投资信托基金

摘要： 数据要素证券产品的设计、发行、交易、监管、服务等是数据要素市场建设的重要内容。数据兼具无形资产和有形资产的特征,所有权归属情况复杂,要素证券化的实现方式尚缺乏深入讨论。本文借鉴知识产权、基础设施等领域证券化模式的相关经验,提出了"数据资产投资信托基金(DAITs)"的创新模式,为数据要素证券化提供可行路径参考。基于"数据信托"理论指导的运营管理结构以及投资信托基金模式,DAITs可以更好地平衡数据要素市场各参与方的权益,扩大投资者群体,促进二级市场交易流动性提升,激发数据要素活力。

摘要： 我国社会主义市场经济的快速发展,为房地产及房地产信托基金进一步发展提供了经济及环境层面的支撑,房地产信托基金作为一 种与房地产行业相伴而生的全新融资方式,对于房地产行业投资模式的规范发展有着重大意义,而其发展模式的合理选择及拓展,能够在有效 降低应市场过度介入带来损失的前提下,促进其健康持续发展。

摘要： 房地产业现有主流融资方式难以满足自持住宅租赁业务的资金需求,为此,本文对房地产投资信托基金(REITs)的特点和在自持租赁住房业务中引入REITs的可行性进行了分析,提出了政策建议。

摘要： 房地产行业属于我国国民经济的重要支撑之一,其涉及到的内容广泛、关联性产业较多,其对于国民经济拉动作用较为突出,对于推动我国整体经济发展以及改善居民生活质量有着重要意义和价值.房地产金融是金融模式多样化以及结构更加合理的一种补充形式,但是所存在的问题也比较多.对此,为了更好的提高国民经济效益,本文简要分析信托计划模式的法律相关内容,希望可以为相关工作者提供一定帮助.

摘要： 新时期,我国经济迅猛发展,综合国力也显著增强.近年来,房地产行业蓬勃发展,是我国经济的重要组成部分.随着发展规模的不断扩大,需要大批资金融入是当下房地产行业亟待解决的问题.不少投资人看中了房地产行业的广阔发展前景,然而忽略了它潜在的风险,贸然投资,造成了大量资金损失.对此,本文简要分析了房地产投资信托基金的风险类型,并相应的提出了一些针对性的规避风险对策,望对我国房地产投资安全具有一定的借鉴作用.

摘要： 2018年10月30日，北京大学光华管理学院REITs课题组发布《REITs市场建设与经济转型发展——基于各国推出REITs制度的历史分析》（下称《报告》），从各国REITs（不动产投资信托基金，Real Estate Invest-ment Trusts，下称REITs）发展历程的角度，分析REITs市场建设在促进经济稳定、经济转型升级上的作用机理及意义。这是课题组发布的第七份REITs报告。

摘要： 在国家严格要求防范化解地方政府债务风险的背景下,PPP模式面临更强监管、更严规范。而将REITs（不动产投资信托基金）应用于PPP模式中,则可以拓宽PPP项目融资渠道、降低PPP项目融资成本,盘活PPP项目资本金、促进再投融资,提高社会资本参与意愿和运营能力、降低财政支出要求与负担程度,从而降低财政杠杆率、推动化解地方政府债务风险。

摘要： 据深交所固定收益信息平台网站信息，“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”已于10月11日正式获批发行，拟发行金额为2．7亿元。这将为国内住房租赁市场开展资产证券化和REITs（不动产投资信托基金）起到示范作用。据了解，证监会正在加紧研究制定REITs相关的政策法规，住房租赁REITs产品的全面启动已经进入倒计时。

摘要： 2017年10月10日，印度电力行业首个基础设施投资信托基金IndiGrid已批准以149亿印度卢比从其发起人Sterlite Power Grid Ventures Ltd那里收购三项输电资产。这些收购使得IndiGrid的资产管理规模从380亿印度卢比增长至530亿印度卢比，

摘要： 2015年底我国房地产库存达到历史最高点，房地产业尤其是商业地产亟需通过金融创新手段将资产盘活，注入流动性。本文介绍了REITs这样一个金融创新工具的概念和国外的发展，用理论和数据分析了在我国推行REITs的必要性和我国已有的实践雏形，并对未来我国推行REITs进行了论证和展望。

摘要： 房地产投资信托基金是房地产资产证券化的重要手段,是解决房地产行业资金流动性困难的重要举措.然而其本身固有的内部风险又限制了它的发展.本文研究和分析了美国和香港房地产投资信托基金的发展状况,在分析内部风险成因的基础上提出了房地产估价机构对其风险控制具有重要意义的观点.同时,本文分析了中国香港地区房地产投资信托基金持有大陆地区物业的情况,在此基础上对今后基于房地产投资信托基金的中国房地产估价行业的进一步发展做出了展望.

摘要： 随着市场经济的发展和城市化进程的加快,房地产行业得到前所未有的发展.随着日前金融《国九条》、《金融三十条》和国务院在《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中相继提出开展房地产投资信托基金(REITs)试点,房地产信托基金的发展迎来了一个新的春天.房地产投资信托基金是现代房地产融资方式的创新,能够有效地规范房地产投资模式,拓宽房地产的市场融资渠道与改革融资方式,能够有效地降低房地产对市场直接融资的过度依赖,保证房地产投资信托基金健康发展.针对存在的问题，建议制定一些房地产投资信托基金的专项管理措施，防范道德风险，建立完善的法律体系，保证和维持整个市场的办平、办正、办开和透明，进而推进房地产投资信托业健康、理性地发展，建立相关的教育体系，培养合格的专业人才。

摘要： 税收政策的变动,直接影响到运行过程中的投资与经营成本,从而可能增长或缩减投资者的投资回报,继而影响我国房地产信托投资市场的发展.依据不同国家和地区的法律法规，针对投资者需求的多样性，基于类型，将主要分为三种运作模式：信托计划模式、房地产公司模式以及封闭式的产业基金模式。国内首支公募及首支私募均已经浮出水面,对于处于试点阶段的信托基金,若能解决双重征税、获得税收优惠政策等相关问题,打破制约发展的瓶颈,将会使之成为有效的投融资工具.

摘要： 税收政策的变动,直接影响到运行过程中的投资与经营成本,从而可能增长或缩减投资者的投资回报,继而影响我国房地产信托投资市场的发展.依据不同国家和地区的法律法规，针对投资者需求的多样性，基于类型，将主要分为三种运作模式：信托计划模式、房地产公司模式以及封闭式的产业基金模式。国内首支公募及首支私募均已经浮出水面,对于处于试点阶段的信托基金,若能解决双重征税、获得税收优惠政策等相关问题,打破制约发展的瓶颈,将会使之成为有效的投融资工具.

摘要： 税收政策的变动,直接影响到运行过程中的投资与经营成本,从而可能增长或缩减投资者的投资回报,继而影响我国房地产信托投资市场的发展.依据不同国家和地区的法律法规，针对投资者需求的多样性，基于类型，将主要分为三种运作模式：信托计划模式、房地产公司模式以及封闭式的产业基金模式。国内首支公募及首支私募均已经浮出水面,对于处于试点阶段的信托基金,若能解决双重征税、获得税收优惠政策等相关问题,打破制约发展的瓶颈,将会使之成为有效的投融资工具.

摘要： 税收政策的变动,直接影响到运行过程中的投资与经营成本,从而可能增长或缩减投资者的投资回报,继而影响我国房地产信托投资市场的发展.依据不同国家和地区的法律法规，针对投资者需求的多样性，基于类型，将主要分为三种运作模式：信托计划模式、房地产公司模式以及封闭式的产业基金模式。国内首支公募及首支私募均已经浮出水面,对于处于试点阶段的信托基金,若能解决双重征税、获得税收优惠政策等相关问题,打破制约发展的瓶颈,将会使之成为有效的投融资工具.

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 提供用于形成和管理可作为证券交易的投资信托的金融管理系统(100)和方法。这些信托可以最优地根据各个基础投资证券选择以提供股息和股本，并且这些信托的价值可反映应计的投资收入和保持费用。该金融管理系统(100)可周期性地进行评估和报告该投资信托的业绩(112)，并且还允许信托的投资者将他们在该信托中的所有权赎回成现金或该信托的投资。

摘要： 本发明公开了用于促进代表受益人购买金融投资品并且提供关于该购买的教育、娱乐交互工具的系统、方法和软件。该系统包括至少一个数据库，该数据库包含有关于一个或更多个金融投资品的信息。该系统还包括至少一个第一用户接口，以使第一用户能够访问有关于一个或更多个金融投资品的信息，促进第一用户购买一个或更多个金融投资品以及使第一用户能够指定金融投资的第二用户受益人。该系统还包括至少一个第二用户接口，其向第二用户受益人提供有关于金融投资品的信息。该系统还允许第一用户规划事件并且邀请第三用户到这样的事件，以及通知第三用户为第二用户受益人的利益购买投资的时机。

摘要： 本发明涉及信息处理技术领域，提供一种股东投资信息获取方法、装置、电子设备及存储介质，该方法包括：获取各企业的工商基本信息和工商变更信息；确定信息标准格式，根据信息标准格式、工商基本信息和工商变更信息确定待拼接的股东投资信息；确定信息拼接规则，根据信息拼接规则和待拼接的股东投资信息确定股东投资信息。本发明提供的股东投资信息获取方法、装置、电子设备及存储介质，基于企业的工商基本信息和工商变更信息，通过配置信息标准格式和信息拼接规则，能够准确的从工商基本信息和工商变更信息提取并拼接出针对于股东投资企业的股东投资信息，能够实现工商数据中的股东投资行为的数据挖掘，为企业信用评价提供了重要数据支撑。

摘要： 本发明公开了一种投资信息数据筛选方式，包括以下步骤：通过爬虫软件获取原始商业信息；去噪；对去噪后的各商业信息进行语义特征提取后聚类形成事件类型表；根据事件类型表所涉及到的领域对事件类型表聚类，形成行业事件表；在行业事件表中根据表内事件重复被抓取的次数对事件类型表进行排列；审查各表和各语义特征之间的匹配程度；按顺序输出行业类型和对应的事件筛选结果。本发明通过对抓取的信息事件进行归类，得到事件的基础类型，根据抓取语义特征，并设定行业中常用语义，将事件类型与行业本身进行匹配得到基于行业的事件信息流，根据信息获取者的需求将符合信息获取者关注的行业的相关信息展示给信息获取者。

摘要： 本申请公开了一种工程建设过程投资信息管理控制方法，该方法包括：构建客户端、WEB服务器与数据库服务器；客户端向所述WEB服务器发送第一请求，所述WEB服务器响应所述第一请求后，向所述数据库服务器发送第二请求；所述数据库服务器响应所述第二请求，将其存储的数据发送至所述WEB服务器，所述WEB服务器将所述数据转换成HTML文本格式并返还给所述客户端。本发明利用投资信息数据化，生成预警方案，查纠机制能分析潜在风险，能够高效分析数据，降低投资风险。

摘要： 本发明涉及一种投资信息提供系统及方法，所述投资信息提供系统包括：资产规模信息获取部，从投资系统获取投资分析员的投资资产规模；分级部，基于通过所述资产规模信息获取部获取的投资资产规模，以投资资产规模为基准对投资分析员等级进行分级；以及信息提供部，根据投资信息请求，在所述投资分析员所上传的投资信息中显示并提供由所述分级部以投资资产规模为基准分级的所述投资分析员等级。由此，可提供普通人能够通过投资信息提供系统准确且迅速地获取金融投资所需的优质信息的投资信息提供系统及方法。

摘要： 为解决现有互联网房地产投资信托基金产品风险管控措施薄弱，风险管控技术落后，缺乏系统性、客观性、安全性、科学性的互联网房地产投资信托基金风险管控系统的问题，本发明提出一种互联网房地产投资信托基金风险管理系统，该系统包括风险评价系统和风险控制系统，风险评价系统包括相互连通的基础资产(池)风险评价系统和互联网房地产投资信托基金投资产品的风险评价系统。风险控制系统包括相互连通的基础资产动态风险控制系统和互联网房地产投资信托基金产品动态风险控制系统。通过互联网房地产投资信托基金风险管理系统，有利于促进企业线上的风险管控，消除信息不对称，进而促进我国互联网金融系统的稳定和行业的可持续发展。

摘要： 为解决现有房地产行业的融资渠道不畅，资金来源紧张，所使用的融资工具较为简单传统的问题，本发明提出一种互联网房地产投资信托基金资源整合系统，该系统包括发起人、基础资产池、特殊目的机构SPV(special purpose vehicle)，增信机构、信用评级机构、管理机构、受托机构、承销商和投资者模块，每个模块包含有若干个主体，投资者可以根据自身偏好、风险、收益和流动性原则选择不同的主体要素，再将所选择的要素作为整体输入到该系统的产品信息计算程序，信息计算程序就会输出可供投资者参考的投资信息。房地产投资信托基金资源整合系统可以盘活缺乏流动性的资产，从而改善企业的财务结构，拓宽股权资金来源渠道，降低融资成本。

摘要： 为解决现有互联网房地产投资信托基金审核薄弱，投资者对基础资产及原始权益人的合法合规性、完整性、真实性信息不充分的问题，本发明提出一种互联网房地产投资信托基金审核系统，该系统包括该系统包括事前第一、第二、第三、第四业务审核子系统、事中业务审核系统和事后业务审核系统。互联网房地产投资信托基金审核系统有效解决了当前互联网房地产投资信托基金平台产品缺乏系统专业的审核，投资者与融资者的信息不对称问题，不但可以满足投资者对基础资产信息的专业判断，也可以为发起人以及专业中介机构了解潜在投资人的信息，提高资源配置效率，促进行业整体平稳健康发展。