房地产租赁

摘要： "努力实现全体人民住有所居"是中央为未来阶段房地产市场发展定下的宏伟目标,房地产租赁市场迎来了新一次"腾飞"的历史机遇。在面临良好发展机遇的同时,我们要尤其重视租赁市场中存在的租购不同权、制度不健全、金融扶持少等问题与短板。通过借鉴吸收发达国家丰富的发展经验,构建"租购同权"制度体系,完善承租人权益保障体制机制,进一步加大金融扶持力度,努力补齐短板,促进我国房地产租赁市场进一步繁荣稳定发展。

摘要： 即便John Lewis搞砸向大众提供房屋租赁服务的计划,但由于品牌延伸的魔力,对其百货商店业务的影响也将非常有限。近期,John Lewis Partnership战略与商业开发执行董事Nina Bhatia宣布:“作为一家拥有一个强大的品牌目标并被目标驱动的企业,我们有进军房地产租赁领域的雄心壮志。”

摘要： 2021年9月10日,我会房地产租赁专业委员会(以下称租赁专委会)成立暨工作研讨会在贵阳召开。我会副会长兼秘书长赵鑫明,副会长、租赁专委会主任王毅,副会长、租赁专委会副主任武廷方,租赁专委会秘书长赵晓英以及地方行业组织、全国知名住房租赁企业负责人等30余人出席了本次会议。

摘要： 据美国当地报纸《先驱辉格报》(The Herald-Whig newspaper)报道,位于密苏里州门罗市(Monroe City,Missouri)的湖畔铸造公司(Lakeside Casting)宣布,买下该市其余的60万美元房地产租赁权,并计划在今年进行扩展。公司所有者查克穆德(Chuck Mudd)对记者福里斯特戈塞特(Forrest Gossett)说:“我一直把关注的重点放在提高就业上,而这也是我们开展这项工作的原因。”该公司计划建造一个新仓库,以促进制造业的发展。

摘要： "3433"服务业倍增行动提出,要做大房地产租赁和物业服务,助力服务业增加值2025年力争达1万亿元。因此,加强房屋租赁管理、健全物业行业机制尤为重要。在加强房屋租赁管理方面,通过系统互通或数据对接的方式实现居住房屋出租登记和租赁合同备案的闭合管理,逐步建立起覆盖城和乡、房与人统一的监管服务体系,优化监管流程,实现住房租赁"闭合"管理。继续培育住房租赁市场供应主体,加快引进国内知名专业化住房租赁服务企业,研究发展专业化住房租赁企业的土地。

摘要： 近年来,随着政府加大对住宅市场的调控力度,住宅开发的风险越来越大,为分散经营风险,一些房地产企业逐步开展了租赁业务.租赁行业的竞争也日益激烈,企业想要获取长期稳定的收益,做好内部控制就显得尤为重要.本文针对租赁企业内部控制问题及对策展开研究,首先阐述了内部控制的基本概念,分析了租赁业务的特点,然后结合租赁企业内部控制现状,深入研究了当前存在的问题,最后针对问题提出了加强内部控制的对策建议.

摘要： 5月7日,经四川省市场监督管理局和四川省供销社合作联合社批准,四川省农资总公司成功改制并更名为四川省供销农资集团有限公司,由原有的集体所有制性质变更为有限责任公司,注册资本金为3亿元,营业范围覆盖批发与零售、房地产租赁经营、物业管理、畜牧业、农林牧渔技术推广服务、仓储业、货物运输代理、商务服务业与进出口业等。新公司营业执照的取得,标志着四川省农资总公司改制工作顺利完成并翻开了公司新时代新发展的新篇章。

摘要： WeWork是一家房地产租赁公司,因其时尚、设备齐全的共享办公空间而引起硅谷的关注。今年1月,该公司筹集了10亿美元,并认为这是其上市前的最后一轮融资。如今,那些雄心壮志已化为泡影,之前这家烧钱的公司被迫罢免了其创始人兼首席执行官并寻求新的融资。

摘要： 由于我国城市经济的快速发展,越来越多的人选择离开家乡到大城市务工。一方面,城市中各式各样的工厂为外来务工人员提供了工作岗位,另一方面,这些外来务工人员的出现也促进了城市房屋租赁行业的发展。房地产租赁价格,也称房租,房租一般是指房主将自己的房屋出租给他人的价格,如果是将土地出租,也可以叫做地租。随着城市外来人口的不断增多,房地产租赁行业不断发展,到目前为止,房地产租赁已经成为我国经济的重要组成部分,因此需要对当地产租赁行业进行评估,保证房地产租赁行业的稳定发展。

摘要： 近年来,国家加大了对房地产市场的调控力度,但在短期内高房价不能快速回落.在我国现阶段高房价的冲击下,原有的“重售轻租”的理念正在悄然发生改变,逐渐令一部分年轻人以持有房产为主,转向租房为主的消费模式,国家也出台了有关房地产租赁的政策促进房地产市场的发展.文章分析了我国现阶段房地产租赁市场的现状及存在的问题,并对国外发达国家房地产租赁市场进行了研究,在此基础上,有针对性的提出了促进我国房地产市场良性发展的6条建议.

摘要： 本发明实施例公开了一种基于房地产行业的大数据处理方法及系统，方法包括：通过网络爬虫获取原始数据；对原始数据进行数据清洗及筛选处理，以得到关键词数据库及房地产公众舆情数据库；根据关键词数据库及房地产公众舆情数据库建立训练模型；通过网络爬虫获取待处理数据；将待处理数据输入所述训练模型以得到处理结果。实施本发明实施例，实现了对数据的精细化处理，为后续基于该数据进行房地产行业预期的准确性提供了保证。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本发明适用于市场调查技术领域，提供了一种基于忠诚度和向往度解决房地产租赁市场错配问题的方法，包括如下步骤：步骤S100：对区域内的租赁住户进行抽样调查；步骤S200：根据调查记过计算的区域忠诚度和向往度；步骤S300：根据忠诚度与向往度测算区域租赁市场未来需求步骤S400：利用ARMA模型并采用静态预测方法预计区域的未来人口；采用静态预测方法，预计区域的后续人口以及累计增加人口，另根据灰色理论，影响租赁住房区域分布的因素主要有三个：近三年新增就业、当前租客区域偏好、在建产业类项目提供就业岗位，运用德尔菲法，这三个因素影响权重分别为28.3％、40.5％和31.2％，由此计算出各区域未来的租赁需求，进而根据租聘需要的已知便可避免出现错配的问题。

摘要： 本发明公开了一种房地产租赁智能管理系统，具体涉及房地产租赁技术领域，包括房地产租赁智能管理系统，房地产租赁智能管理系统包括房产营销策划系统和运营服务管理系统，房产营销策划系统包括视频广告单元、宣传牌单元、宣传单单元，房产营销策划系统包括房屋租赁服务管理模块、商铺招商服务管理模块和楼宇运维管理模块，房屋租赁服务管理模块包括房屋信息单元、看房申请单元、人员对接单元、租赁签约单元，商铺招商服务管理模块包括代理商信息登记单元、代理商信息审核单元、代理商人员对接单元、招商签约单元，楼宇运维管理模块包括水电管理单元、租金缴纳单元、楼宇管家单元。本发明便于对房屋租赁和商铺招商，提高房屋和商铺管理效率。

摘要： 本发明公开了一种房地产租赁的管理方法，所述房地产租赁的管理方法包括以下步骤：在接收到租赁政策更新请求时，获取所述租赁政策更新请求对应的房地产项目和目标租赁政策；根据所述目标租赁政策更新所述房地产项目对应的租赁政策；获取所述房地产项目对应的招商计划的节点；获取所述节点对应的责任人信息，向所述责任人信息对应的终端发送提醒信息。本发明还公开了一种房地产租赁的管理装置和存储介质。本发明由于在租赁政策更新时，服务器可自动向招商计划的节点的责任人信息对应的终端发送提醒信息，无需人工进行传递，节约了时间。

摘要： 本发明公开了一种房地产租赁调研用市场分析方法，包括如下步骤：在大数据时代利用互联网对租赁市场进行信息采集；对采集的信息进行汇总，并利用K均值进行标注；本发明的有益效果是：利用Kmeans++聚类算法，能够提高聚类效率与聚类的效果，从而对房地产租赁调研市场分析更精准；缩短了耗时，提高了效率。