房地产估价师

摘要： 案情简要某市房地产评估师协会系某市民政局登记的社会团体,登记的业务范围为:估价行业信息交流、咨询、培训、服务,出版刊物,鉴定,调处争议。2021年4月8日,某市民政局收到于某提交的举报材料,反映"1.某市房地产估价师协会的评估专家委员会专家鉴定已经被某市发改委认定为‘红顶中介’。根据《某市进一步推进‘红顶中介’专项整治实施方案》清理规范各类‘红顶中介’的规定,该局应该彻查清理,取消该协会在本市范围内办理评估专家委员会鉴定的资质。

摘要： 品牌名片天津市房地产估价师协会于2005年3月成立,由天津市从事房地产估价活动的机构和从事房地产估价工作的专业人员自愿结成的行业性、非营利性社会组织。协会单位会员为取得天津市行政主管部门颁发的《房地产估价机构备案证书》的机构,个人会员为取得《房地产估价师执业资格证书》并注册执业的专业人员。

摘要： 房地产估价师职业胜任能力的核心专业知识包括房地产估价基础理论知识、建筑工程知识、政策与法规知识;核心专业技能包括基本执业能力、职业判断能力、风险预测能力、市场感知能力、沟通协调能力;核心专业品质包括独立客观公正、勤勉尽责、诚实守信、职业谨慎、保守秘密、持续学习、爱岗敬业。

摘要： 3.15“消费者权益日”,贝壳找房2021新居住品质服务升级研讨会在北京举行。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副秘书长王霞、北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志、贝壳找房品质运营副总裁葛静、21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航、北京链家总经理李峰岩等多方行业嘉宾,以及来自新华网、人民网、《消费日报》、《法制周末》、《南方都市报》等十余家媒体嘉宾出席本次研讨会,共同就房地产经纪行业存在的各种问题,以及如何为用户提供优质服务进行了细致研讨。

摘要： 房地产估价师职业胜任能力的核心专业知识包括房地产估价基础理论知识、建筑工程知识、政策与法规知识;核心专业技能包括基本执业能力、职业判断能力、风险预测能力、市场感知能力、沟通协调能力;核心专业品质包括独立客观公正、勤勉尽责、诚实守信、职业谨慎、保守秘密、持续学习、爱岗敬业.

摘要： 中国房地产估价师与房地产经纪人学会:你会关于负责人备案的申请材料收悉。经审查,你会2020年12月28日第四届第一次理事会表决通过的负责人变更事项,符合国家法规政策的规定。根据《社会团体登记管理条例》等规定,通知如下.

摘要： 尊敬的杜醜会长,各位代表、各位来宾:大家上午好!今天很高兴参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会第四次会员代表大会。我谨代表住房和城乡建设部人事司对大会的顺利召开表示热烈祝贺!

摘要： 中国房地产估价师与房地产经纪人学会:你会关于章程核准的申请材料收悉。经审查,你会2020年12月28日第四届第一次会员代表大会表决通过的《中国房地产估价师与房地产经纪人学会章程》,符合国家法规政策规定的条件。根据《社会团体登记管理条例》等规定,对你会修改的章程予以核准,修改后的章程自核准之曰起生效。

摘要： 丁川男,汉族,1963年11月出生,研究生,副教授,房地产估价师。现任江西省自然资源评价学会副会长,江西省房地产估价分会副会长、轮值会长,南昌市房地产估价专业委员会主任。

摘要： 第一条为提升本会会员的社会声誉,激励本会会员不断追求进步,做好资深会员评定工作,发挥资深会员带头作用,根据本会章程,制定本办法。第二条资深会员是本会设立的高级个人会员称号,授予职业道德好、资历比较深、专业能力强、在房地产估价或者房地产经纪(以下筒称估价、经纪)行业内有较高声望、热心本会工作的房地产估价师或者房地产经纪人(以下简称估价师、经纪人)。

摘要： 随着《中华人民共和国资产评估法》和《中华人民共和国资产评估法释义》的出台,房地产估价行业正式被确立为有法可依的行业,房地产估价师的法律地位也相继得到了确认.鉴于现行房地产估价行业的不规范和监管不到位,房地产估价业务无法保证房地产估价师承办的问题,如何监督和落实所有的房地产评估业务均由房地产估价师承办成为值得深思的问题和保证行业健康发展的重要问题之一.本文针对房地产估价师执业及行业管理的现状,笔者根据一线工作的相关经验和体会,深入剖析房地产评估业务不能均由房地产估价师承办的原因,并提出落实所有的房地产评估业务均由房地产估价师承办切实可行的建议.

摘要： 《中华人民共和国资产评估法》出台后,房地产估价师被赋予了更多的权利,但同时也要履行更多的义务,承担更大责任和风险.管理部门以及资产评估其他相关部门应完善配套规章立法工作,做好法律法规之间的衔接.

摘要： 资产评估法明确规定国家根据经济社会发展需要确定评估师专业类别,评估机构根据具体业务指定相应专业类别的评估师承办,为确保房地产评估业务由房地产估价师承办,需对房地产估价师执业资格认证,对评估业务进行严格审核备案.

摘要： 随着市场需求的日益综合化与多元化,具有综合性强、涉及面广、专业性和复杂性高的房地产咨询业为房地产估价机构带来了新的发展机遇.本文针对现阶段房地产估价师专业能力优劣势进行分析,提出了房地产估价师构建专业咨询能力的建议,未来需要估价师苦练内功,迎接新挑战。

摘要： 房地产估价师职业责任保险制度即是房地产估价师职业风险补偿机制,也是房地产估价师执业管理的监督机制.房地产估价师职业资格保险制度已经具备了设立的基础,需要在制度建设上进行探讨和尝试,以此推动房地产估价师职业能力和职业水平.

摘要： 随着市场经济的发展，房地产估价行业成为维护房地产市场良性运转的重要因素。然而，中国房地产估价人员从业水平参差不齐、职业道德比较缺乏，影响着房地产估价行业的持续、健康发展。究其原因，在于尚未建立合理的房地产估价师资格标准制度，难以对房地产估价机构的人员选拔和资质优化进行有效控制。因此，本文在分析美国房地产估价师资格标准的基础上，进行中关对比，探讨了中国存在的不足之处，并提出了完善中国房地产估价师资格标准制度的建议。

摘要： 房地产评估业务在向多元化发展的今天,对专业性的要求前所未有的提高,而房地产估价师作为整个作业环节中的技术及专业担当,其角色感与作用是越发突显重要,并且由于多元化的发展使面对的客户的范围与类型也发生了难以想象的变化,不在拘泥于单一的行业与领域,因此客户的需求并不仅仅是通过营销可以实现的,往往客户的主观性更强了,他们更希望直面专业的房地产估价师,更希望有专业的人员进行业务承接而直击其诉求要点,以最短的时间、最高效的方案来响应和满足其所有想到及没有想到的一切.

摘要： 第五十条第一次对评估专业人员的民事侵权赔偿责任进行了规定,但有着各种的解读,很多理解大有偏差,本文就该条款的法律性质、损失的范围及损失如何鉴定、评估机构如何执业才可以避免承担巨额的赔偿责任、委托人和相关当事人应当关注的事项以及协会应做好的相关工作等若干问题,结合相关法律规定进行分析.

摘要： 资产评估法颁布,其中对评估专业人员和评估机构的法律责任做了明确规定,构成犯罪的,依法追究刑事责任.由于房地产的特性决定了房地产估价的专业性、复杂性,估价过程中任何一个程序的疏漏都可能导致估价结果失实而造成执业风险;笔者以一个估价师的执业经验、经手的案例谈谈如何充分认识风险来源、提高风险意识、提高执业水平、并通过相应的途径有效防范风险.

摘要： 估价师在评估执业过程中的风险可以分为内部风险和外部风险两种类型.估价执业风险的产生原因,既有估价机构和估价人员自身的因素,也受外部客观条件的影响.那么产生估价执业风险后,估价人员应承担的法律责任有那些，估价师在什么情况下可能导致估价执业风险的产生,以及如何进行防范。本文将就此三个方面进行初步探讨,主要分析从估价执业风险产生的内部内素,通过采取有效的措施,估价师可以将估价执业风险控制在最小的范围内.

摘要： 本发明公开了一种基于栅格数据的房地产自动估价方法，包括如下步骤：（1）在研究区域内生成栅格；（2）在各栅格中建立业务数据层（3）根据栅格数据的空间分布情况，进行扫描式栅格聚类合并；（4）房产自动估价。本发明所公开基于栅格数据的房地产自动估价方法，通过栅格的形式解决了图像、空间属性的存储问题。通过栅格ID关联栅格的业务场景数据，数据结构简单。栅格数据的存储形式利于使用空间分析库进行空间计量分析。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估价更新和预警系统，其系统包括：信息采集模块、评估更新模块和展示模块，且所述展示模块分别与所述信息采集模块和评估更新模块交互，所述信息采集模块，用于获取多个建筑物的不动产信息和地理位置信息，并将其匹配关联；所述评估更新模块，用于根据目标建筑物的邻近建筑物的规划公示信息和/或评估价争议信息向展示模块发出提醒信息；所述展示模块，用于根据目标建筑物的地理位置在三维地图上展示提醒信息。本发明打通了不动产登记和规划批前公示等信息的共享通道，同时运用系统监测分析的手段取代了人工比对分析，并在三维地图中提供直观展示三维实景效果，实现了不动产信息核实工作电子化，提高了评估价格的合理性。

摘要： 本发明涉及房地产技术领域，公开了一种商业房地产人工智能估价系统，包括处理器模块，以及分别与处理器模块连接的数据采集模块、智能估价模块和控制模块；数据采集模块用于采集大数据平台数据库中商业房地产的历史数据形成数据集合，处理器模块用于对数据集合进行预先处理，然后通过智能估价模块利用处理后的数据对用户查询的商业房地产使用多种计算模型进行价值评估，得到精准的价值评估结果。本发明具有对商业房地产的市场价值的快速、高效、准确查询，以及保证对商业房地产的市场价值的评估更客观、准确的有益效果。

摘要： 本发明属于地产评估技术领域，具体涉及一种住宅房地产自动估价系统，包括存储单元、案例库、录入单元、匹配单元和处理单元；存储单元内预存有价格计算算法，价格计算算法包括多个参数项；案例库内存储有估价案例，估价案例包括参数项信息、估价数据及实际价格数据；录入单元用于录入待估价房产的房产信息；处理单元用于从待估价房产的房产信息中提取出参数项信息；案例获取单元用于根据待估价房产的参数项信息，从案例库中匹配出符合预设条件的估价案例；处理单元用于对匹配出的估价案例进行分析处理，得到各参数项信息的当前系数。本系统能够快速、准确的进行住宅房产的估价。

摘要： 本发明公开了一种基于多变量的房地产自动估价方法，包括统计单元、房价增长单元、房价距离走势单元、单点房价单元、增长率单元、获取影响因素单元、影响因素评分单元、房价影响百分比、预估房价单元，其中所述统计单元用于收集所在城市房价数据，所述房价增长单元用于统计房价走势，并绘制出房价走势图，所述房价距离走势单元用于统计绘画房价距离走势图，所述获取影响因素单元用于获取影响房价的因素。本发明的优点在于：能够减少在评估时因评估人员主关因素影响房价预估结果，且能够通过大数据处理庞大的数据信息，使得房价每年平准曾长率的计算更加准确，从而使房价云谷更加准确。

摘要： 本实用新型涉及一种房地产经济用估价辅助器，其包括左盒体和右盒体，所述右盒体一侧中部焊接有锁扣，所述左盒体内部设置有计算器，所述计算器底端开设有收纳腔，所述收纳腔靠近开口处铰接安装有展示板，所述展示板底端边部安装有夹持装置，所述夹持装置和所述展示板之间加持有展示物，所述收纳腔内壁一侧前端面出开设有限位槽，所述展示板顶端边部开设有滑动槽，所述滑动槽内壁一侧安装有弹簧，所述弹簧一端安装有限位块，所述限位块顶端边部安装有滑动杆，本实用新型具有便于展示文件利于操作用者观察的效果，提高了操作者进行房地产估算的速率，同时也便于对估算用具进行储放，增加了房地产经济用估价辅助器的整体功能性，利于操作者的使用。

摘要： 本实用新型适用于工具箱技术领域，提供了一种房地产估价用具箱，包括箱体A以及箱体B，所述箱体A与箱体B转动连接，所述箱体A与箱体B通过卡扣限定连接，还包括：放置机构，与所述箱体A以及限位板连接，用于对物品进行放置，所述放置机构包括限位板、隔板以及压紧组件，所述限位板与箱体A固定连接，所述隔板与限位板滑动配合，所述压紧组件与箱体B连接；所述压紧组件包括压板、框体A以及框体B，所述压板与框体B固定连接，所述框体A与箱体B固定连接，所述框体A与框体B滑动配合，所述框体B与框体A之间设置有弹簧。本实用新型结构合理，能够对放置于箱体A内的物体进行压紧式固定。

摘要： 本实用新型涉及房地产设备技术领域，且公开了一种房地产经济估价辅助器，包括箱体，所述箱体一侧轴动连接有盖板，所述盖板内部设置有显示屏，所述显示屏一面滑动连接有限制面，所述限制面一侧轴动连接于箱体内壁，所述箱体一侧设置有限制块，所述限制块两侧固定连接有固定块，所述盖板内壁开设有固定槽。该房地产经济估价辅助器，通过箱体一侧轴动连接有盖板，利用盖板内部设置有显示屏，且限制面一端滑动连接于盖板一侧，便于限制面对显示屏进行遮挡，达到了更好的防护的有益效果，通过箱体一侧轴动连接有盖板，且箱体另一侧轴动连接放置箱，通过限制块活动连接于盖板和放置箱，达到了减少空间占用面积的有益效果。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产经济估价辅助器，属于房地产估价技术领域。一种房地产经济估价辅助器，包括机体，所述机体的内壁固定连接有电机箱，所述电机箱的内部设置有电机，所述电机的输出端固定连接有带轮，所述带轮的内部传动连接有皮带，所述带轮一侧的中心处固定连接有连接销，所述连接销的一端固定连接有第一齿轮，所述机体的内壁转动连接有第二齿轮；本实用新型，第一齿轮与第二齿轮进行接触时，将会带动多个滚筒进行转动，进而使得本装置能够通过一台电机带动多个滚筒进行转动，减少了生产成本，同时当滚筒与地面进行接触时，将会与地面产生摩擦力，进而使得机体能够在地面上进行位移，极大的提高了本装置的灵活性。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产估价辅助器，包括估价辅助器本体以及开设在估价辅助器本体一侧的收纳槽，所述收纳槽内部设置有固定板，所述固定板一侧设置有密封板，所述密封板一侧底部与所述固定板一侧外壁固定连接，所述密封板顶部开设有笔槽，所述密封板远离固定板一侧设置有拉环，所述固定板底部设置有滑动组件。本实用新型通过设置的夹持组件方便了使用者对于纸张的固定使用，进而提高了装置使用的便捷性，进一步的通过夹持组件、滑动组件以及固定板能够对纸张进行收纳，从而方便了使用者后续对于纸张内容的查找，也减少了纸张杂乱摆放对于工作环境的影响，进而使得装置的使用效果更好。