房地产集团

摘要： 国家统计局提供的数据显示,2020年房地产业工业增加值为7.45万亿、对GDP贡献率7.34%、10年提高1.65个百分点。可见,房地产行业对于国民经济增长是有目共暏的。近些年来,国内地产市场较为低迷,特别是一些中小型房地产企业,受到政策调控、市场、融资政策等方面的影响,整体经济效益呈下滑状况。面对困难对于中小型房地产企业来说,危险中蕴含着机遇。房地产企业属于资本密集型行业,资金对于房地产企业来说,较其他行业更加重要。若房地产企业出现资金短缺甚至是资金链断裂的问题,将影响其整体的开发进度,并影响其后期的竣工交房,严重的将出现项目"烂尾"现象,影响公司的生存。我国的一些中小房地产集团企业因其内部管理不规范、资金管理多出现无序状况。因此,有必要对中小房地产集团企业资金管控问题进行相应的分析。文章将以中小房地产集团为研究对象,从中小房地产集团企业资金管控的必要性入手,进而提出中小房地产集团企业资金管控中所面临的问题,最终提出中小房地产集团企业资金管控的改进对策。

摘要： 经历多年“高杠杆”推动的“高增长”后,房地产业如今已进入“慢时代”。传统的房地产开发模式已经很难适应和满足中国城市发展的需要,龙头房地产公司纷纷寻求转型突破,这一点在房地产龙头企业凯德集团上表现得尤为明显。了解房地产市场的应该都知道凯德集团在行业中的地位如何。公开资料显示,凯德集团是一家全球化、多元化房地产集团,总部设在新加坡。

摘要： 2022年6月7日,随着设计咨询公司按期完成雄安站枢纽片区2号地项目首开区C1-05-01地块5、6、7号楼及地库施工图设计工作,并提交线下外审,负责该项目设计审核及技术指导工作的中铁房地产集团设计咨询有限公司副总建筑师秦彬难得放松一下紧张的奋战心情。而在这之前,秦彬作为中铁房地产集团项目咨询审查专家,已经完成了雄安新区容东片区B2组团安置房约95万平方米建筑的设计审查和咨询优化工作,为雄安新区容东片区安置房顺利落成做出了突出贡献。

摘要： 当前,人民群众对住房的需求已经从“居者有其屋”转变为“居者优其屋”。“地产行业如何紧跟市场及主力消费者群体更迭,把握人们更深层次需求,服务于美好生活”,记者采访了中国铁建房地产集团(贵州)有限公司(以下简称中国铁建地产贵州公司)党委书记、执行董事侯思军。

摘要： 中国铁建房地产集团(贵州)有限公司成立以来,深入落实“做美好生活的服务商”品牌战略,致力于打造绿色怡人的生态环境、国际现代的共享空间,营造精彩多元的商业氛围,给当地群众带来更加健康、更丰富多彩、更具品质感的生活。

摘要： 近年来,房地产企业受到国家宏观政策调整、外部环境的制约,导致企业的开发难度增加,获得的利润也不断降低.房地产集团母子公司要想实现有序健康发展,就需要以构建完善的内控体系为核心,做好财务活动的风险评估工作,实现信息与数据的有效沟通,激发员工的主观能动性,才能有效地提升企业综合效益.本文从战略导向的房地产集团母子公司内部控制体系构建意义入手,分析了战略导向的房地产集团母子公司内部控制体系构建面临的主要问题.以此为基础,提出了制定内控工作目标、构建信息与沟通平台、强化内部监督等几个方面的策略,具体如下.

摘要： 土地增值税是房地产集团企业及其重要的税种,并且由于土地增值税本身的综合性,以及房地产集团企业产业链条和经营周期更长、业务范围更广等特点,导致其清算工作极具高风险和复杂性,一度成为房地产集团涉税争议的焦点问题之一。在税制改革高潮迭起,房地产行业竞争愈演愈烈的复杂大环境下,房地产集团必须高度关注并深入研究土地增值税清算问题,立足实务,客观分析土地增值税清算的关键风险点,并思考防范措施。从而助力企业提升土地增值税清算效率,降低涉税风险,完善税务管理体系。以期在增强企业自身税务管理效能的同时,为相关研究提供有益启发和借鉴。

摘要： 【文/张阳丹璐图/晁彩红】11月21日,2020上海浦锦一品奇石文化艺术展在一品漫城风情商业街隆重开幕。此次展会由上海闵行区人民政府浦锦街道办事处指导,上海鹏欣房地产集团有限公司主办,上海璞石斋文化发展有限公司承办。政府、企业、商业地产联合办展,为冷冬石市注入暖流。新模式、新业态、新理念,带来全新的石展观感。

摘要： 销售收款管理作为房地产集团的核心业务流程关系到企业的生存与发展,但在财务共享模式下销售收款业务的融入出现数据混乱和管控不足等问题,如何从业务和管理上实现线上化和数据化驱动的高效协同和精准管控成为难题.新兴技术的发展为房地产集团销售收款优化管理提供了思路和方向,通过梳理和分析A房地产集团财务共享中心销售收款流程运行现状与问题,利用OCR智能识别、RPA和数据挖掘等新兴技术全面构建销售收款管理系统框架,从票据管理、电子影像管理、银企对账管理和销售数据管理等全方位优化和改进财务共享中心销售收款管理流程,旨在逐步实现房地产集团的数字化转型.

摘要： 本文依托A集团资金管理系统建设的经验,分析系统建设之前存在的问题、系统建设的思路及成果,并探讨提出提升房地产集团资金集中管理效率及效益可采取的几项措施.

摘要： 本发明实施例公开了一种基于房地产行业的大数据处理方法及系统，方法包括：通过网络爬虫获取原始数据；对原始数据进行数据清洗及筛选处理，以得到关键词数据库及房地产公众舆情数据库；根据关键词数据库及房地产公众舆情数据库建立训练模型；通过网络爬虫获取待处理数据；将待处理数据输入所述训练模型以得到处理结果。实施本发明实施例，实现了对数据的精细化处理，为后续基于该数据进行房地产行业预期的准确性提供了保证。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明公开了基于BIM的集团房地产建设工程的实施方法，包括以下步骤：S1：完善BIM系统软硬件，在现有BIM设施的基础上，完善软件升级；S2：BIM系统软件应用过程，具体为以下步骤：a：采用BIM技术对项目进行从2D平面图纸转化为3D模型；b：通过对项目的施工图纸进行3D模型的生成；c：根据用BIM技术生成工程项目的3D模型及造价文件，生成施工组织、成本分析的应用文件，并建立与传统施工组织与成本分析对比报告。本发明主要针对基于BIM的集团房地产建设工程的实施方法，可以优化设计方案、减少设计失误和重复工作，降低运维成本，进度、合同及成本管理可视可控，提升项目多方协同能力，将问题控制在设计和施工的前期，避免造成不必要的损失性。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本发明涉及墙面渗水检测技术领域，具体是涉及一种房地产建筑用墙面渗水检测装置及方法，一种房地产建筑用墙面渗水检测装置，包括机架，还包括检测箱，检测箱滑动安装在机架上，检测箱包括固定组件、注水管和第一喷头，固定组件包括密封腔、接气管和第一连接管，密封腔固定安装在检测箱上，接气管固定设置在检测箱上，第一连接管的两端分别与密封腔和接气管固定连接用以连通密封腔和接气管，注水管固定安装在检测箱顶端，第一喷头固定安装在检测箱内壁，第一喷头与注水管连通，当检测箱紧贴墙面并通过固定组件进行固定后，检测箱与墙面之间具有密封性。本申请解决了渗水检测装置只能模拟雨水天气下墙面的渗水情况，检测结果不精确的缺陷。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产施工警示装置，包括底板，所述底板的下表面四角均安装有脚轮，所述底板的上表面中间处活动安装有升降套管，所述升降套管的内壁活动连接有升降杆，所述升降杆的上端部固定安装有施工警示牌；所述施工警示牌的上端面固定设置有太阳能电池板，所述太阳能电池板边侧的施工警示牌上端面安装有声光报警器，所述太阳能电池板的下表面设置有逆变器，所述施工警示牌的下端面两侧分别固定有定位杆；所述定位套管边侧的底板上表面固定安装有限位杆。该房地产施工警示装置提升了警示效果，有利于充分保障路过人员的安全，同时装置方便根据使用环境调节施工警示牌的高度，增加了装置的使用灵活性。

摘要： 本实用新型属于房地产技术领域，涉及一种房地产用可沏茶推车，其中，包括支撑板，所述支撑板顶部固定连接有箱体，所述箱体一侧固定连接有固定板，所述固定板内滑动连接有支撑架，所述支撑架顶部固定连接有操作台，所述操作台顶部固定连接有第一卡槽，所述箱体一侧固定连接有固定块，所述固定块内开设有第二卡槽。其有益效果是，该房地产用可沏茶推车，通过设置第一卡槽，能够对水杯进行限位固定，不需要顾客一直拿着纸杯，保障顾客的舒适性，通过设置第二卡槽，能够对暖水壶外壳进行限位固定，能够保障热水壶外壳的稳定性，通过设置暖水壶外壳、暖水壶盖和暖水壶把，能够对热水进行储存，方便后续对热水的使用。