房地产咨询

摘要： 本轮美国房地产市场的超高景气具有泡沫化倾向,但与次贷危机的房市逻辑截然不同,最终可能不会导致崩盘,而是以降温结束。新冠肺炎疫情令全球经济遭受重创,然而全球众多国家和地区的房地产市场却异常繁荣。据国际房地产咨询公司莱坊最新发布的《全球房价指数》统计,2020年四季度全球房价平均上涨了5.6%,超越了2019年5.3%的涨幅。新兴市场国家如土耳其房价增长最为强劲。

摘要： 瞄准商业地产痛点创业出生于1972年的石远是二次创业者。1998年,他从深圳回到昆明,凭借多年的房地产公司管理经验,他看到了当时房地产咨询行业的商机,于是创立了服务云南地产行业的咨询机构,一干就是18年。石远根据从业经验判断,房地产行业已从单纯开发销售时代进入运营管理时代。

摘要： 等着发年终奖的安个家的员工,元旦前被通知全公司解散,而且据说是周五的通知做不下去,第二周的星期一宣布全员解散……看完是不是一脸懵？1月3日,Q房网38亿元卖给了沥青生产商国创高新材料股份有限公司（这跨界跨得有点大）。

摘要： 新公司、新工作不仅带来挑战,也并存着文化冲击以及一些其他的风险,这些同样是公司人做职业规划时需要考虑的成本。本文特意采访了几位人力资源专家以及一些完成转型的公司人,他们分享了一些转职建议,希望对你考虑职业规划时有所帮助。A先来看几种可能的转职解决方案继续在top公司间跳槽,加速职业发展行业内的top公司的一个特点是层级分明,一级一级往上虽然稳定,但间隔时间较长,且很少发生变

摘要： 中国楼市从历史性巅峰向着周期性低谷疾速俯冲,正在引发一场错综复杂的利益博弈和行业蜕变。随着房地产调控的持续深入和房地产暴利时代的终结,楼市下行令业主们火眼金睛,多家房地产商频现楼房质量问题,＂质量门＂背后则是房地产商变形的品牌意识。某种程度上来讲,知名开发商的质量危机与其说是此前楼市野蛮生长的历史遗留问题,不如说是房地产市场理性回归的折射。近期,陆续有读者致电本刊反映房屋质量问题,其间涉及多家房企,亦不乏知名品牌。本刊记者将据读者提供的线索进行实地采访和跟踪报道,并邀请业内人士就不同类型质量问题的出现原因、解决方案等提供相关分析和建议。

摘要： 文化产业的发展已进入'平台为王'的时代,其基本商业模式是平台加内容。在产业转型升级的大背景下,文化产业发展的思路也应适时进行转变调整。'供给侧改革'的提出,可谓是中国文化产业发展的风口。如何看待当前文化产业的发展态势呢?互联网文化产业发展的诀窍是什么?文化与科技的跨界融合,如何才能做得更好?一个月前,由国务院发展研究中心东方所、湖北日报传媒集团、湖北大学主办,《支点》杂志社

摘要： 在中国最适合养老房地产的运营模式,不是销售型而是租赁型,要把养老和度假结合起来。中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家,今年政府工作报告中提出养老地产为以后发展重点,这将是房地产发展的一个方向。诸多做养老地产的机构几乎都在谈论如何仿效国外模式,却忽略了一个最根本的问题,即国外跟国内生活模式不同。西方人认为在子女成年之后,父母的职责大致完成,开始享受自己的生活,没有义务去继续资助或

摘要： 中国和欧洲国家之间密切的高访互动令中欧关系持续升温,欧洲房地产行业也备受中国投资者的追棒。本文认为,中国经济放缓在某种程度上提高了欧洲作为投资目的地的吸引力,但投资者仍须关注经济和地缘政治等风险。一些人士认为,中国股市的剧烈震荡和房地产行业的不确定性将促使中国投资者对投资海外房地产的兴趣增强。

摘要： 安置房分配咨询顾问是房地产估价行业一项起源于深圳的高端咨询业务，由房屋征收、城市更新及土地整备评估业务衍生而来，是房地产估价业务多元化、咨询服务精细化的产物。本文以坝光社区整体搬迁安置房分配咨询顾问项目为例，系统地介绍安置房分配咨询顾问业务在深圳的实践。

摘要： ＂拎包入驻＂＂上午看房,下午办公＂……这些是街头随处可见的办公室租赁广告语,大多数人可能会对此一笑了之,因为此类噱头＂水分＂十足。不过＂马上办公＂（上海斟石信息技术有限公司）的创始人邓连喜却让这些噱头成了现实,邓连喜说：＂我们有20%的客户现场付定金成交,是名副其实的‘上午看房,下午办公＇。＂

摘要： 本文通过分析目前房地产咨询可行性经济测算中存在的问题,认为有必要通过建立技术指标体系对经济测算重要参数进行规范.本文不分析个性化差异较大的重要参数,仅分析通用性比较大的重要参数如专业费率、不可预见费率、管理费率、销售费率等.最后本文介绍了如何运用SPSS软件对以上通用性较大的重要参数进行分析的思路.

摘要： 本文从房地产项目全寿命周期的阶段划分入手,探讨不同阶段当中出现的关系人以及需要做哪些事,并以此为,向脉络,对应出相关的产品名称.进而,从产品性质角度归类为房地产评估、房地产经纪、房地产咨询和其它四类:从服务客户群体角度再对房地产咨询业务产品归类为政府部门、司法部门、金融机构、开发单位等项.旨在立足房地产项目运营的实际工作,客观翔实地理顺并分离出狭义的房地产咨询行业的服务内容、对其归类,系统地列示了当前我国房地产咨询顾问服务所面临的种种机遇.

摘要： 改革开放以来,中国城市化进程明显加快,各大城市均将面临国有储备建设用地难以为继的局面,土地管理制度改革成为城市可持续发展的必由之路.作为试点城市,深圳率先大刀阔斧地对土地管理制度改革进行探索,以建立节约集约用地的长效机制.新一轮土地管理制度改革涵盖城市更新、房屋征收、土地整备、城市发展单元等各领域工作.作者分析政府上地管理制度改革实施方案,挖掘归纳其中潜在的咨询业务机会,以利于房地产咨询行业共同开拓一片新蓝海.

摘要： 面对迅速变化的市场环境,探索能够适应房地产估价机构健康生存和发展需要的新型业务拓展方式和模式,成为房地产估价行业各个机构日益面临的战略抉择.文章首先分析房地产估价业对房地产咨询顾问服务的需求性,通过集成当前房地产咨询顾问三种不同定义,尝试界定出房地产咨询顾问服务的概念;进一步分析房地产咨询顾问服务的特征与现有业务类型.最后,以房地产咨询顾问服务中的政府管理咨询服务为例,探讨开展房地产咨询顾问服务需要关注的要点.

摘要： 从房地产咨询顾问概念入手,介绍咨询顾问的现状,并从房地产开发流程来看房地产咨询顾问可以介入的阶段及可挖掘的潜力.

摘要： 本文从微观、中观、宏观角度阐述了房地产咨询顾问的业务范围,并从客户、顾问产品难易度、物业类型方面对咨询顾问产品进行分类,针对这些咨询顾问产品,提出做好房地产咨询顾问的关键技术,从个体上如何成为一名高素质的顾问人员,从公司上如何打造平台为咨询顾问业务提供充分发展的空间.

摘要： 本文结合相关文献整理和数据搜集,了解目前咨询产品市场需求及咨询顾问产品分类意义、方法和衍生品.在房地产市场经济条件下,任何产品都必须进入市场,参与市场竞争.市场如战场,竞争如战争,企业要想在市场竞争中取得胜利,就必须制订并实施正确的经营战略和战术.要想使经营战略和战术制订并实施得正确,企业需要咨询专业的顾问公司.同时咨询顾问项目往往从常规业务的角度难以解决,这个时候需要从咨询的角度给予解决.在现实操作中,客户的需求千奇百怪,往往一个新的需求就产生新的项目.面对客户不同的咨询目的、内容及需求,产品也呈多样化发展.房地产顾问业务范围有哪些,如何对产品种类进行合理分类对实践具有重大意义.但目前对房地产咨询顾问业务范围、种类的分析没有权威研究,分析的角度“仁者见仁智者见智”,在此,本文认为规范房地产咨询顾问业务范围至关重要.

摘要： SPSS是软件英文名称的首字母缩写,原意为Statistical Package for the Social Sciences,即“社会科学统计软件包”.它是世界上应用最广泛的专业统计软件.伴随房地产咨询企业规模的发展和扩大,传统的工作方式已成为企业实现可持续化发展和提高市场竞争力的瓶颈.因此,房地产咨询业务在数据趋势分析、相关因素辨别、回归分析等方面的工作,可借助SPSS更加便捷和专业地得出.本文以具体数据的操作为基础,展示了SPSS强大功能的一部分.

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明公开了一种房地产信息咨询用纸刊分层展览装置针对存放体积小，不便于分类存储，没有防潮功能的问题，现提出以下方案，包括三个展览柜，三个所述展览柜的底部内壁上均通过螺栓固定有展览架，且展览架的顶部外壁上均通过螺栓固定有顶板，所述展览架的底部外壁上均通过螺栓固定有底板，且底板顶部外壁的中间位置均焊接有隔板，所述展览架的两侧内壁上均焊接有等距离分布的支撑板。本发明增加了装置的容积，便于存储更多的纸刊等，且连接杆可以带动移动轮进行移动，调节性能好，方便检索查找，使纸刊呈一定的倾斜角度进行摆放，使其更符合人的观看角度，使其摆放更为直观，能够干燥通风，避免纸刊潮湿而损坏。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产评估咨询用档案记录存放架，包括书架、分隔组件和滑块；书架：左右两侧面均设有滑槽，所述书架内部均匀分布有置物板，所述滑块有两个且分别设在置物板的左右两侧，所述滑块与书架侧面的滑槽滑动连接，所述滑块的外侧端设有固定单元，所述书架的前侧面设有防护单元；分隔组件：包含分隔板、定位孔、连接杆、弹性插销和固定座，所述固定座设在置物板的前侧面，所述固定座顶端的凹槽与连接杆的底端相卡接，所述定位孔均匀分布在固定座的前侧面，所述连接杆前侧面的底端设有弹性插销，所述弹性插销与定位孔相卡接，该房地产评估咨询用档案记录存放架，调节简单，便于存放，档案拿取方便。

摘要： 本发明公开了一种房地产咨询用服务台，具体涉及房地产服务领域，包括服务台本体，所述服务台本体底部设有抽屉，所述抽屉两侧均设有支撑座，所述支撑座上设有立体声环绕式音响，所述支撑座底部设有减震支撑杆，所述服务台本体顶部设有控制装置，所述控制装置上设有电源连接线和USB连接口，所述控制装置内部设有微处理器和蓝牙连接芯片。本发明通过蓝牙连接芯片将自己的手持式移动智能终端与控制装置内的微处理器连接，并将的售房信息数据进行传输，微处理器接收数据后对数据进行处理分析，将处理分析后的数据依次显示于显示屏上，为来访的顾客提供房屋信息，可提供更加详细且多元化的信息咨询。

摘要： 本发明公开了一种房地产咨询服务系统，具体涉及房地产咨询领域，包括数据传输站，所述数据传输站输出端设有服务器，所述服务器输出端设有管理监控端，所述服务器分别通过以太网传输线缆与数据传输站和管理监控端连接，所述数据传输站连接端设有用户端，所述用户端表面分别设有用户输入面板、用户查看面板和用户求助面板，本发明通过设有服务器和数据输入模块，工作人员预先通过数据输入模块输入房产信息、预设客户问题及其答案的信息并传输至服务器，服务器将数据存储在数据库内，当顾客使用用户端查看时可以通过用户查看面板直接点击查看，方便快捷，并且能够更加直观的了解房产信息，能够减轻工作人员的工作量。

摘要： 本发明公开了一种房地产咨询服务装置，具体涉及房地产咨询装置领域，包括底座，所述底座顶部表面固定设有限位座，所述限位座内侧设有显示屏，所述显示屏数量设置为两个，所述显示屏前侧和后侧表面均设有侧板，所述显示屏顶部表面固定设有顶板，所述显示屏前侧表面设有控制面板，所述底座底部均匀设有万向轮。本发明通过设有两个显示屏和万向轮，多个万向轮设置于底座底部，可以轻松推动整体移动，同时两个显示屏播放界面均朝向外侧，能够同时对两侧的行人播放咨询信息，便于在较为宽广和人流量较大的区域使用和宣传，节省空间且效果明显。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产咨询用户外宣传装置，包括调节机构、减震机构和固定机构，所述调节机构包括连接外管和二号连接板，所述连接外管与固定板固定连接，且连接外管与连接内管滑动连接，所述连接内管与连接头螺纹连接，所述二号连接板与连接头固定连接。通过防滑橡胶垫增大底部摩擦力，提高装置放置的稳定性，当外部有震动时，通过一号伸缩杆和一号弹簧伸缩形变进行减震，保证装置放置稳定，同时通过二号伸缩杆和二号弹簧伸缩形变对装置进行减震保护，提高装置的稳定性。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产咨询服务用柜台，属于房地产服务领域，包括柜台壳体和操作平台，所述柜台壳体通过螺丝固定在操作平台的上表面，所述柜台壳体的侧面嵌接有第一触摸屏，所述柜台壳体的另一侧嵌接有第二触摸屏，所述第二触摸屏的上侧嵌接有人像采集装置，所述柜台壳体的腔内通过螺丝固定有处理器本体，本实用新型通过支撑腿固定有操作平台，对客户和工作人员的身份信息进行确认和收集，第二触摸屏的上方嵌接有人像采集装置，对客户的人像进行采集识别，提高了区块链交易和咨询的安全性，客户的咨询服务完成后通过操作平台下方的打印机将咨询信息打印出来，完成了工作人员与客户的零接触咨询。