报酬率

摘要： 报酬率是报酬资本化法在房地产价值评估应用中的核心参数,房地产作为一项长寿命资产,其收益期限远高于其他资产,所以在使用报酬资本化法进行房地产价值测算时,报酬率的微小变化会导致测算结果产生大幅度的变化。通过梳理报酬资本化法与报酬率之间的关系,分析报酬率三种测算方法的适用性,以西安市为例,从专业房地产估价的角度出发,采用市场提取法测算住宅房产报酬率,为科学、合理地确定各类型房地产的报酬率提供了实例佐证,旨在为房地产相关从业人员或投资者提供些许帮助。

摘要： 针对房地产价格评估中收益法存在的问题,从明确评估价值标准及内涵,合理确定净收益、报酬率、收益期等评估阐述,合理选取评估公式等角度提出提升房地产收益法评估精度的建议,并通过虚拟案例进行验证说明.

摘要： 本文选择总市场周转率(TOR)、Google trends搜索量(GOL)、成交量(VOL)、劵资比(FBR)和深圳股市的市盈率(PE)五个指标并使用主成分分析来构建情绪指数,通过回归分析来了解本文的情绪指数是否能对深圳股市报酬率发生影响.研究结果表明,本文情绪指数对深圳股市报酬率有显著正向影响,本文选取了深圳股市ETF基金易方达100中所有公司的股价数据,通过各公司总资产情况分为大、中、小三类公司,并用回归分析法分析情绪指数对深圳股市各类公司可能产生的影响.

摘要： 本文选择总市场周转率(TOR)、Google trends搜索量(GOL)、成交量(VOL)、劵资比(FBR)和深圳股市的市盈率(PE)五个指标并使用主成分分析来构建情绪指数,通过回归分析来了解本文的情绪指数是否能对深圳股市报酬率发生影响。研究结果表明,本文情绪指数对深圳股市报酬率有显著正向影响,本文选取了深圳股市ETF基金易方达100中所有公司的股价数据,通过各公司总资产情况分为大、中、小三类公司,并用回归分析法分析情绪指数对深圳股市各类公司可能产生的影响。

摘要： 报酬率是收益法公式中的一个重要参数指标,在对收益类房地产进行估价过程中必然要采用。然而,报酬率数值的微小变化会给收益价值带来较大的影响,超过一定程度时,还会使收益价值发生严重偏离,这些情况容易被估价人员所忽略。本文通过揭示报酬率数值发生微小改变后会引起收益价值大比值变化的现象,就变化根源、变化方向两个方面作出了相应分析,提出了应对策略。同时,笔者认为收益价值对报酬率变化极其敏感,报酬率的取值应当精确,对报酬率精准求取方法进行了新的探索。

摘要： 一、引言随着社会经济的高速发展,全球气候变暖引来的极端天气事件它不仅使得各国遭受了巨大的财产损失,而且也对人们的健康有着不利的影响。我国作为世界上最大的发展中国家,碳排放量在全球一直占有很大比重。

摘要： 中国老龄化趋势日益加剧,大力发展民间养老机构是解决养老问题的重要途径.本文介绍了民间养老机构的财务估量基本指标,分析了民间养老机构发展中的系统、非系统风险,提出在政府扶持下,通过强化内控、调整资本结构、降低营运资金成本、减免税收、财政补助等措施抵御风险,以促进民间养老机构发展.

摘要： 近年来随着机插水稻产量水平的不断提高,生产上普遍存在肥料施用不合理增加,肥料利用率和报酬率下降,施用不经济的情况。为今后生产上增强肥料投入运筹的科学性,合理地进行肥料的投入运筹,提高肥料的利用率和报酬率,增强高产高效的主动性,今年在机插水稻上进行了氮肥不同运筹的试验研究。

摘要： 基于市销率的股利估值模型中,有一个重要因素为r资本成本率,也称风险报酬率。资本成本率从投资角度看,资本成本率(风险报酬率)是投资预期报酬率要达到的最低水平;从融资角度看,指企业筹措资金所需支付的代价。一般认为资本成本率(风险报酬率)与风险程度成正比,即:资本成本率=风险报酬系数x风险程度。风险越大,要求的报酬率越高。

摘要： 报酬率的求取是收益法的难点和关键.现行累加法确定报酬率是以一个固定年限的存款、国债利率作为估价对象所有年期的无风险报酬率,违背了市场客观现实,缺陷显著.本文通过理论分析和国债市场数据挖掘、集成、应用示例,认为通过利率期限结构求取不同期限的客观到期报酬率作为不同期限的无风险报酬率,测算结果更趋近估价对象的内在价值,可有效提高报酬率及收益价格的精确度.以利率期限结构化报酬率进行房地产估价,可弥补现行累加法无法动态反映利率变化的不足,较现行累加法更为合理及严谨.

摘要： 众所周知,在采用收益法评估过程中,确定估价对象报酬率的常见方法有三种,即累加法、市场提取法与及投资报酬率排序插入法.但在经营性公路收费权价值采用收益法评估时,如果采用上述三种方法来确定经营性公路收费权的报酬率似乎显得有些勉为其难.那么在对经营性公路收费权价值采用收益法进行评估时如何合理地确定报酬率，笔者拟在本文中就经营性公路收费权价值评估过程中如何合理地确定报酬率予以阐述,按照《收费公路管理条例》(中华人民共和国国务院令第.117号)的规定，所谓经营性公路是指国内外经济组织投资建设或者依照公路法的规定受让政府还贷公路收费权的公路，关于价值评估中，首先提出应注意的几点：要正确理解收费公路与经营性公路的区别，并介绍了评估机构的选择和确定报酬率的方法等，还强调收费公路建设是一种基础设施建设，应该其销售利润率会略低于工业项目的销售利润率，而工业项目的销售利润率一般在10%-15%，因此确定收费公路的销售利润率比工业项目平均销售利润率(取中值)低1%即按11.5%来计算，则有Y=13.25%。

摘要： 通过对国内外学者在不动产报酬率方面研究成果的整理和总结，本文从不动 产报酬率的本质和特征出发，深入分析了不动产报酬率在房地产评估及其他相关领域的应 用，提出目前国内在选取不动产报酬率时，存在主观性强、时效性弱和针对性差的几点缺 陷。鉴于这种情况，笔者在本文中提出，应该仿照基准地价的模式，按照不同类型、不同 地域在特定期间内建立不动产报酬率的选取体系，从而通过规范不动产报酬率的选取，达 到客观评价房地产价值的目的。最后，本文还以北京市为例，试算了普通住宅、高档公寓 和甲级写字楼的不动产报酬率。

摘要： 本文以数学分析为工具,提出了在收益法中求取报酬率的一种新方法——收益风险倍数法。文中详细论述了收益风险倍数法的基本原理,将报酬率的求取归结为估计房地产投资年回收额比安全储蓄年回收额的高出倍数上,使人们能直观地分析房地产投资与安全储蓄投资的回报情况。突破了以往认为的报酬率与收益年限无关的观点,推导出了报酬率与收益年限、收益风险倍数之间的关系式,计算出了报酬率表,使报酬率的求取定量分析成为可能。

摘要： 配合非核家园目标,台湾当局宣示十年内提升再生能源占比从3％到9％,经济能源部门持续推动"阳光屋顶百万座"计划,并自2013年起将每年新增太阳光电发电设备装置容量目标南100MW提高到130MW,预计2020年太阳光电发电设备装置容量达3100MW.太阳光电发电系统之投资报酬率与趸购费率、日照时数、建造成本、发电效能及太阳能电池模块衰减率有关.本文以现行趸购费率为基准,依不同地区之日照时数分析不同建造成本下之内部报酬率,同时分析以建造成本的80％向银行融资时对内部报酬率的影响，其结果可做为投资太阳光电发电系统者评估及系统供应商订价之参考。

摘要： 本文笔者以一名房地产估价师的视角,从最基础的各种培训教材入手,结合估价实践经验,探讨收益法运用中收益预测和净收益流变化模式的确定以及报酬率的求取方法。

摘要： 依据油价的变化将能源基金与再生能源基金分为三期：第一期油价上涨时期，能源基金在报酬率平均数、报酬率标准差、β系数、Sharpe指数、风险值与油价价格弹性皆高于再生能源基金，能源基金的报酬率与风险程度皆大于再生能源基金;第二期油价下跌时期，能源基金报酬平均数小于再生能源基金，报酬标准差高于再生能源基金，能源基金报酬率相对于再生能源基金较差，且风险程度比再生能源基金高;第三期油价上涨时期，能源基金的各项指标皆超越再生能源基金。rn 风险值方面，第一期油价上涨时期，能源基金的平均风险值与再生能源基金相近;第二期油价下跌时期，能源基金与再生能源基金之风险值皆会变大，且能源基金的风险值大于再生能源基金;第三期油价上涨时期，两者风险值均下降，且能源基金的风险值大于再生能源基金。

摘要： 本研究以台湾开放型不动产投资信托基金(简称REITs)为研究对象,资料期间为自该基金成立至2007年底,先利用资料包络法中CCR与BCC模式衡量其相对效率,再以差额变数分析,说明各项投入变数与各REITs经营绩效间投入、产出组合是否有投入过量之情况。另外再探讨配息与不配息之情形,是否会对REITs之相对效率造成影响.最後再藉由Tobit模型回归分析探讨可能的影响REITs基金效率之因素为何。rn 由本研究实证结果发现,在效率分析上,各基金之整体技术效率、纯粹技术效率及规模效率呈现出相对无效率的情形。而由差额变数分析得知,投入变数部份皆有须减少投入的情况,其中须灭少比例较多之投入变数为直接成本率。而无母数的魏氏-曼-惠特尼检定方法结果表示各REITs不论是配息或者不配息之方式,并无统计上的显着差异。最後的Tobit回归结果得知,手续费和标准差对基金效率呈现显着负向影响:经理费和报酬率对基金效率呈现显着正向影响;至於周转率对与基金效率则无显着影响。

摘要： 研发支出与行销支出向来是企业创新与拓展通路的关键投入,企业必需兼具专业的研发及行销能力外,如何维持与顾客间之良好关系及产品形象,也是一个重要的课题,然而其内涵皆以人力为关键。本研究将企业对人力资源之投资,除依据研发及行销部门人力之投入予以分离,并采用学者FlamholtZ(1999)所提出入力发展期间,再加上顾客资本变数後以廻归分析,观察研发人力资本、行销人力资本与顾客资本对企业绩效之影响。结果显示:rn 研发人力资本之投入对企业绩效每股盈余之影响,於当期之初期及中期人力资本投入即颇为显着,且其效应可递延至次期;对於资产报酬率及股东权益报酬率虽於当期不具影响力,但研究显示其影响递延至第四期至六期间。rn 行销人力资本之投入对於当期企业绩效之每股盈余、资产报酬率、股东权益报酬率皆不具有影响力,但研究显示对於每股盈余之影响递延至第二期至第四期;对於资产报酬率及股东权益报酬率之影响递延至第四期至第六期间。rn 顾客资本之投入对於当期企业绩效之每股盈余、资产报酬率、股东权益报酬率皆达显着水准,行销费用率对每股盈余之影响可向後递延一期:主要客户销售率及行销费用率对资产报酬率之影响皆可向後递延一期:行销费用率对股东权益报酬率之影响可向後递延六期,且广告费用率、主要客户个数及主要客户销售率於递延至第六期时达显着水准。研究结果证实,企业绩效的提昇有赖於高水准的研发人力,行销人力与维持顾客关系的人力。

摘要： 在存储装置中存储换算系数，该换算系数用于校正关于对消费量进行计数的单位与货币价值之间的对应关系的结算单元之间的差异来将每种结算单元的货币价值的消费量转换为同一单位系统的计数值进行处理，从结算装置获取消费历史数据，该消费历史数据是按每种结算单元以单位数来表现用户的货币价值的消费量而得到的，根据消费历史数据中包含的各结算单元的消费量和换算系数来计算与每种结算单元的消费量对应的计数值，根据所获得的每种结算单元的计数值和规定的单价来计算第一业务商要向第二业务商收取的等价报酬。

摘要： 提供能够更加有效地生成可靠确定的计费信息或报酬信息的计费信息生成设备、计费信息生成处理程序、报酬信息生成设备、报酬信息生成处理程序等。一种信息分发系统中的计费信息生成设备，所述信息分发系统具有经由网络彼此连接的多个节点，其中多个分发信息分散并存储在多个节点中，多个位置信息分散并存储在多个节点中，所述多个位置信息用于指示分发信息的位置并且对于每一个分发信息都存在每一个位置信息，以及在第一节点从第二节点接收到用于指示分发信息中的一个分发信息的位置的位置信息并且基于所述位置信息从第三节点接收分发信息中的一个分发信息的情况下，所述一个分发信息或者与所述一个分发信息相对应的位置信息的发送/接收的日志被记录在第一、第二、以及第三节点当中的至少两个节点中。该设备包括：日志获取装置，用于获取第一、第二以及第三节点当中的至少两个节点中记录的日志；日志一致性确定装置，用于确定获取的至少两个日志的一致性；以及计费信息生成装置，当确定所述日志具有一致性时，其用于生成第一节点的用户的计费信息。

摘要： 本发明为提供一种用于报酬设定的报酬预测计算装置、预测伺服器、预测计算机程序产品以及预测方法，报酬决定规则具有配置信息，配置信息是映像于各个会员的配置，该各个会员的配置为使各会员分别虚拟地配置于二元树数据结构的各节点而构成经填充的阶层，关于报酬额的计算，以基于配置信息而自其会员所分枝出的属于下位的阶层的会员所买入的商品的总数、所给予的最高限度额、所给予的报酬基数为基础，对商品买入合计个数借由报酬基数予以离散化进行评估而计算出暂定报酬额，以及报酬额的计算以暂定报酬额不超出最高限度额而进行。

摘要： 本发明提供一种信息提供装置，该信息提供装置可以提供加盟会员等在以往的加盟程序以外得到报酬的机制。该信息提供装置构成为，在由终端装置的用户指定了广告显示区域的情况下，确定该广告显示区域中的包含被指定的位置的部分区域，对分配到该部分区域的用户支付报酬。

摘要： 一种劳务报酬发放方法及劳务报酬发放系统，所述劳务报酬发放方法包括步骤：建立企业账户及隶属于所述企业账户的多个员工劳务报酬子账户；统计并审核员工劳务报酬明细；企业账户根据完成审核的劳务报酬明细将劳务报酬划拨至对应的员工劳务报酬子账户；企业账户监管所述多个员工劳务报酬子账户的交易行为，并根据所述交易行为按预定周期结算所述员工劳务报酬子账户的余额，从而优化企业劳务报酬发放流程，提高员工消费使用效率。

摘要： 在存储装置中存储换算系数，该换算系数用于校正关于对消费量进行计数的单位与货币价值之间的对应关系的结算单元之间的差异来将每种结算单元的货币价值的消费量转换为同一单位系统的计数值进行处理，从结算装置获取消费历史数据，该消费历史数据是按每种结算单元以单位数来表现用户的货币价值的消费量而得到的，根据消费历史数据中包含的各结算单元的消费量和换算系数来计算与每种结算单元的消费量对应的计数值，根据所获得的每种结算单元的计数值和规定的单价来计算第一业务商要向第二业务商收取的等价报酬。

摘要： 提供能够更加有效地生成可靠确定的计费信息或报酬信息的计费信息生成设备、计费信息生成处理程序、报酬信息生成设备、报酬信息生成处理程序等。一种信息分发系统中的计费信息生成设备，所述信息分发系统具有经由网络彼此连接的多个节点，其中多个分发信息分散并存储在多个节点中，多个位置信息分散并存储在多个节点中，所述多个位置信息用于指示分发信息的位置并且对于每一个分发信息都存在每一个位置信息，以及在第一节点从第二节点接收到用于指示分发信息中的一个分发信息的位置的位置信息并且基于所述位置信息从第三节点接收分发信息中的一个分发信息的情况下，所述一个分发信息或者与所述一个分发信息相对应的位置信息的发送/接收的日志被记录在第一、第二、以及第三节点当中的至少两个节点中。该设备包括：日志获取装置，用于获取第一、第二以及第三节点当中的至少两个节点中记录的日志；日志一致性确定装置，用于确定获取的至少两个日志的一致性；以及计费信息生成装置，当确定所述日志具有一致性时，其用于生成第一节点的用户的计费信息。

摘要： 本发明公开了一种主选父系品种猪饲料报酬的液相芯片的制作方法，包括以下步骤：步骤一、收集至少1000头纯种杜洛克猪的饲料报酬和剩余采食量性状表型数据，并建立回归模型对表型数据进行矫正，分别提取纯种猪肌肉组织DNA储存备用；步骤二、进行深度全基因组重测序，全基因组水平挖掘SNP位点，建立优质SNP位点集合；步骤三、基于全基因组关联分析，检测与饲料报酬和剩余采食量相关的SNP位点，然后通过生物信息学分析筛选出显著且连锁不平衡程度低的SNP位点，形成候选SNP位点集合；步骤四、SNP芯片建库，液相捕获技术进行富集捕获，然后进行高通量测序，本发明所制备液相SNP芯片具备成本低，同时在猪饲料效率的应用上大大提高了准确性，降低了错误率。

摘要： 本申请实施例提供了一种业绩报酬的确定方法、装置、电子设备及介质，旨在提高业绩报酬计算的效率和准确性，所述方法包括：响应于显示界面上被触发的预设控件，获得与显示界面中被输入的产品标识对应的目标产品的基础数据；调用与合同标识对应的预设计算引擎；预设计算引擎中配置有多个计算流，每个计算流用于执行业绩报酬计算中的一项计算任务；按照多个计算流的执行顺序以及相互调用关系，基于多个计算流各自配置的计算表达式对基础数据进行流式运算；其中，计算表达式为采用SQL语句描述的表达式，相互调用关系为一个计算流的计算结果被另一计算流所调用的关系；在显示界面中，显示处于预设执行顺序的计算流所输出的第一业绩报酬计算结果。

摘要： 种鸡饲料报酬测定装置，每个装置对应于每个鸡笼，每个鸡笼内放一只种鸡，该装置用于对该笼中的种鸡采食量进行报酬测定；该装置包括：种鸡采食的料盆，料盆下设有重量传感器，重量传感器通过电源线及控制线连接IC控制器；料盆的上方设有下料管，下料管的顶端连接料斗的出料口，出料口处设有电动喂料机，电动喂料机通过电源线连接IC控制器；电动喂料机的机身上设有感应点位，感应点位内设有探头，探头通过数据线连接计数记录器。使用本装置能够：节省人工成本；减少测定误差；能够对单独某一只种鸡添加饲料，保证饲料报酬测定的准确性；减少加料时间，降低鸡群应激反应。