房屋所有人

摘要： 案例1993年,张三的配偶李四去世。1997年,张三参加房改购买了一套公有住房,并于1999年取得房屋所有权证,登记房屋所有人为张三。其房产档案显示,《省直单位出售公有住房(评估)审批表》中“爱人”栏注明“李四病故”,在实际售价公式中显示使用了夫妻双方工龄折算。2021年8月,张三以房产证遗失为由,向不动产登记机构申请办理遗失补证。不动产登记机构能否为其办理补证业务?

摘要： 【裁判摘要】共同居住的家庭成员，以自己的名义将其他家庭成员名下的房屋出卖给他人，该行为对房屋所有人是否有效，须判断房屋所有人是否事前知晓且同意。为此。人民法院应当结合房屋产权证书、钥匙是否为房屋所有人持有，对价支付情况，买受人实际占有房屋持续时间以及相关证人证言等综合判定。

摘要： 问：我婚前购买了一套房屋，但婚后才领取产权证，那这套房屋是属于个人财产还是夫妻共同财产？答：在婚姻关系存续期间，夫妻所共同拥有的财产系夫妻共同财产。一方在婚前购买的房屋，应为个人财产；即使一方在婚后办理该房屋登记产权，但房屋所有人的性质并不因此而发生变化。根据相关法律规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，一方于婚前购买的房屋，即使在婚后才依法办理房屋产权证，但不改变房屋所有人的性质，即该房屋不属于夫妻共同财产。

摘要： 台政办发〔2016〕22号各县(市、区)人民政府,市政府直属各单位:为进一步加强城镇危旧住宅房屋安全管理,坚决防止房屋垮塌事故发生,保障群众生命财产安全,根据《浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知》(浙政办发[2015]61号)和全省城镇危旧住宅房屋治理改造工

摘要： 家住哈尔滨市香坊区的沈先生经常将车停在小区内的路边停车位上。今年5月的一天，沈先生的爱车前风挡玻璃被楼体脱落的瓷砖砸碎。面对这种情况，沈先生该如何维权？针对这种情况，黑龙江建文律师事务所律师张建文表示，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条之规定：“在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。”《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条这样规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”

摘要： 一、问题的引出原告王某系日某里小区20门501—503室房屋所有人，房屋建筑面积49．91平方米。被告证券营业部系日某里小区20门604～609室、704～709室；21门27层全部房屋和三马路89门、91门和93门首层房屋的所有人，建筑面积总计3182．34平方米。

摘要： 问：有一处历史形成的老宅，没有政府批准文件及权属证明材料等。1988年，政府进行土地总登记时房屋所有人已去世，其三儿子在里面居住，老三说父亲把房屋给他了，经村里同意，土地登记部门就把宅基地登记给了老三。如今，二儿子拿着一份分家单找到国土资源部门，说当时登记得不对，宅基地和房屋应该有他的一半。

摘要： 2014年6月,＂以房养老＂试点在北京、上海、广州、武汉正式展开,但以反向按揭为基础的＂以房养老＂进展缓慢。反向按揭指房屋所有人把住房抵押给金融机构,由金融机构根据公民平均寿命、房屋价值、房价走向等因素对房屋进行估价,然后在一定的期限内一次性或分期付给房屋所有人一定生活费用,房屋所有人去世后房屋归金融机构所有（或子女支付费用将房屋购回）的一种模式。

摘要： 本发明公开了一种为项目所有人推荐专利代理机构的方法，能够根据项目自身的特点来推荐合适的专利代理机构。本发明通过输入设备、存储设备、处理器、输出设备实施，所述方法包括：将存储专利代理机构的信息存储于存储设备上；通过输入设备输入项目所有人所需撰写的专利信息；处理器读取由输入设备输入的所需撰写的专利信息，并将其与存储器上存储的专利代理机构的信息进行匹配，所述匹配为计算专利信息与专利代理机构所代理的每一个案件的信息的文本相似度，选取所述文本相似度最高的一个或多个案件的专利代理机构作为匹配结果；处理器将匹配结果通过输出设备显示给项目所有人。

摘要： 本发明公开了确定目标实体受益所有人的方法、装置、存储介质和电子设备，其中方法包括：获取目标实体；基于目标实体的股东确定第一股东出资比例值；基于第一股东出资比例值，确定去重后的第二股东出资比例值；基于第二股东出资比例值和/或第一股东出资比例值与预设出资比例下限值的比较结果，确定目标实体的受益所有人。本发明的方法清楚、完整地挖掘出隐藏在复杂出资路径背后的股东出资比例值，可以准确、高效地识别出目标实体的受益所有人。

摘要： 本发明提供了一种对企业受益所有人洗钱风险的实时风控系统和风控方法，包括：业务前端，监测引擎和三方数据平台；业务前端，用于获取目标客户的业务请求数据；业务请求数据携带目标客户的证件号码；监测引擎，用于基于业务请求数据和预设数据映射集合，确定目标客户的社会信用代码；预设数据映射集合为证件号码与社会信用代码之间的映射集合；三方数据平台，用于基于目标客户的社会信用代码和预设三方数据，匹配目标客户的受益所有人信息；监测引擎，还用于监测目标客户的受益所有人信息是否有洗钱风险。本发明缓解了现有技术中存在的单一数据分析关联不出客户背后的受益所有人信息的技术问题。

摘要： 本发明公开了一种为项目所有人推荐专利代理机构的方法，能够根据项目自身的特点来推荐合适的专利代理机构。本发明通过输入设备、存储设备、处理器、输出设备实施，所述方法包括：将存储专利代理机构的信息存储于存储设备上；通过输入设备输入项目所有人所需撰写的专利信息；处理器读取由输入设备输入的所需撰写的专利信息，并将其与存储器上存储的专利代理机构的信息进行匹配，所述匹配为计算专利信息与专利代理机构所代理的每一个案件的信息的文本相似度，选取所述文本相似度最高的一个或多个案件的专利代理机构作为匹配结果；处理器将匹配结果通过输出设备显示给项目所有人。

摘要： 本发明公开了一种以所有人为运送者的运送方法。该方法包括寄件人将物品放入移动智能存放箱；寄件人将放有物品并锁好的移动智能存放箱存放到基站中的存放格中。基站和待送物品信息会上传到平台，平台按照目的地归类物品。平台会在送件人中选择前往某个目的地的候选送件人，从而实现按照目的地归类要送达的移动智能存放箱，由送件人送达目的地；在目的地，收件人打开移动智能存放箱，取得物品。由于社会上的人都有移动位置的可能性，本发明通过平台实现将所有个人联系在一起，使其成为送件人的可能性。

摘要： 本发明是有关于设计一些用在患者体内的外科手术器材，尤其是专门为患者订制的器材(PSI)的一种装置及相应方法，它也是有关于按照一些个别大小需要而订制出通用模板，去为需要进行全膝关节成形手术(TKA)的患者准备植入不同生产商所制的人造膝关节。这些生产商一般制造假肢和专门订制的PSI，以致这些器材变得很昂贵，而且制约了它们与竞争公司所生产的PSI大规模地混合使用。本发明的装置是适用于目前在市场出售的各种各类的人造关节，以及目前已为患者专门订制及将来制造出来的任何种类关节。本发明的装置是一种专门为每位患者订制的可植入器材，它是根据解剖和三维医学影像(CT或MRI扫描)重组而制造出来的。

摘要： 本申请提供一种基于标准地址上实有人口、房屋以及单位数据分析的风险预估方法，通过获取待测地点的标准地址上实有人口、房屋以及单位数据以及生活服务数据，对标准地址上实有人口、房屋以及单位数据进行筛选，得到非结构化数据，将非结构化数据进行结构化处理，得到结构化数据，基于结构化处理后的标准地址上实有人口、房屋以及单位数据，结合生活服务数据建立所述待测地点预警模型，基于待测地点预警模型筛查风险地区数据，生成比对信息以及风险等级信息，并将比对信息以及风险等级信息发送至客户端的方法，推测标准地址信息内实际居住人口数，并针对超标人口进行等级划分，从而对位置风险作出预估。

摘要： 本实用新型公开了一种具蓝牙功能的财物所有人辨识器，大小如一般钥匙圈，其包含一显示屏幕、一蓝牙芯片模块、一电路板、一Mini USB、一中央处理器、一数据设定键、一供电电池、一内建存储器，并包覆于上、下壳体内。上壳体设置有一连结孔，用于连结个人财物、钥匙等，或是配戴在容易遗失的失智老人、儿童、宠物上，当发生遗失、走失时，可通过蓝牙信号或是通过所有人先前输入的地址、电话、车号、身份字号等数据，让拾获人立即通知警局或所有人领回。

摘要： 本实用新型的一种安全芯片的证明所有人现场操作的实现装置，其连接一TPM芯片以及一CPU，其中，所述装置包括连接在所述TPM芯片的PP管脚上的一开关，由该开关触发证明所有人现场操作的触发信号。本实用新型实现装置通过直接在所述TPM芯片的控制管脚电平高低的控制，电路结构简单即可实现证明所有人现场操作的功能。

摘要： 本实用新型的一种安全芯片所有人证明现场操作的装置，其包括一安全芯片以及一CPU，其中，所述CPU还连接一由所述所有人触发的实体，其触发信号用以由该CPU控制所述安全芯片的PP脚为点位高或低。本实用新型装置由于采用了利用一实体，由所有人触发该实体产生触发信号，从而使安全芯片的一个PP脚信号的置高或低，保证了整个系统的安全性，并且从硬件上保证所有操作是由所有人现场操作完成的。