房地产交易管理

摘要： 第一章总则第一条为了规范房屋租赁市场秩序,保障房屋租赁当事人合法权益,推动房屋租赁市场健康发展,维护公共安全,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。

摘要： 作为国民经济的核心要素,土木工程与房地产业虽然从属于两个不同的概念,但在改善人居环境等方面都有着非常重要的作用,加强对两者关联性进行分析,有助于更好地开展相关工作.本文在阐述清楚土木工程管理和房地产交易管理概念的基础上,从行之内涵、管理内容、工作意义三个方面分析了两者的关联性.

摘要： 作为国民经济的核心要素,土木工程与房地产业虽然从属于两个不同的概念,但在改善人居环境等方面都有着非常重要的作用,加强对两者关联性进行分析,有助于更好地开展相关工作。本文在阐述清楚土木工程管理和房地产交易管理概念的基础上,从行之内涵、管理内容、工作意义三个方面分析了两者的关联性。

摘要： 各区人民政府,市政府各委、办、局:市住房城乡建设委拟定的《天津市新建商品房预售资金监管办法》已经市人民政府同意,现转发给你们,请照此执行。2021年7月27日天津市新建商品房预售资金监管办法市住房城乡建设委第一条为促进房地产市场健康发展,维护商品房交易双方的合法权益,规范商品房预售资金的监督管理,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规,结合本市实际,制定本办法。

摘要： 房地产开发商从土地市场取得土地、办理土地使用权首次登记,到房屋开发建设进入预售,再.到预告登记等各种登记,并在首次登记后,进入二三级市场,这一过程多次涉及不动产交易与登记行为。由于房地产这一商品的特殊性,为保障交易的安全,法律法规对房地产交易与登记行为均有明确的规定,为促进房地产市场的健康平稳发展,很多地方还出台了一系列调控政策,如商品房预售要实行许可制度、预售合同备案制度。在此基础.上,还鼓励建立商品房预售资金监管制度,鼓励二手房也实现网上签约和资金托管。上述制度的建立,需要房地产交易管理部门和不动产登记部门负责维护交易秩序,保护当事人合法权益。

摘要： 各区县(自治县)住房城乡建委,两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局:为贯彻落实《重庆市物业管理条例》和《重庆市城镇房地产交易管理条例》,进一步加强和规范商品房配套车位销售,现就商品房配套车位销售有关事宜通知如下.

摘要： 近年来,我国房地产业发展迅猛,对应的交易与不动产登记管理逐渐跟不上房地产业发展的步伐,随着物权法、房屋登记办法等相关法律的出台,这种情况有所缓解。但就当前整体的情况来看,特别是在不动产登记机构整合后,仍存在不少问题有待完善。基于此,本文就针对房地产交易管理与不动产登记现状进行全方位地分析,并提出合理的应对措施,希望能够实现房地产交易管理与不动产登记的规范和有机结合,以保障房地产相关权利人的合法权益。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 房地产交易与权属登记一体化管理信息系统，它涉及IT技术领域；楼盘表总线对商品房交易管理、存量房交易管理、商品房预售资金监管、存量房交易资金托管、权属登记、档案管理和登记簿管理中的商品房交易数据、存量房交易数据、商品房预售资金数据、存量房交易资金数据、权属登记数据、档案数据、电子登记簿数据进行自动化共享，实现基于房屋状态的业务控制功能、贯穿交易与登记全过程的业务协同功能。它能实现交易与登记相关业务的横向自动化协同，实现对房地产交易与登记的全方位轻松管理，有效保障交易双方的合法权利，能便于快速对整个地市房地产数据进行分析，为政府决策提供支撑数据。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 一种房地产交易的保险产品，包括：保险单，具有条款和条件，用于当房地产交易未能成交时，保险公司对在房地产交易期间发生的损失进行补偿；保险单的投保人是房地产交易中的房地产卖方或房地产交易中的房地产的潜在买方；保险单上的被保险人是卖方或潜在买方；当房地产交易的购买协议未能成交时，基于预定标准确定失败的责任；当责任是卖方的责任时，保险公司将补偿买方的一系列承保的买方损失；当责任是买方的责任时，保险公司将补偿卖方的一系列承保的卖方损失。

摘要： 本发明提供一种房地产二手房交易合同自动分件系统和方法，所述自动分件系统主要包括：自动分件规则引擎配置模块、合同分件处理模块、数据库三个部分；所述自动分件方法包括：第一步：配置自动分件规则；第二步：读取分件规则配置数据；第三步：读取历史分配数据；第四步：合并规则产生新分件；第五步：分件数据输出。本发明运用自动分件规则引擎和自动化信息处理技术，实现二手房交易合同的快速、准确地自动化分配，极大提升交易合同分件效率和多专员并行处理合同的能力。

摘要： 本发明公开了一种房地产交易数据转化方法、终端和计算机可读存储介质，通过对当前用户信息进行身份验证，若当前用户信息通过身份验证，则根据当前用户信息与第三方交易系统以及地产系统、房管系统建立通信连接；根据当前用户信息，从地产系统、房管系统获取当前用户的房地产项目处理请求并输出操作指引；根据当前用户基于操作指引输入的操作指令，与第三方交易系统、地产系统、房管系统其中的一个或多个系统交互，以完成当前用户房地产项目交易数据的转化并生成相关凭证。本发明将房地产交易时的项目数据自动转化为地产系统的财务数据，不仅提高了交易效率，而且降低了财务数据录入错误率；同时减少了相关财务人员的工作量，也节约了人力成本。

摘要： 一种用于提供房地产项目的数字现实体验和分散交易的系统和方法，包括：服务器，其具有存储项目数据库中存储的房地产资产的虚拟副本的数据模型和数据以及用于处理所述虚拟副本的指令的存储器；以及处理器，其被配置为处理所述数据以向用户提供数字现实体验；以及经由网络连接到所述服务器的用户设备，其被配置为检测和跟踪所述房地产项目的虚拟对象，并且向用户输出媒体内容，使得能够进行数字现实体验。服务器和用户设备还被配置为连接到分布式账本平台，该分布式账本平台使得能够对包括与房地产资产的交易的用户交互进行分散记录。

摘要： 本实用新型属于房地产交易设备技术领域，具体涉及一种用于房地产交易大厅的信息公示设备，包括减速电机、间歇小齿轮、间歇大齿圈、连接座、圆筒和支撑架；间歇小齿轮上设有安装孔；间歇大齿圈包括扇形齿圈和间歇铁圈；间歇小齿轮通过连接轴安装在轴承座上，轴承座通过支板焊接在支撑架上，间歇大齿圈安装在输出轴上；连接座底部焊接有插杆，连接座上焊接有均布的支撑板，支撑板端部焊接有弧形连接板，圆筒通过螺丝安装在弧形连接板上，圆筒外壁上设有隔板，隔板上设有透明塑料扇形环槽板，透明塑料扇形环槽板的一侧为开口。该设备能够插放多个大尺寸宣传海报，无需粘贴，取放便捷，占用空间小，美观大方，安全可靠。

摘要： 本实用新型属于房地产交易设备技术领域，具体涉及一种房地产交易展示装置，包括U形T截面滑道、工字吊挂板和两个对称分布的联动展示结构；联动展示结构包括第一展示板、第二展示板、联动杆和挂接推杆，展示板上设有阶梯轴，展示板内侧的阶梯轴上套装有滑轮，其外侧的阶梯轴上套装有滑块，滑轮和滑块位于U形T截面滑道的T形槽内；联动杆的两端套装在滑块上方的阶梯轴上，联动杆上焊接有U形槽挂接头，U形槽挂接头外侧设有插槽，挂接推杆顶端的四方挂接头插装在U形槽挂接头的U形槽内；U形T截面滑道的外侧和两端焊接有工字吊挂板。该装置在促销活动日能够承载较多的交易信息，在非节假日时，能够将展示板滑动至墙面一侧，不占用空间。