房屋租赁合同

摘要： 2021年1月1日,刘某良将位于广东省深圳市福田区某涉案房屋对外出租,并委托案外人阿红作为租赁中间人对外招租。1月3日,王某霞发送微信给阿红称她有意向承租涉案房屋并同意月租金5600元且3年不递增,随即通过阿红转付定金5600元给刘某良。从1月3日至1月14日期间,王某霞与刘某良通过微信就签订涉案房屋租赁合同事宜进行沟通协商。最后,因租期等问题双方未能达成一致意见而没有实际签署租赁合同。刘某良认为王某霞构成违约而主张没收定金,王某霞诉至法院,要求刘某良退还定金。

摘要： 房屋租赁中的承租人因自身风险领域内原因,继续使用租赁物对其无效用之情形,不能通过《民法典》第580条第2款摆脱合同拘束,使用租赁物系承租人享有的主要权利而非义务,支付租金义务不符合580条第1款的三种情形。不能用减损义务证成承租人的解除权,出租人有权主张继续履行时,其并无损害,减损义务无适用余地。承租人合理的做法是请求出租人同意转租,再通过诚实信用原则课以出租人在无正当事由下不得拒绝承租人转租的义务,若出租人不同意转租,该义务不适于强制履行,此时可适用第580条第2款。承租人转租失败或出租人有正当事由拒绝转租的,承租人应继续履行合同,该规则能促使当事人在合同订立时对解除条款进行充分协商,降低嗣后解约难度。

摘要： 违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全的,属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为,应当依法认定租赁合同无效,按照合同双方的过错大小确定各自应当承担的法律责任。

摘要： 上海全面复工复产已有半月多,许多中小商户面临着一个现实问题:今年4-5月上海“静态管理”期间的商铺租金能不能不付。他们认为,为了配合防疫政策,商铺关闭期间,业务呈断崖式下跌,入不敷出,如果仍然按照房屋租赁合同的约定全额支付租金,对很多企业、个人来说有失公平。

摘要： 示例公司派小明到外地工作,他通过朋友结识了小李,小李表示可以将自家闲置已久的老房子租给小明居住。小明和小李签订了《房屋租赁合同》,租期一年,租金“押一付三”。小明入住4个月后当地发生地震,租赁房屋受损,凡下雨必漏水,严重影响他的正常生活。小明请求小李对房屋予以修缮,但是小李不想再对老房子有所花费,拒绝了小明。

摘要： 为经营瑜伽理疗工作室,厦门市市民项某(承租方、乙方)于2016年5月15日与吴某(出租方、甲方)签订《房屋租赁合同》,租赁吴某位于厦门海沧区的一套精装房,用作商住。该房屋为吴某向厦门泰地置业有限公司(以下简称“泰地置业公司”)购买,交房时间为2015年7月25日。合同签订后,项某和陈某于2016年5月入住该房,并于2017年1月份搬离。

摘要： 近年来,实践中法院判决违约方解除合同的依据各不相同,但这些依据能否适用于房屋租赁合同中承租人违约解除合同存在质疑。《民法典》第580条第2款作为违约方解除的规定,经解释可在房屋租赁合同中予以适用,《民法典》第591条第1款的减损规则,可以作为合理确定出租人损失的依据。公平原则、诚实信用原则、禁止权利滥用原则可以弥补法律规定的漏洞,在上述规则不足以化解困境的情形下予以适用。

摘要： 房屋租赁合同履行中产生纠纷,承租人拒交租金并拒绝返还房屋,出租人未经通知承租人解除合同而于2020年6月直接起诉要求解除租赁合同、支付租金等。

摘要： 自2020年初以来,受新冠肺炎疫情的冲击,长租公寓平台经营异常事件多发,零售、餐饮行业中出现一定程度的停业现象,导致房屋租赁纠纷数量迅猛增长。一、案情简介2015年2月5日,出租人甲方与承租人乙方签订《房屋租赁合同》。

摘要： 针对房屋管理,特别是城市房屋租赁的管理,我国各级人大和政府出台了一系列法律和规章。其中《中华人民共和国城市房地产管理法》自1994年公布实施以来,历经了2007年、2009年、2019年三次修正。在国家层面,建设部(住房和城乡建设部)出台了《城市房屋租赁管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》。

摘要： 一种房屋租赁系统的使用方法，包括以下步骤：S100)、个人信息采集和房屋租赁需求采集；S200)、采集信息传输；S300)、采集信息核实和和房屋匹配；S400)；信息反馈，租赁平台通过网络由客户端将个人信息核实结果及匹配的房源信息发送至客户，待租客确认。本发明的房屋租赁系统的使用方法，客户可通过客户端向租赁平台提出房屋租赁的具体需求，租赁平台通过房屋统计服务器中预存储的房源信息与客户提出的需求匹配，解决了目前房屋租赁过程中，约看带看效率较低的问题，节省了时间，同时提高了租房屋的成功率和用户满意度。

摘要： 本发明公开了一种房屋租赁方法和房屋租赁系统，其中，房屋租赁方法包括：获取用户的租房需求信息和信用信息，所述租房需求信息包括设施配备信息；根据所述信用信息设定信用额度；获取房源信息；根据所述租房需求信息和所述信用额度在所述房源信息中进行匹配得到适配房屋；将所述适配房屋推荐给所述用户，并将所述用户的租房需求信息和所述信用额度推荐给所述适配房屋的出租者。本发明具有如下优点：租户可以根据自己的需求找到合适的房屋，房主可以在出租房屋前得到租户的租房资质，提升租户和房主双方的满意度。

摘要： 租赁行业的业务主要围绕租赁合同展开，依据租赁合同签订的收费时间、收费金额来计算合同执行进度等，同时合同里还记载了承租商的各类基本信息。由此，如果租赁商提供的租赁物比较多，且每种租赁物品的收费方式、同一租赁物品的收费时间，金额，进度都不一样，采用传统的方式，则管理工作的难度就会比较大。本发明的目的在于针对以上问题，提出一种基于合同模板的租赁合同管理系统，可对租赁合同及租赁业务进行有效管理，从而形成租赁业务的管理流程化和规范化。

摘要： 本申请涉及一种基于房屋库存的互联网房屋租赁方法、系统、计算机设备和存储介质，其中该方法包括：管家端接收到租客端发送的预订信息；根据所述预订信息通过编辑生成对应的合约以及账单，并将所述预订信息对应的合约以及账单发送给租客端；租客端接收到管家端发送的合约以及账单，并确认所述合约以及电子账单的内容是否有误；若租客端确认所述合约以及电子账单无误，则所述合约生效；根据生效后的合约内容更新房源库存信息。本发明实现了全自动房屋租赁预订，使业务在线上形成了完整闭环，通过使用本方法保证了交易、库存、账务信息即时更新的同时从根本上减少了完成业务所需要的资源投入，极大提升了交易效率。

摘要： 本发明提供了一种基于区块链的租赁合同管理方法、系统、介质及设备，包括：步骤S1：搭建底层联盟链，设置管理租赁合同的相关参与节点，包括：政府房管部门节点、房屋租赁中介节点以及租客节点；步骤S2：在底层联盟链上部署身份验证智能合约和租赁合同签约的智能合约；步骤S3：租客节点向政府房管部门节点发送个人身份加密信息，政府房管部门节点调用身份验证智能合约验证个人身份加密信息，并生成包含租客过往合同纠纷数据的身份DID返回给租客节点；步骤S4：租客节点将身份DID发送至房屋租赁中介节点，由房屋租赁中介节点调用租赁合同签约的智能合约对身份DID中包含的纠纷数据进行判断，当纠纷数据为零，则签约成功；反之，签约失败。

摘要： 本发明公开了一种租赁合同处理方法和装置，涉及大数据领域。该方法的一具体实施方式包括：根据租赁合同中的开始日期和租赁期，计算得到结束日期，确定开始日期在结束日期所在月份中的投影日期；在投影日期位于结束日期之前的情况下，计算所述投影日期的月参数和所述开始日期的月参数之间的间隔月；若所述间隔月和所述租赁期中的月参数的数值相同，则确定所述租赁合同签订正确。该实施方式将开始日期映射一定月数到结束日期所在月份，并对特殊情况进行修正，得到最终的租赁期，和通过开始起始日期、租赁期计算结束日期的统一，为后续准确计算付款台账和租赁负债表提供基础。

摘要： 本实用新型公开了一种机械设备租赁合同储存用保险柜，包括柜体和防窥组件，所述柜体的前端安装有防窥组件，防窥组件包括软管架和卡槽座，且防窥组件的中部安装有软管架，所述软管架的两侧连接有卡条，且卡条的后端设置有卡槽座，所述防窥组件的前端中部安插有遮挡组件，所述柜体的前端中部安装有清洁组件，所述清洁组件的右侧安装有密码屏，通过防窥组件，防窥组件与柜体之间为活动连接，只需要将防窥组件从柜体内槽拉伸出来，方便使用者在解锁密码时，通过软管架对柜体进行笼罩，防止他人偷窥，通过软管架的卡条卡合在柜体内的卡槽座内，方便将其进行定位收纳，直接将软管架折叠收纳在柜体槽内，进行收藏。

摘要： 本实用新型公开了一种EPC风险管控分析用租赁合同整理装置，具体涉及合同整理技术领域，包括外壳和防水壳，所述外壳的内部和外部分别设置有两组防水壳，所述外壳的内部设置有存放盒，所述存放盒的内部设置有防护结构，所述外壳的一端设置有查找结构。本实用新型通过设置有连接杆、滑道、锁头、锁扣、锁孔和滑块，合同都是需要高度保密的文件，为了避免合同泄漏或被修改可以在装置上设置防盗的结构，用于抽取存放盒的滑道和滑块设置在外壳的内部，然后密封板顶端和底端的锁头插入到锁扣的内部，开启的钥匙留给专业人士保管，只有钥匙采用插入锁孔打开装置拿取合同，该结构提高了装置的安全性，避免了合同泄漏的情况。

摘要： 本发明涉及一种合同费用的计算方法，尤其是一种基于多Agent协作技术的房屋租赁合同费用计算方法，属于计算机技术领域。本方法通过设置租金类、押金类等收费类型，允许用户自定义具体的收费项目和缴费方式（一次性或分期），在一个收费周期内进行费用的收取与退还。它将合同的租赁期限划分为若干个相关的租赁周期（天、月、年），允许用户跨多个租赁周期缴费，并在后一个收费周期自动计算累计至当前收费周期尚未缴纳的费用。使用该方法，可大大减少收费人员的工作量和差错，提高客户处理收费信息的灵活性。

摘要： 本发明公开一种基于区块链的房屋租赁系统及租赁方法，该系统包括租客节点、房屋出租人节点、银行节点及智能门锁节点，这四个节点进行分式记账形成相应区块链，且节点之间通过网络实现通信；依据房屋出租人与租客达成的房屋租赁协议，房屋出租人节点生成智能合约，并将智能合约部署到区块链上，出租房屋的智能门锁节点获取区块链上记录的租客区块链账户信息，并管理出租房屋智能门锁，并通过银行节点进行实际租金的转移。如此实现了房屋租赁合同的签订以及后续租金交易的自动化、智能化管理；同时，交易过程产生的记录具有公开性、透明性、可追溯性和不可篡改性，提高了房屋租赁交易管理效率，避免了房屋租赁市场内可能发生的转租乱象。