权籍调查

摘要： 通过对东莞市农村宅基地和集体建设用地房地一体内外业调查软件的框架结构和作业流程的描述,总结了东莞市农村宅基地和集体建设用地房地一体调查软件结构体系和设计特色。实践表明,东莞市房地一体调查软件能高效辅助全市农村宅基地和集体建设用地权籍调查工作,取得了良好的社会效益。

摘要： 近年来,为贯彻落实《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中有关农村宅基地和集体建设用地确权登记等文件精神,全国各地都在速度推进房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作[1]。农村宅基地和集体建设用地权籍调查就是采取内外业一体化的技术辅助手段进行农村房屋调查,核实土地调查,全面查清土地及房屋的坐标、面积以及权利信息等基本情况,完成房地一体农村宅基地和集体建设用地的不动产权籍测绘工作,为后期登记发证提供依据。本文以东莞市为例,对房地一体农村宅基地和集体建设用地权籍调查方法进行初步分析和探讨。

摘要： 针对农村不动产权籍调查项目流程复杂等特点,以理论知识和现行规范为基础,阐述了调查、测绘和数据库建设3个阶段中核心工作环节的一些实用性和操作性强的质量检查控制措施,对相同或类似调查项目质量管理工作具有一定的借鉴和参考意义。

摘要： 为解决农村房地一体权籍调查工作中存在的时间紧、任务重以及入户取证困难等问题,本文采用无人机倾斜摄影技术,利用大疆精灵4Pro消费型无人机进行权籍调查。通过倾斜摄影技术构建三维实景模型,并基于三维实景模型数据开展农村房地一体权籍调查工作,实现农村宅基地和集体建设用地的房地测量工作,大大降低了外业作业成本,提高了工作效率,缩短了工作时限。

摘要： 为提高农村房地一体权籍调查工作效率、简化外业调查操作流程,结合湖南省开展的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作,在手机APP和ArcGIS基础上,以Visual Studio 2013为开发平台,采用Visual C#、Js及Html5开发语言,设计了农地房地一体权籍调查系统,实现了外业调查、数据采集和编辑、属性录入、证件识别、进度和权属资料信息管理、图件制作导出、数据导入导出、数据库建设、用户管理等功能,有力支撑了农村房地一体权籍调查工作。应用结果表明,该系统具有较强的实用性、稳定性及扩展性。

摘要： “咱不动产登记窗口的工作人员效率真高,本想着一个月才能把证拿到手,没想到一个小时就办完了。”近日,平顶山市亿成建筑有限公司法人代表叶海滨接过刚办好的不动产登记证书后,高兴地说。原来,平顶山市不动产登记中心在走访该公司时,了解到公司急需办理不动产登记证书,便主动为该公司提供帮助,完善登记所需相关手续,从权籍调查、数据入库等前期准备工作,到受理、审核、登簿发证,开展一条龙便捷服务,帮助企业解决难题,确保亿成公司在短时间内拿到了不动产登记证书。

摘要： 针对农村“房地一体”不动产确权登记项目任务紧、工作量大的特点,为提高数据质量、统一数据标准、提升入库效率,文章介绍了基于ArcGIS的“房地一体”权籍调查数据库质检系统(以下简称质检系统)的总体设计、数据库设计、关键技术等。该系统实现了汇交目录组织、数据完整性、属性数据及空间数据的检查。结果表明,质检系统可以提高质检效率,保证数据库质量成果的规范性、有效性、正确性和完整性等。

摘要： 农村房地一体不动产登记工作是我国重大决策之一,有利于保障农民的合法权益,促进农村社会秩序的稳定。由于农村宅基地长期管理不规范、房地测绘数据更新不及时,导致权籍调查成果较差,无法满足农村房地一体不动产登记工作的要求。本文通过实际调研,基于GIS、无人机倾斜摄影测量、移动互联等技术,优化了房地一体不动产权籍调查流程,通过搭建房地一体不动产权籍调查系统,实现了农村不动产权籍调查管理,为后期农村不动产登记发证工作提供数据支撑。

摘要： 为提高农村不动产权籍调查工作的效率,减少人工作业工作量,文章针对不动产权籍调查的重点、难点进行分析,研究不动产权籍调查的关键技术方法,并提出建立标准化、信息化、内外业一体化的作业技术流程。同时,以和平县农村宅基地和集体建设用地为例,探索农村房地一体权籍调查更加优化的工作流程及技术问题的解决措施,此举有助于更好地推动不动产权籍调查的开展。

摘要： 农村不动产权籍调查作为农村宅基地权属以及集体土地权属确权工作中一部分,其调查成果直接影响了权属的法律效应。本文对采用倾斜摄影测量加智能手机平台进行农村不动产权籍调查作业难点深入分析之后,提出了基于移动客户端的不动产权籍调查系统,同时解决了该系统的关键技术。该系统实现了不动产权籍调查中地籍、房产等数据的野外快速作业,提高调查人员的作业效率,为农村不动产权籍调查提供了一种新思路。

摘要： 研究目的:研究乡村振兴背景下的农村不动产权籍调查.研究方法:文献研究、比较研究、实证研究.研究结果:江苏省农村不动产权籍调查工作总体进展有序,但是仍然存在部分地区进度严重滞后、成果总体质量不高的问题.究其原因,主要是群众维护自身合法权益的意识不够、权源材料缺失严重、空心村问题、历史遗留问题较多、政策依据不足和调查工作费用较高.研究结论:为了实现2020年底前基本完成农村不动产权籍调查任务的目标,应从协同推进、确保进度,规范调查、严格质量,提升效率、鼓励创新,广泛宣传、推动应用几个方面加快推进农村不动产权籍调查工作.

摘要： 在不动产登记中,历史数据的利用程度将会对权籍调查成果产生很大的影响,在权籍调查过程中,要充分对历史数据进行分析和利用.本文在对历史数据进行分析的前提下,利用现有的数据库技术,阐述数据库整合与提取的流程,最终形成不动产登记信息系统.

摘要： 本文结合《不动产权籍调查技术方案(试行)》及相关规范的要求,梳理农村房地一体不动产测量的流程及成果报告内容.在AutoCAD中利用VBA调用Access、Word应用程序,实现空间数据与属性数据的结合,具有快速准确、易于操作的特点.程序输出的测量报告符合不动产确权登记颁证的要求.

摘要： 本着便民利民的工作原则,建立和完善不动产权制度受到全社会广泛关注.本文旨在介绍不动产权籍与地籍之间的内在联系,通过两者的工作性质差异,介绍不动产权籍调查的实施方法.

摘要： 在住宅精装修时代来临,特别是现在市场上“白坯验收、精装交付”现象盛行的情况下,本文重点通过对建设单位宣传所谓的“灵动空间”、“可拓展空间”等分析,结合不动产首次登记风险分析,提出针对住宅精装修时代下不动产首次登记风险防控措施.

摘要： 在住宅精装修时代来临,特别是现在市场上“白坯验收、精装交付”现象盛行的情况下,本文重点通过对建设单位宣传所谓的“灵动空间”、“可拓展空间”等分析,结合不动产首次登记风险分析,提出针对住宅精装修时代下不动产首次登记风险防控措施.

摘要： 在住宅精装修时代来临,特别是现在市场上“白坯验收、精装交付”现象盛行的情况下,本文重点通过对建设单位宣传所谓的“灵动空间”、“可拓展空间”等分析,结合不动产首次登记风险分析,提出针对住宅精装修时代下不动产首次登记风险防控措施.

摘要： 在住宅精装修时代来临,特别是现在市场上“白坯验收、精装交付”现象盛行的情况下,本文重点通过对建设单位宣传所谓的“灵动空间”、“可拓展空间”等分析,结合不动产首次登记风险分析,提出针对住宅精装修时代下不动产首次登记风险防控措施.

摘要： 随着科技的不断发展,以遥感、全球卫星导航定位系统和地理信息系统为内涵的3S技术在各类调查工作中已显示出非常广阔的应用前景,并逐渐成为调查工作的主要工作方式和成果形式.本文主要阐述了3S技术的发展现状,分析了其在农房不动产测绘中的运用方法.笔者认为在当前农房不动产测绘试点工作中,3S技术正展现其独特的优势,显著地提高了内外作业过程中的综合效能.

摘要： 随着科技的不断发展,以遥感、全球卫星导航定位系统和地理信息系统为内涵的3S技术在各类调查工作中已显示出非常广阔的应用前景,并逐渐成为调查工作的主要工作方式和成果形式.本文主要阐述了3S技术的发展现状,分析了其在农房不动产测绘中的运用方法.笔者认为在当前农房不动产测绘试点工作中,3S技术正展现其独特的优势,显著地提高了内外作业过程中的综合效能.

摘要： 本发明公开了一种全覆盖地籍调查技术方法，其包括以下步骤，首先是做好准备工作，包括宣传、组织、软硬件、人员配置及资料收集等；然后经内业预处理对收集资料进行分析整理，制作外业地籍调查表册及工作底图，形成外业地籍调查工作任务；再通过外业地籍调查和测量获取地籍单元空间与权属数据；最后采用抽取、转换、补入等技术手段进行内业数据整合关联，经检查合格后建立地籍调查成果数据库，最后进行成果的运用。本发明所提供的一种全覆盖地籍调查技术方法作为一种全新的地籍调查技术方法，充分表现了地籍调查的全覆盖性，实现“户落幢、幢落宗、宗落地”，达到“土地全覆盖、幢全覆盖、户全覆盖”的目标，充分满足了地籍调查的各种要求。

摘要： 本发明提供了一种面向权籍调查的协同质量控制方法、装置、设备，通过在作业过程中，为质检人员提供了实时质量检查作业数据的途径以及对同一作业数据进行协同质量检查的途径，能够在作业过程中实时发现问题，并能够通过多种角色人员对同一数据进行协同检查，将质检前置至各个环节，将串联的质检工作改为并联完成，从而进一步减少了返工量，避免了多轮修改，有效提高了成果质量以及保障了项目工期。

摘要： 本发明公开了基于无人机倾斜摄影技术的外业权籍调查应用系统，属于不动产勘测定界领域，解决了在权籍调查过程中，需要重复大量调查工作，操作过程繁琐，导致权籍调查效率低的技术问题；权籍调查任务派发模块对外业调查人员进行派发外业权籍调查任务；数据获取模块对不动产权籍内业数据进行获取、存储以及整理；不动产权籍勘测模块包括待勘测数据采集模块、高空拍摄装置以及后台处理服务器，对不动产宗地进行勘测定界；权籍调查成果审核模块对外业调查人员对不动产的调查成果进行审核；若审核合格，则将外业调查人员对不动产的调查成果进行归档，发送至权籍调查数据库进行存储；各个模块之间信息交互，大大提高了权籍调查的效率。

摘要： 本发明公开了一种用于权籍调查的测量装置，包括安装盘、旋测台、传动机构、移测架和两个行走架，安装盘呈长方体形结构，且安装盘上端面一侧中部安装有旋测台，所述安装盘上端面另一侧焊接有传动机构，本发明的有益效果是：通过液压缸一顶起提撑筒和激光扫描头向上翻动，来逐步扫描测量定着物的长度、面积大小，两个行走架共同配合带动该装置整体移动进行测量工作，并且旋测台上的电机一带动转盘、激光扫描头旋转调动，改变激光扫描头对权籍区域内定着物的扫描测量位置，在极大的提高了该装置对权籍区域内调查测量的效率的同时，又极大的提高了该装置测量的精度和全面性。

摘要： 本发明公开了一种不动产登记平台下权籍调查数据流程化的审核方法。该种不动产登记平台下权籍调查数据流程化的审核方法采用如下步骤：1、申请，2、初审，3、测绘，4、复审，5、压占确认，6、确认复审，7、审核，8、出图，9、打印。该种权籍调查数据的审核方法降低了人工操作的繁琐性，能够实现数据的实时更新，提高了审查效率。

摘要： 本发明公开了一种权籍调查建库平台，包括国有土地使用权模块、集体土地使用权模块、集体土地所有权模块、他项权模块和查封模块，每一模块分别对应业务列表模块、业务办理模块、图形模块和表格模块；图形模块包括宗地图、房产分户图、分层图和幢图；表格模块包括不动产测量报告、地籍调查表、户室面积对照表、楼层面积对照表、房屋基本信息调查表、全栋共有建筑面积分摊报告表。本发明能够实现地籍和房产的调查建库功能。

摘要： 本申请公开了一种农村房地一体化权籍调查工具，属于权籍调查技术领域。一种农村房地一体化权籍调查工具，包括安装板，安装板前端面开设有多个伸缩槽，伸缩槽内部开设有多个限位槽，限位槽内部滑动连接有限位杆，限位杆后部连接固定有第一弹簧，多个限位杆另一端连接固定有用于收集农村房地一体化权籍调查文件的放置框。本申请通过设计放置框，通过放置框可以给村民充足的时间进行准备，方面不在家的村民随时放置，同时放置后通过放置框与伸缩槽的配合，避免了雨水等损坏文件，且使用简单方便，避免了很多资料一次很难收集完，需要多久去收集的问题。

摘要： 本实用新型公开了土地房屋调查技术领域，具体涉及一种农村房地一体化权籍调查工具，包括放置框体，且放置框体的上表面开设有凹槽，所述凹槽的内部固定安装有夹紧板一，且夹紧板一的内部插设有测距笔，所述凹槽的内部固定安装有夹紧板二，且夹紧板二的内部插设有笔杆，所述放置框体的上表面开设有收纳槽，且收纳槽的内部插设有卷尺，所述放置框体的上表面设置有导轨槽。本实用新型通过夹紧板一以及夹紧板二的作用，能够对测距笔以及笔杆进行位置上限位工作，同时将卷尺放置于收纳槽的内部，以及将记录本的一侧插设于侧板的内部，使得该装置使用中，人员能够快速选择自己需要的工具进行使用，以及对工具的放置较为便捷，有效提高人员的工作效率。

摘要： 本实用新型公开了一种不动产外业权籍调查用资料收纳箱，包括收纳箱本体，收纳箱本体的内壁固定安装有防潮板，防潮板的正面固定安装有第二密封垫，收纳箱本体的内部固定安装有三个文件隔板，收纳箱本体的内部固定安装有挡板，收纳箱本体的正面固定安装有两个活动轴，两个活动轴远离收纳箱本体的一端固定安装有箱门，通过设置的防潮板可以吸收收纳箱本体内部的潮气，以免收纳箱内部的资料文件受潮，通过在箱门一面设置第一密封垫与收纳箱本体内设置第二密封垫可以使得收纳箱本体在关闭后，箱体内部与外部隔绝，防潮板与密封垫的配合使用可以使得收纳箱内部处于干燥的状态，从而大大地提高了不动产外业权籍调查用资料收纳箱的使用寿命。

摘要： 本实用新型公开了一种用于宅基地房地一体确权发证的权籍调查工具，包括箱体，所述箱体的左侧固定安装有可调背带，所述箱体的上表面通过合页铰接有箱盖，所述箱盖的下表面固定安装有压块，所述箱体的内底壁固定安装有缓冲块，所述箱体的内壁固定安装有横板，所述横板的上表面分别固定安装有分隔板和缓冲弹簧，所述缓冲弹簧的上表面固定连接有支撑板，所述箱体的内壁分别开设有竖直滑槽和水平滑槽。该用于宅基地房地一体确权发证的权籍调查工具，通过在缓冲块上开设仪器放置槽，便于收纳测量仪器，通过设置夹板，便于将文件和表格固定在箱体内，该调查工具能够同时携带测量仪器和文件，减轻了工作人员在调查时的负担，便于外出调查时使用。