房地产行政主管部门

摘要： 房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。房地产权属档案以其独有的特点与价值被全社会所关注,在经济发展和社会进步中处于重要地位。新时期在档案学研究中将房地产权属档案与其它专业档案一起称为民生档案，给房地产权属档案的管理和利用提出了新的要求。

摘要： 浙江省宁波市实施不动产统一登记制度后，原属房地产行政主管部门的测绘成果审核一并划入新成立的不动产登记服务中心。随着统一登记工作的开展。作为登记簿中相关数据资料来源依据的不动产测绘成果审核的重要性日益显现，对测绘机构和测绘人员的要求也越来越高。

摘要： 随着广州市住房和城乡建设委员会2016年9月印发实施《业主决策电子投票暂行规则》（以下简称《暂行规则》）、深圳市住房和建设局2016年12月印发实施《深圳市物业管理微信投票规则（试行）》（以下简称《微信投票规则》），广东省两个中心城市的政府部门开始系统化地试行物业小区业权人共同决策的电子投票系统，即区分所有权人团体以选择加入的形式，借助政府房地产行政主管部门统一提供的互联网和移动通信平台（如网站、微信、移动手机短信等工具）进行事项表决。

摘要： 《物权法》，2007年10月1日正式施行。《物业管理条例》，2003年9月1日施行，2007年10月1日修订。修改时增加了“街道办事处、乡（镇）人民政府”在物业管理活动中监督、管理职责。例如将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。又如将第十九条第二款修改为：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主．”

摘要： 业主委员会是由业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门登记，在物业管理中代表和维护全体业主合法权益的组织，是业主大会的执行机构。

摘要： 一、指导权能的来源背景根据国务院2003年制定（2007年修改）的《物业管理条例》及各地省级、地市级制定的地方性法规或规章、文件，都普遍要求业主在筹备业主大会和成立业主委员会时，以及在业主委员的日常活动中，都要接受社区居委会、街道办、城区房地产行政主管部门等部门的“指导和监督”。如《物业管理条例》第十二条规定“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会”，同时，在实践中城区房地产行政主管部门常常因对一些问题把握不了，常常要请示市级房地产行政主管部门作决定或要求相关业主（或业主委员会）直接找市级房地产行政主管部门请示解决方案，所以市级的房地产行政主管部门事实上也参与很多物业管理事务的“指导”工作。

摘要： 在一次不动产统一制度课题论证会上，一位律师坦言，撇开理论不谈，不动产统一登记后，如果登记错误，当事人应当告谁？希望这一问题先讨论清楚。不动产权证盖章不统一这其实是涉及谁登记谁负责的问题，也就是当不动产登记发生错误引发诉讼时，谁是适格被告。行政诉讼被告资格的确认．直接关系到受具体行政行为侵害的公民、法人或其他组织能否顺利地行使诉权并及时有效的获得相关救济，受到社会普遍关注举个例子，早在2009年S市政府就明确了“市房地产权登记中心统一集中负责全市房地产产权登记工作”，登记中心也已经以自己的名义核发了60余万本房地产证。但由于《土地管理法》、《房地产管理法》、《土地登记办法》等法律文件都规定土地登记由国土部门负责，而修改前的1993年《S市房地产登记条例》规定登记机关为市房地产行政主管部门，导致一些业主认为由登记中心作为房地产权登记的行政主体于法不合。进而向法院起诉要求确认其合法的房地产证无效，由规土委重新核发，

摘要： 根据《广州市房屋交易监督管理办法》关于＂存量房交易资金专用账户管理的具体办法由房地产行政主管部门会同中国人民银行广州分行另行制定＂的规定,我局草拟了《广州市存量房交易资金专用账户管理办法（征求意见稿）》（详见附件）,现向公众征求意见和建议,具体安排如下：

摘要： 经过向有关部门了解，笔者绘制了商品房权属证书办理的具体流程图（见右图）。总体上而言，不管是预售商品房或者是现售商品房，在商品房交付使用后，其权属证书的办理流程大致为：第一，开发商要向房地产行政主管部门提供包括建设用地许可证、建设用地规划许可证、工程竣工报告等齐全的资料；第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制成图，

摘要： 房屋的分类方式多种多样，通常按用途分为住宅、商业、办公、工业等类型。在日常生活中，出于房屋抵押贷款、课税、房地产交易等用途，房地产评估大多针对的是已登记房产，即在房地产行政主管部门进行过登记并依法确认过房屋产权归属关系的房产。与之对应的是未登记房产，市面上所谓的小产权房、

摘要： 本发明公开了一种主管部门热线舆情识别与预警方法及系统，采用改进的频繁模式挖掘算法实现对主题和对应的案件信息进行精准定位与展示，并采用词权重方法赋予频繁模式权重，使得较为重要的信息具有较高的权重，并设置权重阈值，小于权重阈值的则不认为是舆情热点，采用Bert模型计算频繁模式内容文本的相似度矩阵并准确的区别重复案件和热点案件，最后定义了群体性案件与突发性热点案件。采用真实的舆情发生案例作为实例研究，实验证明本发明系统具有准确的舆情识别与预警功能，成功的对舆情热点进行识别并做出预判，取得了良好的效果。本发明系统具有良好的可操作性、用户交互界面和数据可视化展示界面。

摘要： 本发明实施例公开了一种基于房地产行业的大数据处理方法及系统，方法包括：通过网络爬虫获取原始数据；对原始数据进行数据清洗及筛选处理，以得到关键词数据库及房地产公众舆情数据库；根据关键词数据库及房地产公众舆情数据库建立训练模型；通过网络爬虫获取待处理数据；将待处理数据输入所述训练模型以得到处理结果。实施本发明实施例，实现了对数据的精细化处理，为后续基于该数据进行房地产行业预期的准确性提供了保证。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明公开了一种主管部门热线舆情识别与预警方法及系统，采用改进的频繁模式挖掘算法实现对主题和对应的案件信息进行精准定位与展示，并采用词权重方法赋予频繁模式权重，使得较为重要的信息具有较高的权重，并设置权重阈值，小于权重阈值的则不认为是舆情热点，采用Bert模型计算频繁模式内容文本的相似度矩阵并准确的区别重复案件和热点案件，最后定义了群体性案件与突发性热点案件。采用真实的舆情发生案例作为实例研究，实验证明本发明系统具有准确的舆情识别与预警功能，成功的对舆情热点进行识别并做出预判，取得了良好的效果。本发明系统具有良好的可操作性、用户交互界面和数据可视化展示界面。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 一种房地产行政办公保险柜，包括柜体、门板和设置在门板上的控制面板；控制面板设置在门板朝向外部的一侧，门板朝向内部的一侧设置有内胆；门板的一端与柜体转动连接；门板上设置有第一锁销，门板的顶部和底部均设置有第二锁销；控制面板上设置有LCD显示模块；控制面板的内部集成有主控制器、密码识别模块、密码录入存储模块、开关门状态检测单元和蜂鸣器；柜体上设置有与门板配合的安装槽，安装槽内设置有缓冲垫，缓冲垫为弹性垫；缓冲垫上设置有多个接触件，门板的对应位置处设置有多个凸块；门板的内部朝向柜体安装的一侧设置有电磁线圈；本实用新型结构简单使用方便，同时密封性较好，能够有效保护柜体内部文件不受潮。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产施工警示装置，包括底板，所述底板的下表面四角均安装有脚轮，所述底板的上表面中间处活动安装有升降套管，所述升降套管的内壁活动连接有升降杆，所述升降杆的上端部固定安装有施工警示牌；所述施工警示牌的上端面固定设置有太阳能电池板，所述太阳能电池板边侧的施工警示牌上端面安装有声光报警器，所述太阳能电池板的下表面设置有逆变器，所述施工警示牌的下端面两侧分别固定有定位杆；所述定位套管边侧的底板上表面固定安装有限位杆。该房地产施工警示装置提升了警示效果，有利于充分保障路过人员的安全，同时装置方便根据使用环境调节施工警示牌的高度，增加了装置的使用灵活性。