抵押

摘要： 在经历了《民法通则》《民法总则》后,我国终于迎来全新的《民法典》时代。而新增设的居住权制度无疑是《民法典》中的一大亮点,更是我国法治建设的一大进步。该制度不仅体现了我国坚持社会主义法治思想的人文关怀理念,同时也承载着新时代习近平中国特色社会主义法治思想。本文第一部分从居住权这一概念的内涵入手,依次分析了居住权制度的起源、属性以及设立方式等;第二部分则从缓解住房压力、保障民生以及符合我国物权法基本原则等方面,深入分析了居住权的设立为我国社会的发展与制度的前进所能带来的优势与价值;第三部分从权利义务分配以及法院执行等方面提出了居住权制度的些许不足;第四部分则对此前的不足提出了改进措施。

摘要： 近日,范县市民王先生在银行代理人员陪同下,到不动产登记服务中心窗口办理预告抵押业务。与以往不同的是,办理前工作人员只简单询问银行代理人是否亲自来领证,在得到肯定答复后,工作人员在系统中录入其身份信息,随后到自助打证机旁,经过身份证与人脸识别,不到30秒就打印出不动产登记证明。

摘要： 新《农村土地承包法》规定土地经营权可以设定融资担保,但融资担保的客体依然存有争议,具体形式也未予以明确。结合《农村土地承包法》修订实施后的133例司法判例的分析,探究土地经营权融资担保的客体与形式。研究认为,融资担保客体是土地经营权,价值变现结果为土地经营权的租金收益;融资担保形式具有多样性,普通方式为抵押,也存在典权和让与担保等多种形式。提出取消债权主体限制、明确担保形式、确定担保客体、限制担保条件、设定实施细则等相关立法建议。

摘要： 针对较为常见的抵押物价值小于被担保债权数额的情形,结合我国《民法典》的相关规定,提出几点建议和个人看法。不动产登记基层工作者应紧跟立法本意,不囿于传统思维,与时俱进开展工作,真正做到依法行政。

摘要： 《农村土地承包法》将承包农户用以融资担保的财产界定为“承包地的土地经营权”,从而引发了承包农户进行融资担保时,其标的究竟是“土地经营权”抑或是“土地承包经营权”的争议。可以参照所有权人抵押权的思路,肯认承包农户系先在土地承包经营权上为自己设定土地经营权,然后就该土地经营权进行担保。根据权利担保物权的体系定位和土地经营权农地利用权的法律性质,承包农户和受让方用土地经营权向金融机构融资担保,所设定的仅能为抵押权。农户的土地经营权抵押权可通过出租、转包和强制管理的方式予以实现,而受让方的土地经营权是一种脱离了身份限制的市场化权利,因此直接适用《民法典》第四百一十条关于拍卖、变卖的规定即可。折价方式在上述两种类型的土地经营权中均无适用空间。

摘要： 担保制度是民事法律体系中非常重要的一项制度,也深刻地关系到公民的切身利益。民间一直流传着“一不做媒,二不作保”的说法。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务、实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。根据法律规定,担保有5种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金。

摘要： 为了解市场参与者从双边信用支持附件(CSA)清算转向中央交易对手(CCP)清算时,信用违约互换(CDS)合约的总估值调整(TVA)的变化,建立了在双边CSA或CCP清算下CDS合约的TVA的定价框架,并利用马尔可夫copula模型刻画违约相关性。在此模型下,得到了TVA的显式表达式,并做了数值计算分析。

摘要： 《民法典》明文禁止宅基地使用权抵押,这一硬性规定确保了宅基地承载的基本保障功能,但也制约了其财产价值的实现。为提高宅基地利用效率,盘活闲置宅基地,增加农民财产性收入,国家相继出台《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》等政策文件,授权试点地区开展农民住房财产权的抵押探索。

摘要： 轻信无需首付就能买房,结果福建福州的方女士不仅房子没到手,还背上了20余万元的贷款。更可恶的是,她还因犯罪嫌疑人恶意制造的违约遭到了起诉。福建省福州市公安局上渡派出所破获一起以“零首付”为噱头的套路贷案件。该案涉及房产4处、受害人8名,涉案金额近70万元。贷款成欠款2019年初,买房心切的方女士偶然看见了某公司“零首付购房”的广告。在“低利息、无担保、无抵押”等优厚条件的诱惑下,方女士心动不已,立即提出了购房意向。这家公司负责人告诉方女士,因是“零首付”购房,购房人需与公司名下的子公司签订贷款协议,以借款的形式进行贷款。

摘要： 土地经营权抵押合法化有助于盘活农村土地、促进生产要素转化,从而加快乡村振兴战略的实现。《民法典》与《农村土地承包法》虽然都对土地经营权抵押的合法性作了确认,但对于土地经营权法律性质、土地经营权抵押登记效力等问题的细节规定还有待完善。为进一步完善土地经营权抵押制度,理论层面上应完善“三权分置”相关内容,实践层面上应健全配套制度、大力扶持市场发展。

摘要： 现有土地使用权抵押的相关法律比较粗糙,与市场经济条件下应用的土地使用权抵押制度相去甚远,其中,又以集体土地使用权低押制度和国有划拨土地使用权抵押制度为甚.本文就土地使用权抵押问题作些探讨,以推动土地使用制度的改革.

摘要： 对集体土地使用权进行了分析,从集体土地使用权的取得、转让、租赁、抵押、价格评估等方面进行了论述,就集体土地的产权制度进行创新研究,提出了相关的政策建议.

摘要： 公证的职责就是证明具有法律意义的事实、文书及法律行为的合法性及真实性,本文就公证在担保活动中的作用及效力,抵押公证实践,质捍公证实践进行了论述.

摘要： 我国现行法律对农村宅基地流转有很大限制，但现在我国城市化进程加快、节约集约利用土地和保护耕地、农业融资需求增加、维护农民利益和社会稳定与发展等，都对农村宅基地流转提出了必然的要求。文章在分析上述情况后认为，我国现在应该逐步使农村宅基地使用权流转合法化，以适应和推动我国"-3前社会和经济持续健康发展，并依此提出几点建议。

摘要： 我国现行法律对农村宅基地流转有很大限制，但现在我国城市化进程加快、节约集约利用土地和保护耕地、农业融资需求增加、维护农民利益和社会稳定与发展等，都对农村宅基地流转提出了必然的要求。文章在分析上述情况后认为，我国现在应该逐步使农村宅基地使用权流转合法化，以适应和推动我国"-3前社会和经济持续健康发展，并依此提出几点建议。

摘要： 我国现行法律对农村宅基地流转有很大限制，但现在我国城市化进程加快、节约集约利用土地和保护耕地、农业融资需求增加、维护农民利益和社会稳定与发展等，都对农村宅基地流转提出了必然的要求。文章在分析上述情况后认为，我国现在应该逐步使农村宅基地使用权流转合法化，以适应和推动我国"-3前社会和经济持续健康发展，并依此提出几点建议。

摘要： 我国现行法律对农村宅基地流转有很大限制，但现在我国城市化进程加快、节约集约利用土地和保护耕地、农业融资需求增加、维护农民利益和社会稳定与发展等，都对农村宅基地流转提出了必然的要求。文章在分析上述情况后认为，我国现在应该逐步使农村宅基地使用权流转合法化，以适应和推动我国"-3前社会和经济持续健康发展，并依此提出几点建议。

摘要： 本发明公开了一种基于互联网的不动产抵押系统及不动产抵押方法，抵押方法包括：接收抵押贷款人提交的抵押贷款请求，所述抵押贷款请求包括抵押贷款人的身份信息、请求抵押的房产信息；审核抵押贷款人的身份信息和房产信息，若审核结果通过，则自动生成批复书，并根据批复书向不动产中心发出取债权合同表和抵押登记申请表请求；根据所述不动产中心的响应，接收债权合同表和抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约合同借款合同、抵押合同、债权合同表及填写抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约电子借据；向所述抵押贷款人放款。本发明基于互联网技术，实现借贷系统与不动产中心协同完成线上不动产抵押流程，操作便捷，流程高效。

摘要： 本申请公开了一种活体抵押物的监测方法、装置及电子设备，所述方法包括：获得至少一个活体抵押物的当前状态信息；根据所述当前状态信息，获得所述活体抵押物的当前健康系数，所述当前健康系数表征所述活体抵押物的当前健康状态；根据所述当前健康系数和所述活体抵押物对应的市场价格信息，获得所述活体抵押物的当前估值信息，所述当前估值信息用于评估所述活体抵押物的抵押风险。

摘要： 本申请涉及一种土地抵押贷款方法、系统、设备、介质及程序产品，属于金融信息服务技术领域。该方法包括：获取待抵押土地信息和贷款额度，并将待抵押土地信息和贷款额度发送至客户端，以供客户端根据待抵押土地信息和贷款额度确定贷款信息，贷款信息包括贷款金额和目标土地信息；根据贷款信息生成土地抵押办理请求，并将土地抵押办理请求发送至土地流转系统，以供土地流转系统根据贷款信息生成土地抵押信息，土地抵押信息中包括抵押权证编号；根据土地抵押信息进行放贷操作。本申请提供的土地抵押贷款方法，可以提高土地抵押贷款的办理效率。

摘要： 本发明实施例提供了一种抵押登记方法和装置，可用于人工智能技术领域，所述方法包括：通过光学字符技术，从获取的待抵押登记图像中识别出对应的抵押登记信息；对抵押登记信息进行验证，生成验证结果；若验证结果为验证成功，按照待抵押登记图像进行抵押登记；若验证结果为验证失败，发送预警信息，能够节约人力成本，提升抵押登记处理速度和效率。

摘要： 本申请实施例公开了一种基于借贷抵押物的贷款流程管控方法、装置、介质及设备。其中，该方法包括：获取贷款申请；所述贷款申请包括信贷服务区域信息和借贷抵押物面积数据；根据所述信贷服务区域信息，在预先建立的信贷服务数据库中确定目标RGB图像；根据所述目标RGB图像、信贷服务数据库中目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像以及所述借贷抵押物分类图像的成像比例，确定可授信面积数据；根据所述可授信面积数据和所述借贷抵押物面积数据，确定所述贷款申请的审批结果。本技术方案，可以通过信贷服务数据库中的目标RGB图像和目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像，对贷款申请进行风险性判断，进而保证贷款的可靠性。

摘要： 本发明提供了一种涉及抵押信息的查询支付方法，包括如下步骤：S1.获取信息：获取待查ID，待查ID在数据库中具有唯一性；S2.抵押确认：在数据库中查询待查ID对应的抵押信息，并将抵押信息返回显示，基于客户确认操作进入支付或返回；S3.解押确认：在数据库中查询待查ID对应的抵押信息，并将抵押信息返回显示，基于客户确认操作进入支付或返回。本发明通过有效整合抵押信息查询和支付的流程处理方式，极大的减少处理时间，减少错误处理步骤，降低服务器性能损耗。

摘要： 本公开披露了一种基于区块链的抵押借贷方法及装置，所述区块链上部署有用于对第一NFT资产进行抵押借贷的智能合约，所述方法包括：接收所述第一NFT资产的持有者的抵押请求；响应于所述抵押请求，调用所述第一智能合约，以对所述第一NFT资产进行估值，并确定借贷款的数额；向抵押请求的发送方的账户发送所述借贷款。

摘要： 本发明提供了一种区块链上的资产抵押借贷方法、装置和电子设备，该方法包括：接收用户发送的抵押资产的价值凭证；将该价值凭证上传至第一区块链，以通过第一区块链对价值凭证进行审核，得到数字资产凭证；如果接收到用户发送的借贷指令，根据借贷指令指示的借款额度，向第一区块链之外的第二区块链发送借款申请，以使第二区块链上的存款方根据该借款额度，借款给用户。本发明通过价值凭证，可以将区块链上的数字资产凭证锚定现实中的抵押资产，使得区块链上的数字资产有稳定可靠的价值度量方式，避免了数字资产涨幅很大的现象，保证了用户资产的稳定性，而且该方式利用区块链技术进行借贷，可以保证资金的安全性。

摘要： 本申请公开了一种用于活体抵押品的管理方法、装置、设备及存储介质，通过获取活体抵押品配置的物联网设备上传的活体抵押品的所在位置，并根据所在位置确定活体抵押品的行动轨迹，基于活体抵押品的行动轨迹，能够确定活体抵押品的行为。如此，活体抵押品的管理人员能够较为准确地确定活体抵押品的行为，无需实地确认，提高对活体抵押品的管理效率。

摘要： 本申请公开了一种用于活体抵押品的管理方法及装置，能够利用在活体抵押品上配置的物联网设备，获取上传的活体抵押品的基本信息，再获取活体抵押品的产物价格以及活体抵押品的生产数据，根据生产数据和产物价格得到活体抵押品的生产价值量。生产价值量能够用于参考衡量活体抵押品的价值。最后，显示活体抵押品的基本信息和生产价值量，如此便于活体抵押品的管理人员查看活体抵押品的基本信息以及衡量活体抵押品的价值，提高对活体抵押品的管理效率。