业主权益

摘要： 工程总承包是国际通行的工程建设组织方式。近年来,国家及各地多次发文大力推进工程总承包:2019年9月15日,国务院办公厅转发住房城乡建设部关于《完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见》(国办函[2019]92号)的通知,提出鼓励推行EPC工程总承包建设模式,鼓励发展全过程工程咨询;2015年11月,上海市推出"建筑师负责制"试点方案;2021年1月27日,北京市正式推出《北京市建筑师负责制试点指导意见》,鼓励建筑师着重对工程设计、招标采购、合同管理等全面负责……一系列政策文件的出台,为实现设计、采购、施工等各阶段工作的深度融合,提高工程建设水平和质量奠定了政策基础。

摘要： 近日,山东省潍坊市住房和城乡建设领域“先验房后收房”交流观摩会在大源橡树湾举行,标志着诸城市先验房再收房模式再次加速推行。住宅工程质量事关百姓切身利益,也是购房群众最关心的问题。近年来,诸城市住房和城乡建设局围绕“民生诉求”精准把脉,精益求精,聚焦“民生短板”主动创新,在诸城市范围内实行“先验房后收房”住宅交付模式,住宅质量投诉问题持续降低,住宅工程质量水平不断提高,极大地保障了业主权益,提升了人民群众对住宅工程建筑质量的满意度。

摘要： 日前,福建省住房和城乡建设厅、省发展改革委员会等4部门联合印发《关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益收入及分配不公开等问题切实维护业主利益”工作方案》(以下简称《方案》)的通知。此次整治行动的范围包括:物业服务企业侵占属于住宅小区业主的共用部分、共用设施设备所产生的公共收益;物业服务企业未按规定分配住宅小区业主公共收益、未将住宅小区业主公共收益存入专户(专项维修资金专户、业主大会或业主委员会专户)、每季度未将住宅小区业主公共收益收支明细在物业服务区域内醒目位置公开公示等问题。

摘要： 商业体物业服务过程中存在业主主体地位缺失、物业服务质量不达标、物业服务费较高以及其他侵犯业主权益的问题。由于商业体物业较住宅物业相比存在一定的特殊性,业主维权存在法律体系缺失、维权主体缺位、行政监管体系不健全、维权途径单一等问题。因此,从完善关于商业体物业的法规体系,畅通商业体业主委员会成立渠道,加强政府监管的力度,构建商业体物业服务信用体系等方面探索业主的维权路径,对促使物业服务企业提升服务质量,营造一个良好的经营环境有着重要意义。

摘要： 商品房买卖纠纷中,通过委托业主代表与开发商或物业签订协议的情况越来越普遍。业主代表是全体或部分业主推选出来的,能够行使授权表决权的业主,业主代表具有合法性。但业主代表与开发商协商时经常出现越权处分、无权处分等问题,损害业主权益,从而产生纠纷。

摘要： 物业管理虽然在我国兴起时间不长,但随着我国房地产业的繁荣,物业管理已与我们的生活息息相关.近十来年,我国的物业管理企业与业主之间纠纷不断,诉讼案件成指数级增长,其中最常见的是物业服务费和产权式商铺的租金纠纷.物业服务纠纷已成为我国社会生活的一大痼疾.究其原因,与我国这方面的立法滞后密切相关.为此,我国当务之急是进一步完善《物业管理条例》,保障业主的合法权益.

摘要： 随着城市建设的发展,各种住宅、商业大厦、办公大楼、标准工业厂房以及住宅小区日益增多,物业服务也在人民生活中扮演着越来越重要的角色.物业服务确实便利了人们的生活,但由于物业公司管理水平良莠不齐,导致业主与物业服务人之间的矛盾日益凸显.虽然业主看起来数量庞大,但因业主与物业服务人之间在信息、资金上的不对称,在一些住宅小区不同程度的存在侵害、忽视业主权益的情况.本文以住宅小区中的业主和物业服务人之间纠纷为研究对象,通过对物业纠纷特点、法律条文、法院审理物业纠纷的困境分析,研究业主权益保护方面存在的问题,提出对业主权益保护的建议.

摘要： 内蒙古自治区呼伦贝尔市扎兰屯市市场监督 管理局价格监督检查和反不正当竞争办公室(以 下简称价监竞争办)是 2019 年机构改革后新组建 的科室,自组建以来,价监竞争办全体人员诚心 为百姓办实事,热心为业主服务,制定了“依法 依规为主线,快速处理举报投诉,消除上访隐患, 体贴弱者促和谐”的调解原则,遵循原则,秉持 诚心、耐心和细心,成功化解了多起房地产市场 因价格收费产生的重大疑难纠纷。

摘要： “加大物业服务收费信息公开力度,让群众明明白白消费”是住房和城乡建设部“我为群众办实事”十项重点任务之一。招商局积余产业运营服务股份有限公司(以下简称“招商积余”)坚决落实相关工作要求,积极响应中国物业管理协会倡议,自觉接受群众监督,在提高服务水平的基础上办实事、求实效,严格执行“信息公开,明白消费”有关规定,践行以下举措。

摘要： 近年来,随着城市化进程的加快,购车成本的下降,私家车数量呈现上升趋势.私家车数量的增加和停车位不足成了主要矛盾,很多商品房小区出现停车位紧张甚至没有停车位的现象,有关停车位问题引发的纠纷也不断增加.我国现有的法律条文对于建筑物区分所有权的规定并不完善,忽视了法律和现状之间的矛盾,对开发商与业主之间的不平等关系也欠缺考虑,科学合理地确定商品房小区停车位的产权归属,实现开发商和业主之间的利益平衡,既能保护处于弱势地位的业主的权益,又能提高开发商建造小区停车位的积极性,成为目前亟待解决的问题.

摘要： 本说明书实施例提供一种权益份额的确定方法，该方法包括：先确定出需对第一用户进行第i次权益发放，其中第一用户属于特定服务的目标用户；接着，获取与该第i次权益发放对应的多个可选权益份额，其均小于权益份额序列中的第i个权益份额上限，其中权益份额序列包括针对上述目标用户设定的K个权益份额上限，其中i≤K；然后，针对其中任意的第一可选权益份额，将该第一可选权益份额和获取到的该第一用户的用户特征，输入预先训练的概率预测模型中，得到第一预测概率，指示该第一用户在被发放该第一可选权益份额后，使用上述特定服务的可能性；再基于得到的对应于多个可选权益份额的多个预测概率，确定第i次权益发放中需发放的权益份额。

摘要： 本发明涉及一种智能电网技术，具体涉及一种基于主权区块链技术的智能电网数据管理系统及方法，该系统包括数据采集模块、注册和认证中心、数据索引模块、数据处理与共识模块、智能合约模块、主权区块链网络和电力数据应用模块。不仅解决了智能电网中大量数据带来的电力数据泄露风险问题，还提高了电力数据的挖掘价值、规范了电力数据挖掘过程。通过将国家法律规制写入区块链智能合约中，将多样复杂的电力数据的应用和管理区块链置于法律规制的监督之下，实现区块链中电力用户身份信息可控、智能合约合法性可监督、电力信息针对性开放等优势；并通过电力数据应用业务类型标识的区块链结构提升电力数据的存储与利用效率。

摘要： 本申请公开的一种基于创建公共实体环境上方的天桥商业主体支撑结构，包括：用于横跨在外部道路、河道或湖泊上方的支撑框架结构，所述支撑框架结构用于支撑商业区域结构；设置在所述支撑框架结构下方，用于支撑所述支撑框架结构的墩柱结构；所述支撑框架结构、所述墩柱结构均为钢结构和/或混凝土结构。本申请提供的技术方案，相较于现有技术而言，其能够有助于提高天桥商业主体系统的稳定性，对用户车辆具有较高的支撑保护作用，本申请还涉及具有基于创建公共实体环境上方的天桥商业主体支撑结构的天桥商业主体系统，同样具有上述有益效果。

摘要： 本申请提供一种基于区块链的权益售后服务方法及权益售后服务系统。方法包括：权益售后区块链的区块链节点接收目标用户发送的第一交易，第一交易携带有售后智能合约的地址和目标售后执行参数，目标售后执行参数包括目标用户的用户标识、目标用户针对目标权益的售后申请数据和目标权益的权益标识，售后智能合约用于生成售后执行参数中的售后申请数据的售后处理方案，并将售后执行参数中的用户标识、售后申请数据和售后处理方案发送至权益标识所对应的权益提供方。区块链节点在第一交易完成共识并执行时，调用售后智能合约，将目标用户的用户标识、目标售后申请数据和目标售后处理方案发送至目标权益所属的目标权益提供方，以处理目标售后申请数据。

摘要： 本说明书实施例提供一种权益份额的确定方法，该方法包括：先确定出需对第一用户进行第i次权益发放，其中第一用户属于特定服务的目标用户；接着，获取与该第i次权益发放对应的多个可选权益份额，其均小于权益份额序列中的第i个权益份额上限，其中权益份额序列包括针对上述目标用户设定的K个权益份额上限，其中i≤K；然后，针对其中任意的第一可选权益份额，将该第一可选权益份额和获取到的该第一用户的用户特征，输入预先训练的概率预测模型中，得到第一预测概率，指示该第一用户在被发放该第一可选权益份额后，使用上述特定服务的可能性；再基于得到的对应于多个可选权益份额的多个预测概率，确定第i次权益发放中需发放的权益份额。

摘要： 本发明提供一种权益发行系统及权益规则创建终端，权益发行系统包括：发行模块，用于向第一用户发行多个不同或相同的标识；接收模块，用于获取多个第二用户基于标识制定的、用于在第二用户处实现权益的权益规则。权益规则创建终端包括：标识信息获取模块，用于获取权益发行系统向第一用户发行的标识的标识信息；规则创建模块，用于第二用户基于标识信息，制定在第二用户处实现权益的权益规则。所发行的标识可以通用于多个商家，大大加强了权益的流通性，提高了消费者的积极性，可以使促销活动的宣传效果达到最大化，而且将标识的发行与具体的优惠活动分离，降低了商家促销的成本，同时各个商家可以根据自己的成本利润等因素，制定满足自己的优惠要求。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的自我主权数字身份管理实现方法及系统，属于区块链数字身份领域；所述的方法具体步骤如下：S1向有准入联盟链的颁发机构申请数字身份；S2基于区块链的去中心化分布式存储和多方背书的数字身份特征哈希对数字身份进行验签；S3留用数字身份信息经过持有人使用区块链上的身份进行授权使用；本发明旨在解决数字身份被第三方保存和管理的问题，使得个人可以拥有一个仅有自己单独管理的数字身份，而不是由多个中心化提供商管理多个数字身份；由于无需信任第三方对其进行保管，因此未经所有者明确同意，不得将这些身份暴露给其他人及用于任何目的。

摘要： 一种用于访问客户数据(50)的方法(400)包括接收请求访问存储在存储抽象(150)上的客户数据的访问请求(302)。访问请求包括规定请求访问客户数据的目的/原因的理由(204)。该方法还包括验证该理由，并且在验证该理由之后，将该理由发送到与客户数据的客户相关联的外部密钥管理服务(180)。外部密钥管理服务被配置为基于该理由授权或拒绝对客户数据的访问。该方法还包括：当外部密钥管理服务授权访问客户数据时，从外部密钥管理服务接收被认可的访问令牌(310)；以及使用从外部密钥管理服务接收的被认可的访问令牌来访问存储抽象上存储的客户数据。

摘要： 本发明公开内容钱包装置。与存储内容的存储装置连接的内容钱包装置包括：通信部，用于内容钱包装置与用户终端装置之间的通信；加密部，为了内容钱包装置与用户终端装置之间的认证而生成包含用户身份(ID)及密码的加密数据；开关部，用于控制存储装置与通信部之间的电连接；以及复位部，若通过开关部解除存储装置与通信部之间的电连接，则将所生成的密码初始化。由此，在用户销售内容的过程中，在中心管理系统未经授权的情况下，用户和购买方可以直接买卖内容，每当用户认证内容所有权时生成新密码，由此，可以通过防止第三方的盗取来防止内容无故泄露。

摘要： 本发明涉及一种业主表达、行使与实现其业主权益的系统、方法及商业模式。本发明的系统包括个人终端和服务端，个人终端包括同小区网络社交模块和同小区业主权益网络信息化服务模块；同小区业主权益网络信息化服务模块用于小区业主有关业主权益的倾诉、表达、行使与实现；本发明的系统和方法利用网络的便捷性，不仅为社区居民提供了一个便捷的诉求发布通道；同时促进小区业主代表、小区首次业主大会及业主大会审议事项、小区业主委员会与其它与业主权益相关事项的形成。本发明弥补了在现实市场状态下、业主权益倾诉、行使、与实现的短板，促进了业主权益的有效实现。另外，本发明还公开了一种基于本发明的系统的商业模式。