普通商品住宅

摘要： 琼府办[2022]7号各市、县、自治县人民政府,省政府直属各单位:为做好省重点(重大)项目土地要素保障工作,提高省重点(重大)项目用地审批效率和服务水平,加快项目落地,推动海南自由贸易港建设,现就有关事宜通知如下:一、规范省重点(重大)项目认定和管理省重点(重大)项目由各市县政府、省政府直属各单位根据《海南省重点项目管理办法》(琼府[2017]20号)及省委、省政府有关工作要求,按现有程序向省发展改革委申报。按照规定应报经省招商工作联席会议审议但尚未审议或者审议未通过的项目、普通商品住宅项目、用地选址未明确的项目以及其他不符合规定的项目不认定为省重点(重大)项目。

摘要： 即使一度受到疫情冲击,但广州土地市场依然创造了一个收成大年。据房导君不完全统计,刚刚过去的2020年,广州一共出让了84宗商住地(其中,纯宅地65宗,商住地19宗),总揽金1975.61亿元,总出让面积约490万m^(2),计容建面约达1502.1万m^(2)!2020年广州商住地的供应量创下近6年新高。超额完成《广州市2017年-2021年朱用地供应计划》中"每年平均供应475万m^(2)普通商品住宅用地"的目标。

摘要： 普通商品住宅价格的形成离不开住宅的自身价格，也离不开住宅市场的供给与需求两方面的促进。在民生领域，普通商品住宅价格也是武汉市民关注的焦点，本文着重介绍了普通商品住宅的概念特征，演绎了住房均衡理论概念，整理了有关商品住宅价格形成的影响因素，最后对商品住宅市场中的不合理现象提出了优化意见，对于武汉市普通商品住宅建设发展具有指导意义。

摘要： 20世纪90年代末至21世纪初是我国全面终止福利分房制度转向商品房市场全面启动的时期,从房地产市场的培育、发展,到调控、调整,可谓波澜起伏、风云变幻,影响到社会经济的多个层面,以致问题不断、延续至今。山东财经大学郭松海教授连任九、十、十一届全国政协委员的十五年正处于这一时期。

摘要： 我国已步入老龄化社会,未来20年中国处于老龄化加速阶段。按照国际通行标准,一个国家60岁以上的人口或65岁以上的老年人口在总人口中的比例超过10%和7%,那么这个国家就达到人口老龄化。2010年人口普查数据显示,60岁及以上人口占比达到13.26%,其中65岁以上人口占8.87%,截至2013年,65岁以上人口占比已达到9.7%,近十年人口老龄化进程明显加快,同时由于峰值最高的第一、二次婴儿

摘要： 近日,长沙市政府出台新规,在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,将获得每平方米60元的补贴。据悉,长沙市根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,为大力推行绿色建筑,长沙市鼓励建设和购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅。对此类住宅开发项目,项目资金按70%的标准监控;对购买这类住房的消费者,进行财政补贴,补贴标准为60元每平方米。据了解,上述三类开发项目由长沙市住房城乡建设部门负责认证。

摘要： 正10月12日海南:中国第一家One&Only度假酒店葛洲坝集团斥资55亿元打造的中国第一家全球顶级One&Only度假酒店。是目前我国第一家,也将是唯一的一家One&Only度假酒店。One&Only度假酒店的选址一向以苛刻著称,只选择一个国家的"国家海岸"。该项目以其优越的地理位置,优美的滨海

摘要： 部分地方政府的＂微＂政策被过度解读了,这种政策性刺激对心理的刺激作用往往比市场作用更为明显。日前,无锡、杭州萧山区通过下调购房入户等方式,＂低调＂为房地产限购＂松绑＂,天津滨海新区、福州、郑州官方则放出消息,表示将分类、分地区对购房政策进行调整。广西南宁房管局则发文件称。

摘要： 2012年奉贤销冠银河丽湾自去年5月开盘至今,已销售大平层公寓共388套,总销售金额达11亿元,傲踞奉贤南桥新城高端豪宅市场。其中,大平层公寓以销售单价约19161元/平方米位于奉贤第一,大平层公寓以单套销售总价约472万元位于奉贤第一。一年以来,银河丽湾大平层公寓改善型置业已席卷南上海,交出了一次又一次完胜楼市的销售佳绩报告。

摘要： 南桥新城品牌楼盘——银河丽湾区域标杆项目尽显价值威力,南桥新城楼盘正从价格洼地走出,形成了一波强势的价格上涨行情,并演绎出银河丽湾量价齐升的收官行情。近期,"抢房"、"日光盘"、"摇号购房"等情景再现南桥新城。今年以来,南桥新城的房地产市场一直蓬勃发展。特别是金九银十的购房旺季,市场需求进一步刺激南桥楼市快速上涨。据CRIC数据显示,今年1至9月,奉贤南桥板块的普通商品住宅成交面积为277524.59平方米,成交

摘要： 本发明涉及一种新建普通商品房价格指数匹配编制算法，建立了房价的贴现半线性模型和同质可比的房价指数编制模型，设计了迭代计算方法以剔除原始数据或匹配过程中产生的误差。在已估计了前T个时期的房价指数前堤下，当收集了第T+1个时期的数据后，建立了一个链式加权匹配模型，可保持前T个已估计的房价指数不变，而只估计出第T+1个时期的房价指数。本发明所建立的模型克服了寻找匹配对的困难，具有理论上的科学性、数据采样上的方便性和计算编程上的简单性，达到了第3代房价指数要求，不仅提供了新建普通商品房价格指数编制的解决方案，而且也同样适合二手房以及二手房与新建房市场合并编制普通商品房价格指数问题。

摘要： 本发明是以普通商品为载体为其他事物广告宣传的方法，属于方法发明领域。由商品生产方、或其授权方、或关联方选定、允许被广告宣传者，在产品的表面、包装及其附属、附着物上以划分可区分区域、文字提示或不同字体、颜色等可分辨的方式来发布。本发明新颖、创新地将产品有效的发布，具有巨大经济效益和良好社会效益。

摘要： 本发明公开了基于BIM技术的数字化商品住宅使用说明书交付平台，包括三维模型模块、数据存储模块和信息便捷交互模块，三维模型模块的输出端与数据存储模块的输入端连接，数据存储模块的输出端与信息便捷交互模块的输入端连接；三维模型模块包括模型提取、模型转换和模型重建与渲染；数据存储模块包括房屋三维模型的存储、房屋结构信息的存储、房屋基本信息的存储和房屋使用注意事项的存储。本发明利用数字化的手段，构建数字化商品住宅使用说明书平台，该平台将住宅的三维模型、住宅的性能、各部件的类型、房屋使用注意事项等信息进行集成，实现房屋全息数据逻辑集成，房屋的建设全过程信息采集和移交共享，房屋使用维护阶段的监督透明化。

摘要： 本发明涉及彩色沥青梁浇筑式商品住宅小区景观路面。包括位于两侧的路缘石以及位于两侧路缘石之间自上而下设置的彩色透水沥青层、防水层、混凝土层、碎石层、大沙垫层和土壤基层，所述路缘石的下方设有沿路缘石长度方向延伸的不锈钢网板，不锈钢网板上设有多个均布的小孔，不锈钢网板的下端低于附近树木的最下层的水平根，不锈钢网板的长度方向的两端朝向路缘石的远离路面的一侧弯折，以引导朝向不锈钢网板延伸的水平根折返生长。可有效防止路面附近树木的水平根进入路面以下并对路面造成破坏；还能避免因附近预埋水管开裂冲刷泥土而导致路面下部空洞、最终导致路面坍塌的问题。

摘要： 本发明公开了一种商品住宅市场信贷风险等级评定系统，包括以下步骤：S1：建立层次结构模型，确定影响商品住宅等级的指标集和评语集；S2：建立风险集矩阵，并将所述风险集矩阵赋值于层次结构模型；S3：获取专家打分系数；获取风险指标值。本发明至少具有以下优点：通过研究当前商品住在信贷风险等级的主要影响因素与影响程度，得到定量的商品住宅风险分级标准，提高商品住宅市场管理的科学性和系统性。

摘要： 本实用新型公开了一种高层商品住宅外保温墙，包括墙体，所述墙体的一侧滑动连接有保温板，所述墙体的一侧镶嵌安装有安装导轨，所述保温板的另一侧表面固定连接有安装滑轨，所述保温板的一侧通过安装滑轨滑动连接在安装导轨的内部，所述保温板的另一侧填充有水泥固定层。通过设计的墙体、安装导轨、保温板、安装滑轨、水泥固定层等结构之间的相互配合下，可以对保温板进行快速的安装和固定，增加了操作人员对安装导轨的安装效率，有效的解决了现有设备操作人员在对安装导轨进行安装时较为困难和密封的问题。

摘要： 本实用新型公开了一种多层商品住宅用吊运装置，包括侧视结构为L形的安装板，所述安装板的顶部设有两个卷绕机构和盛物机构，所述安装板的顶部固定连接有两个侧板，两个侧板相对的一侧外壁均开有圆孔，两个圆孔的内壁通过轴承转动连接有同一个横轴，所述盛物机构包括顶板，顶板的底部固定连接有四个立板，四个立板靠近底端的侧壁固定连接有同一个承托架，承托架两端的外壁均固定连接有两个拴绳耳，拴绳耳的侧壁均开有通孔。本实用新型是一种多层商品住宅楼施工过程中用到的货物吊运装置，装置可以对货物进行稳定且可靠的吊运，避免货物掉落，提高了装置吊运的安全性。

摘要： 本实用新型公开了一种节能环保的工业化商品住宅，包括框架结构主体、现浇外墙、预制内墙板、预制楼梯、整体卫浴、整体厨房,框架结构主体还具有外墙连接端、内墙连接端、楼道口、卫生间位、厨房位，现浇外墙为现浇混凝土结构，现浇外墙与外墙连接端现浇连接；预制内墙板为预制陶粒混凝土结构，预制内墙板与内墙连接端拼装连接；预制楼梯为预制钢筋混凝土结构，预制楼梯与楼道口连接；整体卫浴、整体厨房为预制板拼装结构，整体卫浴与卫生间位拼装连接，整体厨房与厨房位拼装连接；本节能环保的工业化商品住宅告别传统的建造方式，以工业化建造方式完成整个住宅建造过程，质量好，渗漏、开裂风险小，节能环保。

摘要： 本发明涉及一种普通商品住宅价格指数计算方法、终端设备及存储介质，该方法中包括：S1：将发布商品住宅销售价格指数时的三个面积段进行进一步细分，采集细分后的多个面积段的本期和上期的成交数据；S2：计算本期和上期对应统计点的成交均价；S3：计算每个面积段的每个统计点的本期较上期的面积段价格指数；S4：对每个面积段的所有统计点计算得到的面积段价格指数进行筛选，得到每个面积段的多个优选价格指数；S5：计算每个面积段的最优价格指数；S6：计算普通商品住宅价格指数。本发明仅需要提供当期和历史时期多个面积段商品住宅的成交数据即可计算，无需提供其他房屋特征数据，简单、准确，适用于商品住宅价格指数的计算。

摘要： 本发明涉及一种普通商品住宅价格指数计算方法、终端设备及存储介质，该方法中包括：S1：将发布商品住宅销售价格指数时的三个面积段进行进一步细分，采集细分后的多个面积段的本期和上期的成交数据；S2：计算本期和上期对应统计点的成交均价；S3：计算每个面积段的每个统计点的本期较上期的面积段价格指数；S4：对每个面积段的所有统计点计算得到的面积段价格指数进行筛选，得到每个面积段的多个优选价格指数；S5：计算每个面积段的最优价格指数；S6：计算普通商品住宅价格指数。本发明仅需要提供当期和历史时期多个面积段商品住宅的成交数据即可计算，无需提供其他房屋特征数据，简单、准确，适用于商品住宅价格指数的计算。