房地产经纪业

摘要： 突如其来的新冠肺炎,将大部分人关在了家里,给人们的收入带来了不小的影响。为减轻房客的负担,苏州、广州、深圳等地先后发布减免租金的倡议,如苏州市房地产经纪业协会呼吁苏州住房租赁业主们:2020年2月份免收一个月租金,3月、4月租金减半收取。对此,房东与房客展开了争论。

摘要： 随着我国经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产市场也迎来了蓬勃发展的机遇.伴随买房、租房等房地产交易业务增多,房地产经纪业也逐渐发展起来.大量人员进入到房地产行业,从事房产信息的收集与房产业务服务等工作内容,房地产经纪业推动了房地产行业的快速发展,在房地产行业中也具有重要作用.但是,目前房地产经纪业却存在着不规范、不专业、不诚信等问题,本文主要从房地产经纪业目前现状、存在问题以及探索房地产经纪业健康发展的措施几方面着手,希望通过对房地产经纪业的阐述对日后研究房地产行业的发展能够有所帮助.

摘要： 本文针对房地产经纪业管理相关内容，做了简单的论述。从当前我国房地产经纪业管理实际情况来看，其存在着诚信问题和收费问题等，要着力解决这些问题，应发挥制度规范作用，采取措施加强规范化管理力度。

摘要： 房地产中介是房地产市场的重要组成部分,在房地产流通环节发挥着信息传播.牵线搭桥.促成成交的积极作用.这些年,我国房地产市场发展与房地产中介机构的不懈努力密不可分,房地产中介在促进国民经济发展.满足人民群众日益增长的居住需求方面发挥了积极的作用.传统的房地产中介工作主要集中于住房市场的租售居间.代理服务,而作为现代服务业的房地产经纪业则拓展到了房地产业的众多领域,大量涉猎写字楼.商铺.购物中心.仓储.工业乃至海外房地产市场,为金融.商业.物流、制造业等企业提供房地产租赁.购置或资产管理的咨询.顾问.代理服务,提高了行业专业知识.技术密集程度和专业分工的细化程度.

摘要： 尊敬的杜会长、丹尼尔·格罗森巴赫主席、柴博士，各位同业大家好!非常高兴，从去年10月的估价年会到现在不到8个月的时间，变化这么大。我觉得这个产业正在面临很大的变革。市场变化这么大，到底要怪谁呢？传统企业被Q房网冲击，平台被搜房网冲击，其实都是马云惹的祸。因为他让资本市场进入这个产业以后，创业的风潮燃起了年轻人的一股希望。因为马云成功了，所以大家也想成功。

摘要： 房地产行业是中国的热门行业，房地产经纪行业的发展也十分引人注目．2014年10月29日国务院常务会议明确提出要求重点推进六大领域消费，包括“稳定住房消货．加强保障房建设”。我们能预见，中国的房地产经纪业有十分广阔的发展前景，但与之相伴的是其交易过程中立法与法律实务的问题，该文在对比国内外该行业法律现状及以武汉市为例的实地调查基础上，解析纠纷各方在博弈时的真实情况并究其产生的原因并展现深层次的社会矛盾。

摘要： 房地产经纪业在我国是一种新型的附随产业,新产业的出现和发展必然伴随着层出不穷的问题,例如法律法规滞后、房地产经纪业市场转入制度不严格、行业协会监管“无力”等.针对房地产经纪业的复杂性的特点,笔者在研读相关文献后,在房地产经纪业的一些问题作以下探讨和思考,以期能为房地产经纪业的健康、有效的发展提供一定的参考价值.

摘要： 房地产经纪业是服务性行业，在社会主义房地产市场经济建设和发展中起着重要作用。我国房地产市场正处于培育和发展阶段，房地产经纪活动在信息传播、商品流通及优化资源配置方面可以发挥独特的作用。发展房地产经纪业，有助于房地产市场活跃和兴旺，有利于房地产行业稳定的持续发展，有助于住房制度改革，能促进人民居住生活水平的提高。

摘要： 对中国房地产经纪业信息共享制度建立的影响因素进行了实证分析,以新制度经济学的制度构成要素理论为依据,开发促进因素量表和阻碍因素量表,利用因子分析方法对量表的结构效度进行检验,并证明量表具有良好的信度,同时运用基于因子分析的权重的确定方法,构建指标层次结构并计算各个层级指标的权重值,最终提炼出影响中国房地产经纪业信息共享制度建立的关键因素,并提出在中国房地产经纪业建立信息共享制度的合理建议.

摘要： 对中国房地产经纪业信息共享制度建立的影响因素进行了实证分析，以新制度经济学的制度构成要素理论为依据，开发促进因素量表和阻碍因素量表，利用因子分析方法对量表的结构效度进行检验，并证明量表具有良好的信度，同时运用基于因子分析的权重的确定方法，构建指标层次结构并计算各个层级指标的权重值，最终提炼出影响中国房地产经纪业信息共享制度建立的关键因素，并提出在中国房地产经纪业建立信息共享制度的合理建议。

摘要： 传统经济中房地产交易的需求信息和供给信息的获取需要很高的成本，造成了房地产经纪业双向代理(Dual Agent)的普遍存在。房地产经纪业双向代理中扭曲的权益关系，是造成房地产经纪业相对于其他行业委托代理关系的混乱和较低的社会认可度的本质原因。信息技术的发展，降低了信息获取的难度，使信息获取这一“交易过程”的外化，引发了房地产经纪业委托代理关系合理化发展，使委托代理关系将以购买和销售为分水岭和两大起点重新组合。

摘要： 本发明提供了一种房地产经纪人的信用标的系统，包括信用标的获取子系统和信用标的使用子系统；信用标的获取子系统，包括注册模块、数据库、匹配模块、信用标的发放模块，所述注册模块用于每个经纪人注册自己的经纪人档案，所述数据库存储有经纪人信息；所述匹配模块用于根据手机号和身份信息将经纪人档案与数据库中的经纪人信息匹配；所述信用标的发放模块用于发放信用标的；信用标的使用子系统，包括抵押模块、费用折扣模块、佣金担保模块，本发明提供的一种房地产经纪人的信用标的系统，针对房产交易渠道构建了经纪人信用标的，渠道公司通过经纪人信用标的对经纪人进行合理管理，同时加快佣金发放流程，使经纪人的利益得到保障。

摘要： 本发明提供了一种房地产经纪人的信用标的系统，包括信用标的获取子系统和信用标的使用子系统；信用标的获取子系统，包括注册模块、数据库、匹配模块、信用标的发放模块，所述注册模块用于每个经纪人注册自己的经纪人档案，所述数据库存储有经纪人信息；所述匹配模块用于根据手机号和身份信息将经纪人档案与数据库中的经纪人信息匹配；所述信用标的发放模块用于发放信用标的；信用标的使用子系统，包括抵押模块、费用折扣模块、佣金担保模块，本发明提供的一种房地产经纪人的信用标的系统，针对房产交易渠道构建了经纪人信用标的，渠道公司通过经纪人信用标的对经纪人进行合理管理，同时加快佣金发放流程，使经纪人的利益得到保障。

摘要： 本发明公开了一种针对房地产经纪行业的定制版浏览系统，所述浏览系统包括登录入口控制功能模块、网页浏览模块、硬件信息抓取模块、易用性增强模块和登出控制功能模块；本发明相比于市面上流行的浏览器，更适合于房地产中介行业使用，其安全性和易用性通过定制化开发得到大大增强。本发明通过提供两套不同机制和内核的浏览器(一套基于微软BHO、MFC；另一套基于谷歌Chromium、CEF3)，可以更好地应对遗留系统ERP和新研发系统CBS的网页兼容性问题。

摘要： 本发明公开了一种房地产经纪服务用信息展示板，涉及房地产领域，包括固定底座，所述固定底座的顶端安装有固定壳，所述固定壳的前表面设置有LED显示屏，所述LED显示屏的下方设置有操作按钮，所述固定壳的两外侧壁均连接有手柄，且固定壳的顶部两端均连接有第一固定块，所述第一固定块的内侧安装有白板。本发明结构科学合理，便于操作者对信息展示板进行携带，且通过设置折叠式的白板，白板的竖截面面积等于固定壳的竖截面面积，方便在不使用时对LED显示屏进行防护，且能够在白板打开后通过磁铁进行固定处理，方便操作者在白板上书写为客户提供更直观的介绍，同时能够对固定壳的内部进行散热处理，延长信息展示板的使用寿命。

摘要： 本发明实施例公开一种房地产经纪人带看定位方法及装置、房地产经纪人带看分析方法及服务器，能够确定房地产经纪人是否确实完成了带看的过程。房地产经纪人带看分析方法包括：接收用户上传的所述用户的位置，根据所述用户的位置确定所述用户的带看路线；根据所述带看路线以及预设的所述用户的带看目的地确定所述用户是否真实的完成了带看。

摘要： 本发明公开了一种经纪人端网络房地产销售平台系统，包括用户登录子系统、信息处理子系统、消息发布模块和抢客模块；所述信息处理子系统，用于对客户发布的消息、客户输入的抢客请求以及内部的数据进行综合处理；其包括身份认证模块、设置模块、钱包模块和任务模块；所述消息发布模块，用于为已注册并登录所述销售平台系统的用户提供消息发布和修改及删除信息功能；所述抢客模块，用于根据用户的定制或设置，输出符合用户需求的信息。采用本发明，能够利用技术手段并让利房地产经纪人的方式，使房地产营销经纪人、购房者和房地产企业三方的信息贯通，从而成为提升销售的有力工具。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产经纪服务用的信息展示板，固定底座，其特征在于：所述固定底座的顶端安装有固定壳，所述固定底座底部设有滚轮，所述固定壳的前表面设置有LED显示屏，所述LED显示屏的下方设有操作按钮，所述操作按钮的下方设有播放喇叭，所述固定壳的两侧壁均连接有手柄，且固定壳的顶部两端均连接有第一固定块，所述第一固定块的内侧安装有白板，且第一固定块的内侧位于白板的底部连接有转轴，所述固定壳的底部外侧壁设有USB接口，且固定壳的后侧壁安装有防护壳，所述防护壳的内侧位于固定壳的内部安装有风扇，所述固定壳的顶部连接有第二固定块，有益效果：该装置结构简单，使用方便，便于操作者对信息展示板进行携带。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产经纪师用展示装置，包括放置框、透明玻璃、铰链、清理机构以及固定机构；其中所述放置框顶侧通过铰链铰接有透明玻璃，且放置框左侧表面固定连接有把手；所述清理机构包括连接框以及清理海绵块，且连接框滑动连接在放置框表面；所述连接框底侧固定连接有清理海绵块；所述定机构包括磁铁块、固定杆、限位板、磁铁片、压板以及灯带，且磁铁块固定连接在放置壳底侧内壁；所述磁铁块表面固定连接有固定杆，且固定杆表面滑动连接有压板；所述压板底侧固定连接有灯带；所述压板外侧设有固定连接在固定杆末端的限位板，且压板另一侧固定连接有磁铁片。该种房地产经纪师用展示装置结构简单，设计新颖，适合推广使用。

摘要： 本实用新型属于工作包技术领域，公开了一种房地产经纪人专用工作包，包括收纳袋，一体连接在收纳袋两侧的第一外皮和第二外皮以及固接在第一外皮和第二外皮上的把手，所述第二外皮的前表面上连接有储藏组件，所述收纳袋的内部安装有分隔组件，且收纳袋的内壁上开设有储物槽，所述收纳袋的内部由内而外依次设置有耐磨层、加固层和防水层。通过分隔组件可以将收纳袋的内部分割成四个腔体，每个腔体内用于放置不同的工具和生活用品，同时单个腔体内均开设有用于对文件进行存放的储物槽，可以用来放置重要文件，大大降低了生活用品和工作文件出现混乱的现象，方便实际拿取，利用防水层可以防止外部雨水进入收纳袋内对文件造成侵蚀，实用性较强。