房屋登记

摘要： 2016年1月,武进区成立常州市不动产登记交易中心武进分中心(以下简称“中心”),将原隶属武进国土资源局土地登记中心和原隶属武进房地产管理处的房屋登记中心职能合并,由此开启了武进不动产档案管理工作新篇章。

摘要： 案例孙某为某县不动产登记机构负责人,胡某为该机构负责登记业务的科长,韩某为该机构雇用工人。2016年,某开发公司开发的商品房住宅小区(以下简称“案涉项目”)建成后由于存在违法建设未能通过竣工验收,无法办理首次登记。韩某作为案涉项目部分购房人的代表出面请托孙某帮忙解决房屋登记问题,孙某在明知案涉项目手续不全的情况下指使胡某予以办理,并交代“特事特办、相关手续及税费后补”。事后,韩某分别送给孙某3万元、胡某1万元。县监察委员会于2019年5月对孙某立案调查,调查期间孙某主动上缴了收受的3万元,后胡某、韩某主动供述了受贿、行贿的犯罪事实并上缴了违法所得。

摘要： 典型案例一【基本案情】2019年7月,原告郭某与第三人王某签订房屋买卖居间合同,约定了交易价款、时间及过户方式等。2019年8月,某小额贷款公司与王某持不动产权证书、抵押借款合同等材料向被告某市自然资源和规划局申请对前述王某名下房屋办理抵押权登记手续。被告审查后同意登薄,并颁发不动产权证明。原告认为被告在设立抵押登记环节,未尽到审查义务,于2021年2月诉请法院判令撤销被告颁发房屋他项权证的房屋登记行为。

摘要： 盼子成婚的父母经常会说这么一句话,"等你们结婚,我那套房子就送你们"。有时因为实际情况的变化,父母想要反悔可以吗?答案是肯定的,虽说世上没有"后悔药",但赠与在符合法律规定的条件下可以"反悔"。[案例]早在2018年时,老郑与儿子小郑和儿媳小王三人到房屋登记部门签署了《房屋买卖合同》,合同约定老郑将名下一套房屋出卖给小两口,房屋成交价格为100万元。

摘要： 【基本案情】王某与郭某某系夫妻,二人通过A市某房产中介公司购买了陈某某一处房屋,郭某某在买卖合同买受人处签字。中介公司工作人员杨某以办理房产证税费的名义收取王某等二人16700元。后杨某为在办理房屋过户手续时少缴税费,找到A市自然资源局工作人员林某,由其伪造王某与陈某某的结婚证、离婚证及离婚协议等用来办理相关房产登记。

摘要： 基本案情与裁判结果。涉案房屋位于广东省昊川市梅菜街道人民中路45号,是吴川市农业生产资料公司(以下简j称“农业公司”)职工宿舍。房屋下的土地使用权人为农业公司,土地使用权证号为吴府国用(2010)第00574号《国有土地使用证》。1994年,原吴川县人民政府向农业公司颁发了涉案房屋的粤房证字第4521267号《房屋所有权正》。2004年,农业公司将30套职工宿舍转让给陈观娣等职工。

摘要： 1房屋错误登记在他人名下,有被他人处分的风险,权利人如何通过登记程序保护自己的房屋产权?问:甘某乙因与甘某甲同名,在办理自己名下的拆迁安置房登记时,错误调取了属于甘某甲的房屋拆迁登记档案,将甘某甲的房屋登记到了自己名下。甘某甲得知该情况后,多次找甘某乙协商将房屋重新登记在自己名下。

摘要： 广西柳州市拉堡镇51岁的男子甘某与母亲同住在一栋数层的私房,房屋登记在母亲名下。而前不久母亲将房子卖了后引起没地方住的甘某的不满,母子俩闹上法庭;2020年7月29日甘某得知法庭即将强制自己搬离的消息后,竟驾驶装有两瓶液化煤气罐及四瓶汽油的汽车冲入楼房一层内并点火,大火烧毁了房内一辆小汽车及两个煤气罐等物,幸得旁观群众及时报警,消防人员和民警及时赶来灭火与维持秩序,没有造成人员伤亡。近日,柳江区检察院以涉嫌放火罪批准逮捕了甘某。

摘要： 众所周知,房屋是自然人的安身立命的必备,具有重要的经济功能和社会功能.房屋登记是稳定房屋产权,确定房屋所有权的合法权益的重要保障,同时也能够帮助政府对房地产市场加以管理.在中国不动产的物权公示的方式为登记.因此,本文将以《不动产登记暂行条例》为基础,探究不动产统一登记视野下的城市房屋登记对重新构建中国房屋登记制度的意义.

摘要： 《房屋登记办法》已经颁行并于2008年7月1日起施行，本文简述了《房屋登记办法》的起草过程和制定《房屋登记办法》的意义，重点阐述了登记行为的性质和房屋登记的基本原则问题。

摘要： 随着不动产统一登记改革的稳步推进,与之相适应的登记社会中介行业组织的建设也亟需进行完善.目前,我国不动产登记社会中介行业组织总体建设滞后,法律依据不足,组织建设不完备,难以满足不动产统一登记的需求.本文系统梳理了目前土地登记和房屋登记的社会中介行业组织的建设情况,并介绍了台湾地区地政士管理的相关经验,并以之为借鉴,针对性地提出了建立我国与不动产登记相适应的社会中介行业组织的意见和建议.

摘要： 本发明涉及一种警务平台人口房屋数据筛查登记方法，从人员衣食住行各类数据入手，通过水电气数据、快递数据、房屋中介等信息，确定在目标区域新出现、且未登记的暂住人口信息；并根据实时数据，分析已登记暂住人口现已离开目标区域，需要及时撤销暂住证。由此，有针对性的提高暂住人口管理的效率。通过大数据分析，以四个特色功能，及时精准地掌握实有人口的具体变化和管控空白，从而大幅度减轻基层民警基础工作负担，提高公安工作效益。

摘要： 本发明涉及一种基于DBSCAN聚类算法的核查重点人员、房屋漏登记的方法，其对民警采集的人口、房屋数据集进行预处理，包括缺失值填充、类别型变量离散化、数值型变量标准化；采用DBSCAN聚类算法，在“重点人员、房屋”数据集上对非核心点的样本进行归类，对聚类结果进行分析；将所有标签“重点人员、房屋”的数据进行核心点固定，通过自适应特征权重的DBSCAN聚类算法，在人口、房屋数据集上对非核心点的样本进行归类，获取聚类结果，最终生成疑似漏登记“重点人员、房屋”核查表。由此，以被标记重点关注人员、房屋为核心，通过密度聚类算法筛选出与重点人员、房屋相似的人员、房屋，再缩小疑似重点人员、房屋核查范围，能够有效提高警务核查的精准度和效率。

摘要： 本发明涉及一种警务平台人口房屋数据筛查登记方法，从人员衣食住行各类数据入手，通过水电气数据、快递数据、房屋中介等信息，确定在目标区域新出现、且未登记的暂住人口信息；并根据实时数据，分析已登记暂住人口现已离开目标区域，需要及时撤销暂住证。由此，有针对性的提高暂住人口管理的效率。通过大数据分析，以四个特色功能，及时精准地掌握实有人口的具体变化和管控空白，从而大幅度减轻基层民警基础工作负担，提高公安工作效益。

摘要： 本实用新型公开了一种基于房屋不动产登记管理的档案管理库，包括工作台面、管理柜和存放箱，所述管理柜内部两侧上端和下端的中间位置处均水平安装有第一转杆，且第一转杆外壁的两端均安装有从动齿轮，所述从动齿轮相邻一侧的外壁套设有链条，且链条的外壁均匀水平安装有连接板，所述连接板正面的两端均安装有存放箱，且存放箱的正面一侧通过合页铰接有门体，所述管理柜正面的两侧均竖直安装有封板，且封板之间通过合页铰接有玻璃门。本实用新型通过转动转手带动第二转杆转动，从而带动主动齿轮转动，进而带动链条转动，最终使对应的存放箱处于人方便存取的位置，从而合理的利用了空间，也避免高处不便存取档案的问题。

摘要： 本实用新型公开了一种农村房屋不动产登记用信息采集装置，包括登记板，登记板上端装设有固定块，固定块内设有插口，固定块上设有若干个固定孔，固定孔内插设有压杆，压杆伸出端装设在主连接板上，压杆伸出端上套设有预紧弹簧，压杆伸入端装设在压板上，登记板上设有滑槽，滑槽内滑动设置有储物盒，储物盒上设有放置槽。不动产登记簿只需插入到插口内，压板在套设有预紧弹簧的压杆作用下压实固定不动产登记簿，对其起到较好的固定效果，在登记板上设有滑槽，滑槽内滑动设置有储物盒，将登记好的不动产登记簿放入到储物盒内的放置槽上进行储存保管，便于储存的同时也具有一定的隐私保护功能。

摘要： 基于贝叶斯网络模型的房屋登记数据关联楼盘表方法，该方法通过贝叶斯网络模型实现了房屋登记数据和楼盘表中户数据批量自动关联，相较于传统的通过依据坐落关系人工逐户判断关联的方式，本发明的关联效率提升了约十倍。

摘要： 本发明涉及一种房屋登记管理系统，包括物理层、数据链路层、传输层、服务层和应用实体层；物理层：包括计算机终端和服务器；数据链路层：用于访问服务器所存储的地图数据、宗地数据和房屋登记数据并建立数据库；传输层：用于将地图数据、宗地数据和房屋登记数据的上传和存储至服务器；服务层：包括引擎层和服务系统；引擎层用于连接数据链路层和服务层；服务系统用于建立包括地图单元、宗地数据和房屋登记数据查询单元、连接服务层和应用实体层、新增申请的转发；应用实体层：对服务系统的地图单元、宗地数据和房屋登记数据查询单元的数据处理并展示。本房屋登记管理系统解决了宗地数据和房屋登记数据不对称问题，提高不动产登记效率。

摘要： 基于贝叶斯网络模型的房屋登记数据关联楼盘表方法，该方法通过贝叶斯网络模型实现了房屋登记数据和楼盘表中户数据批量自动关联，相较于传统的通过依据坐落关系人工逐户判断关联的方式，本发明的关联效率提升了约十倍。

摘要： 本实用新型属于信息采集领域，尤其是一种房屋登记用信息采集记录装置，针对现有的采集装置，没有防护措施，在携带采集装置时，难免会发生碰撞，容易导致采集装置损坏，降低采集装置的使用寿命问题，现提出如下方案，其包括底座和采集装置，所述底座的顶部开设有定位槽，所述采集装置的底部延伸至定位槽内并与定位槽相卡装，所述底座上设有安装腔室，本实用新型结构合理，操作简单，通过使电机工作就可以使两个卡销相互靠近，进而可以与防护罩两侧的卡槽相卡装，使得防护罩可以以对采集装置进行防护，使在携带采集装置时不会发生发生碰撞，对采集装置造成损伤，提高采集装置的使用寿命。

摘要： 本专利公开了一种用于房屋登记的信息采集终端，包括手持端和分体设置的激光测距装置及激光接收装置，激光测距装置的测距激光发射接收一体模组与激光接收装置的激光接收端的高度相同；所述激光测距装置包括第一外壳，内部设有测距计算单元及无线通信模块，测距计算单元分别与测距激光发射接收一体模组及无线通信模块电性连接；激光接收装置包括第二外壳，侧壁上激光接收端的背面的位置设有反射面，第二外壳顶端设置有指示灯，第二外壳内部设有控制模块，所述控制模块用于当所述激光接收端接收到测距激光时控制指示灯亮起；手持端与所述无线通信模块通信连接，本方案具有杜绝了由于反射面的反射性能不好而出现不能快速准确的测量距离的情况的效果。