不动产交易

摘要： 不动产权籍的档案管理工作内容是对不动产拥有者的不动产登记,并对不动产交易、改造记录,从而保障不动产各项活动均获得准确记录并归档,并达到社会主义市场经济按照目标平稳高效发展目的,并详细记录不动产权的归属情况。随着社会经济不断进步和发展,物权转流变得日益频繁,为更好保证物权流转交易过程中物权可靠性、安全性,相关部门陆续出台一系列有关不动产权籍档案管理相关规定,并严格规范有关不动产权档案管理问题。

摘要： 为深化“放管服”改革,不动产登记“加速度”,全面构建“和谐、高效、便捷”的不动产交易登记营商环境,锦州市自然资源局和自然资源服务中心依据国务院办公厅关于印发《进一步深化“互联网+政务服务”推进政务服务“—网、一门、一次”改革实施方案的通知》(国办发[2018]45号)、国务院《关于开展营商环境创新试点工作的意见》(国发[2021]24号)和《辽宁省优化营商环境条例》、《辽宁省推进最多跑一次规定》等相关规定。

摘要： 漯河是国家食品名城、区域性交通枢纽城市、中原经济区重要的现代商贸物流中心、生态宜居城市。作为国家首批智慧城市试点之一,多年来,在全市各领域信息化建设方面,均取得了良好的成效,在社会信用体系建设、食品工业数字化转型、食品电商物流平台建设、不动产交易受理、企业注册登记等领域,涌现出一批示范、创新应用,有效带动了全市经济社会的高质量发展。

摘要： 卡片消磁正为难主动垫钱好党员近日,哈尔滨市的王女士到杜尔伯特蒙古族自治县政务服务中心办理不动产业务,当缴纳不动产交易税时,由于银行卡芯片消磁,业务不能继续办理,将导致王女士无法及时返回哈尔滨。中心工作人员、党员唐锐了解到情况后,主动帮王女士垫付所需不动产交易税,使得业务能够继续办理,也解决了王女士的难题。

摘要： 8月15日,普通的一个周一。但对于大连市不动产登记中心,却是值得铭记的一天。当天,中心办理房产登记240笔,每名办证群众从叫号、提供资料、信息比对、缴纳契税、支付不动产交易证书工本费、签字确认到最后领取房产证“大红本”,新房最短用时8分钟,平均不超过15分钟,二手房用时不超过30分钟。这一数据,再次刷新了登记提速极值,成为“大连速度”的又一里程碑。

摘要： 日前,社会各届都关注营商环境的提升,涉及财产交易登记工作也作为一项主要内容列入各城市提升软环境的竞争事项。一些城市把原房地产登记管理机构与土地登记合并为不动产交易登记机构,整合形成为一个机构统一管理交易与登记工作,以提升便利化,但实际上很多还是按照条条上下垂直管理运用的法规规章划分职能管理,群众多办事需要多趟询问了解和准备材料,和预期有一定的差距。

摘要： 一、引言将不动产交易、登记、税费缴纳等一系列的内容集成管理,实行服务大厅一窗受理、缴费的一站式服务,减少重复排队、优化办事流程、提高办事效率,是落实不动产登记实现“最多跑一次”改革的关键。七台河市不动产登记中心通过存量数据整合、不动产登记信息平台改造和推进信息共享的“三位一体”信息化建设,以“一站式服务”、“税费同缴”为着力点推动形成不动产登记新模式,真正实现了高效快捷。

摘要： 搭建不动产登记集成服务平台,推出“互联网+不动产+区块链”政务服务新模式。为深入贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革,优化营商环境决策部署,江西省抚州市聚焦不动产交易登记过程中存在的流程繁、手续多、多头跑、耗时长等突出问题,全面推进“互联网+不动产登记”改革。

摘要： 买受人已经完成不动产交易行为,且支付了合理对价,取得了合法占有权,则不宜仅以末办理转移登记的客观状态而否定其实体权利。通过以物抵债协议约定或司法确权法律文书的既定力,产生不动产物权的流转或确权效力。以下以(2016)最高法民申79号民事裁定为例。某轻工公司以云顶大恩五层办公楼抵顶欠付朗晨公司的工程款。

摘要： 清至民国时期桂东南地区的乡村社会里,不动产出现了频繁的交易,从新发现的容县契约文书中不动产交易的对象来看,主要涉及田地、山地、水塘、房屋、粪坑、阴地等类型,其特点主要是以绝卖和白契为主、规范的契约程式和亲邻优先,反映了清至民国桂东南传统乡村社会地权流动和商品经济发展的真实情况.

摘要： 不动产交易涉及公民重大财产利益,故交易安全是不动产物权变动相关法律制度的价值追求.在登记生效主义理念下,登记公信力是不动产登记确权公示、利益平衡的推动力.而在实践中,由于法律规定并不完备,登记错误时有发生,登记公信力受到巨大挑战.我国现行《物权法》对不动产登记进行了原则性规定,但还缺乏法律制度的具体架构.因此,如何在物权法精神的指导下,通过合理的制度设计来规避交易风险,保障交易安全,维护公信力的权威,是不动产登记制度亟待解决的难题.同时,不动产登记制度也是行政与民事交叉问题的难点与热点.本文选取预防不动产交易风险这一角度,以登记生效主义模式下不动产登记制度的完善为视角,通过对安全价值优位、登记公信力运行、公权力互动衔接等理论基础的铺垫,结合对现有法律规定和真实案例的分析,初步提出了登记审查制度、登记信息交互机制和登记登记纠偏机制为核心的不动产交易风险防范机制的构建模式和基本内容,旨在强调以积极能动的司法及行政理念出发,在公权力机关的协同作用下,加之法律制度的保障,可为不动产交易提供强大的保护体系,使民事物权变动在行政确认阶段得以顺利完成,维护交易安全,预防纠纷产生、同时在保障社会稳定、化解社会矛盾,建立社会诚信体系等方面有所裨益.不动产交易区别于一般的民事行为,具有标的额高、风险大、受市场波动影响剧烈等特点,涉及公民重大财产利益.以北京为例,一套城镇商品房动辄百万,许多百姓毕生积蓄倾注于此,如果交易安全无从保证,社会稳定也难以维系,后果不堪设想.《物权法》出台后,以保障交易安全、降低交易风险为己任的不动产登记制度成为理论和实践的热点.

摘要： 本发明涉及不动产登记系统技术领域，具体涉及一种不动产登记系统及不动产登记的方法，系统包括移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统、不动产企业管理子系统、数据分析子系统、人脸认证系统、数据接口；用户通过移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统提出不动产登记申请，数据分析子系统通过数据接口读取各部门的数据，包括住建部门、地税部门、民政部门及工商部门、公安部门等数据，自动办结相关不动产登记业务，实现不动产登记业务线上受理，线上审核，线下登记，网上预约，立等可取等机制，实现不动产登记业务24小时不打烊，提高了工作效率，降低业务办理成本。

摘要： 本发明公开了一种基于互联网的不动产抵押系统及不动产抵押方法，抵押方法包括：接收抵押贷款人提交的抵押贷款请求，所述抵押贷款请求包括抵押贷款人的身份信息、请求抵押的房产信息；审核抵押贷款人的身份信息和房产信息，若审核结果通过，则自动生成批复书，并根据批复书向不动产中心发出取债权合同表和抵押登记申请表请求；根据所述不动产中心的响应，接收债权合同表和抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约合同借款合同、抵押合同、债权合同表及填写抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约电子借据；向所述抵押贷款人放款。本发明基于互联网技术，实现借贷系统与不动产中心协同完成线上不动产抵押流程，操作便捷，流程高效。

摘要： 本申请公开了一种不动产业务的办理方法、装置、设备及介质，属于网络技术领域。所述方法应用于基于不动产区块链设置的至少一个区块链节点中；所述方法包括：根据用户帐号的不动产登记请求获取不动产权信息；对所述不动产权信息进行审批，得到所述不动产权信息的审批结果；根据所述审批结果生成不动产权证明，将所述不动产权证明存储至所述不动产区块链中；在接收到不动产业务办理请求时，根据所述不动产权证明对所述不动产业务办理请求进行办理，将不动产业务办理信息存储所述不动产区块链中。用户只需要业务办理节点接收不动产登记节点同步的不动产权证明来办理不动产业务即可，无需用户在多个机构重复提交相关材料，提高业务办理的效率。

摘要： 本发明涉及不动产登记系统技术领域，具体涉及一种不动产登记系统及不动产登记的方法，系统包括移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统、不动产企业管理子系统、数据分析子系统、人脸认证系统、数据接口；用户通过移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统提出不动产登记申请，数据分析子系统通过数据接口读取各部门的数据，包括住建部门、地税部门、民政部门及工商部门、公安部门等数据，自动办结相关不动产登记业务，实现不动产登记业务线上受理，线上审核，线下登记，网上预约，立等可取等机制，实现不动产登记业务24小时不打烊，提高了工作效率，降低业务办理成本。

摘要： 本发明提出了一种基于区块链的不动产登记管理交易方法及系统，涉及区块链领域。一种基于区块链的不动产登记管理交易方法包括：获取不动产登记簿信息，并创建包括了多个不动产登记簿信息的不动产数据库；确定不动产登记簿信息上链时的时间戳，将时间戳与不动产登记簿信息一同进行hash加密；通过区块链共识机制，将通过hash加密后的不动产登记簿信息广播到区块链网络的各节点上；区块链网络节点进行合法性认证，认证无误后进行签名并按时间顺序将不动产登记簿信息存储至数据区块中。能够有效防止上传至数据链的数据被篡改，更能保证数据的安全可靠性。此外本发明还提出了一种基于区块链的不动产登记管理交易系统。

摘要： 本发明涉及使用不动产证券的不动产交易系统及其方法。提供了使用不动产信托的不动产交易系统和方法，其能够通过证券化不动产和出售包括所有权证券和投资证券的多个分割证券，来减轻对居住权持有者和投资者的负担。不动产特殊目的公司购买不动产，并将不动产权利分割成居住权和在不动产证券交易所作为投资证券进行交易的投资权，与标准证券一样，居住权和投资权具有不同的红利百分比，以便希望实际居住的买方通过只购买不动产价格的一部分来居住在该财产上，以及希望投资的人为了期望的产权而投资于不动产。

摘要： 提供了一种能够减轻居住权持有者和投资者负担的使用房地产不动产信托的不动产交易系统和方法。特定不动产的所有权可被委托和管理，不动产的权利可被分割成多个产权权利并在线流通，并允许持有产权权利的买方分割其产权权利并使所分割的产权权利流通。希望居住在地产上的买方可通过支付几乎少至一半的价格来拥有不动产。此外，钱没有在不动产中被占用很长时间，且投资者可将较少数量的钱投资于不动产。

摘要： 本发明涉及在不动产交易时，根据不动产交易者或者不动产所有者的请求在不动产交易区块链系统发行加密货币，从而通过加密货币交易区块链系统的智能合同区块自动交易发行的加密货币的系统，涉及不动产交易区块链系统提供发行加密货币的不动产的固有属性信息以及不动产交易信息，在加密货币交易区块链系统提供加密货币交易信息，从而两个系统实时共享彼此信息，以一体式同步化运行的方法以及系统。

摘要： 本公开涉及一种基于区块链的不动产交易方法及系统，所述区块链中存储有对应设定不动产的电子产权证，该方法包括：交易节点在区块链网络中广播对应所述设定不动产的交易请求及广播用于审核所述交易请求的审核信息；交易平台节点集群根据所述审核信息对所述交易请求进行审核，在对所述交易请求审核通过的情况下，根据所述交易请求和所述区块链中存储的所述电子产权证，生成对应所述设定不动产的交易信息，并将所述交易信息存储至所述区块链中。

摘要： 本发明涉及不动产交易预测技术领域，特别公开了一种基于大数据知识追踪的不动产交易预测方法。本发明基于大数据知识追踪的不动产交易预测，对大数据进行挖掘，获取有用信息，利用知识追踪原理，建模房地产交易随时间变化的动态趋势，同时加入协同信息，利用相似地区在相同时间维度和不同时间维度的交易信息，增强自身的信息表示，从而提升模型的预测性能。本发明所涉及到的研究数据可以方便的在网上获得，因此研究成本交底，提供了一种可行的、性能较好的房地产交易预测方法。