旧楼改造

摘要： 旧楼改造作为最近几年城市房屋改造建设中的重要途径之一,具有不增加占地、收效快速、扰民少、节约建设资金、充分利用原有配套设施施工等优点,充分实现了资源节约、环境友好、改善市容的目的.而旧楼改造施工中的安全、质量、进度、成本也是业界关注的重要问题,文章围绕旧楼改造项目施工过程中的安全、质量'进度'成本管理要点进行分析,希望有助于业界旧楼改造项目施工管理。

摘要： 近年来随着国家实行旧住宅楼整体提升改造政策的推行,一大批旧住宅楼需要进行旧改施工。在不影响正常居住情况下进行建筑施工,如何将各种不利影响降低到最小,如何顺利施工及综合效益做到最大?这对施工管理提出了新的挑战。

摘要： 伴随我国大规模的城市更新进程,城市的规划和发展日趋合理,其中旧城改造的方向逐步倾向于空间重构与城市肌理的保护与提升。北京CCB建融家园真武社区改建工程,是建信住房的长租公寓项目,由日本大和设计,乐乎公寓运营,从城市区域特征、市容市貌、地质、功能性等多维度考量项目的改造方案,杜绝大拆大建,使其更加满足民生发展需求,增加社会保障性住房,普惠基层百姓。其改造亮点颇多,成为旧城、旧楼改造的亮点工程。

摘要： 介绍了某旧楼改造工程的空调系统设计,主要包括空调系统的负荷计算,空调形式、冷热源选择,自动控制等。该工程采用辐射空调加置换通风的末端形式,利用踢脚线送风,解决了旧楼改造的层高问题。

摘要： 介绍了某旧楼改造工程的空调系统设计,主要包括空调系统的负荷计算,空调形式、冷热源选择,自动控制等.该工程采用辐射空调加置换通风的末端形式,利用踢脚线送风,解决了旧楼改造的层高问题.

摘要： 现存的城镇老旧房屋主要存在的问题有:相关设计标准偏低、材料强度不高、整体性不足、整体稳定性差、房屋密度高、设计资料不全等,其检测鉴定及加固处理相对困难.调查表明,老旧房屋的破坏形式主要为地基承载力不足、结构构件配筋及强度不足、抗震不满足规范设计要求、整体布局不合理等.对于不同的房屋破坏形式应采用不同的加固方式.

摘要： 主要就旧楼改造技术和施工顺序进行研究,以期在完成旧楼改造施工中能够更加科学、有效,并使得建筑物既安全又美观、实用.

摘要： 本文根据天津市某砖混内框架结构药厂的加固过程中的一些特征措施和注意事项进行了阐述,分析了如何在老旧楼房改造加固中灵活运用各种加固方法,为加固设计人员在进行加固方案选择和方案设计方面提供了一定的参考.通过实际施工验证,具有良好的可行性.

摘要： 目前,我国存在大量70～80年代建造的城市多层结构旧住宅、办公楼,随着我国社会的进步、经济建设的高速发展和城市化进程的加快,以及城市居民生活水平和住宅建造标准的提高,这些落后、陈旧、老化,并且建筑能源消耗大的旧住宅,己不能满足日益提高的现代物质和精神生活的需求,"京沪深穗等一线城市楼市已步入存量房时代,未来呈'旧楼改造,存量提升'的'楼宇经济'模式.通过对旧住宅、办公楼的改造,充分发挥资源的整体利用效率,对整个城市的可持续发展,有着重要的意义.同时旧楼改造过程中合理的外墙施工防护架已成为改造过程中的重中之重.常规的附着式升降脚手架、悬挑架等已无法满足现今灵活多变的施工安全需求.本文结合《深圳市南山区政府大楼安全隐患整治项目》重点介绍其外墙装修改造过程中对附着式升降脚手架(TSJPT9.0型)的使用及施工工艺.

摘要： 相对于新建建筑的装修,旧楼改造的装修工程给排水设计有其一定的特殊性,本文结合实际工程案例分析了装修改造工程过程中给排水设计常见的问题,并对这些问题的解决方法进行了探讨,论述了装修改造工程给排水设计的重点和难点,为优化装修改造工程的给排水设计提供参考.

摘要： 就抗震加固施工中化学植筋技术、混凝土湿喷法对砖墙加固施工技术、混凝土柱构件粘钢加固技术、混凝土柱构件包钢加固技术、混凝土梁柱构件增大截面加固技术、钢筋混凝土楼板换空腔砖-预制密肋小梁楼板改造加固技术以及墙柱托换施工技术在该工程中的应用作了分析与研究.

摘要： 以国家商务部1号楼旧楼改造工程为背景,利用SAP 2000(9.09)工程分析软件对H型钢转换桁架在施工荷载作用下的可靠性进行研究,并为类似工程H型钢转换桁架设计提供借鉴.

摘要： 分析了中山市某商业中心大楼加固改造工程中遇到的主要问题，重点阐述了碳纤维在混凝土构件抗震加固和耐久性加固中的运用，介绍了碳纤维的施工方法及注意事项。

摘要： 分析了中山市某商业中心大楼加固改造工程中遇到的主要问题，重点阐述了碳纤维在混凝土构件抗震加固和耐久性加固中的运用，介绍了碳纤维的施工方法及注意事项。

摘要： 分析了中山市某商业中心大楼加固改造工程中遇到的主要问题，重点阐述了碳纤维在混凝土构件抗震加固和耐久性加固中的运用，介绍了碳纤维的施工方法及注意事项。

摘要： 分析了中山市某商业中心大楼加固改造工程中遇到的主要问题，重点阐述了碳纤维在混凝土构件抗震加固和耐久性加固中的运用，介绍了碳纤维的施工方法及注意事项。

摘要： 本申请公开了一种用于旧楼排水管改造的伸缩节，属于管道连接技术领域，包括伸缩节主体，伸缩节主体的两端均构造有扣合环部，且扣合环部的内缘开设有对接管道的拼接环槽，扣合环部的内缘远离伸缩节主体的一侧开设有刀片嵌入槽，且扣合环部的内缘靠近伸缩节主体的一侧开设有供环状胶囊安装的环形槽，环状胶囊内开设有供凝固胶注入的注胶腔。该用于旧楼排水管改造的伸缩节，通过刀片插入刀片嵌入槽内后旋转伸缩节主体即可为所连接的管道外缘开设适配环状胶囊的凹槽，且环状胶囊在对接凹槽的状态下，向注胶腔内打胶即可撑起环状胶囊使得环状胶囊嵌入所连接管道的凹槽内，实现胶水凝固前保持与原管道之间的配合限位。

摘要： 本申请涉及旧楼改造的技术领域，尤其是涉及老城区旧楼翻新改造技术方法，包括如下步骤：对待改造承重柱的侧面进行清理；根据承重柱的受损情况制定需要在其侧面结构的加固层的厚度；将承重柱的待加固位置划分为多个部分；在每个部分上固定安装组件，然后将加强板通过安装组件固定在承重柱上；再在其他部分位置分别装配安装组件和加强板；在安装组件和加强板的外部浇筑混凝土层。本申请具有提升施工效率的效果。

摘要： 本申请涉及楼梯运输装置技术领域，公开了一种旧楼改造用爬楼梯机，包括运载装置和轨道装置，运载装置包括驱动机构和座椅，轨道装置包括第一导轨、第二导轨、第三导轨以及变轨机构，座椅沿第一导轨、第二导轨、第三导轨中任意一个的长度方向滑移设置，第一导轨与第二导轨均用于固定设置在与楼梯相邻的楼板上方，第三导轨用于固定设置在楼梯台阶上方，第一导轨设于第二导轨与第三导轨之间，变轨机构用于引导座椅在第一导轨、第二导轨两者中的任意一个与第三导轨之间移动。本申请的轨道装置为运载装置提供了交会空间，减少了对爬楼梯机的运载效率造成影响的可能，提高了用户乘坐运载装置上下楼梯时的便捷度。

摘要： 本实用新型涉及建筑技术领域，且公开了一种旧楼改造用钢筋植筋补强结构，包括原基础垫层，所述原基础垫层的上侧设置有加强基层，所述加强基层和原基础垫层之间固定有筏板基层，所述筏板基层的顶部固定有加强基层，所述加强基层内部设置有稳固组件。该旧楼改造用钢筋植筋补强结构，通过把支撑柱放进圆筒并位于四个弧形夹持板之间，此时拧动限位螺栓，由于限位螺栓的一端与弧形夹持板为转动连接，弧形夹持板受到限位螺栓的推动对支撑柱进行夹持，此时弧形连接块在活动槽的内部滑动对弧形夹持板进行限位，从而提高弧形夹持板的夹持强度，提高支撑柱的稳定。

摘要： 本实用新型涉及建筑设备技术领域，公开了一种用于旧楼改造拆除施工的垃圾运输通道，包括上下导通且四周密封设置的壳体，壳体内部设置有双壁波纹管，壳体外部从上至下等间距的设置有若干与壳体内部导通的垃圾倾倒口；壳体外部从上至下均匀的设置有若干将壳体进行固定安装的安装定位件；本实用新型，安装拆卸方便，施工成本较低，可以大大提高施工效率，缩短施工周期，减小对周边环境的影响。

摘要： 本实用新型公开了一种旧楼改造用钢筋植筋补强结构，涉及钢构建筑施工领域，包括：原基础垫层；筏板基层，所述筏板基层铺设于原基础垫层的顶部；新增基层，所述新增基层设置于筏板基层的顶部；连接钢筋，所述连接钢筋设置于新增基层的内部；支撑柱，所述支撑柱设置于筏板基层的内部。本实用新型通过设置第一弧形钢板、第二弧形钢板、定位销、套管，将第二弧形钢板扣在支撑柱的外侧，之后通过定位销、套管将第一弧形盖板扣在第二弧形钢板的另一侧，配合着补强层便可使第一弧形钢板、第二弧形钢板对支撑柱的底部进行限位，以此来增加支撑柱底部的稳定性，此过程无需对支撑柱进行钻孔处理，操作简单、安全性强。

摘要： 本实用新型属于旧墙改造技术领域，具体是一种用于旧楼改造的外墙保温连接件，包括旧墙，所述旧墙的内部均匀阵列插接有多组固定杆，所述固定杆远离旧墙的一侧设有保护板，所述保护板的另一侧设有固定块，所述固定块内部沿竖直方向均匀阵列设有多组竖向型钢，所述固定块内部沿水平方向均匀阵列设有多组横向型钢，所述竖向型钢和横向型钢的外表面均匀阵列设有多组连接板，所述连接板的另一侧通过固定螺栓设有横板，上层所述横板另一侧设有一字连接件；该实用新型不仅装配方便快捷，同时保温效果好，美观性好，适应性强，装配稳定性和强度良好，且可以自适应满足不同的安装环境和安装条件，实用性强，适合大范围推广使用。

摘要： 本实用新型属于旧楼改造电梯设施领域，尤其涉及一种适用于旧楼改造的楼外电梯系统，包括电梯本体，电梯本体包括轿厢、井道、卷扬装置和平衡块，还包括沿楼面设置的入户通道，三楼及以上楼层每层设置一条入户通道，各楼层的入户通道分别与电梯本体的井道连通；所述电梯本体共有两套；所述卷扬装置设置在井道的下端且位于地面之下，井道的顶部设置有滑轮，从卷扬装置上引出的牵引绳绕过所述滑轮后与所述轿厢的顶部连接，所述平衡块串联在牵引绳上。本实用新型通过在楼梯的外立面上设置入户通道，将每栋楼所需的电梯本体的数量降为两套，大幅降低了设备成本。

摘要： 本实用新型公开了一种旧楼改造用室内墙顶补强装置，属于墙顶补强技术领域，针对了钢板在实际墙顶补强时，钢板的承重点会集中在两端，导致固定板与钢板之间的紧固螺栓承压能力过大，出现断裂的问题，包括补强钢板和固定板，固定板上设置有加固机构，加固机构包括增固板、增固插杆以及紧固部件，固定板的板身上竖直开设有的收纳槽，增固板的底端穿入收纳槽内侧中并铰接于收纳槽内侧底部；本实用新型通过加固机构的设置，增固插杆和增固板整体便可与增固板以及固定板构成稳定地三角状，增强固定板与补强钢板之间的连接强度，以免固定板与补强钢板之间连接的螺栓在承压力过大时，出现断裂。

摘要： 本实用新型涉及建筑改造领域，尤其涉及一种旧楼改造加装电梯平层入户结构，包括整体楼栋，整体楼栋一共有六层，每层对称设置有居住室内区，整体楼栋的内部等距设置有入户平台。本实用新型通过设置有对接平台、接入口、L型栈道和支撑柱，在加装电梯的时候，向上挪动对接平台的位置，使得对接平台两侧连接L型栈道，住户从电梯厢到指定楼层下来，通过两侧的接入口进入L型栈道，通过L型栈道直接进入居住室内区，在居住室内区的外部非承重墙位置开设与L型栈道连接的通道，可以根据每户实际情况调整，使得电梯出来后能够平层入户，不再经过楼梯，避免了对楼梯的拆卸，保留楼梯的本来面目。