业主公约

摘要： 近年来，“群租”问题日益突出，各地都十分重视私法自治对“群租”的规制，比如上海提出发挥业主自我管理的作用，通过修订业主公约或临时公约．规范居住小区租赁行为。通过业主自治的方式对“群租”进行规制．无疑已经构成业主自治对建筑物区分所有中专有权的限制。

摘要： 一、基本案情rn杨女士系上海某小区业主,2008年2月23日、2月27日、3月6日,杨女士向该小区物业公司反映自家楼房外墙有大面积渗水,导致家中地板90余平方米腐烂损坏、室内多处墙面起壳脱落,已经无法居住。物业公司接到报修后,立即派人上门查看渗水现场,经专家查勘,发现是杨女士家的朝南房间外墙墙角损坏渗水所致。根据该小区《业主公约》规定,外墙体属共用部位,

摘要： 业主公约,是业主承诺的,对全体业主具有约束力的,规定业主在物业管理区域内使用、维护、管理物业等方面权利和义务的行为守则,它是业主各方根据自身及共同利益所需而达成的书面形式的自治规则.具有自治规则的性质的业主公约,在社区自治与社区民主,乃至在推动社会民主方面具有不可估量的作用.

摘要： 刘某是我们小区的业主之一，我则是小区物业公司负责人。为体现自己房屋与众不同，刘某不顾《小区业主公约》中已明确规定“业主不得对房屋外墙进行任何装裱或用于广告活动”，于3个月前，未经物业公司和其他业主同意，擅自将自家房屋的外墙涂成五颜六色，以至于和整个住宅外墙都是白色的小区很不协调。物业公司虽曾多次要求刘某恢复原状，但均遭拒绝，理由为房子是他的，也就有权按照自己爱好改变外墙的颜色，别人无权干涉。请问：该说法对吗？

摘要： 业主公约是物业管理中普遍存在的一种规范性文件.业主公约的法律性质应定位为社会化契约.它是一种基于合作而产生的自治规范,借助管理团体的力量,使传统的私人领域向公共领域拓展,构成公共的私人领域--社区.

摘要： 业主委员会是当前物业服务活动中的一种重要组织。作为一种自律性的组织,法律理应赋予其完满的权利进行业主群体内的自我管理,并代表业主整体利益沟通物业服务企业及其它机构与组织。然而目前我国的法律法规没有给予业主委员会充分的权利处理一切相关事宜,使得业主委员会在很多场合只能被动、消极地处理问题,影响了广大业主的权益保护。笔者建议我国应借鉴域外立法,总结经验,进一步完善法律规范。

摘要： 治理的措施主要分三个方面：一是机制落实。区县、街道两级建立整治“群租”工作联席会议制度，并形成相关部门各司其责和综合协调机制；二是发挥业主自我管理的作用，通过修订业主公约或临时公约，规范居住小区租赁行为；三是开展“群租”隐患调查工作，对隐患严重、群众反映强烈的突出问题，由街道组织相关职能部门开展联合执法。

摘要： 湖南长沙读者徐锋来信询问:5个月前,我在某小区买了一套商品房。在交纳物业管理费时,我发现其中除绿化养护费和清洁卫生费等费用外,还包含了几十元的电梯运行费。我的房子在一楼,请问,一楼住户应该交纳电梯费吗?

摘要： 2007年9月，上海多个部门对上海群租最严重的地区开展了整治群租房行动。整治措施使问题暂时得到了缓解，但群租现象随时可能“春风吹又生”，因为城市中依然生活着大量的低收入人群，而的确又有相当数量的住房闲置着。为此，本文将从法律角度对这次整顿行动进行分析，讨论是否应该取缔群租、澄清相关当事人受到的影响，更主要的是为了能够从此次整顿中吸取教训，为以后处理类似事件提供一些有用的经验。

摘要： 本文公开的是一种用于智能标度公路车辆(1)中具有被设置成选择性地施加方向盘叠加转矩(T

摘要： 本发明实施例公开了一种主公共导频信道发送控制方法、相关设备和系统，其中，一种主公共导频信道发送控制方法包括：判断基站覆盖范围下是否存在满足模式切换条件的小区，其中，所述模式切换条件为所述小区中不存在寻呼消息的传输，或者所述小区中的所有用户设备UE均不处于专用连接状态或者公共信道数据状态；若存在满足所述模式切换条件的小区，则启用不连续发送DTX模式向所述小区发射主公共导频信道PCPICH，其中，在所述DTX模式下每个时隙使用N个码片发送PCPICH，所述N大于0且小于2560。本发明提供的技术方案可以有效、可靠地节省基站功耗。

摘要： 本发明提供了一种主公共控制物理信道位置的检测方法及装置。所述主公共控制物理信道位置的检测方法包括：步骤A，TD-SCDMA终端根据接收到的TD-SCDMA子帧中的Midamble码和SYNC-DL码分别进行信道估计；步骤B，对步骤A中所得两个信道估计结果进行共轭相乘并累加，得到累加值，再计算所得累加值的相位，得到该子帧的SYNC-DL码的绝对相位信息；步骤C，根据对连续子帧计算得到的SYNC-DL码的绝对相位信息，判断PCCPCH的位置。按照本发明所述检测方法及装置，可准确有效的检测出PCCPCH的位置信息。

摘要： 本发明公开了同步信道上指示主公共控制信道有无空时块编码的方法，其特点是：a、如果约定当主、次同步信道采用相同相位的调制方式时基站在同步信道上指示主公共信道采用基于空时块编码发射分集的方式，则在主、次同步信道采用相反相位的调制方式时，基站在同步信道上指示主公共信道没有采用基于空时块编码发射分集的方式；b、如果约定当主、次同步信道采用相反相位的调制方式时，基站在同步信道上指示主公共信道采用基于空时块编码发射分集的方式，则在主、次同步信道采用相同相位的调制方式时，基站在同步信道上指示主公共信道没有采用基于空时块编码发射分集的方式。本发明简单可靠，可提高小区搜索的效率，简化系统的复杂度。

摘要： 一种车辆系统，包括自行车锁和处理器。所述处理器被编程为接收自行车槽预订消息，将所述自行车槽预订消息分配给自主公共汽车的自行车槽，命令与所述自行车槽相关联的所述自行车锁移至解锁位置，检测放置在所述自行车槽中的自行车，并且命令所述自行车锁移至锁定位置。

摘要： 一种车辆系统，包括：按钮，所述被编程来输出警报信号；通信接口，所述通信接口被编程来无线地传输警报消息；以及处理器，所述处理器被编程来响应于所述按钮输出所述警报信号而命令所述通信接口将所述警报消息传输给紧急服务提供者。所述警报消息标识未来车辆停靠站和到达所述未来车辆停靠站的到达时间。

摘要： 本文公开的是一种用于智能标度公路车辆(1)中具有被设置成选择性地施加方向盘叠加转矩(T

摘要： 本发明实施例公开了一种主公共导频信道发送控制方法、相关设备和系统，其中，一种主公共导频信道发送控制方法包括：判断基站覆盖范围下是否存在满足模式切换条件的小区，其中，所述模式切换条件为所述小区中不存在寻呼消息的传输，或者所述小区中的所有用户设备UE均不处于专用连接状态或者公共信道数据状态；若存在满足所述模式切换条件的小区，则启用不连续发送DTX模式向所述小区发射主公共导频信道PCPICH，其中，在所述DTX模式下每个时隙使用N个码片发送PCPICH，所述N大于0且小于2560。本发明提供的技术方案可以有效、可靠地节省基站功耗。

摘要： 本发明公开了一种城市环路以单向交通为主公共交通逆向行驶为辅的设计，单向交通是解决城市交通拥挤、提高通行能力、即经济又有效的一种方法；环路单向交通与普通道路单向交通设置有所不同，它需要关闭环路一侧护栏出入口，这样会造成环路外连接设施的闲置。所以，为充分利用原环路交通结构设施资源，又能体现公交优先，采取本发明方案，它是占据环路宽度3/4为单向行驶道路，占据环路宽度1/4为公共交通车专用逆向行驶道路，并将逆向行驶一侧的辅路加宽一倍左右；当城市为多层环路时可按单向环路呈对偶组合设置，以满足各种运行方向需求。

摘要： 本发明提供了一种主公共控制物理信道位置的检测方法及装置。所述主公共控制物理信道位置的检测方法包括：步骤A，TD－SCDMA终端根据接收到的TD－SCDMA子帧中的Midamble码和SYNC－DL码分别进行信道估计；步骤B，对步骤A中所得两个信道估计结果进行共轭相乘并累加，得到累加值，再计算所得累加值的相位，得到该子帧的SYNC－DL码的绝对相位信息；步骤C，根据对连续子帧计算得到的SYNC－DL码的绝对相位信息，判断PCCPCH的位置。按照本发明所述检测方法及装置，可准确有效的检测出PCCPCH的位置信息。