房地产投资风险

摘要： 我国房地产市场发展迅速,房价快速增长,房地产投资风险不断增加.如何在保持房地产经济稳定发展的同时,也能有效地控制各种风险因素成为研究的重点.通过对房地产投资风险进行分类总结,以某二线城市房地产投资项目为例,运用层次分析法计算出房地产投资风险总排序,对房地产投资风险提出应对策略.

摘要： 中泰证券首席经济学家李迅雷,在同宜居集团的CEO丁祖昱博士和《刚性泡沫》的作者朱宁教授对话后,整理了与他们两位讨论过的主要观点内容,认为今后要防范三、四、五线城市的房地产投资风险。

摘要： 文章论述了房地产投资风险的主要类型和识别,提出了投资风险的防范策略.

摘要： 随着近几年国民经济的快速增长,房地产业已成为国民经济中重要的支柱性产业,由于其过快发展与投资过热,部分城市已经出现房地产泡沫,势必给房地产投资者带来巨大的风险。对房地产投资风险的研究也成为理论界和实业界面临的重要课题。

摘要： 随着近几年国民经济的快速增长，房地产业已成为国民经济中重要的支柱性产业，由于其过快发展与投资过热，部分城市已经出现房地产泡沫，势必给房地产投资者带来巨大的风险。对房地产投资风险的研究也成为理论界和实业界面临的重要课题。

摘要： 近些年, 房地产市场投资问题频出, 引发了人们的广泛关注. 基于此, 本文对我国房地产投资存在的风险进行系统研究, 针对不同风险类型进行分析. 在此基础上提出控制房地产投资风险的应对策略, 为控制房地产投资风险提供思考和参考措施.

摘要： 党的十八届三中全会以后,我国将继续坚持房地产调控政策,面对当前和未来复杂的经济环境,房地产业存在许多不确定因素和风险。因此,把握当前经济形势,预测未来市场发展趋势,分析和规避房地产投资风险,对房地产企业的持续稳定发展尤为重要。

摘要： 杭州等地之所以出现房价下跌的问题，是因为很多民营企业的现金流出现了危机，甚至有断裂的风险，所以，才会降价跑量以便迅速回笼资金。而一些银行之所以按揭停止或者房贷利率上浮，是因为现阶段银行的资金成本在日益增加，未来流入房地产行业的资金量应该会越来越少。相比黄金、股票，房地产仍是一个较好的投资渠道。目前，一二线城市房地产投资还有空间，但三四线城市可能会有风险。

摘要： 目前国内房地产市场依然保持着旺盛的势头,随着2013年上半年北京、上海相继出现的两个地王,在国内房地产业界引起了不小的轰动,也引起了国内房地产业界对未来中国房地产业的走势有着众多不同的看法.在这种新形势下,房地产企业最为关心的还是未来的投资风险会有多大,如何识别和分析未来可能影响房地产的主要风险因素,通过科学的决策和理性的判断未有效规避风险,降低风险损失.

摘要： 房地产是一个资金密集型行业，这必然给房地产开发商带来很大的风险。本文分析了房地产项目投资风险的原因，并提出了若干消除或降低房地产项目投资风险的对策及建议，以期有助于我国房地产市场的健康发展。

摘要： 为解决现有互联网房地产投资信托基金产品风险管控措施薄弱，风险管控技术落后，缺乏系统性、客观性、安全性、科学性的互联网房地产投资信托基金风险管控系统的问题，本发明提出一种互联网房地产投资信托基金风险管理系统，该系统包括风险评价系统和风险控制系统，风险评价系统包括相互连通的基础资产(池)风险评价系统和互联网房地产投资信托基金投资产品的风险评价系统。风险控制系统包括相互连通的基础资产动态风险控制系统和互联网房地产投资信托基金产品动态风险控制系统。通过互联网房地产投资信托基金风险管理系统，有利于促进企业线上的风险管控，消除信息不对称，进而促进我国互联网金融系统的稳定和行业的可持续发展。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明公开了一种房地产项目风险指标度量和风险评估方法及预警系统，涉及房地产技术领域。本发明包括以下步骤：选取房地产项目风险指标，构建风险指标评估体系；构建测试上述各风险指标值的数学公式并测算其分值；运用熵权法确定各个风险指标的权重，再运用灰色关联法建立风险评估模型，用以量化房地产项目的风险值；并进行数据表透视分析和可视化分析；再运用SQL和C#软件开发出一种房地产项目风险指标度量和风险评估预警系统，以便用户使用。采用本发明可以得到完整的风险指标体系和量化方法，克服依赖专家打分来作出房地产项目风险主观判断的不足，能为房地产决策层是否进行项目实施提供即时的易行的决策依据，避免国民经济遭受巨大的损失。

摘要： 本申请公开了一种房地产开发投资趋势分析的方法、设备及介质，方法包括：在时间范围样本内的各时间样点，获取研究区域中各研究单元的房地产开发投资数据；对房地产开发投资数据进行全局空间自相关分析，确定各研究单元的房地产开发投资数据在研究区域中的空间分布状态；对房地产开发投资数据进行局部空间自相关分析，确定各研究单元的房地产开发投资数据与相邻研究单元的房地产开发投资数据之间的关联程度；根据各时间样点的空间分布状态及关联程度，对研究区域的房地产开发投资趋势进行分析。本申请通过对各时间样点的房地产开发投资数据进行全局空间自相关分析、局部空间自相关分析，提高了研究区域的房地产开发投资趋势分析的准确性。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产投资规划展示台模型装置，涉及展示工具技术领域。本实用新型包括置放构件，置放构件的下方设置有安装构件；安装构件下方的中间位置处设置有驱动电机；安装构件的下方沿安装构件的圆周方向均匀设置有支腿；安装构件一侧的上壁设置有照明构件。本实用新型通过驱动电机工作带动置放构件转动从而使得置放构件上的房地产模型转动，且通过第一合页使第一置放板与第二置放板可相对转动，通过第二合页使第一安装板与第二安装板可相对转动，解决了现有的房地产投资规划展示台模型装置不便于消费者对房地产模型进行多角度观察，且现有的房地产投资规划展示台模型装置的体积较大，转运和移动均存在不便的问题。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产投资规划展示台模型装置，包括展示台，所述展示台的内部设置有收纳腔，所述收纳腔的内部设置有模型装置，所述模型装置的两侧皆设置有限位块，所述展示台内部的两侧皆设置有与限位块相匹配的限位槽，涉及模型装置技术领域。本实用新型通过设置的电机、齿轮、齿条，电机工作，转轴可以使齿轮进行转动，由于齿条与齿轮啮合，且限位块、限位槽对模型装置起到限位作用，从而使模型装置可以缩进展示台的收纳腔内，通过设置的立柱、卡槽、钢化玻璃，可以提高展示台的隔离防护性能，防止因模型被触碰而导致的损坏通过设置的支撑柱、电动伸缩杆、轮子、第一弹簧、第二弹簧，电动伸缩杆促使轮子伸出凹槽。

摘要： 本发明公开了一种房地产投资风险的量化方法、装置和存储介质，获取风险数据和输入至客户端的置信水平作为基础数据，并获取由VaR模型和2个ES模型所组成的复合量化模型，对VaR模型和ES模型设置对应的加权系数，通过VaR模型能解决储备资本较低的问题，通过ES模型能解决大型风险量化时准备金不足的问题，通过2个不同置信水平的ES模型对VaR模型实现互相修正，从而实现了房地产投资中资金量大、流动性资金时的风险量化，有效避免了风险低估。