拆迁安置房

摘要： 杭州市城市土地发展有限公司(以下简称“城市土地公司”)成立于2003年3月,注册资本20亿,是杭州交通投资集团(以下简称“交投集团”)下属国有独资企业,是杭州市最早成立的做地专业机构,也是唯一一家具有做地营业执照的国有独资企业。主要承担储备土地的征地拆迁和整理,负责毛地(生地)整理成净地(熟地)业务,组织拆迁安置房、保障性住房及公建配套的开发建设等业务。

摘要： 安置房建设是涉及老百姓切身利益的大事要事。为做好城中村改造的“后半篇文章”,提升安置房小区的群众满意度,杭州市拱墅区不断探索、积极创新,构建以安置房全生命周期阳光公开和群众参与为基本特征的“阳光建管”模式,让拆迁户有机会全过程参与到城中村改造拆迁安置房建设和长效管理中,为全市乃至全省的安置房工作贡献了“拱墅经验”、提供了“拱墅样板”。

摘要： 本文按照拆迁安置房的取得方式不同,从建设、持有、安置三个阶段对拆迁安置房的财务核算和管理现状进行阐述,发现问题并提出合理化建议。

摘要： 拆迁安置房是我国城镇化高速发展进程中的必然产物。农民作为拆迁安置的重点人群,随着经济社会发展和生活水平的不断提高,农民的住房需求从“有房住”转变为“住好房”,对于安置房产生了与之相应的新期待,从实地调研看,农民对安置房的期待更多的聚焦于建筑质量、配套设施、地段位置与交付时间上。把握社会主要矛盾的深刻变化,积极应对农民的新期待,有利于减少拆迁安置工作中的层层矛盾与问题,有利于积极有效地推进城市化进程和促进城乡融合发展。

摘要： 伴随我国经济水平的快速提升以及城市化水平的快速发展,导致我国一部分城市的旧城区以及城市早期的设计方案,已不在能适用于当前阶段城市居民逐渐增长的物质内容需求,所以,就要在城市的发展过程中,对相关的旧城区进行改建或者重新设计,推动其发展,使其适用于我国当前阶段城市发展规定,从而使我国城市化进程能够更好地发展.

摘要： 拆迁安置房是我国城镇化高速发展进程中的必然产物.农民作为拆迁安置的重点人群,随着经济社会发展和生活水平的不断提高,农民的住房需求从"有房住"转变为"住好房",对于安置房产生了与之相应的新期待,从实地调研看,农民对安置房的期待更多的聚焦于建筑质量、配套设施、地段位置与交付时间上.把握社会主要矛盾的深刻变化,积极应对农民的新期待,有利于减少拆迁安置工作中的层层矛盾与问题,有利于积极有效地推进城市化进程和促进城乡融合发展.

摘要： 在社会发展过程中,或是出于国家政策的具体实施,经常会有拆迁安置房建设项目的出现,该种项目不同于平常建筑项目,不仅施工建设需要投入大笔资金,而且具备国家控制特点,社会各个方面对拆迁安置房施工进度、居住安全等方面的要求都非常高,但是由于多种原因的影响,促使施工进度计划很难得到具体落实,因此,下面的文章首先着眼于拆迁安置住宅工程的特征,然后深入研究拆迁安置房进度风险及风险管理策略,希望能帮助拆迁安置房项目有效规避进度风险。

摘要： 随着城市更新进程逐步加快,拆迁安置问题尤为突出.文中分析了拆迁安置房设计中存在的问题,并针对问题提出了相应解决对策.

摘要： 时代不断发展,经济不断进步,城市化建设规模也在不断扩大.建筑是城市基本的组成部分,其是为满足城市人们居住需求的基本设施.拆迁安置房项目属于较为特殊的建筑工程项目,成本投资较大,并且常常由于涉及范围较广、人数较多,项目建设周期较长,而且政策性也很强,常会涉及多个利益主体,随着国家政策引导和社会发展不断加快,对于拆迁安置房项目的建设在质量和进度以及安全、成本管理等多方面也受到了社会广大人民群众的关注.文章阐述了拆迁安置房项目工程的相关内容,讨论了拆迁安置项目进度风险管理体系的构建,结合当前拆迁安置房项目所存在的一些进度风险谈一谈如何实现拆迁安置房项目进度风险的防控.

摘要： 1房屋错误登记在他人名下,有被他人处分的风险,权利人如何通过登记程序保护自己的房屋产权?问:甘某乙因与甘某甲同名,在办理自己名下的拆迁安置房登记时,错误调取了属于甘某甲的房屋拆迁登记档案,将甘某甲的房屋登记到了自己名下。甘某甲得知该情况后,多次找甘某乙协商将房屋重新登记在自己名下。

摘要： 当前中国各个城市都在进行大规模的旧有建筑拆除、重建工作,为解决原住居民的居住问题,拆迁安置房的概念被提出.该文针对目前拆迁安置房普遍存在的环境差、房型不合理、能耗大等问题,提出对其进行优化设计的理念,探讨如何在不增加开发商投资的情况下,通过优化设计,避免拆迁安置房设计不合理的地方,改善其设计质量,提高居民生活的舒适度.优化设计拆迁安置房,有利于节约能源,实现可持续住宅产业化.

摘要： 农民拆迁安置房这个名词虽然至今没有在国家或省级正式文件中出现过，甚至有些地方不知它为何物的时候，农民拆迁安置房建设却在东南沿海经济较发达地区开展的如火如荼。农民拆迁安置房顾名思义就是安置给被拆迁农民的住房。在当前切实保障被拆迁农民的合法利益,积极推进新农村建设,提高集约、节约利用土地的大环境下,认真搞好多层、小高层、高层等类型的农民拆迁安置房建设，确实是一项利国利民的创新之举。事实也证明此政策在解决拆迁矛盾的过程中非常有效。就笔者所在的无锡市滨湖区的情况而言,自2003年1月以来，农民拆迁安置房开工建设用地面积为275.07公顷,总建筑面积达270万平方米,已完成总套数2.5万，尚有大量处于计划建设中。但笔者认为，从客观事实出发,对此事应当从利和弊两个方面加以剖析，以求探得更为完善的措施,既能切实保障被拆迁农户的合法利益，免除被拆迁户的后顾之忧,又要符合国家产业政策，保障经济健康有序发展。

摘要： 城市外延发展是城镇化过程的必然趋势，但以旧城改造为主要内容的内部挖潜是节约、集约化的根本要求。本文从城市发展过程中必须面对的房屋征收安置入手，较为系统全面地分析了安置房分摊土地的使用权性质，具有很强的针对性和可操作性，特别是案例的分析，较为浅显易懂，并从经济利益的高度以及公平、公正的角度说明确权工作的重要性。对当下各地正轰轰烈烈开展旧城改造或外延发展进行的征迁安置工作具有一定的借鉴意义和指导性。

摘要： 文章介绍了2010年以来全市安置房用地情况，为妥善解决已建安置房的产权登记发证问题，切实维护被拆迁户切身利益，市委市政府就本市已建安置房土地、房屋登记制定了明确资金扶持，明确办理程序，明确部门职责等相关政策。

摘要： 本发明公开了一种房屋回迁安置抓阄选房系统，包括主服务器、控制器和选房器，所述主服务器内设有控制模块、操作模块和驱动模块，控制模块、操作模块和驱动模块均与主服务器电性连接；所述控制器与主服务器通过导线连接；所述控制器由LED1控制台、LED2控制台和音量控制器组成，LED1控制台、LED2控制台和音量控制器分别与LED1显示器、LED2显示器和扬声器电性连接。本房屋回迁安置抓阄选房系统，简单易操作，实用价值高，提高工作效率；全程按照所设定的系统进行选房、全套流程的所有表单全部采用针式打印，避免手写造成的错误，降低群众拆迁矛盾爆发的可能性；全程透明化进行，公平、公正、公开，保证回迁选房的顺利进行。

摘要： 本发明涉及房屋拆迁的技术领域，尤其是涉及房建拆迁过程绿色环境保护工艺,其包括S1、在待拆房建周围搭建临时施工挡墙；S2、将降尘破碎筛分机构安装到待拆房建一侧；S3、使用降尘破碎筛分机构对房建进行粉碎拆除作业；S4、使用降尘破碎筛分机构对碎料进行筛分收集。本申请具有改善房建拆迁过程中产生的影响的效果。

摘要： 本发明涉及一种基于C/S架构的拆迁安置系统，该系统以电算化管理方式为主导，解决目前存在的结算慢、资料共享难和拆迁主体对账繁琐的问题。系统以项目管理为核心，贯穿拆迁过程、安置过程、房屋产权办理过程。系统在项目执行过程中动态的记录、处理、管理安置户从拆迁、安置、产权办理的过程信息。系统提供多种灵活的统计方法，能以安置房套为单位或以安置房为单位，快速汇总拆迁安置结算。该系统能够真正提高工作效率，促进工作效果，实现管理规范化，减少办公开支，降低管理成本，最大化地利用现有资源，提升无形资产价值。

摘要： 本发明公开了一种商住楼及拆迁安置楼的设计方法,该方法采用非立体设计方法,进行变型设计,即每个单元的高层与中层和下层型态不相同,在高层为中套房,中层和下层为小、中、大套房。能加快拆迁安置进度和减少拆迁安置楼的剩余率,能适应各个消费阶层的需求,避免大量的房屋积压,不影响流动资金的周转,消除造成企业亏损的因素,有利于房地产的开发。可用于设计商住楼及拆迁安置楼。

摘要： 本发明公开了一种房屋回迁安置抓阄选房系统，包括主服务器、控制器和选房器，所述主服务器内设有控制模块、操作模块和驱动模块，控制模块、操作模块和驱动模块均与主服务器电性连接；所述控制器与主服务器通过导线连接；所述控制器由LED1控制台、LED2控制台和音量控制器组成，LED1控制台、LED2控制台和音量控制器分别与LED1显示器、LED2显示器和扬声器电性连接。本房屋回迁安置抓阄选房系统，简单易操作，实用价值高，提高工作效率；全程按照所设定的系统进行选房、全套流程的所有表单全部采用针式打印，避免手写造成的错误，降低群众拆迁矛盾爆发的可能性；全程透明化进行，公平、公正、公开，保证回迁选房的顺利进行。

摘要： 本发明涉及一种安置房结算系统，同时还涉及安置房结算模板的实现方法，该安置房结算系统，含有CPU、存储器、显示屏和输入设施构成的硬件系统，其特征还在于配置有：用以使用安置房结算系统的操作系统和Web Browse软件、用以接受参数输入、显示安置房结算单模板信息的人机交互组件、用以定义和维护安置房结算模板的模板生成组件、用以安置房结算单运算、复核、判断、统计功能的结算单运算组件、用以建立预定名称的数据库，按关键字分类储存数据和提取数据给请求者的数据存储组件。本发明突破了传统手工方式进行安置房结算的限制，以方便、快捷、准确和清晰地方式进行安置结算工作，节约大量成本，提高工作效率，便于搜索。

摘要： 本申请属于房地产智能化分析领域，特别是涉及一种住宅回迁安置面积的估算方法和住宅回迁政策制定方法。本申请的住宅回迁安置面积的估算方法，包括：构建住宅房屋数据模型，所述数据模型包括多个住宅的住宅数据；构建住宅房屋回迁安置量模型，模型的出口参数包括总标准回迁安置面积；构建回迁房户型模型，所述回迁房户型模型至少包括户型名称、建筑面积；构建弃产面积计算模型，所述弃产面积计算模型计算所有住宅的总弃产面积的范围；计算总修正回迁安置面积，将所述总标准回迁安置面积扣除所述总弃产面积得到所有住宅的总修正回迁安置面积的范围。通过该方法能够实现自动化的、更加精确的回迁安置面积的估算。

摘要： 本发明涉及拆迁安置管理领域，公开了一种拆迁估价安置方法及系统，通过利用ArcSDE引擎存储征用房屋类型、拆迁人口、其他外业数据、图件文档数据、楼盘信息及房源信息，并实现拆迁征地属性数据的可视化和地图化；建立面向拆迁房屋价格评估指标体系，并根据房屋价格评估指标体系，建立基于BP神经网络的被拆迁房屋估价模型；接收多用户的并发签约请求，依据签约先后顺序及补偿方式进行排队，生成选房顺序号，所述选房顺序号用于确定选房的先后顺序；当签约完成后，自动读取选房人的基本信息、补偿信息和签约顺序号，生成签约确认单。本发明不仅能够减少估价过程的主观随意性，使估价结果更具公信力，而且能够提高估价作业的效率，实现了“谁先签约，谁先选房”的方式，则可极大地调动被拆迁签约的积极性，使得及早完成签约阶段的工作。

摘要： 本发明涉及房屋拆迁的技术领域，尤其是涉及房建拆迁过程绿色环境保护工艺,其包括S1、在待拆房建周围搭建临时施工挡墙；S2、将降尘破碎筛分机构安装到待拆房建一侧；S3、使用降尘破碎筛分机构对房建进行粉碎拆除作业；S4、使用降尘破碎筛分机构对碎料进行筛分收集。本申请具有改善房建拆迁过程中产生的影响的效果。

摘要： 本实用新型公开了一种房屋回迁安置抓阄选房系统，包括主服务器、控制器和选房器，所述主服务器内设有控制模块、操作模块和驱动模块，控制模块、操作模块和驱动模块均与主服务器电性连接；所述控制器与主服务器通过导线连接；所述控制器由LED1控制台、LED2控制台和音量控制器组成，LED1控制台、LED2控制台和音量控制器分别与LED1显示器、LED2显示器和扬声器电性连接。本房屋回迁安置抓阄选房系统，简单易操作，实用价值高，提高工作效率；全程按照所设定的系统进行选房、全套流程的所有表单全部采用针式打印，避免手写造成的错误，降低群众拆迁矛盾爆发的可能性；全程透明化进行，公平、公正、公开，保证回迁选房的顺利进行。