房租

摘要： 在“2022中国现代居住发展指数”调查中,近六成受访者表示,自己或亲友因房租上涨考虑换住处,近两成的受访者认为“租房不易”是他们在本地发展面临的最大困难。在刚刚过去的“金三银四”租房季,一篇《房东又双叒叕涨房租了》的帖子在网上频繁被转发点赞,一位深圳的网友在网上晒出房东加租列表,并配文:“房东很会端水,把老住户和新住户的房租涨到差不多水平,这次没放过我们这间。”列表显示,近30个房间涨价幅度在100—250元/月不等。

摘要： 今年,爸爸妈妈带着我搬进了新家,没错,是一个又宽敞又明亮的大房子,比我们家之前的房子足足大了有40平方米,听爸爸说价格也贵了将近70万元。回顾那一年的装修历程,我是又惊又喜,现在就让我来讲讲我家的装修故事吧!我的爸爸在一家公司上班,每天对着电脑的时间大约在9个小时左右;我的妈妈开了一家美容院,面积是180平方米,房租每年要10万元。

摘要： 为进一步优化营商环境,激发市场活力,切实为服务业小微企业和个体工商户纾困减负,枣阳市财政局多措并举,认真贯彻落实国有房租减免政策。一是及时印发文件。第一时间印发《关于减免服务业小微企业和个体工商户租金的通知》,就减免对象、标准、时限、办理程序和工作要求等进行了明确规定。设置租金减免工作操作流程,有效防止因操作不当而造成国有资产流失。

摘要： 为贯彻落实国务院“两稳一保”指示要求,推进“减房租”政策有效畅通到“最后一公里”,金华市财政局紧盯窗口期,锚定服务小微企业、服务个体工商户,全力推进房租减免工作,在全市形成公开晾晒、实绩比拼的良好氛围。截至6月14日,全市行政事业单位及归口管理企业为小微企业和个体工商户减免租金3700余万元,受惠承租户1237户,其中包括市本级在内的8个县(市、区)已100%完成租金减免工作。

摘要： 尽管恢复堂食,人气逐步回升,但对于餐饮业而言,客流不稳定、房租压力大、现金流困难等是他们在经营中普遍承受的多重压力。近日,记者在采访中了解到,房租成本可谓是餐饮企业压力的一大来源。餐饮企业房屋租金基本上会占到成本的15%-20%,甚至更高。而在北京餐饮业中,租用私有房源的门店占比较高。虽然政策一直在给予餐饮行业力所能及的扶持,但由于房源性质的问题,多数餐饮企业无法享受减免政策。记者也注意到,物业方等第三方也在寻找不同形式共渡难关,但这对企业自身和业主方均存在一定压力,仍需要寻找最优解。

摘要： 近代上海公共租界工部局征收的房税,以19世纪中期英国房税征收模式为参照,根据上海地方市情调适后确定的一种直接税。工部局于1854年成立,成立当年便对房产租金估值开征房税,其征收流程坚持市场化和法治原则,决策程序科学,征收机制规范,执简御繁。房税是工部局收入的最大项,工部局通过征收房税获取大量资金用于维持自身运转,并开展系统的城市治理,提高了公共租界城市管理的文明程度。工部局房税持续了近百年,对上海市和国内其他城市房税制度的建构产生示范效应。此外,上海市民长期缴纳房税,也逐渐形成了纳税人权利意识,对后期出现的此起彼伏的华人抗争运动产生了重要影响。

摘要： 去年初,新冠疫情突然暴发,一度也让我对未来有点茫然和找不到方向。租住我浦东房子的山东小伙,在交租金前,突然给我发消息说:"哥,租金能晚几天给你吗?不好意思,因为疫情影响,公司这个月的工资延迟了。"我也是迟疑了半晌,给他回复,那你大概晚几天?小伙说,一周吧。其实,以前我也遭遇过,房租到期了,年轻的租客却找不到了。后来,赖了好几个月房租,人跑了。

摘要： 欠债的是爷“春节了,家回不去,房租退款提现提不出来……”在蛋壳公寓一次性付了半年房租的严锋说,自己预付给蛋壳公寓的14000多元租金,等待提现快两个月了,还是没有到账。微博上,跟他有同样遭遇的租客还有很多。从蛋壳公寓爆雷到现在已经过去三个月了,“今天蛋壳退款了吗?”成为他们的每日一问。有人拨打过维权电话,得到回复是建议跟蛋壳协商解决,有人找警察,居委会调解,但解决方案最终导向了一个结果——“无解”。

摘要： 2021年,疫情之后,支撑市场复苏的重要区域是长三角""2021年春节期间,有三则新闻与房地产有关:在租房领域,过去一年间,北京、天津等城市房租已经下滑10%,2021年,房租还能降多少?在房地产资金链领域,过去一年间,已有成百上千家房地产商死于流动性枯竭,比如周震南父亲的地产公司,楼盘都已经停工,员工大面积欠薪。资金的流动性是地产公司的命,2021年,开发商去哪儿找钱?

摘要： “就地过节”,这是今年春节的关键词。连日来,新冠肺炎疫情在多地散发,我省各地陆续发出倡议,春节期间非必要不返乡,获得了许多人的支持和响应。最近,租住在长兴县太湖街道白溪居民区的支允建接到了房东朱伯年的电话:“今年就留在我家过年吧,我给你免掉1个月的房租。”67岁退休教师朱伯年带头为租客减免房租,倡导租客留在白溪过年,为疫情防控出一份力,已得到近40名房东响应。

摘要： 房价过高、房价是否合理是中国政府、开发商、业主、学者和普通民众等均普遍关心的社会问题，全民参与讨论，各种意见褒贬不一，但共同点在于都是模棱两可的定性分析，缺乏定量分析。本文以房地产估价理论和方法为基础,通过建立合理房价与房租定量关系的数学模型,分析合理房价与房租年纯收益的定量关系阐述合理的房价应该多少的问题,其实用公式既可作为验证估价结果的实用技巧，讨论房价的合理性应以房地产的投资性为前提条件，合理房价就是未来的年房租纯收益通过资本化率折现测算的房地产价值，合理房价与房租的定量关系可以指导房地产投资。

摘要： 我国的艺术家大规模自发集聚现象出现于上世纪80 年代,在近几年发展很快,并演化为"创意产业园区"成为政府政策扶植的重点.艺术家聚集的经济原因在于外部经济和规模效益,社会原因则在于艺术家的互动沟通需求.艺术家对文化环境、市场条件、房租、建成环境和社会宽容度等因素具有不同程度的需求,导致艺术家集聚具有一定的区位特点:在宏观层面向文化和经济繁荣的大都市集聚,在中观层面向城郊农村、厂房区和艺术院校周边集聚,在微观层面向"品牌"集聚或依社会网络集聚.为了有效地吸引艺术家集聚,需根据艺术家空间集聚的内在要求,来营造艺术家的"适生境",地方政府的有关政策重点不应该在于创意园区的硬件建设,而在于文化环境和公共服务平台的改善.不具备文化和经济条件的城市,推行"筑巢引凤"政策会带来事倍功半的效果.

摘要： 本文根据经济学原理分析得出结论：物业税推出的短期效应是提高市场租金，长期效应是降低市场房价。

摘要： 本发明涉及一种基于用电设备损耗状态调整出租房房租的方法，特别涉及一种能够确保出租方和承租方双方权益及节约能源的房租调整方法，包括：1)为用电设备串联电能表；2)计算用电量增加速率；3)计算预计用电量；4)根据用电设备的用电量情况进行房租的调整；其中，该套出租房的承租人为同一人；电能表处设置保护罩，保护罩均包括：帽型构件，具有帽顶部和侧壁凸缘，侧壁凸缘上形成有逆向部；阻挡部，固定于帽型构件内。本发明提供的基于用电设备损耗状态调整出租房房租的方法，其能促使承租方爱护房屋及其内设备，且能确保出租方和承租方的双方权益。

摘要： 本发明目的提供了一种厂房租赁平台及厂房租赁信息共享方法，承租方可以根据需要自行浏览，也可委托平台设置的第三方托管模块进行帮助查找，设置第三方托管模块帮助租赁方进行实施监管，由租赁方自行进行选择是否托管，由此，方便租赁方出租房源以及承租方租赁想要的房源；本平台专门设置了厂房位置交通能力评估模块来评估房源的交通能力，方便直接做出参考，节省初步实地考察的时间，增加平台适用于厂房租赁的需求，由此解决了在厂房或库房的租赁或售卖过程中，为节约时间，选择一个合适的有针对性的平台非常是必要的，然而，针对目前厂房或库房租位置分散，区域需求牵扯范围大，传统房屋租赁平台不适用，无法满足厂房或库房的租赁市场的问题。

摘要： 本发明涉及基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，通过管家终端对租客登记，并将租客入住信息录入智能门锁；租客信息登记成功，则对租客发送租客激活码；租客入住时，依靠租客激活码唤醒智能门锁进行设定认证流程的身份认证，若身份认证成功则由智能门锁向租客提供开门电子钥匙；智能门锁对同住人登记、续租、退租、租赁费用进行管理，并在出现过期不续租或过期不交费情况出现时禁止开锁；将租房管理中的电子钥匙、身份认证、同住人登记、续租、退租、租赁费用部分交由智能门锁来主导实现，大幅减少了对服务端的依赖以及与服务端的通讯交互，不再受网络延时或者门锁低功耗要求待机问题导致的时差限制，应用更加灵活。

摘要： 本发明公开了一种住房租赁用多功能门禁装置及其使用方法，包括外壳和门禁系统，所述外壳的前端设置有操作面板，所述操作面板的中间位置处设置有显示器，所述显示器的下方设置有密码按键，所述密码按键的一侧设置有指纹读取器，所述指纹读取器的下方设置有IC读卡模块；还包括安装块，其设置在外壳前端的两侧，所述安装块之间设置有超细纤维布，超细纤维布的两端与安装块通过紧固件连接，且超细纤维布的底部贴合于操作面板；扁平震动马达，其设置在安装块内部的前端，且扁平震动马达的振动面与超细纤维布的两端相贴合，解决了门禁装置解锁方式较为单一以及面板表面易残留细菌以及污垢的问题。

摘要： 本发明公开了一种房租收入的结算数据生成方法、装置和电子设备，应用于计算端，方法包括：接收业务端发送的合同数据，合同数据中包括至少一份合同；识别各份合同中的起止日期与合同金额，并创建各份合同中合同金额在对应起止日期内的月度收入账单；从各个月收入账单中提取当前月的收入数据；对提取的收入数据进行结算，并将结算生成的结算数据发送至财务系统端。本发明提供的技术方案，实现了长租行业企业的月度收入统计，无需财务人员通过EXCEL计算公式进行统计，节省了大量人力，提高了收入统计效率。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的机房租用管理方法、装置、设备和介质，其中，该方法包括：获取由各个机房租用参与方签订的机房租用合同信息；根据所述机房租用合同信息，制定智能合约，并将所述智能合约发布到区块链上；在所述智能合约生效后，响应于任一机房租用参与方发起的合约执行交易，调用所述智能合约进行执行，将执行结果打包至区块中，并向所述机房租用参与方返回所述执行结果。通过本发明可以利用区块链的特性，通过智能合约保证了交易的安全性，提高机房租用合同的执行效率，并降低了执行过程中的成本，尤其是违约情况发生时的执行成本。

摘要： 本发明涉及出租房租客租期密码的离线授权方法，实现方法如下：在平台端和门锁端均内置一套相同的密码算法，密码算法包括激活码算法和离线密码算法；在租客入住登记时或登记后平台端生成与相应门锁端对应的授权离线密码并将其送达租客，授权离线密码包括激活码和离线密码；门锁端在接收到激活码输入时依据激活码算法进行激活码验证，若验证通过且在设定时间内接收到离线密码，则依据离线密码算法进行离线密码验证，若验证通过则开门并记录输入的离线密码作为开门密码；应用本申请的方式方法，可以在门锁端与平台端未联网或联网状态较差状态下，完成门锁密码的生成、有效验证以及开锁等全部的流程，适用性大幅增强，也能有效的节约能源。

摘要： 本发明公开了一种住房租赁系统，包括社交网络模块、信息录入模块、信息检索模块和链接模块；用户通过信息录入模块录入用户信息和房源信息，用户信息中包括该用户的好友信息，社交网络模块使用已录入的用户信息构建人际关系网络；承租人通过信息检索模块找到符合需求的目标房源以及和目标房源绑定的目标用户，通过链接模块结合社交网络模块构建与目标用户之间的人际关系链路和通信链路，双方自由协商完成住房租赁交易；本发明实现了去中心化的住房租赁系统，使房源信息可以真实合法自由的流通，解决了房屋租赁领域因房源信息被垄断而导致的费用严重不合理的问题，为规范和优化租房市场这一民生课题提供了有力支持。

摘要： 本实用新型提供一种住房租赁用的智能门禁装置，包括：门板、把手、锁扣、显示板、主板、控制器和外壳，所述门板内部固定安装有外壳，所述门板表面位于外壳顶端对称转动安装有把手，所述外壳内部固定安装有主板，所述外壳内部位于主板侧面固定安装有显示板，相对于传统的智能门禁装置，本设备在使用时可以快速、高效的对显示板表面的污渍进行彻底的去除，防止大量污渍残留在显示板表面，其他人群会直接得到密码，提高了设备在使用中的安全性，提高了设备的工作质量，且可以对未输入密码直接进入的时间点进行记录，然后再主板的配合下，将信息发动到使用者手机上，用于提醒使用者，进一步提高了设备的安全性。

摘要： 本实用新型公开了一种厂房租赁管理智能化装置，包括厂房箱、进液管、储液箱、声光控制器和数据采集器，所述厂房箱的内部安装有数据采集器，且数据采集器的外壁与厂房箱固定连接，并且数据采集器一侧的厂房箱内部安装有声光控制器，所述声光控制器上方的厂房箱内部安装有电表感应器，且电表感应器下方的厂房箱内部设有门锁开关，并且厂房箱的外部设有控制柜，所述控制柜的内部安装有数模转换器，且数模转换器一侧的控制柜内部安装有换热箱，并且换热箱的外壁上安装有中央处理器,中央处理器的底端与换热箱固定连接。本实用新型不仅实现了厂房租赁管理智能化装置高效的散热，提高了操作人员的舒适度，而且方便了操作人员及时的发现故障。