招拍挂制度

摘要： 作为城镇轨道交通重要组成部分,车辆基地和轨道车站的特点也十分显著.其体量大、占地广、体积大.尽管其特征十分显著,但如何规划轨道交通,提高城镇轨道交通土地使用效率,该问题仍需要深入研究.在政府相应部门,轨道交通集团及第三方等具备资质的参与者共同努力的局面下,结合城市发展战略规划,选择合适的轨道交通上盖物业开发模式,从而实现土地利用最优化及各方利益的平衡.作者结合调研情况,及香港城市轨道交通上盖物业开发的实际情况,对我国现阶段轨道交通上盖物业开发政策进行初步探讨和分析.

摘要： 文章针对土地招拍挂制度对房地产市场的影响,从积极方面与消极方面展开辩证分析。在积极方面,着眼于土地出让、土地价格、土地资源配置、房地产行业整合四方面进行探究;在消极方面,从土地价格、土地投机、地方政府这三方面展开研究,以期能够为我国房地产行业的健康发展提供参考性建议。

摘要： 现行财税政策将征地及拆迁补偿支出计入商品房开发成本,侵蚀了房地产开发增值税、土地增值税、企业所得税、契税的税基,导致税款流失.征地及拆迁安置属于土地一级开发,开发企业应根据《国有土地出让成本审核认定表》,按照销售建筑服务进行会计核算、涉税处理.开发企业以自己的名义建设安置房,则按销售自行开发房地产进行处理.商品房开发用地取得成本以土地出让合同总价款为基准,与征地及拆迁补偿支出无关.

摘要： 招拍挂,招标、拍卖、挂牌的简称,即土地招拍挂制度,是指通过招标、拍卖或挂牌出让土地的最简单、最直接、最高效方式。土地招拍挂制度是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。招拍挂作为我国经营性用地出让的指定方式,对规范土地市场、提高政府的对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义。土地交易的公开投标、拍卖和挂牌的共性是其交易的公开性,但其具体操作又有其差异性,针对不同性质的土地交易要采取不同的交易方式。

摘要： 招、拍、挂制度实施十几年来极大的提高了经营城市土地水平,提高了地方政府财政收入,加快了城市基础设施建设,改善了居民住房条件,同时也推高了房价.完善招、拍、挂制度以适应新时期房地产长效机制已迫在眉睫.

摘要： 本文从理论分析入手,深入分析针对目前土地出让市场招拍挂制度运行中存在的问题及其根本原因,并在此基础上,针对性的提出了完善现行城市土地市场出让制度的相关建议和措施.

摘要： 目前，《广西壮族自治区海域使用管理条例》经自治区十二届人大常委会第二十次会议表决通过，将于3月1日起施行。今后，广西用海项目海域使用权将实行招拍挂制度，符合条件的企业均可参加公开竞拍。

摘要： 随着我国市场经济不断发展,经济制度也在日益完善,我国土地市场改革进度不断加快,目前我国在国有土地特别是商业性或经营性的土地供应也不断进入到了以经济市场的价格为中心的土地资源配置市场化阶段,全国各地区都在建立土地招拍挂的市场交易制度.本文结合笔者的多年从业经验,以我国当下土地招拍挂制度作为出发点,分析招拍挂这个制度环境下增量土地市场的集中度,总结招拍挂制度对于房地产市场结构影响的各个因素和影响程度.

摘要： 姜大明 国土资源部部长采取五项措施合理增加一二线房价上涨过快城市土地供应以稳定房价.第一，对保障性安居工程实行土地应保尽保；第二，充分发挥政府土地收储的作用，及时增加土地供应面积；第三，盘活城市中的闲置土地；第四，加大城市低效利用土地的再开发；第五，坚持和完善招拍挂制度。

摘要： 为房地产市场公开、公平、公正市场规则的建立立下汗马功劳的土地招拍挂制度，正站在舆论漩涡的十字路口，甚至到了议论兴亡存废弃的地步。本文通过分析目前土地招拍挂出让实际运作中存在的问题，提出了土地“招拍挂”制度不能简单否定，改革要做“加减乘除”，以期对土地招拍挂出让制度越来越规范完善有所帮助。

摘要： 本文在分析我国土地出让制度变迁的基础上,通过对土地招标、拍卖、挂牌出让制度实施以来沈阳市地价与房价关系以及房地产开发利润的实证分析,结果表明:(1)土地招拍挂制度没有引起地价上涨,也不是沈阳市房价上涨的原因;(2)政府收取的土地出让金占房价比例较低;(3)沈阳市房地产平均利润率较高,中高档商品住宅项目利润率高于普通商品住宅。

摘要： 本文从经济学视角,总结了海域使用权资产化后，造地工程用海的出让对象的独特性、出让对象的稀缺性、出让对象的可计量性、出让对象的国家垄断性等几个突出特点，总结了目前我国海域使用存在的问题，并建议健全法制，强化管理，解放思想、统筹规划，加强可持续发展管理。

摘要： 目前,我国很多地方采用的海域使用权申请审批制度,在一定程度上既控制了海域使用的方式方法,又在某种意义上限制了盲目填海造地情况的发生，但是如何在保证海域使用权资本化的前提下,有效控制海域使用的方式和方法,如何有效防止造地工程项目盲目上马,是当下亟需解决的问题.本文从经济学视角,总结了海域使用权资产化后,造地工程用海的几个突出特点,总结了目前我国海域使用存在的问题,并提出健全法制，强化管理，综合开发、整体优化，解放思想、统筹规划，加强可持续发展管理等策略。

摘要： 本文从经济学视角,总结了海域使用权资产化后,造地工程用海的几个突出特点,总结了目前我国海域使用存在的问题,并就解决问题的对策进行了探索.

摘要： 招拍挂出让方式作为我国经营性用地出让的指定方式，对规范土地市场、提高政府对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义。本文通过分析招拍挂制度对土地市场发展的作用，针对目前招拍挂制度中存在的问题，提出改进土地招标、拍卖、挂牌出让方式，引入市场机制，减少行政干预，提高政府对土地出让市场管理水平的几点建议。

摘要： 国家采取宏观调控手段，土地政策参与宏观调控。2004年以来，国家先后出台多项宏观调控新政策，严格土地管理，建立和完善土地储备制度，完善招拍挂制度，建立廉租住房制度。土地新政策对房地产市场发展的产生了影响。控制房地产供地总量。实行“净地”供应，规范出让金缴纳，加强批后监管，调节房产价格市场。为认真贯彻落实土地调控政策，进一步推进经济社会科学持续发展，着力构建和谐社会，稳步推动小康社会建设进程。

摘要： 本文对永安市工业用地招标拍卖挂牌(下称“招拍挂”)出让工作实行情况进行调查，分析了永安市工业用地招拍挂出让的情况，以及实施过程中存在的问题，并提出了实施的建议。

摘要： 本文对永安市工业用地招标拍卖挂牌(下称“招拍挂”)出让工作实行情况进行调查，分析了永安市工业用地招拍挂出让的情况，以及实施过程中存在的问题，并提出了实施的建议。

摘要： 本文对永安市工业用地招标拍卖挂牌(下称“招拍挂”)出让工作实行情况进行调查，分析了永安市工业用地招拍挂出让的情况，以及实施过程中存在的问题，并提出了实施的建议。

摘要： 本发明公开了一种招拍系统，包括：招标需求获取模块、历史数据获取模块、招标信息生成模块，用于根据所述招标需求和历史数据生成招标信息；竞标信息获取模块，用于获取竞标方的竞标信息；中标信息获取模块，用于获取招标方的中标信息；预订方案生成模块，用于根据获取到的所述中标信息和竞标信息生成预订方案；预订信息获取模块，用于获取与招标方对应的预订信息；结算模块，用于根据已生成的所述预订方案和接收到的所述预订信息进行结算。本发明能使得招标方和竞标方双方的利益最大化。

摘要： 本发明公开了一种土地招拍挂信息规范展示装置，属于招拍挂信息规范展示技术领域，通过将传统的公告牌设置成可收、放卷的柔性展示层，左右设置的第一承托柱与第二承托柱用于对柔性展示层进行两端牵引，在使用时，根据展示信息内容所需大小利用驱动把手向外放卷合适面积大小的柔性展示层，提高使用灵活性，并将所裸露出的多个透明防水帘向上翻转，将待展示的公告单借助张贴辅助件与柔性电磁片的磁吸配合规范贴覆于公告卷帘的正面上，再将多个透明防水帘向下翻出重新紧密贴合于第一承托柱正面，所张贴的公告单位于透明防水帘内侧，透明防水帘对公告单起到防水、防尘保护作用。

摘要： 本发明公开了一种土地招拍挂信息管理系统及装置，属于信息管理技术领域，本发明可以通过设置线下终端和解锁手环的方式，用户在通过资格认证并绑定用户身份信息后方可取得唯一对应的解锁手环，以解锁手环为“钥匙”插入线下终端后，可以从线下终端登陆上云服务器，并从中下载获取到土地招拍挂信息进行浏览，可以严格控制信息的传输渠道，避免通过其它传输介质或者手段进行非法窃取，同时线下终端和解锁手环上配套设置的相变封条和内封边，可以极大提高解锁手环的使用安全性，不易出现被盗用的情况，与现有的信息管理系统相比，本发明采用硬件结合软件的方式显著提高土地招拍挂信息管理的安全性。

摘要： 本发明公开了一种土地招拍挂信息安全监控装置，属于信息安全技术领域，本发明中的安全替代接口可替代电脑主机上原有的USB接口，工作人员可按照使用方法正常使用安全替代接口进行相关操作，但由于活动连接头、固定连接头通常为断开连接的状态，使得非法分子即使接近电脑主机，也无法通过安全替代接口盗取信息，从而可有效保障信息安全，且通过利查标记组件、安全防盗系统的设置，使得非法分子试图使用安全替代接口盗取信息时，电动喷头会自动喷射标记液至非法分子的身上，可有利于相关部门的人员对非法分子的追捕，同时，安全防盗系统还会向工作人员发送示警信息，使工作人员能够及时得知有非法分子试图盗取信息。

摘要： 本发明公开了一种招拍系统，包括：招标需求获取模块、历史数据获取模块、招标信息生成模块，用于根据所述招标需求和历史数据生成招标信息；竞标信息获取模块，用于获取竞标方的竞标信息；中标信息获取模块，用于获取招标方的中标信息；预订方案生成模块，用于根据获取到的所述中标信息和竞标信息生成预订方案；预订信息获取模块，用于获取与招标方对应的预订信息；结算模块，用于根据已生成的所述预订方案和接收到的所述预订信息进行结算。本发明能使得招标方和竞标方双方的利益最大化。

摘要： 本发明涉及冲压件加工技术领域，具体的说是一种边框冲压件切挂平拍模具，包括模具边框和与模具边框一体式设置的冲压件，所述模具边框的厚度和冲压件的厚度相同，所述冲压件相对于所述模具边框向上凸起，所述冲压件相对于模具边框凸起的高度大于模具边框的1/2，所述冲压件凸起部分和模具边框连接处开设有方便冲压件压平时裂口整齐的倒角沟槽；与现有技术相比，本发明的有益效果是：该发明提供一种边框冲压件切挂平拍模具，通过在制作模具边框时，设置带有凸起结构的冲压件，冲压件直接通过压平机压平，凸起结构受力剥落，避免了切割产生毛刺的问题，提高生产效率。

摘要： 本实用新型涉及土地招拍技术领域，具体为一种土地招拍用信息录入与展示系统，包括输入设备，其特征在于：所述输入设备上固定连接有输入键，所述输入设备上固定连接有现场播放模块，所述输入设备上集成有判定模块，所述输入设备的一侧固定连接有双向传输线，所述输入设备通过双向传输线连接有展示设备，所述展示设备设置在竞拍大厅内。本实用新型的优点在于：判定模块对人工录入和语音识别得到的竞价数值进行判断，一致的话经录入者按下输入键即可使竞拍价成功录入并呈现在展示设备上，这样的录入和展示系统能够精确录入竞拍数值，利用人工录入与语音识别相结合的方式，避免出现录入的竞拍数值错误，保证了土地招拍的竞拍过程的严谨。

摘要： 本实用新型公开了一种电蚊拍用的挂壁多功能底座，包括：挂壁座，其包括挂壁板和充电筒，挂壁板可选择地固定在墙壁上，充电筒设置在挂壁板的前表面上，充电筒包括上筒体和筒座，上筒体的底部设置有充电头，充电头用于为电蚊拍充电，筒座内设置有微处理器和电源模块，筒座的筒壁上设置有充电接口和USB接口，充电头、USB接口分别与微处理器电连接，电源模块分别与微处理器、充电接口电连接。本实用新型所述的电蚊拍用的挂壁多功能底座，具有多种功能，既可以为电蚊拍充电，还以通过设计的USB接口为手机、平板电脑等电子设备供电；另外，挂壁座可以被固定在墙壁上，不用放置在桌面上了，避免在桌子上被小孩碰到，伤到小孩，提供了安全性。

摘要： 本实用新型涉及冲压件加工技术领域，具体的说是一种边框冲压件切挂平拍模具，包括模具边框和与模具边框一体式设置的冲压件，所述模具边框的厚度和冲压件的厚度相同，所述冲压件相对于所述模具边框向上凸起，所述冲压件相对于模具边框凸起的高度大于模具边框的1/2，所述冲压件凸起部分和模具边框连接处开设有方便冲压件压平时裂口整齐的倒角沟槽；与现有技术相比，本实用新型的有益效果是：该实用新型提供一种边框冲压件切挂平拍模具，通过在制作模具边框时，设置带有凸起结构的冲压件，冲压件直接通过压平机压平，凸起结构受力剥落，避免了切割产生毛刺的问题，提高生产效率。

摘要： 本实用新型公开了一种手拍自动铺挂式隧道防水板，它主要由防水板（2）和土工布（1）贴合构成，土工布（1）与防水板（2）贴合的一面上均布有粘挂钩（3），防水板（2）与土工布（1）贴合的一面均布有粘挂丝（4），土工布（1）与防水板（2）通过粘挂钩和粘挂丝的相互粘挂结合在一起。本实用新型防水板固定、连接点多，达到防水板固定稳固、不下沉目的。通过设计粘挂钩和粘挂丝，既方便了连接和铺设目的，又能达到不需要热熔焊接又增加防水板背后渗水能力的效果，而且环保又节约资源。本实用新型结构简单，易于工厂化加工生产，又能确保工程施工质量和环境保护，提高工程施工效率，节约成本。