普通商品房

摘要： 近日,湖北省住房和城乡建设厅与省质监局联合发布《智慧社区智慧家庭入户设备通信及控制总线通用技术要求(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)提出,湖北省普通商品房小区、高档小区、还建小区亟待改造的老旧小区等,以及利用小区空闲房源开展的养老、旅游等行业机构,都要配套建立“小区安全防范预警综合管理系统”。

摘要： 2月2日召开的湖南省住房和城乡建设工作会议指出,2018年湖南省将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。2018年,湖南省将加快建立公租房、限价商品房、普通商品房并存的多层次住房供应体系。大力发展住房租赁市场,通过金融、财税支持政策,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;鼓励住房租赁消费,积极推进租购同权,适时提高住房公积金租房月提取最高限额;出台公租房租赁补贴政策,根据保障对象情况和地方经济承受能力逐步扩大租赁补贴范围。湖南省住房和城乡建设厅厅长鹿山说,支持合理的住房需求,长沙等省内房价较高的城市,要建设一批限价商品房,满足中低收入家庭的住房刚性需求。

摘要： 本刊讯北京市首部住宅装配式装修地方标准《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》自2018年10月1日起正式实施。规程要求,室内装配式装修设计要与结构系统、外围护系统、设备与管线系统进行一体化设计。今后所有市级公租房项目将按照这种方式装修,一些实现装修交房的普通商品房项目,未来也可执行该份标准。

摘要： 你用可以购买普通商品房的钱，买了一个在房屋质量和未来升值空间方面明显比普通商品房差的房子。这使得“共产房”表面上是为了圆低收入阶层的住房梦，最后的结果却是让穷人吃了亏。

摘要： 近日，北京市住建委开始对《自住型商品住房规划设计方案审查要点》征求意见。根据征求意见稿，与普通商品房配建的自住房，也应满足均好性要求。特别是在后期物业管理上，商品住房要与自住型商品住房实施统一物业管理，

摘要： 近日，北京市统计局数据显示，1至11月，北京市商品住宅销售面积为805．8万平方米．同比下降19．8％，降幅比1至10月加深。分析认为，随着保障性住房和自住型商品房建设的推进，北京新房市场的供应结构将更加合理，中小户型、中低价位的普通商品房以及自住型商品房供应量将陆续增加。这将进一步满足工薪阶层首次置业或改善住房的需求。

摘要： 近日,省政府办公厅下发的《关于全省房地产去库存的指导意见》（以下简称《意见》）明确,将用3年时间积极消化现有库存商品住宅,合理控制新建商品住宅增量,力争到2018年年底全省商品住宅库存达到合理数量.《意见》指出,鼓励房地产库存较大的市（地）、县（市）政府（行署）对购买首套普通商品住房者给予补贴,特别是对农民和农民工进城购房要给予补贴或贷款贴息.具体补贴范围、标准和补贴期限由各地根据经济发展水平、城乡居民可支配收入水平和库存情况制定落实.对进城购买商品住房（含二手住房）的农民,如自愿退出其宅基地并还耕、还林,当地政府可按其退出合法宅基地的面积,给予一次性补偿.

摘要： 本文所说的，都是普通商品房。央产房、军产房以及承租房，情况复杂，需具体分析。婚前全款购买的房产一方全款出资购买，但登记在对方名下的，一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种是双方共有。一方全款出资购买，登记在双方名下，一般来说属于共有。

摘要： 近一个月来，在放宽普通商品房标准和央行降息利好政策的刺激下，再加上年底是开发商“冲刺”年度销售任务的关键节点，上海楼市市场供应量增加，优惠幅度也增加，激发了刚需和改善性购房者的需求，消费者的纷纷入市，使楼市总体上呈现量涨价稳的态势，包括北京、广州等一线城市的楼市“暖冬”迹象比较明显。实践证明了我国房地产市场是一个区域化的市场，不同区域有不同的特点。

摘要： 作者通过实例，就普通商品房功能改善进行了探索。研究表明，普通中、低档商品房在改善功能上还是很有潜力的，方寸之地，探索无穷。当前住宅建设在较高档次的商品房上十分繁荣，但作者认为在普通标准的商品房上还要加大投入，这个投人包括技术装备的投入和精心设计的投人，而建筑师首先要承担“服务生活，引导生活”的重任，为占市场80％份额的普通老百姓创造更好的居住环境。

摘要： 本发明涉及一种普通商品住宅价格指数计算方法、终端设备及存储介质，该方法中包括：S1：将发布商品住宅销售价格指数时的三个面积段进行进一步细分，采集细分后的多个面积段的本期和上期的成交数据；S2：计算本期和上期对应统计点的成交均价；S3：计算每个面积段的每个统计点的本期较上期的面积段价格指数；S4：对每个面积段的所有统计点计算得到的面积段价格指数进行筛选，得到每个面积段的多个优选价格指数；S5：计算每个面积段的最优价格指数；S6：计算普通商品住宅价格指数。本发明仅需要提供当期和历史时期多个面积段商品住宅的成交数据即可计算，无需提供其他房屋特征数据，简单、准确，适用于商品住宅价格指数的计算。

摘要： 本发明涉及一种普通商品住宅价格指数计算方法、终端设备及存储介质，该方法中包括：S1：将发布商品住宅销售价格指数时的三个面积段进行进一步细分，采集细分后的多个面积段的本期和上期的成交数据；S2：计算本期和上期对应统计点的成交均价；S3：计算每个面积段的每个统计点的本期较上期的面积段价格指数；S4：对每个面积段的所有统计点计算得到的面积段价格指数进行筛选，得到每个面积段的多个优选价格指数；S5：计算每个面积段的最优价格指数；S6：计算普通商品住宅价格指数。本发明仅需要提供当期和历史时期多个面积段商品住宅的成交数据即可计算，无需提供其他房屋特征数据，简单、准确，适用于商品住宅价格指数的计算。

摘要： 本发明是以普通商品为载体为其他事物广告宣传的方法，属于方法发明领域。由商品生产方、或其授权方、或关联方选定、允许被广告宣传者，在产品的表面、包装及其附属、附着物上以划分可区分区域、文字提示或不同字体、颜色等可分辨的方式来发布。本发明新颖、创新地将产品有效的发布，具有巨大经济效益和良好社会效益。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链智能合约的商品房建设项目审批与商品房交易方法，本发明消除变相加价、捂盘惜售等乱象，由于预售房源一房一价都将上链保存，只要购房者愿意匹配房源的预售价格并具备购房资格，智能合约就将激活并自动执行整个购房流程。各种变相加价、捂盘惜售乃至托关系买房问题都将因此销声匿迹。解决减配和疯狂压缩工期问题：精装修明细表、设计方案、项目开发进度等原本在项目开发环节不够透明的信息都将上链并公示，且信息的任何变动都会同步至客户端，从而以更高的透明度、更广泛的公众监督确保楼盘开发的质量。避免虚假广告蒙骗消费者，由于预售价格上链并公示，开发商不能再利用可能并不存在的空气特价房误导消费者。

摘要： 本发明公开了一种商品房楼层厕所隔墙混凝土翻口的施工工艺，包括以下步骤：制作安装楼板混凝土的模板和钢筋；根据图纸在厕所的混凝土隔墙翻口中间处预埋垂直的Z字形止水钢板；浇筑楼板混凝土；制作安装混凝土隔墙翻口的模板和钢筋；浇筑混凝土隔墙翻口。本发明通过Z字形止水钢板的设置避免二次浇筑存在的新旧混凝土施工缝导致渗水或者漏水的情况，使厕所隔墙混凝土翻口的施工简单，成型以及防水效果好；本发明浇筑混凝土隔墙翻口时，在Z字形止水钢板位于厕所的一侧预设管道，管道的管壁上开设若干通孔，管道上连接有排水管，即使出现了渗水的情况，也可以通过管道经排水管快速的排出。

摘要： 本发明公开了一种新建商品房预售资金监管系统，涉及房地产预售技术领域。本发明包括开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统，开发企业监管系统包括项目信息申报单元、预售资金账户单元、申请非重点资金拨付单元、上传工程进度单元、申请重点资金拨付单元、退房退款单元和竣工验收备案单元；监管单位监管系统包括监管协议签订单元、施工现场查验单元和审核单元。本发明通过开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统对商品房预售资金进行共同监管，保证资金的安全性，解决了现有的商品房预售资金监管系统管理混乱，存在预售资金用完，但工程未完成的问题。

摘要： 本申请涉及一种商品房展示用沙盘模型，属于建筑模型制备技术领域，其包括沙盘主体固定板和楼房模型，所述楼房模型位于沙盘主体固定板的上表面，所述楼房模型包括升降杆，所述沙盘主体固定板上设置有供对应升降杆穿过的开孔，所述沙盘主体固定板的下方设置有驱动件，所述驱动件带动升降杆上下移动，所述升降杆上滑动设置有多块安装板，多个所述安装板沿升降杆的轴线方向分布，所述安装板和升降杆之间设置有锁件，所述安装板的侧壁可拆卸设置有箱体，所述箱体内设置有竖板，所述箱体的上表面设置有观察口。本申请具有方便消费者观看楼盘的效果。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用连接装置，包括导向对接机构和安放机构，所述导向对接机构由基板、C形导向座A、C形导向座B、连接块和踏板构成，所述基板与C形导向座A和C形导向座B之间焊接有连接块，通过设有导向对接机构，C形导向座A和C形导向座B借助连接块焊接固定在基板表面，工人脚踩在踏板上可以使基板牢固的贴在地面，此时两根暖通管与水管热熔器插接热熔后，可以将两根暖通管从C形导向座A和C形导向座B处嵌入，使得根头部热熔后的暖通管顺着C形导向座A和C形导向座B的导向进行对立平稳的对向插接，待两根暖通管的管头处冷却连接后，便可将连接完成后的暖通管从导向对接机构处取出使用。

摘要： 本实用新型提供了一种适用于商品房装修的长寿命电缆，包括采用第五类导体结构的电缆导体、以及包覆在电缆导体外的辐射交联聚乙烯绝缘层、包覆在辐射交联聚乙烯绝缘层外的聚乙烯绝缘护套；所述电缆导体的电阻值满足第一类导体的电阻值要求；所述聚乙烯绝缘护套的电阻值与辐射交联聚乙烯绝缘层的电阻值基本一致。本实用新型增加敷设弯曲半径，减少电缆到达额定温度时间，满足电缆长时间使用要求。

摘要： 本发明涉及一种新建普通商品房价格指数匹配编制算法，建立了房价的贴现半线性模型和同质可比的房价指数编制模型，设计了迭代计算方法以剔除原始数据或匹配过程中产生的误差。在已估计了前T个时期的房价指数前堤下，当收集了第T+1个时期的数据后，建立了一个链式加权匹配模型，可保持前T个已估计的房价指数不变，而只估计出第T+1个时期的房价指数。本发明所建立的模型克服了寻找匹配对的困难，具有理论上的科学性、数据采样上的方便性和计算编程上的简单性，达到了第3代房价指数要求，不仅提供了新建普通商品房价格指数编制的解决方案，而且也同样适合二手房以及二手房与新建房市场合并编制普通商品房价格指数问题。