旧村改造

摘要： 随着我国可建设用地日益减少,城市建设已进入精细化存量发展的新阶段,城市更新成为城市高质量发展的新动能。历史文化资源是城市特色和文化价值的重要体现,如何平衡好城市开发与历史遗存保护之间的关系,是我国城市更新面临的重要议题。本文以厦门市马銮湾新城片区旧村改造城市设计为例,探讨在城市更新中活态保护村落历史文化遗存的设计策略,为类似开发背景下的历史保护提供参考。

摘要： 随着人们生活观念的不断改善、新农村建设的不断推进,越来越多的农村人注重对家乡建筑的改造,尤其对于一些旧村而言,对改造会产生更高的期待。在近几年,越来越多的乡村改造涌现出来,并在改造的基础上取得了良好的效果,也随之出现了一些效仿者。即使乡村改造出现了一定的效果,但在改造的过程中也会有部分问题不能得到很好的解决,如:改造资金不足、改造之前没有做好充分的规划、忽视了改造过程中群众的意见、相关的配套设施不完善等等。面对以上问题的出现,本文主要对其进行一定的研究,在深入了解旧村改造过程中出现的问题的情况下,对其提出具有针对性的解决对策。

摘要： 本文主要从全域土地综合整治的角度,探讨旧村在按照相关政策划定改造范围进行更新改造后,村域内剩余其他土地如何利用和整治的问题。通过分析广州市番禺区若干已批旧村项目在改造范围之外的用地基本特征,结合国内先进地区的经验,从规划编制、资金筹措、政府部门分工等方面提出旧村改造剩余用地的整治和利用建议。

摘要： 在我国经济由高速增长转向高质量发展背景下,城市发展受“量”和“质”的双重压力影响,以存量建设用地为基础的城市更新,成为提高土地利用效率、解决城市增量问题、完善城市功能、优化产业结构、提升城市品质的重要抓手。文章以2020年广州市出台的“1+1+N”城市更新政策体系为基础,梳理广州城市更新中遇到的问题以及更新理念的转变,并通过南沙区大塘村旧村改造案例,从统筹规划、产业导入、土地整备等方面演绎城市更新的实践逻辑,总结项目实施阶段遇到的问题,基于新政策体系提出优化建议,为未来公共政策制定提供借鉴。

摘要： 旧改成房企"造血"主战场。53条村!约3956万m2!约3034亿元!共30家房企!(数据来源:综合自广州公共资源交易中心等)世界魔幻开局,市场低开高走,2020年广州旧村全面改造(下文简称"旧改")最终交出了一份令人惊艳的答卷。

摘要： 近日,荔湾商务和投资促进局发布《广州市荔湾区旧村改造产业招商准入指导建议(征求意见稿)》,引入企业的行业地位及数量、各村产业发展方向、主要产业指标等,都做出了细致的要求。按照《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引》对城市更新产业圈层规划,荔湾大部分区域都属于"第一圈层",城市更新产业建设量原则上占总建设量的60%以上。

摘要： 3月18日,广州市发改委公布了2021年重点项目计划的通知。根据文件,2021年广州重点建设正式项目共666个,年度计划投资3417亿元。重点建设预备项目共111个,年度投资计划186亿元。下面具体来看看都有哪些:重点城市更新方面,2021年,重点项目有48项,其中旧村改造项目有31个,其中包括沥滘、红卫村、文冲、罗峰、陈田村等;重点建设预备项目9个,包括珠影、太古仓、TIT创意园等;交通轨道建方面,22条新线列入计划,其中较受关注的跨城线路有望开建,比如南沙至珠海(中山)城际、佛山经广州至东莞城际;交通枢纽项目,涉及23个,如赤沙车辆段上盖、金融城站综合交通枢纽等.

摘要： 近年来,旧改已经成为推进城市面貌焕新的重要手段。对于广州人来说,"云山珠水"不仅是珍贵的自然资源,也是重要的文化气质载体。而以旧改来更新珠江优美的天际线始终是这个城市关切的话题。1月22日,海珠创新湾沥滘核心区城市设计及建筑群概念方案设计国际竞赛圆满落幕,为"珠水"风景线再添助力。除此之外,一同位于珠江后航道的其他旧村改造项目已经进行到了哪里呢?沥滘:打造海珠创新湾核心街区"在海珠创新湾沥滘片区占地151.42公顷的土地上.

摘要： 文章基于景观规划与古城保护的思考方向,对潭柘寺平原村的固有现状与问题进行研究,通过引入第五立面、老房改造、将古建群落作为遗产场地效应中心等方式,试图用景观规划的方法来解决旧村风貌的现有问题,在遗产保护方面建议以修旧如旧的方式使古建与修缮构建达到和谐统一.对于村内经济的产业规划,本文提出了旅游带动遗产保护的统筹规划,希望以此优化旧村现状.

摘要： 随着广州市旧村改造的快速推进,改造主体与村民间的纠纷也日益增多.但旧村改造是社会新型产物,没有相应的法律规定.在处理拆迁补偿安置协议纠纷上,广东省高院的文件变动性大、广州市政府政策可依据性弱,导致村民维权渠道不畅,积累社会不安定因素等问题.而根据不同改造模式下,拆补协议具体签署主体及内容的不同,分别明确拆补协议性质,不但方便改造主体、村民、法院解决纠纷,而且有助广州攻克改造瓶颈.

摘要： 珠江三角洲自下而上城镇化进程中,地方政府在征地过程中通过留用地解决农民安置补偿问题.因为单纯的留用地的开发能带来极大的利润,而旧村改造利益博弈复杂,因此"吃肉留骨头"往往让旧村改造更加困难.近年来各地政府纷纷出台政策,鼓励留用地和旧村改造结合,以期克服旧村改造容积率过高、公共配套设施不足的难题.然而,通过研究广州市南沙区的案例,发现留用地开发中的产权主体与三旧改造政策规定中的参与主体并不一致,其博弈的焦点集中在留用地开发后的收益,需要更加细致的政策引导,以避免博弈双方形成零和博弈导致开发陷入困境.

摘要： 2015年6月至2017月5月,一组3-4人先后在济南市市中区七贤庄、搬倒井、岳而庄、前魏华庄、黄山店和高新区徐家庄、天桥区东沙王庄、历下区石河岭村等十多个村庄采访、编写村志.几十位70-90岁以上老人的口述,丰富了村志的内容.88岁的卢振生老先生没有读过书,却能随口编成许多流行段子,主持过几十年婚礼,他那鲜活的口头语言,成为直接引用的素材.七贤庄村李广文先生守护多年的李氏碑林和岳而村、前魏华庄、徐家庄以及石河岭等村数位村民家中珍藏的族谱、家堂画、契约文书等文化遗产,应该是研究某些民俗专题的参考资料.随着济南郊区特别是城中村旧村改造步伐的加快,在传统村落繁衍生息数代人的村民从农民变为社区居民指日可待,部分老年人在享受便捷、幸福生活的同时,挥之不去的"恋旧情结"很难释怀.保留部分有文物价值的古建筑,整理续修家谱、筹建村史馆、编写村志、拍摄旧村影像、口述史,可为民间文化传承与保护的有效举措.与时间赛跑,尽力挽救即将消失的村庄文化,是目前从事的一项公益事业.

摘要： 珠三角旧村改造已经不再是一个土地用途和强度提升的技术问题,而是对土地增值收益重新分配的难题.因此,旧村改造所带来的土地增值收益能否满足利益相关者的利益诉求是旧村改造的关键所在.本研究通过对南海夏北村改造的实证研究,试图揭示在利益诉求、土地价值等多重因素影响下的旧村改造的土地增值收益的利益边界,指出旧村改造的利益是有边界的，城乡利益边界受限于现状建筑容积率以及同等区位的土地价值，当利益边界所界定的利益足够大以覆盖改造成本，旧村改造才可以进行。实证中两种旧村模式的转变根本原因在于城乡利益边界的变化，由于现状村居容积率增大才需要与物业用地进行捆绑，通过物业腾挪用地来减少现状容积率，提高城乡利益边界。旧村改造总体趋势是积极的，但也要意识到利益分配中的不合理细节，主要是土地增值归公的问题，随着城市利益主体的多元变化，增设利益所得税收以及增设公共专项资金将是未来发展的重点。

摘要： 从核心利益相关者和外围利益相关者共同参与的博弈出发,剖析旧村改造的利益平衡,进而通过改造模式的解析凝练出经济平衡为核心的旧村改造判定测算模型,指导旧村改造的方向判定,最终形成“利益博弈关系—旧村改造模式—核心经济平衡—旧村改造难易度—旧村改造方向”的理论脉络.通过实践,将理论脉络发展为“基本指标测算—情境聚类分析—改造难易度判定—综合其他因素—改造方向判定”的两阶段、五步骤的旧村改造方向判定操作范式,以期对涉及旧村问题的规划决策提供某种思路和方法.

摘要： 旧村改造是推进郊区城市化的重要内容,是加快城乡一体化发展的客观要求."3S"技术以其自身特有的优势,在旧村改造中发挥了重要作用.本文基于"3S"的旧村改造技术体系模式,以实例检验了所构造体系模式的合理性、科学性,为其他城市测绘单位开展旧村改造工作提供了借鉴.

摘要： 2005年以来,山东省旧村改造工程开始全面展开,通过改造低效无序利用的农村居民点建设用地,盘活利用农村存量建设用地,促进土地资源的集约高效和可持续利用,改善农村居民生产生活条件,促进城乡统筹发展和社会主义新农村建设.本文以桓台县马桥和唐山两镇的旧村改造为例,比较分析了政府和村集体两种开发主体下旧村改造模式的优劣,肯定了村集体开发模式的可行性,并针对不足之处提出改进建议.

摘要： “三旧”改造是福建省国土资源部门全力服务“五大战役”促进跨越发展重要内容,对加快小城镇改革发展和新农村建设,推进农村土地整治具有重要的意义,扎实有效地推进农村旧村改造,是改善农村村民居住条件,提高农村村民生活水平的重要途径。本文主要以莆田市荔城区在旧村改造中的一些有益摸索和取得一些经验为例进行简单分析。

摘要： 随着广东省"三旧"改造进入稳步发展的成熟阶段,旧村的改造政策和模式亟待进一步的革新与完善.本文以广东省佛山市为例,根据旧村改造政策的颁布和实施时序,划分为探索时期、规范化和系统化时期、调整和完善时期,旨在对改造政策和模式进行总结和探讨分析,得出在不同城市发展阶段政策的特点、实施成效和不足,力求清晰展现主要的发展脉络.根据改造模式的不同,以禅城区永新南村(万科广场)和南浦村(越秀隽庭)为代表,前者为政府引导、集体自主和市场合作模式,后者为政府主导、市场运作模式,从改造背景、模式和策略创新、实施流程、效益评价等方面进行具体分析和对比.对新时代的旧村改造模式和策略提出创新性发展建议:推行政府引导、集体主导、市场合作的改造模式;优化政策目标,升级改造策略;建立政策评估体系,推动政策的有效更新.

摘要： 本文试图以金地沙头片区的现实问题为例,通过解析“城中村”社区更新面临的共性问题和多元价值体系提出“区域融合”协作更新模式,探索高密度多元混合城中村社区更新改造策略、技术制度创新、实践意义等方面核心议题.以平衡各方权益为目标,重新梳理和建立面向实施的城市规划技术和制度体系.在城市更新活动中，需要继续完善的城市更新的规划体系。首先，在政府的政策层面上，应该制订系统的规范体系，使社会与“城中村”积极互动，从而实现政府公共管理成本的节约与“城中村”共同体利益保护的共存，实现社会与共同体的协调发展。其次，在规划的技术层面，深入研究更新规划中的更新单元规划、年度计划制度、多方权利人组建更新公司、按比例配建市政、公共服务设施等各项政策，涵盖了实现城市土地可持续再开发；从政府、市场到民众不同层面的机制优化；市场激励和社会公平等方面，这些探索对于引导我国其他城市的旧村改造具有重要的借鉴意义。

摘要： 开展土地综合整治(包括农田整治、村庄整治、“三旧”改造)是当前我们面临的一项重要而艰巨的任务,并非靠某个部门所能做好的,需要政府的大力支持和相关部门的密切配合。开展土地综合整治,可以改善农村生活环境,提高农村土地利用率,是农业现代化建设的必由之路,是新农村建设的切入点。只有提高对土地综合整治的认识,才能使新农村建设少走弯路。

摘要： 用于空气低温分离的改造装置，包括蒸馏塔系统，其具有高压塔(3)、低压塔(4)和第一原氩塔(6)。所述装置包括用于将第一原氩塔(6)连接至第二原氩塔(41)的供给管路(101，102)，其中所述供给管路穿过第一冷箱(1)的外壁，所述外壁封闭了高压塔(3)、低压塔(4)和第一原氩塔(6)。本发明还涉及改造系统，其包括第二冷箱(40)，第二原氩塔(41)和相应的供给管路(201至205)，以及用于改造上述第一装置的方法。

摘要： 本发明涉及隧道盾构掘进施工技术领域，尤其涉及一种应用于富水砂层盾构下穿老旧村庄沉降控制方法，包括如下步骤：步骤一、勘测老旧村庄地质环境；步骤二、评估盾构机掘进施工风险；步骤三、盾构机掘进施工；步骤四、监测地质沉降；步骤五、根据地质沉降监测结果评估施工环境是否达到要求：当施工环境达到要求时，返回至步骤三，继续进行盾构机掘进施工；当施工环境未达到要求时，暂停施工；步骤六、当施工环境未达到要求并暂停施工后，对盾构机附近富水砂层进行抽水注浆处理，抽出砂层中的水，并在空出区域注入泥浆，循环至步骤四，重新监测地质沉降。本发明能有效的监控地质沉降并及时控制沉降以达到施工环境要求。

摘要： 本发明涉及一种桥台改造方法、一种桥台、一种由桥台改造的桥墩及一种顶升改造的桥梁，该桥台改造方法包括：(1)围绕既有桥台结构开挖基坑，使基坑的坑底位于每一既有基桩的上下两端之间；(2)在基坑坑底施工扩大基础，扩大基础与各既有基桩通过植筋连接构成新的群桩基础。本发明在保持既有群桩基础桥台基本功能的情况下，进行基坑开挖和扩大基础施工，并保证扩大基础和各既有基桩的可靠连接，直接形成新的群桩基础，从而实现既有基桩与扩大基础受力的有机结合，有效提高群桩基础的承载能力，满足受力要求。

摘要： 用于空气低温分离的改造装置，包括蒸馏塔系统，其具有高压塔(3)、低压塔(4)和第一原氩塔(6)。所述装置包括用于将第一原氩塔(6)连接至第二原氩塔(41)的供给管路(101，102)，其中所述供给管路穿过第一冷箱(1)的外壁，所述外壁封闭了高压塔(3)、低压塔(4)和第一原氩塔(6)。本发明还涉及改造系统，其包括第二冷箱(40)，第二原氩塔(41)和相应的供给管路(201至205)，以及用于改造上述第一装置的方法。

摘要： 本发明公开了一种熟料库顶收尘改造系统，包括熟料库、窑头电收尘器和原风管，还包括新增风管，所述窑头电收尘器的输入口连通有U形连接管，所述熟料库顶部出料部的一侧通过原风管与所述U形连接管的一端连通，所述新增风管的两端均通过膨胀组件分别与所述熟料库顶部出料部的另一侧和U形连接管的另一侧连通，涉及熟料库收尘技术领域。该熟料库顶收尘改造系统及其改造方法，通过在输料库与窑头垫收尘器之间增加一个直径为毫米的新增风管，可以增大排风的处理量，使排风量不少于4.7万m3/h，使熟料库环境温度较之前降低了10°C‑20°C，增加了通风量对熟料进行了再次降温，有效的提高了熟料强度，且通过设置膨胀组件，可以延长新增风管的使用寿命。

摘要： 一种危房改造系统及其改造方法，包括区域识别装置，其包括自驱动设备、超声波成像仪、抓取机构、胶液喷涂机构、平铺机构及旋转紧固机构，安全覆盖装置，其包括检测框架、检测器、回路金属丝、导电丝以及绝缘贴层，所述检测框架包括金属卡腔、压块连接槽及绝缘压块；安全防护装置，其包括防护壳体、第一旋转机构、第一紧固槽、第二旋转机构、第二紧固槽、红外传感单元及避险容置槽；以及单元控制器与服务器，所述单元控制器分别与自驱动设备、检测器、第一旋转机构、第二旋转机构、红外传感单元、服务器及用户终端连接；本发明能够在墙壁预设面积或数量的检测器失联后判断出墙壁出现紧急问题以提醒住户紧急避险并为无法逃生的人员提供安全防护。

摘要： 本发明涉及一种钢厂废水处理系统的节能改造装置和改造方法，该装置包括：过滤池、净水池、稀释搅匀池；三者从上到下垂直布置，过滤池的底面与地面平齐；稀释搅匀池接有废水来管，废水来管接需要处理的设备上的冷却废水；稀释搅匀池和过滤池之间设置有污水提升泵；稀释搅匀池内设置有搅匀泵；净水池中净化后的净水通过管道进入生产车间去冷却需要冷却的设备，净水池和需要冷却的设备之间的管道上设置有净水提升泵；生产工艺线上排出的废水直接流入稀释搅匀池，采用高压泵使排出的污水不沉淀在池底，原来沉淀在沉淀池底的污泥、废渣不沉淀；由于净水池会补充稀释搅匀池中的污水，降低池水中介质的浓度，使污水提升泵及搅匀泵的使用寿命延长。

摘要： 本发明公开了一种检查孔改造后的冷凝水罐及其改造方法，包括罐体，所述罐体的左右两侧分别设置有进气管与出气管，所述进气管上设置有过滤网机构，所述罐体的前表面上侧设置有检查口，所述检查口的前端固定连接有连接管，所述连接管的前端固定连接有第一法兰盘，所述第一法兰盘的前端安装有盖板，所述盖板的前端固定连接有两个拉手，检查孔改装在罐体上方，从上到下容易观察和检查内部情况，也便于清理和吹扫过滤网，无论是用蒸汽和压缩空气或高压水从上往下冲和吹扫都很方便，接上软管即可吹扫、冲洗、吹冲掉的污物径罐体排水口顺势排出罐体，省时省力，便于操作和观察，安全系数高。

摘要： 本发明公开了一种火电机组改造光热电蓄热发电系统及改造方法，系统包括光热蒸汽发生器或者电蓄热蒸汽发生器，汽轮机、发电机、供热抽汽管路和热网加热器；将电蓄热储能和光热蒸汽发生器技术结合，利用风光水核清洁发电的弃电或电网的调峰调频富余电力驱动电蓄热储能，从而实现低成本和长寿命的储能，并结合光热蒸汽发生器技术，实现完全替代原有火电机组的燃煤锅炉的目的，从而重复利用原有机组的汽轮机和发电机，实现燃煤火电机组的低碳清洁能源改造，同时满足原有的热网供热或工业蒸汽供热的需求。实现现有关停或退役火电机组的再利用，实现了机组延寿和人员就业稳定。

摘要： 本发明涉及乡村规划设计技术领域，公开了一种基于旧村改造建新范围的可行性分析方法，其包括如下步骤：S1、接收、汇集、读取相关的多源数据；S2、设定旧村改造建新范围的可行性分析指标体系，可行性分析指标体系包括4个目标层、6个准则层和12个指标层；S3、对每个指标层进行数据归一标准化处理，得到每个指标层的归一标准化值；S4、利用层次分析法分别计算目标层、准则层和指标层的权重；S5、根据指标层的归一标准化值、指标层的权重、准则层的权重和目标层的权重，获得旧村改造建新范围的可行性结果，以判断旧村改造建新范围是否可行。本发明提供了一种基于旧村改造建新范围的可行性分析方法，以使得可行性分析结果具有精确的优点。