房地产税制

摘要： 对于政府推出的房地产税制改革的举措,社会各界给予了高度关注。房地产税到底该不该征收?房地产税制改革与税收法定原则是否存在矛盾?其冲突表现在哪里?随着房地产税制改革的深入,"立法先行、充分授权、分步推进"的改革思路已经明晰。结合我国房地产税制改革实践,深入研究房地产税制改革合宪性控制具有重大现实意义。评价房地产税制改革是否合宪合法的标准有两个:税收法定与量能课税。加强我国房地产税制改革合宪性控制的途径有:一是要规范房地产税的立法权,明确房地产税的开征依据;二是要明确房地产税制的构成要素;三是要明确房地产税制的立法程序。

摘要： 全面开征房产税、改善现有房地产税制被寄予了改善人民居住问题的厚望。本文通过梳理在试点城市实施的房产税对房价的影响,分析出由于沪、渝两地的经济发展水平不尽相同,实施房产税对其不同类型的住房价格的影响也不尽相同。以试点城市的情况为背景,通过分析影响南京房价的因素,探究近几年南京房价过高的原因,并阐述如果对南京市的住房征收房产税会导致南京住房价格的走势情况,进而分析对南京市民住房需求的影响,并在此基础上提出几点政策建议。

摘要： 随着我国经济发展步入新常态,房地产业要健康稳定发展必须要有与之配套的房地产税收制度.目前我国房地产业出现市场供需结构失衡、房价过高、过度投资问题与房地产税制有关.本文从房地产相关税现状出发,借鉴美国和香港的房地产税,探寻适合我国的房地产税收制度,以期为相关改革提供建议.

摘要： 面对我国房价高企问题,房地产税作为宏观调控的措施之一被寄予厚望,但我国房地产税制存在着税收体系不合理、税基窄、税率设计不科学等问题,本文总结国际上房地产税制的特点,提出我国房地产税制改革的建议.

摘要： 征收财产税是我国组织国家财政收入、调节收入不平均、促进收入分配公平合理的重要的途径。房地产税制的改革一直是我国财产税改革的关注重点,从2015年第四季度开始,中央就不断出台房地产刺激政策,财政部、国税总局出台了关于公共租赁住房税收优惠和房地产交易环节契税的优惠政策,下调购房契税,降低房产交易成本并鼓励二三线城市去库存。同时,全国人大常委会将《增值税法》《房地产税法》《耕地占用税法》等率先拟入立法规划,这是我国税收立法的关键一步。

摘要： 一、背景：再提楼市长效机制近日,政治局会议在分析研究2017年经济工作时提出,要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。确实,针对楼市存在的问题（如泡沫风险,暴涨与库存压力并存等）以及对经济金融的冲击,当前社会各界对建立房地产长效机制的呼声很强烈。

摘要： 改革所得税制和房地产税制,才能更好解决包容性增长和收入分配问题.——日前,楼继伟在G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上称.

摘要： 本文观点：将土地使用权续期与房地产税制改革相结合,在土地使用权到期前仅征收房产税,在土地使用权到期后同时征收房产税和地产税,是解决问题的适当出路。近日,温州20年住宅土地使用权到期,产权人需交房价三成＂续期＂的新闻燃爆＂朋友圈＂,各大新闻媒体跟进报道不断。

摘要： 本文提出我国现行房地产税是计划经济的产物，不适应市场经济的要求，并简述了房地产税制的经验借鉴，主要就香港特区的物业税、澳门特区的房屋税和物业转移税、加拿大的物业税等进行介绍，指出我国房地产税利的改革方向—开征物业税。

摘要： 房地产税是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重的经济政策工具。本文以我国1988-2006年的年度数据为基础,运用协整分析、向量自回归、误差修正模型和Granger因果检验理论的分析框架，研究我国房地产税对房价的短期影响与长期关系。研究结果表明,我国房地产税和房价之间存在长期稳定的均衡关系;在长期,房地产税是房价增长的重原因,在短期,滞后一期的房价和房地产税是房价增长的重原因。

摘要： 房地产税是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重的经济政策工具。本文以我国1988-2006年的年度数据为基础,运用协整分析、向量自回归、误差修正模型和Granger因果检验理论的分析框架，研究我国房地产税对房价的短期影响与长期关系。研究结果表明,我国房地产税和房价之间存在长期稳定的均衡关系;在长期,房地产税是房价增长的重原因,在短期,滞后一期的房价和房地产税是房价增长的重原因。

摘要： 房地产税是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重的经济政策工具。本文以我国1988-2006年的年度数据为基础,运用协整分析、向量自回归、误差修正模型和Granger因果检验理论的分析框架，研究我国房地产税对房价的短期影响与长期关系。研究结果表明,我国房地产税和房价之间存在长期稳定的均衡关系;在长期,房地产税是房价增长的重原因,在短期,滞后一期的房价和房地产税是房价增长的重原因。

摘要： 房地产税是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重的经济政策工具。本文以我国1988-2006年的年度数据为基础,运用协整分析、向量自回归、误差修正模型和Granger因果检验理论的分析框架，研究我国房地产税对房价的短期影响与长期关系。研究结果表明,我国房地产税和房价之间存在长期稳定的均衡关系;在长期,房地产税是房价增长的重原因,在短期,滞后一期的房价和房地产税是房价增长的重原因。

摘要： 房地产税是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重的经济政策工具。本文以我国1988-2006年的年度数据为基础,运用协整分析、向量自回归、误差修正模型和Granger因果检验理论的分析框架，研究我国房地产税对房价的短期影响与长期关系。研究结果表明,我国房地产税和房价之间存在长期稳定的均衡关系;在长期,房地产税是房价增长的重原因,在短期,滞后一期的房价和房地产税是房价增长的重原因。

摘要： 本发明公开了一种房地产税收一体化税源管理系统，包括管理系统模块，所述管理系统模块包括登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块。本发明通过设置登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块，方便对各税源缴纳的税源信息进行统计，并且能够对缴纳的金额与预算的金额进行分析对比，判断缴纳的金额与预算的金额是否相等，并判断异常的缴费金额，便于为管理人员查询缴费异常的金额，大大节约人工核查的时间，提高核查的效率。

摘要： 本发明公开了一种建筑和房地产税收一体化管理系统，其特征在于，包括项目管理平台、共享信息平台、风险处理平台、综合查询平台和系统设置平台；所述项目管理平台包括土地管理模块、建筑管理模块、房地产管理模块和基础信息管理模块；所述共享信息平台包括三方信息管理模块和金三数据管理模块；所述风险处理平台包括提醒指标模块和预警指标模块；所述综合查询平台包括项目查询模块、纳税人查询模块、提醒查询模块、预警查询模块、三方信息查询模块、外来报验查询预测模块和统计分析模块；所述系统设置平台包括用户管理模块和职员信息管理模块。可以提高风险处理平台和综合查询平台处理效果和查询效率，提高对税管员的工作效率。

摘要： 本发明提供了一种房地产税收管理装置及系统，该装置包括：接收端，用于接收外部发来的税务信息；管理端，用于根据所述税务信息，进行土地取得环节税源管理、房地产开发环节税源管理、房产销售环节税源管理、房地产保有环节税源管理。本发明提供了一种房地产税收管理装置及系统，能够提高管理效率。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本实用新型公开了一种便于使用的房地产税收式收款机，包括主体，所述主体上设置有面板、收纳槽与抽屉，所述面板通过转轴连接于主体顶部后端，面板上设置有显示屏与半圆轴套，所述显示屏嵌套于面板内端面中间，所述半圆轴套呈竖向排列通过螺丝对称安装固定于面板内端面两侧，所述收纳槽开设于主体顶部，所述抽屉嵌套于主体前端内部，抽屉内部通过隔板分割成若干个分割槽。本实用新型可轻松对输入用的小键盘进行位置、角度调节，有效提高了收款机的实用性。