房屋维修

摘要： 问:我从吴某处租住了一套顶楼的房屋,双方在签订的租赁合同中未就由谁承担维修义务进行约定。最近,我出差一周,回来后发现房屋漏雨,我购置的衣柜被淋坏,墙面也被水浸泡脱皮。我联系吴某要求其及时对房屋进行维修,并赔偿我的损失,但吴某以各种理由拖延。房屋不及时维修,势必影响我的正常居住和生活。请问,面对此种情形,我该怎么办?

摘要： 城市中的多层楼房以及高层楼房是目前市民主要的房屋样式,是城市市民休憩、居住的主要场所。从建筑结构上看,城市的多层楼房和高层楼房以钢筋混凝土结构为主。钢筋混凝土结构的房屋虽然具有更高的安全性和耐久性,但是随着房屋使用年限的增加、人为或自然界不可抗力的影响,房屋仍然面临必须加固的实际问题。在欧美等发达国家,对旧有房屋维修、改造和加固的费用,远远超过新建房屋的投资费用。据不完全统计,美国对旧房的维修和加固费用占建筑工程总费用的6,英国的这一数字为7,而德国则达到了8。可见,房屋加固对于国计民生的重要意义。我国的城镇化建设起步较欧美晚,多数城市内的房屋处于新建期和正常使用期。

摘要： 当今社会,随着人民的生活的水平的提高,对于居住的环境要求越来越高,故而对房屋的维修的工作也就变的越来越重要,同时对于房屋维修的质量、效率等问题也越来越重视.本文主要对于房屋维修工程的施工的管理以及对于质量的控制的现状、重要性和采取的一些措施进行了简单的分析.

摘要： 近些年,因外墙脱落伤人、屋面渗水等工程质量问题引起的案件逐渐地受到社会的关注,然而,不同建筑物之间所出现的问题也是大相径庭的,这就在一定程度上突显出在进行房屋维修过程中,控制施工质量的重要性.本文结合历年来安徽水利开发有限公司开发的住宅工程质量维修处理分析探讨了房屋维修过程存在的常见问题,并有针对性的提出了相应的解决措施和参考建议,希望能够为相关行业提升房屋维修水平提供一定的借鉴.

摘要： 6月8日至11日,河池市应急局调研全市11个县(区)防灾减灾救灾工作,通过查阅文件资料、实地走访、听取汇报等方式,了解各县(区)农村冬春救助、房屋维修等资金落实情况和防灾减灾救灾能力、存在的问题和困难等相关情况。

摘要： 星光不问赶路人,时间不负奋斗者。1997-2021,风雨砥砺24年的禹洲物业,用8个故事,给行业留下一份难忘的记忆。发轫:开启“不负您一生所托”之旅几乎与“房改”进程同步,我国内地物业管理市场化的历史并不长。1994年4月,建设部颁布《城市新建住宅小区管理办法》,指出“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式,由物业管理公司统一实施专业化管理。”1996年2月,《关于深入住房制度改革的决定》出台,提出“发展多种所有制形式的物业管理和社会化的房屋维修、管理服务。”

摘要： 一、引言(一)环卫保洁定额的定义“定额”在建筑工程预算中被普遍使用,是指单位建设面积所需人工费、材料费、制品费、机械费的数量,为此国家定义了综合定额、预算定额、房屋维修定额、安装定额等。国家虽然没有以定额的形式规范环卫作业各项目的收费,但以省、市为范围,各地区均已结合地区的实际用工用料成本,依照国家政策出台了相关的政策法规,建立了环卫作业费用的核算体系。

摘要： 通过比较出租人“总是”和“从不”进行维修投资时整个租赁生命周期内的预期收益现值,对住房租赁市场出租人开展维修投资行为的决策条件进行了分析,得出了出租人开展维修投资活动时的最低租金水平,并获取了房屋维修最低租金的影响因素.通过构建最低租金逆需求函数和市场租金逆需求函数,给出了均衡空置率的计算方法.结果 显示:①最低租金与利率、承租人搬出房屋的外生概率、维修成本和需求量存在正向关系;②最低租金与出租人不进行维修投资时承租人搬出房屋的概率、出租人在下一阶段开展维修投资的概率、政府成功监管房屋质量未达标的概率、政府惩罚力度、房屋质量、房屋位置和空置率存在负向关系;③适当的空置率有利于出租人开展维修投资行为;④均衡空置率位于最低租金逆需求函数和市场租金逆需求函数的交点.最后给出了激励出租人积极开展维修投资活动的政策建议.

摘要： 房屋维修是保证房屋使用功能和安全性能的重要措施,也是保障人们生活质量和生命安全的有效手段.本文主要分析了现阶段我国房屋维修施工质量及管理现状,并合理提出了相应的改进措施,以供相关人员参考.

摘要： 本文介绍了房屋维修施工项目管理的内容，对施工过程中的安全工作进行了分析讨论。认为房屋维修需要正确规范化管理，和提高安全技术水评，努力寻找工作中存在的不足以便更好地完成工作，为企业做出应有的贡献。

摘要： 随着2008年北京奥运动会的临近，为了让全世界的朋友在奥运会期间不仅能够欣赏到精彩的体育比赛，同时能够游览北京的名胜古迹及北京的城市风貌，为了迎接奥运会的召开，体现新北京、新奥运的精神，美画美丽的北京，北京的老旧建筑特别是那些标志性的高层建筑都要全面装修。公司也承接几个这样的外墙装修施工的脚手架分包工程，本文就将公司在新华通讯社新闻大厦装修施工中，关于脚手架施工方案及施工情况作一个总结。

摘要： 建筑物鉴定、维修和加固改造这门新兴学科，每年都在以惊人的速度发展。基础理论和应用技术、加固材料、加固施工技术和施工工艺、检测技术和设备……各个领域的成果，大批涌现。这些成果不断出现，不断提高该领域标准的水平，并直接面向经济建设，满足了量大面广的建筑物鉴定、维修和加固改造的需要。本文对当前建筑物鉴定与加固改造领域的两个热门课题——房屋维修和历史违章建筑进行了研讨。

摘要： 连日降雨让全国各地的不少小区遭殃：有的地方几十户人家同时被淹，墙体积水渗漏、电梯灌水停用，谁来出钱解决这些问题？不久前，北京市住房和城乡建设委员会有关人士表示，北京“7 ·21” 特大自然灾害中，很多小区的公用部位，如楼顶、楼体、电梯等出现了漏雨、渗水、积水等问题。“暴雨造成的屋漏雨属紧急情况，可以不用经过小区2/3 以上业主同意等程序，应急使用住宅专项维修资金维修房屋建筑。其实，2009年年底出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》，已把严重漏水、电梯故障等问题列为紧急情况，为其开辟“绿色通道”。然而政策出台几年来，还是有很多看起来符合情况的小区，至今没用上这笔钱。本文就此问题进行论述。

摘要： 连日降雨让全国各地的不少小区遭殃：有的地方几十户人家同时被淹，墙体积水渗漏、电梯灌水停用，谁来出钱解决这些问题？不久前，北京市住房和城乡建设委员会有关人士表示，北京“7 ·21” 特大自然灾害中，很多小区的公用部位，如楼顶、楼体、电梯等出现了漏雨、渗水、积水等问题。“暴雨造成的屋漏雨属紧急情况，可以不用经过小区2/3 以上业主同意等程序，应急使用住宅专项维修资金维修房屋建筑。其实，2009年年底出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》，已把严重漏水、电梯故障等问题列为紧急情况，为其开辟“绿色通道”。然而政策出台几年来，还是有很多看起来符合情况的小区，至今没用上这笔钱。本文就此问题进行论述。

摘要： 连日降雨让全国各地的不少小区遭殃：有的地方几十户人家同时被淹，墙体积水渗漏、电梯灌水停用，谁来出钱解决这些问题？不久前，北京市住房和城乡建设委员会有关人士表示，北京“7 ·21” 特大自然灾害中，很多小区的公用部位，如楼顶、楼体、电梯等出现了漏雨、渗水、积水等问题。“暴雨造成的屋漏雨属紧急情况，可以不用经过小区2/3 以上业主同意等程序，应急使用住宅专项维修资金维修房屋建筑。其实，2009年年底出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》，已把严重漏水、电梯故障等问题列为紧急情况，为其开辟“绿色通道”。然而政策出台几年来，还是有很多看起来符合情况的小区，至今没用上这笔钱。本文就此问题进行论述。

摘要： 连日降雨让全国各地的不少小区遭殃：有的地方几十户人家同时被淹，墙体积水渗漏、电梯灌水停用，谁来出钱解决这些问题？不久前，北京市住房和城乡建设委员会有关人士表示，北京“7 ·21” 特大自然灾害中，很多小区的公用部位，如楼顶、楼体、电梯等出现了漏雨、渗水、积水等问题。“暴雨造成的屋漏雨属紧急情况，可以不用经过小区2/3 以上业主同意等程序，应急使用住宅专项维修资金维修房屋建筑。其实，2009年年底出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》，已把严重漏水、电梯故障等问题列为紧急情况，为其开辟“绿色通道”。然而政策出台几年来，还是有很多看起来符合情况的小区，至今没用上这笔钱。本文就此问题进行论述。

摘要： 粉煤灰砌块的开发使用有利于环境保护，但目前的粉煤灰砌块的干缩较大，如果不及时维修，长期使用后开裂的机率很大，情况较严重，是粉煤灰砌块推广使用的一大障碍，尤其应当足够地重视。本文是三个粉煤灰砌块房屋开裂的实例，比较典型。

摘要： 粉煤灰砌块的开发使用有利于环境保护，但目前的粉煤灰砌块的干缩较大，如果不及时维修，长期使用后开裂的机率很大，情况较严重，是粉煤灰砌块推广使用的一大障碍，尤其应当足够地重视。本文是三个粉煤灰砌块房屋开裂的实例，比较典型。

摘要： 粉煤灰砌块的开发使用有利于环境保护，但目前的粉煤灰砌块的干缩较大，如果不及时维修，长期使用后开裂的机率很大，情况较严重，是粉煤灰砌块推广使用的一大障碍，尤其应当足够地重视。本文是三个粉煤灰砌块房屋开裂的实例，比较典型。

摘要： 本发明涉及漏水维修技术领域，且公开了一种解决房屋窗台及窗边渗漏水的系统性维修工艺；包括以下步骤：灌浆堵漏、加工防固、防水修补、完善加工；本发明通过灌浆堵漏，加工防固，防水修补与完善加工等步骤，提高了对窗边渗漏水现象的维修力度，在根本上改善了窗边渗漏水现象的发生，同时减少了后期出现损坏的可能性，大大提高了维修的效率，本发明通过在墙体与窗框之间进行灌浆堵漏，在墙体外墙区域进行加工防固，在墙体内部区域进行可呼吸背水面加工，在窗框与玻璃，窗框与墙体连接缝隙出进行重新打耐紫外线的高弹防水密封胶的多种防水措施来对窗边进行防水处理，提高了防水效果。

摘要： 本发明公开了一种老旧房屋檐口有组织排水的维修方法，本方法在房屋檐口下制作由竖向角钢、直角支架以及水平角钢构成的钢结构平台；在钢结构平台上设置预制的钢制天沟，钢制天沟间隔设置落水管；在房屋屋面挑檐顶部设置连接防水卷材及钢制天沟内侧的镀锌钢板；防水卷材在房屋檐口采用钢压条和水泥钉固定，钢压条和水泥钉采用建筑密封胶封闭；屋面雨水通过镀锌钢板排至钢制天沟，钢制天沟内雨水通过落水管排下。本方法应用钢结构在老旧房屋檐口增加天沟，可将雨水集中到天沟内再由雨水管排下，有效避免屋面雨水的渗入，且易于施工，具有较好的耐久性。

摘要： 本发明公开了一种老旧房屋檐口无组织排水的维修方法，本方法在房屋檐口下采用竖向角钢、横向矩形钢管以及斜撑构成三角支架，平行外墙方向设置水平钢管将各组三角支架相连形成钢制挑檐；在钢制挑檐顶面设置镀锌钢板，镀锌钢板伸入屋面防水卷材下并覆盖整个钢制挑檐顶面；屋面防水卷材在房屋檐口采用钢压条和水泥钉固定，钢压条和水泥钉采用建筑密封胶封闭；屋面雨水通过钢制挑檐顶面的镀锌钢板排至地面形成无组织排水。本方法通过改变屋顶处排水位置，解决雨水由外墙顶部的老化缺陷处渗入外墙，进而渗入室内的问题，其修复效果明显，耐久性高，且易于维护及更换。

摘要： 本实用新型公开了一种房屋防水维修工具，包括原料桶、滑动块、滑动槽、涂刷辊、转动座、阀门、拉手、轮子和电机。该房屋防水维修工具，使用时，首先通过进料管向原料桶内加入需要的胶液，然后通过开关控制移动电源为电机供电，使得电机工作，此时电机通过转轴带动搅拌臂转动，从而对原料桶内的胶液进行混合，然后转动螺纹柄，螺纹柄通过螺纹管带动升降杆通过滑动块延滑动槽滑动，从而对涂刷辊的高度进行调节，使得涂刷辊与地面的高度适合现场使用，然后打开阀门，同时通过拉手和轮子的配合移动维修工具，此时胶液通过原料桶底部的阀门排出，掉落在地面上，然后涂刷辊对胶水进行涂刷，使得胶水被涂刷均匀。

摘要： 本发明公开了一种使用方便的房屋维修用定置悬挂装置，具体涉及房屋改造、维修检测装置领域，包括主体架，所述主体架顶部固定设有防护件，所述主体架两侧均设有限位件。本发明通过限位件、限位杆和连接环的配合使用，将两根限位杆呈垂直交叉的角度，分别接触该房间内的对立墙面位置，根据维修人员需求移动至最佳工作位置后，逆向转动调节盘，在限位弹簧回弹力的作用下，带动触地板的防滑片率先接触地面，防止发生晃动引起维修人员跌倒，防护件对维修人员的防护效果，在维修人员通过限位杆对主体架进行位置移动时，无需维修人员进行上下的往复爬行或旁人的助力，从而有效提高房屋维修工作的自主、高效性。

摘要： 本申请涉及一种房屋维修资源数据处理方法、装置、计算机设备和存储介质。该方法包括：从与房屋维修资源相关的增量卸数文件中筛选出与多个业务指标编号相匹配的增量标准数据。按照卸载周期对该增量标准数据的时间段进行划分，得到多个增量子时间段。确定该增量标准数据中包括的目标增量机构，基于该目标增量机构和该增量子时间段生成多个目标增量指标任务。执行各该目标增量指标任务，以将该增量标准数据按照相应目标增量指标任务中的目标增量机构和增量子时间段进行汇总处理，得到关于房屋维修资源的多个增量数据表。这样，基于携带有时间维度和机构维度的增量数据表，能够大大提升响应速度。

摘要： 本申请涉及一种房屋维修资源的预测方法、装置、计算机设备和存储介质。所述方法包括：按照时间顺序获取与目标区域对应的历史房屋维修资源数据。基于指数平滑预测模型，对历史房屋维修资源数据和待预测时刻进行处理，确定第一预测值。基于该历史房屋维修资源数据，获取当前时刻各个地区特征数据。通过线性回归预测模型，对当前时刻的多个地区特征数据进行处理，得到第二预测值。基于第一权重、该第一预测值、第二权重、以及该第二预测值，确定在待预测时刻该目标区域的房屋维修资源的目标预测值，大大增加了房屋维修资源预测的精确度。

摘要： 本实用新型公开了一种房屋维修专用电动灌浆针，包括底座以及机体，所述机体与底座顶部固定连接，所述底座顶部连接有收纳结构，所述收纳结构一侧连接有调节结构，本实用新型涉及灌浆设备技术领域，通过收纳结构内的电机可以带动第一锥齿轮转动，第一锥齿轮在转动时会带动第二锥齿轮以及转轴转动从而对灌浆管进行自动收放，收纳结构的设置方便了灌浆管的收纳，使得工作人员在使用时更为方便，防止灌浆管打结的情况发生；通过转动转轮可以使得调节结构内的移动座通过调节杆带动调节块进行上下的直线运动，调节座会对灌浆管内水泥的排放量进行调节，调节结构可以根据不同大小的缝隙来控制水泥的流出量，防止水泥溢出，灵活度以及适用性较高。

摘要： 本实用新型公开了一种建筑房屋维修用质量检测装置，包括移动座，所述移动座的表面两端分别设置有控制器和L形固定架，且L形固定架的内侧设置有丝杆，所述丝杆的表面螺纹连接有活动块，且活动块的一侧滑动连接在L形固定架的内侧表面，同时活动块的另一侧固定有检测箱。该建筑房屋维修用质量检测装置设置有活动杆和L形探针，通过活动杆外侧的滑轮可以贴合墙面进行滚动，并且在弹簧的作用下可以在滚动至不平整的位置时带动活动杆进行伸缩，使得活动杆内侧一端的通孔会撞击L形探针，以便使L形探针将振动传递至振动传感器，由此即可对墙面的平整度进行检测，同时多组活动杆以及滑轮可以提高检测范围，提高检测效率。

摘要： 本实用新型公开了可拆卸式房屋维修用临时承重支柱，涉及到承重支柱领域，包括底部支撑柱，所述底部支撑柱的上方设有安装柱，安装柱的上方设有顶部台柱，安装柱的顶端开设有螺纹槽，顶部台柱的底侧转动安装有螺纹升降杆，螺纹升降杆的底端螺纹安装在螺纹槽内。本实用新型中，在进行房屋维修过程中，需要对房屋进行承重支撑，将底部支撑柱和安装柱移动至需要支撑的位置，然后根据高度，工作人员可以旋转转动环，能够带动螺纹升降杆进行转动，螺纹升降杆转动后，在螺纹槽的作用下，与安装柱产生相对移动，从而带动顶部台柱向上移动，通过不断的转动，顶部台柱能够与需要支撑的房屋接触，并起到承重支撑作用。