房屋交易

摘要： 上饶市高度重视房屋交易不动产登记改革工作,把房屋交易不动产登记集成服务作为“一网、一门、一次”改革重点工作。

摘要： 近日,河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》(以下简称《意见》),要求自2023年1月1日起,全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”为实现这一目标,《意见》明确了五个方面的工作任务。一是优化审批服务流程。加强工程建设项目审批综合服务窗口建设,推进不动产登记、税费征缴、房屋交易“一窗受理、并行办理”;构建信息共享、联合审批机制,推动水、电、气、热、广电、通信等相关公共服务开户业务联动办理。

摘要： 随着我国社会经济以及房地产行业的稳步发展,房屋交易在人民群众生活发展过程中逐渐处于重要地位。在人们的生活水平上升的同时,住房购房需求也在不断增加,从而导致相应的房屋交易活动也在逐步增多。在房屋交易过程中,不动产登记能够有效保障相关主体的交易权益,促进交易活动稳步展开。因此,通过正确处理房屋交易与不动产登记关系,能够有效促进房屋交易活动的开展,避免交易风险,维护市场秩序。本文通过对当前房屋交易以及不动产登记现状的分析,提出科学的处理策略,保障我国房屋交易活动稳步展开。

摘要： 为推动落实省市关于优化营商环境服务要求,邢台市房屋交易与产权管理中心深化集成服务、持续压减办理流程环节,提升群众办理房产交易便利度。围绕工作大局,紧盯民生实事,多措并举,创造性地履行“交易监督、产权管理、行业服务和市场监测”职能,提升了邢台房屋交易智慧服务水平,优化了房屋交易产权管理营商环境。1 优流程,利企惠民一是启用“房产交易便民服务区”,实现房屋交易一件事“一站式”服务。

摘要： “脚踏着山林田草地,胸怀着江河湖海域,不动产人一直在努力……”伴随着铿锵有力的旋律,这首《不动产登记之歌》唱出了河南不动产人锐意改革、优化服务、执着奋进的拼搏姿态和不懈努力。5年来,我们欣喜地看到,河南不动产登记从无到有,全省131个不动产登记机构全部运行“一窗受理”系统,80%以上的机构实现不动产登记、税费征缴、房屋交易“一窗受理、并联办理”。

摘要： 最近,深圳、上海等城市的学区和招生制度改革再传大动作,学区房再次成为焦点。不过,即使在严厉的楼市调控面前,优质学区房的价格似乎仍“我行我素”。据报道,深圳学区房的价格依然居高不下,带优质学位的二手房成交参考价可达每平方米98800元。而北京海淀区房管局联合区市场监管局则对上地、万柳等区域房屋交易中介机构加大执法检查力度,对涉嫌炒作学区房概念、借机哄抬房价、代理未经房主书面授权委托房源等违规行为进行调查取证。

摘要： 一张写有“房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”的截图,引起人们的广泛讨论。如若属实,房屋中介费将大幅下调。特别是在一线城市,动辄就可以省上数十万元。但真实情况却并非如此简单。

摘要： 山东省日照市于2020年年底启动了房屋交易和不动产登记一体化改革,探索搭建起“一体化全业务统办、一码式全过程帮办、一链条全流程智办、一件事全场景联办”的“四个一”工作模式,房屋交易登记环节由8个精简为1个,办理时限由2个工作日压减为1个工作日。

摘要： 房产因贷款已抵押,转让过户前必须解除抵押吗北京市一位市民来信咨询:我看中一套房子,但该房屋因为银行贷款已经设定了抵押权。我听说,必须先交一笔钱,解除抵押后,该房屋交易才能办理登记手续。请问是这样吗?

摘要： 信息科技创新应用赋能产业,促进社会数字化发展,建设数字社会是"十四五"规划重点说明的内容。大数据、机器学习算法、人工智能的创新应用是促进传统产业与数字技术融合的突破口。住房作为百姓重要资产,合理的房价关乎人民福祉,是保持经济健康稳定发展的重中之重。关于房价影响因素分析、房价预测方面的研究开展的比较早,但多侧重于理论研究,国内房屋交易平台提供的小区均价参考价值有限。

摘要： 本发明提供的基于互联网的房屋交易网签数据处理方法及系统，涉及互联网技术领域。在本发明中，通过至少两个目标数据存储服务器，对目标房屋交易网签数据进行存储处理。对目标房屋交易网签数据对应的至少两个目标数据存储服务器中的第一目标数据存储服务器进行监控，以确定第一目标数据存储服务器存储的目标房屋交易网签数据是否被更新。在第一目标数据存储服务器存储的目标房屋交易网签数据被更新后，对目标房屋交易网签数据的更新进行安全验证处理，并在更新未通过安全验证处理的情况下，对第一目标数据存储服务器存储的目标房屋交易网签数据进行数据恢复处理。基于上述方法，可以提高房屋交易网签数据的可靠性。

摘要： 本发明涉及一种房屋交易电子数据共享系统，涉及计算机数据处理系统。具体为，各业务系统分别配置区块链结点、电子档案系统、电子签名签章系统、时间戳服务器、IBC密码机；房企文件管理系统通过加密生成安全电子文件并配置相应的文件访问权限上传至区块链存证中心，区块链存证中心返回业务流水号给房企文件管理系统，房企文件管理系统将业务流水号传输至金融服务系统，金融服务系统通过此业务流水号结合房企配置的权限获取安全电子文件，通过流水号同步至第三方系统，第三方系统通过业务流水号获取全部加密文件并解密获得共享文件。实现房屋交易全流程均使用电子数据进行交易，电子数据的互信。

摘要： 本发明涉及房屋交易领域，尤其是涉及一种基于房屋交易合同生成方法及结算系统，所述房屋交易合同生成方法由合同生成系统执行，且合同生成系统由申请端、终端和数据库构成，所述生成方法包括以下步骤：申请端提交交易申请至终端，终端对交易申请进行判断并同意申请；申请端收到同意申请后，交易双方人员进行填写申请资料，申请资料完成后上传至终端；终端接收申请资料，对申请材料中人员信息进行检查。本发明通过终端对身份信息和房产信息进行检索审核后下发交易合同，人员根据自身所需对交易合同进行合理修改，相比于传统方式的人工申请，有利于提高交易申请的速度，提高信息核查的速度，提高工作效率，缩短交易时间。

摘要： 本发明涉及二手房、租房及新房交易技术领域，具体为一种基于互联网平台的房屋交易方法，包括S1、房源展示平台，S2、房屋交易，S3、结算，S4、积分消费的交易步骤，通过使用本发明，使得会员在进行房屋交易时无需花费高额的交易佣金，仅需向平台支付一定的服务费后大部分转化为客户相应的积分，通过使用获取的积分在平台商城购买其他商品进行消费，使得会员支付的佣金得到充分的利用，大大缓解了会员的租房、二手房和新房资金压力和购房成本，同时能够拉动消费。

摘要： 本发明涉及一种房屋交易系统，所述系统包括：房屋三维库，用于保存房屋三维图和对应房屋价格；装饰模型库，用于保存装饰三维模型数据，所述装饰三维模型数据包括装饰三维模型、装饰模型价格、装饰模型型号、装饰模型类型、装饰模型品牌和装饰模型库存量；装饰模型上传模块，用于上传三维模型数据至装饰模型库；模型布置模块，用于根据用户的操作指令将装饰三维模型放入房屋三维图中；总额计算模块，根据选中的房屋三维图的房屋价格、装饰三维模型的装饰模型价格及其数量，计算得到交易总额。具有装饰模型库庞大且装饰三维模型与实际产品对应的优点。

摘要： 本发明涉及计算机技术的技术领域，尤其是涉及一种房屋交易方法及系统，房屋交易方法包括以下步骤：S10：若获取到购房方触发的房屋交易开始信息，则从所述房屋交易开始信息中获取购房方标识；S20：根据所述房屋交易开始信息以及对应的购房方标识创建交易起始节点；S30：若获取到交易跟进数据，则将分别对每一所述交易跟进数据独立封装，得到交易节点封装包；S40：将所述交易起始节点以及对应的交易节点封装包生成与所述购房方标识对应的区块链中，得到交易区块链。本发明具有能够对房屋交易流程进行监控，提升房屋交易安全的效果。

摘要： 本发明涉及一种房屋交易信息管理方法及系统，房屋交易信息管理方法包括以下步骤：获取房屋历史交易数据，并从房屋历史交易数据中获取房屋推荐数据，并从每一房屋历史交易数据中获取房源信息；从房屋推荐数据中获取推荐成功数据以及推荐失败数据，并根据推荐成功数据以及推荐失败数据对房源信息进行分类，得到推荐成功房源数据以及推荐失败房源数据；对推荐成功房源数据以及推荐失败房源数据进行结果分析后，得到与每一推荐成功房源数据以及推荐失败房源数据对应的分析结果；将分析结果与对应的推荐成功房源数据或对应的推荐失败房源数据进行关联后，存储至预设的数据库中。本发明具有优化房屋交易数据，提升房屋推荐结果的精度的效果。

摘要： 本发明公开了一种基于分布式数据库的房屋交易方法及系统，包括以下步骤：房屋确权步骤，将房屋的信息录入分布式数据库；身份认证步骤，对房产交易双方的身份进行验证；签转协议交易步骤，通过分布式数据库签转协议完成资金和房屋产权的转移；交易结果查询步骤，对房屋交易的结果进行查询，确认房屋交易的有效性。本发明的优点在于：避免房屋交易过程中各种人为的拖延，或者背信不履约的纠纷。另一方面，大大减少了房屋交易成本，提高了房屋交易信息透明度，降低了背信不履约的可能性。

摘要： 本申请适用于软件应用技术领域，提供了一种房屋交易服务方法、装置及终端设备，所述方法包括：判断是否接收到用户的房屋交易服务请求；当接收到所述房屋交易服务请求时，根据所述房屋交易服务请求的匹配筛选条件进行匹配筛选，返回符合所述匹配筛选条件的交易员的个人信息至所述用户。本申请可以解决现有的房屋交易平台在进行房屋交易时，用户无法选择是否需要中介，并且用户通过中介进行房屋交易时无法自主选择合适的中介人员的问题。

摘要： 本发明实施例提供了一种基于蓝牙的开锁方法、设备及房屋交易看房模式。所述方法包括：激活看房请求，根据看房请求向服务器发出开锁请求，若服务器验证开锁请求成功，则反馈数字钥匙；从服务器接收数字钥匙，并通过蓝牙将获取的数字钥匙发送至所述智能锁，若通过蓝牙发送的数字钥匙与智能锁中的数字钥匙相匹配，则打开智能锁；所述智能锁中的物联网模块在智能锁开启后被唤醒，向服务器报告智能锁状态信息，服务器接收智能锁状态信息后由服务器或智能锁生成新的数字钥匙，并将新的数字钥匙发送至未生成新的数字钥匙的一端。本发明实施例提供的基于蓝牙的开锁方法、设备及房屋交易看房模式，可以在房屋交易的过程中达成自助看房的商业模式。