房贷政策

摘要： 随着居民的收入水平逐渐提高,也带动了房地产业的发展,同时也推动了中国经济的快速发展,房地产的发展也带来了房价过高的问题.现阶段,房地产市场已进入新一轮调控.政府如何有效地进行宏观调控管理房地产信贷业务至关重要.本文主要结合当今的发展现状分析了房地产行业与商业银行的信贷风险以及成因,对目前的房地产宏观调控政策进行了分析,也论述了相关政策对我国房地产行业及商业银行房地产信贷业务的影响,并结合实际情况提出了有关房地产信贷策略及建议,仅供相关人士参考.

摘要： 房地产的投资投机需求不仅挤占了住房消费需求,也容易引发房价大幅波动.2017年中央经济工作会议明确提出“房子是用来住的、不是用来炒的”,要通过建立房地产长效机制、严控投机购房来促使房地产市场平稳健康发展.如何抑制市场的投机需求是当前需要关注的重点问题.本文总结了德国、瑞士、韩国等国家从房地产供给端和需求端抑制房地产市场投机的主要经验,对近20年来我国抑制房地产投机政策进行梳理和反思,并在此基础上提出有针对性的政策建议.

摘要： 美国次贷危机形成的原因中,政策性因素扮演了非常重要的角色.考察次贷危机的形成和发展过程可以得出如下结论:宽松的房贷政策使次级贷款占比越来越高,使得房贷风险不断累积,成为了次贷危机的根源;剧烈变动的货币政策推动了房地产价格的持续上涨和疯狂下跌,成为了次贷危机的导火索;过度的金融创新政策允许通过抵押贷款证券化,使次贷风险迅速蔓延,成为了次贷危机的放大器;分散缺位的监管政策未能实现对房地产金融的有效监管,成为了次贷危机爆发的关键.

摘要： 近日，中国人民银行营业管理部与北京银监局等部门联合印发的《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》（以下简称《通知》）指出：适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30％；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60％。

摘要： 从央行营业管理部获悉,人民银行营业管理部与北京银监局、市规划国土委、市住房城乡建设委、北京住房公积金管理中心近日联合印发了《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确了共有产权住房贷款最低首付比例。

摘要： 房地产业的发展带动了我国经济的高速发展,但也带来了房价过高的问题,对此房地产市场进入了新一轮的调控,商业银行如何在调控背景下有效管理房地产信贷业务至关重要。文章研究发现利率上升可以明显减缓信贷规模的增长速度,所以在调节贷款利率以控制信贷规模增长时,需谨慎操作。文章基于CPV模型较为深入地对商业银行信贷风险进行了度量,系统地运用国民生产总值、居民消费价格指数、房地产景气指数、宏观经济景气指数、一年期贷款基准利率这五个宏观经济指标对其进行回归分析。结果表明,这五个指标能够较好地协同拟合宏观经济指数,模型具备较好的预测效果。针对研究结论,文章提出商业银行应收紧信贷政策,建立信用风险度量模型,有效防范信贷风险。

摘要： 财经网3月24日讯央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知。对于离婚一年以内的房贷申请人，

摘要： 所谓的“相机调控”,是借用了一个经济学里的英文名词“相机抉择”.意思是要根据不同的情况、不同的时机,灵活机动地作出决定,可以理解为“相”中时“机”的意思.举个例子,政府之前出台了有差别的房地产政策,根据一二三四线城市房地产市场的不同特点,制定了有针对性的契税房贷政策,这就是相机调控.

摘要： 不买京沪深的房子,不意味着逃离京沪深。那里仍然是中国最具活力和创造力的地方,是梦想野蛮生长的伟大而邪恶的容器。那天马佳佳来杭州,我们在静逸别墅的大樟树下喝茶,我问她,你买了北京的房子吗？她微微地笑,不做答。2014年2月,马同学去万科总部演讲,说,我们90后不买房。她做演讲的那会儿,北京房屋均价3.54万元/m~2,与2012年相比,上涨整整一倍。此后经历调控,微有震荡,接着连续18个月环比上涨,到三年后的2017年2月,

摘要： 中国央行下发《关于做好2017年信贷政策工作的意见》，耍求央行各分支机构加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。其要求商业银行做好房贷资源投放的区域分布，这样使差别化房贷政策在今年的信贷市场将更加显著——未来北上广深等这类房价过热的一、二线城市的房贷将趋紧，三、四线城币的房贷政策将服务于去库存。

摘要： 一种办理一手房贷款业务的自助柜员机的方法和系统，包括：二维码贷款申请书生成装置、贷款柜员机、银行贷款业务服务器，通过SDH数字电路相连接。二维码贷款申请书生成装置由身份证阅读器、签约楼盘资料及规则储存器、二维码打印装置、银行及楼盘客服热线电话、主机组成；用于录入客户的贷款申请要求，生成二维码贷款申请书、资料及资料要求清单、贷款申请书内容明确书。贷款柜员机包括盒式拍照扫描装置、身份证阅读器三核对装置、客户业务引导装置、物流模块，贷款授信风险评估装置、抵押物表格及流程处理装置、二维码读取装置。银行贷款业务服务器包括流程控制装置、客户抵押物处理装置、授信额生成单元、贷款发放单元，用于贷款业务处理。

摘要： 一种用于消费贷、房贷、网贷、信用卡金融领域的分期年利率计算方法，它由本人推演的数学规律：年利息÷[年借款金额×(13÷24)]及任何周期贷款年利率与该数学计算式的比例关系与小程序或计算器电路构成完整技术方案，解决了官方唯一的一款IRR年利率计算器，随着计算周期的增加，误差成倍增加，而且无论多少周期的年利率结果只有一个年利率的技术问题。由此方案能精准计算消费贷、房贷、网贷、信用卡金融领域的分期年利率。

摘要： 本发明提供一种住房贷款催收方法及装置、电子设备、存储介质，该方法包括：获取房贷客户信息；判断房贷客户信息是否存在逾期；若房贷客户信息未存在逾期，则依据房贷客户信息进行预催收评分，并对存在逾期风险的客户进行还款提醒；若房贷客户信息存在逾期，则依据房贷客户信息进行逾期催收评分，并对存在违约风险的逾期客户进行催收；也就是说，除了对逾期高风险客户进行抓取，还增加了预催收环节。从未逾期的客户中，识别还款习惯差、频繁短期逾期客户特征，在客户出现风险还尚未逾期就开展相关还款提醒，防止客户出现逾期，减轻催收压力、提升催收效率，从而提高零售业务催收智能化、精细化水平，提升商业银行资产质量。

摘要： 本公开提出了一种住房贷款业务的处理方法、装置、设备及存储介质，涉及大数据智能分析技术领域，具体实现方案为：接收客户端发送的住房贷款业务申请，其中，所述业务申请中包含贷款申请方的基本信息；将所述申请方的基本信息与预设的黑名单中各个基本信息进行匹配，以确定所述申请方所属的用户类型；在所述申请方为非黑名单的情况下，获取所述贷款业务描述信息、征信信息以及收入信息；根据贷款业务描述信息、征信信息以及所述收入信息，确定申请方对应的风险等级；根据所述申请方对应的风险等级，对所述业务申请进行处理。由此，可以有效地降低人工审核的风险和成本，精简贷款的申请流程，可以实现住房贷款业务的全流程线上申请，改善了用户的体验。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链技术和5G消息提前还房贷的方法及系统，涉及区块链技术领域，其中该方法包括：银行端在监控到用户银行卡的余额数据满足提前还房贷条件时，获取预先存储在区块链中的用户在银行的房贷信息生成提前还房贷的通知并发送至5G消息中心；5G消息中心根据用户的联系方式，将提前还房贷的通知发送至用户端；用户端在5G消息中接收用户根据提前还房贷的通知发起的提前还房贷请求并发送至5G消息中心；消息中心将提前还房贷请求通过5G网络发送至银行标识对应的银行端；标识对应的银行端调取提前还房贷的交易处理提前还房贷请求，还房贷成功后，将提前还房贷的记录存储于区块链。本发明可以安全高效地处理提前还房贷业务。

摘要： 本发明公开了一种房贷车贷还款系统，包括还款模块、银行服务器、手机客户端、用户登录模块、服务器、网络模块、贷款请求模块和后台处理系统内置的数据处理系统，还款模块通过网络模块设置在银行服务器、手机客户端和服务器网络设备上，银行服务器与手机客户端、服务器、贷款请求模块和后台处理系统内置的数据处理系统通过网络模块连接；本发明一种房贷车贷还款系统有效地解决了现有技术中存在的问题，买房买车的人群不需要月月进行还款，可以根据需要进行贷款还款时间的调节，给买房买车的人群带来了便捷，适用于二手车全新车以及租车后面买断，适用于二手房、全新房、清水房、公寓、商业房等多种领域。

摘要： 本申请实施例公开了一种房贷的线上预审批方法、装置、介质及电子设备。所述方法包括：获取贷款人的申报信息，并执行预设风险规则，确定所述申报信息是否符合规则标准；若符合，则根据所述申报信息包括的风险特征，确定所述申报信息的所属客群；采用与所述所属客群关联的预审批风险控制模型进行风险评估；若风险评估结果为通过，则采用预设评分卡对所述申报信息进行评分，以得到线上预审批的结果。执行本方案，可以针对不同的客群采用不同的预审批方式，实现快速并准确的对房贷进行预审批的目的。

摘要： 本发明提供了一种租房贷款处理方法及装置，其中该方法包括：接收用户的租房贷款请求；根据用户的租房贷款请求，确定用户为应届毕业生时，根据用户的租房贷款请求，确定用户的租房信息；根据用户的租房信息，确定用户的贷款额度，按照上述贷款额度，向用户发放贷款。通过确认用户身份信息，仅对应届毕业生的用户群体，基于用户的租房信息，无需用户的征信数据即可确定贷款额度，从而避免了应届毕业生的用户群体的征信等级不高，而无法获得足够的贷款额度，改善应届毕业生的用户群体的用户体验。本发明用于金融技术领域。

摘要： 本发明公开了一种基于手机银行和区块链的个人住房贷款处理方法及装置，涉及移动互联和区块链技术领域，该方法包括：接收用户通过手机银行APP上传的个人住房贷款方式评估申请信息；银行机构区块基于个人住房贷款方式评估申请信息，从多个机构区块中获取用户的全量信息进行个人住房贷款方式评估；区块链中包括多个机构区块，机构与个人住房贷款处理相关，每个机构区块存储对应的用户相关信息；将个人住房贷款方式评估结果返回至手机银行APP供用户查看。本发明可以综合所有信息线上为客户提供个人住房贷款方式的评估和办理，避免了由于了解不够、信息不对称导致的住房贷款方式的错误选择；免去了客户线下复杂的办理流程。

摘要： 本实用新型涉及印章技术领域，且公开了一种个人住房贷款受理印章器，包括盒体，所述盒体顶端开设有插槽，所述插槽内部插接有二维码防伪板，所述盒体内部开设有收纳槽，所述收纳槽内部设置有壳体，所述壳体顶端中心处开设有安装槽一，所述安装槽一内部固定安装有针孔摄像头一，所述壳体左右两侧的上方均开设有内槽，两个所述内槽内部相对的一侧均固定连接有弹簧，两个所述弹簧相背的一端均固定连接有卡块，所述收纳槽内部左右两侧壁的上方均开设有卡槽，该印章器便于对印章进行收纳储存且也便于取出使用，从而避免印章在不使用时落上灰尘或者遭到损坏，同时该印章器可以满足更多的使用需求且功能性与实用性都较强。