房地产税收

摘要： 近年来,镇江房地产领域和全国一样,出现了投速趋缓、消费走弱、矛盾频发等问题。为推动房地产业良性循环和健康发展,市发改委开展深入调研,有针对性地提出了对策建议。一、镇江房地产业基本情况一是支撑了镇江市经济增长。2019一2021年,房地产业增加值占地区生产总值比重分别为4.3%、4.9%和3.7%,占服务业比重分别为8.7%、10%和7.7%。2021年,房地产税收占一般公共预算税收比重22.3%,地位举足轻重。

摘要： 近年来,我国房地产企业发展迅猛,房地产价格持续走高,为保证房地产行业市场的可持续快速发展,政府部门相继推行一系列限购和限制价格的政策,但效果不佳。房地产行业作为国民经济中的支柱型产业,在提供政府财政收入、控制房价、缩小贫富差距等方面起到了重要作用,但仍存在房地产税收种类不科学、税收结构不合理、税基和税率固化、相关配套制度不健全、地方税权过小等问题,急需构建更加完善的房地产税收律制度来迎合我国房地产发展现状。法律规定是司法审判的基础,一切纠纷中对权利义务的裁决通常均源于法律规定。因此,在法律制度设计方面应当合并取消重叠的税种,开征物业税等新型税种弥补税收盲区,平衡流通环节与保有环节的税负,适当扩大房地产税的征收范围,设置弹性税率,分予地方政府适当的税收立法权,完善健全财产的核实与评估制度,从而完善我国房地产税制。

摘要： 随着城市化进程的不断加快,房地产市场近年来有很大的发展,成为经济发展的重要支柱产业之一.但是,近些年随着房地产行业的迅猛发展,城市的房价也越来越高,与居民的收入水平严重脱节,给城市居民生活带来沉重的负担,受到社会各层面的普遍关注.构建房地产行业税收改革的长效机制可以促进房地产市场健康良性发展,同时给大连市增加税收收入.基于此,通过分析大连市房地产市场税收政策及执行情况,进一步剖析现阶段大连市房地产税收政策存在的问题,并根据实际情况提出一些税收改革的相关意见和建议.

摘要： 在当今社会,房地产市场的发展已经成为我国经济发展不可或缺的一部分,同时房地产市场的发展也提高了人民的生活居住水平。但是近年来,中国房地产市场发展过热,房价上涨,出现囤积炒房的现象,房价上涨,增加了人民生活负担,社会各界对此都很感兴趣。中国政府对这个问题,采取了许多政策来改善现状。房地产税制是我国政府针对当前房地产行业存在的问题提出的重要政策,合理科学的房地产税收政策可以促进市场向健康秩序方向发展,同时也可以为国家创造税收。本文分析了我国当前房地产税制的若干问题,并根据目的提出了若干税制改革建议。

摘要： 当今社会,房地产行业是我国市场经济中的支柱产业.房地产市场的发展已经成为我国经济发展不可或缺的部分,同时房地产市场的发展也提高了人民的生活居住水平.但是近年来我国房地产市场发展过热,房价攀升,出现了囤房炒房的现象,抬高房价,增加了人民生活的负担,因此社会各界都对此关注较大.我国政府针对这一问题,采取了很多政策来改善现状,房地产税收制度就是我国政府针对目前房地产行业存在的问题提出的一项重要政策,合理科学的房地产税收政策可以促进市场向健康有序的方向发展,同时给国家创造税收.本文分析了我国房地产市场的发展进程,深度剖析了我国目前房地产税收制度的一些问题,针对性地提出了一些税收制度改革建议.

摘要： 中国地震灾害多发,历次特大地震都会造成重大人员伤亡和经济损失。目前地震灾后救助资金主要源自财政支出,我国尚未建立起专门的地震保障基金以应对潜在的地震风险。本文通过研究国内外地震保障及房地产税收制度,创新性地提出"地方政府通过提存一定比例的房地产税收以构建地震保障基金"制度模式,并分析了该制度L设计的重点、难点以及实践意义。

摘要： 近几年来,由于房地产经济快速发展,一些大中城市的房地产交易出现异常情况。一些城市房价增长幅度过大,上涨过快 速。在这种情况下,部分城市甚至出现抢房大战,出现了购房难的现象,引起社会恐慌情绪蔓延。于是社会上对于开征房地产税收进 行房地产经济调整的呼声高涨,希望通过房地产税收的开征起到调整房地产经济健康发展的作用,从而促进整个社会经济和谐发展。

摘要： 近年来我国市场经济和房地产行业快速发展,"营改增"政策得到了迅速推广,从有关数据显示"营改增"实施前后房地产企业税负变化显著,可见在"营改增"之后增值税税率和采购成本占比对房地产行业造成了具大的影响,本文为此对营改增对房地产税收的影响及其税收筹划分析进行了研究.

摘要： 房地产是人类赖以生存和发展的基本条件,是一切经济活动的载体和基础.房地产市场是一个容易诱发投机和泡沫的市场,需要政府在充分发挥市场机制作用的前提下,利用适当、长效的经济手段进行干预与规范.房地产税收成为可供政府选择的政策菜单中的重要工具.本文探究了与房地产的买卖、保有直接相关的税种的变迁历程并对其未来发展予以展望。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本发明公开了一种房地产税收一体化税源管理系统，包括管理系统模块，所述管理系统模块包括登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块。本发明通过设置登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块，方便对各税源缴纳的税源信息进行统计，并且能够对缴纳的金额与预算的金额进行分析对比，判断缴纳的金额与预算的金额是否相等，并判断异常的缴费金额，便于为管理人员查询缴费异常的金额，大大节约人工核查的时间，提高核查的效率。

摘要： 本发明公开了一种建筑和房地产税收一体化管理系统，其特征在于，包括项目管理平台、共享信息平台、风险处理平台、综合查询平台和系统设置平台；所述项目管理平台包括土地管理模块、建筑管理模块、房地产管理模块和基础信息管理模块；所述共享信息平台包括三方信息管理模块和金三数据管理模块；所述风险处理平台包括提醒指标模块和预警指标模块；所述综合查询平台包括项目查询模块、纳税人查询模块、提醒查询模块、预警查询模块、三方信息查询模块、外来报验查询预测模块和统计分析模块；所述系统设置平台包括用户管理模块和职员信息管理模块。可以提高风险处理平台和综合查询平台处理效果和查询效率，提高对税管员的工作效率。

摘要： 本发明提供了一种房地产税收管理装置及系统，该装置包括：接收端，用于接收外部发来的税务信息；管理端，用于根据所述税务信息，进行土地取得环节税源管理、房地产开发环节税源管理、房产销售环节税源管理、房地产保有环节税源管理。本发明提供了一种房地产税收管理装置及系统，能够提高管理效率。

摘要： 本实用新型公开了一种便于使用的房地产税收式收款机，包括主体，所述主体上设置有面板、收纳槽与抽屉，所述面板通过转轴连接于主体顶部后端，面板上设置有显示屏与半圆轴套，所述显示屏嵌套于面板内端面中间，所述半圆轴套呈竖向排列通过螺丝对称安装固定于面板内端面两侧，所述收纳槽开设于主体顶部，所述抽屉嵌套于主体前端内部，抽屉内部通过隔板分割成若干个分割槽。本实用新型可轻松对输入用的小键盘进行位置、角度调节，有效提高了收款机的实用性。