房屋租赁管理

摘要： 第一章总则第一条为了规范房屋租赁市场秩序,保障房屋租赁当事人合法权益,推动房屋租赁市场健康发展,维护公共安全,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。

摘要： 针对房屋管理,特别是城市房屋租赁的管理,我国各级人大和政府出台了一系列法律和规章。其中《中华人民共和国城市房地产管理法》自1994年公布实施以来,历经了2007年、2009年、2019年三次修正。在国家层面,建设部(住房和城乡建设部)出台了《城市房屋租赁管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》。

摘要： 近些年我国房地产行业发展迅猛,也导致房屋租赁行业水涨船高,房屋租赁行业快速发展的同时,由于我国相应的法律法规和管理制度没有跟上,导致房屋租赁市场存在房屋租赁信息不透明、房屋出租价格虚高等问题.本文简单分析了我国房屋租赁管理的重要性,着重分析了我国房屋租赁管理存在的法律制度和管理制度不完善、房屋出租价格虚高等问题,针对这些问题提出改进对策.

摘要： 各区城市管理委、住房城乡建设委、公安分局,北京经济技术开发区城市运行局:为有效防范和治理本市流动人口租住房屋发生的燃气使用安全事故,根据《北京市燃气管理条例》(2020年修订版)、《北京市房屋租赁管理若干规定》(市政府令第231号)等法规规章规定,现就加强出租房屋燃气使用安全管理提出以下意见。

摘要： 近些年我国房地产行业发展迅猛,也导致房屋租赁行业水涨船高,房屋租赁行业快速发展的同时,由于我国相应的法律法规和管理制度没有跟上,导致房屋租赁市场存在房屋租赁信息不透明、房屋出租价格虚高等问题。本文简单分析了我国房屋租赁管理的重要性,着重分析了我国房屋租赁管理存在的法律制度和管理制度不完善、房屋出租价格虚高等问题,针对这些问题提出改进对策。

摘要： (2021年9月28日新疆维吾尔自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过)新疆维吾尔自治区第十三届人民代表大会常务委员会第-十八次会议经过申查,决定批准《乌鲁木齐市人民代表大会常务委员会关于废止〈乌鲁木齐市房屋租赁管理条例〉的决定》,由乌鲁木齐市人民代表大会常务委员会公布。

摘要： 上海市人民政府令第49号《上海市人民政府关于修改等3件市政府规章的决定》已经2021年4月20日市政府第121次常务会议通过,现予公布,自2021年5月8日起施行。

摘要： "3433"服务业倍增行动提出,要做大房地产租赁和物业服务,助力服务业增加值2025年力争达1万亿元。因此,加强房屋租赁管理、健全物业行业机制尤为重要。在加强房屋租赁管理方面,通过系统互通或数据对接的方式实现居住房屋出租登记和租赁合同备案的闭合管理,逐步建立起覆盖城和乡、房与人统一的监管服务体系,优化监管流程,实现住房租赁"闭合"管理。继续培育住房租赁市场供应主体,加快引进国内知名专业化住房租赁服务企业,研究发展专业化住房租赁企业的土地。

摘要： 宁政办发[2020]1号各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:为深入贯彻落实党的十九届四中全会精神,充分发挥地方立法在推进城市治理体系和治理能力现代化中的作用,以高质量立法推动和保障"强富美高"新南京建设,经市政府同意,现将《市政府2020年度立法计划》印发给你们,并就做好2020年度立法工作提出如下意见。

摘要： 各区县(自治县)住房城乡建委,两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局,市房地产业协会、市国土房屋评估和经纪协会:按照《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)、《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)以及住房城乡建设部等六部门《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(建房规〔2019〕10号)的有关要求,为建立健全住房租赁体系,培育和发展住房租赁市场,维护租赁当事人的合法权益,切实防范化解市场风险,促进住房租赁市场健康发展。

摘要： 一种房屋租赁系统的使用方法，包括以下步骤：S100)、个人信息采集和房屋租赁需求采集；S200)、采集信息传输；S300)、采集信息核实和和房屋匹配；S400)；信息反馈，租赁平台通过网络由客户端将个人信息核实结果及匹配的房源信息发送至客户，待租客确认。本发明的房屋租赁系统的使用方法，客户可通过客户端向租赁平台提出房屋租赁的具体需求，租赁平台通过房屋统计服务器中预存储的房源信息与客户提出的需求匹配，解决了目前房屋租赁过程中，约看带看效率较低的问题，节省了时间，同时提高了租房屋的成功率和用户满意度。

摘要： 本发明公开了一种房屋租赁方法和房屋租赁系统，其中，房屋租赁方法包括：获取用户的租房需求信息和信用信息，所述租房需求信息包括设施配备信息；根据所述信用信息设定信用额度；获取房源信息；根据所述租房需求信息和所述信用额度在所述房源信息中进行匹配得到适配房屋；将所述适配房屋推荐给所述用户，并将所述用户的租房需求信息和所述信用额度推荐给所述适配房屋的出租者。本发明具有如下优点：租户可以根据自己的需求找到合适的房屋，房主可以在出租房屋前得到租户的租房资质，提升租户和房主双方的满意度。

摘要： 本发明公开了智能锁，包括机械锁体、电源模块、致动模块、主控制模块、身份识别模块和通讯模块，身份识别模块和通讯模块通过数据线与主控制模块直接或间接地连接，致动模块与主控制模块信号连接并能由主控制模块的输出信号驱动以对机械锁体进行操作，智能锁还包括至少具有第一状态和第二状态的权限管理模块，其通过数据线与主控制模块连接，在第一状态下，权限管理模块允许智能锁被打开，在第二状态下，权限管理模块阻止智能锁被打开。另外，本发明还提供一种带有该智能锁的租赁管理系统。通过本发明，在确保对住户的安全性和智能化的同时使相关房屋管理机构能对实际住户的身份进行有效识别并对房屋租赁实现有效管理。

摘要： 本申请实施例公开了一种房屋租赁管理方法，能够使房东获知中介服务商带领客人观看待租赁房屋的次数。本申请实施例方法包括：服务器获取待租赁房屋信息、智能门锁信息以及待租赁房屋信息与智能门锁信息之间的关联关系，向目标服务器发送待租赁房屋信息，将智能门锁的开启权限授权给目标服务器对应的中介服务商，采集中介服务商的身份认证信息和中介服务商开启或关闭智能门锁的开启关闭信息，根据开启关闭信息和身份认证信息统计带看次数。房东可以通过服务器来查看中介服务商的带看次数，获知中介服务商带领客人观看待租赁房屋的次数，房东与中介服务商之间的信息传递通畅，提高待租赁房屋的租赁效率。

摘要： 本发明公开了一种房屋租赁管理系统，包括用户端、员工端和后台运营端；所述用户端包括开设分店模块、分配员工模块、房源分配模块、消息关闭模块、分店维度模块、监管模块；员工端包括权限操作模块、消息接收模块、任职管理模块、员工登录模块；后台运营端包括权限建立模块、功能包模块、建立公共角色模块、消息配置和分类模块。本发明具有以下优点：将角色同数据范围、功能权限、消息权限、页面权限做成可绑定形式，使得后台设置后，前台可打包使用，不造成功能数据错乱。

摘要： 本发明涉及房屋租赁管理技术领域，且公开了一种基于无线通信的房屋租赁管理系统，包括用户信息注册与登录模块，用户信息注册与登录模块包括新用户注册与老用户登录，新用户注册包括身份验证模块，老用户登录包括租赁信息模块，身份验证模块包括租赁信息模块；通过设置日租模块，使日租房能变成线上交易，当交易完以后租客可以通过钥匙动态码对自己所在的房屋进行开门，而且还可以使用行李暂存模块中的存储柜，使其不需要再打电话询问房东和预定时间去拿钥匙，而且以往的日租房时间到期后房东会把行李丢出房间，遇到特殊情况可能还会造成行李的丢失，没有一个好的暂存的地方，而设置一个室外的大型存储柜还能对行李进行暂存。

摘要： 本申请实施例公开了一种房屋租赁管理方法，能够使房东获知中介服务商带领客人观看待租赁房屋的次数。本申请实施例方法包括：服务器获取待租赁房屋信息、智能门锁信息以及待租赁房屋信息与智能门锁信息之间的关联关系，向目标服务器发送待租赁房屋信息，将智能门锁的开启权限授权给目标服务器对应的中介服务商，采集中介服务商的身份认证信息和中介服务商开启或关闭智能门锁的开启关闭信息，根据开启关闭信息和身份认证信息统计带看次数。房东可以通过服务器来查看中介服务商的带看次数，获知中介服务商带领客人观看待租赁房屋的次数，房东与中介服务商之间的信息传递通畅，提高待租赁房屋的租赁效率。

摘要： 本发明公开了一种针对个人房东的房屋租赁管理系统，即在长租领域，个人房东在房屋出租后可实现对房屋、租客、合同、租费的在线智能管理。本发明以租赁管理为核心，开发房屋管理、租客管理、合同管理、租费管理、租房撮合几大模块，加入装修、维修形成服务闭环，同时引入积分、评价等体系。本发明主要解决的问题是帮用户解决租后管理难题，实现房屋、租客、合同、租费等的智能化管理，以互联网方式实现租赁期间信息流、资金流的高效互通；通过整合租赁相关服务资源，打通上下游产业链，满足用户在出租过程中产生的装修、维修、家政等需求；同时帮助用户解决租后转租后的空置期控制、找新租客等问题；形成租赁评价、信用体系，使租赁全程可追溯。

摘要： 本发明公开了一种房屋租赁管理系统，包括用户端、员工端和后台运营端；所述用户端包括开设分店模块、分配员工模块、房源分配模块、消息关闭模块、分店维度模块、监管模块；员工端包括权限操作模块、消息接收模块、任职管理模块、员工登录模块；后台运营端包括权限建立模块、功能包模块、建立公共角色模块、消息配置和分类模块。本发明具有以下优点：将角色同数据范围、功能权限、消息权限、页面权限做成可绑定形式，使得后台设置后，前台可打包使用，不造成功能数据错乱。

摘要： 一种房屋租赁管理系统，其特征在于，包括设备端，客户端和云端；所述设备端用于执行所述房屋的门禁权限；所述客户端用于客户化数据编辑和结果显示，以及操作设备端；所述云端用于房主和租客的用户数据管理和存储，租赁房屋相关数据、门禁和账单的管理和存储，以及触发事件通知。本发明方法对传统出租房零散且低效的管理方法进行现代化，充分利用移动互联网的优势优化出租房的管理。