房地产买卖

摘要： 产权式商铺是我国商业房地产买卖的新型模式,以售后包租方式吸引了大量中小投资者,但产权式商铺存在大量风险隐患,为保护中小投资者权益,规制房地产投资市场,亟需对产权式商铺性质进行进一步讨论,提出有效的规制办法,以解决产权式商铺引发的法律纠纷。

摘要： 近日,由市场监管总局开发建设的全国合同示范文本库正式上线。文本库收录了市场监管总局以及各省级市场监管部门制定发布的大量合同示范文本,内容涵盖网络交易、房地产买卖、农业生产、交通运输、养老服务、教育培训等领域,为社会公众查询使用提供了统一的渠道。合同是市场交易的基础,市场中一切的交易行为都需要通过合同来表达。一份公平合理、条款清晰的合同,不仅可以有效保障合同各方当事人的权益,避免产生纠纷,而且还有利于提升市场活跃度,保障经济秩序的正常运转。

摘要： “合同示范文本库”推动市场公平【事件还原】在经济生活中,人们难免要与合同打交道。然而,受部分合同签订者对相关法律法规内容陌生、签订双方市场地位不对等因素的影响,不少人都遭遇过合同制定方的层层套路,掉进文字游戏的“大坑”。押金难退、违约金过高、不可抗力条款缺失……由市场监管总局开发建设的全国合同示范文本库正式上线。文本库收录合同示范文本近500种,涵盖网络交易、房地产买卖、教育培训等领域,便于人们查询使用,相当于提供了一份“避坑指南”。

摘要： 房地产交易登记中心实行房屋抵押合同网上签约备案制度,有利于降低当事人办事成本,提高抵押登记工作效率,最大限度为金融机构规避风险,也有利于政府部门对房屋抵押市场进行监控。但是,这一制度需要与民法典相关制度衔接,在不违反上位法的基础上,才能更有效发挥制度优势,方便群众,加强政府监管。

摘要： 【作文题】阅读下面的材料,根据要求写一篇不少于800字的文章。近年来,社会生活中“跟风”现象令人目不暇接。从某类型服饰的跟风到炒股、房地产买卖的跟风,从日常消费的跟风到文化消费的跟风,从广告明星代言的跟风到电视栏目的跟风.

摘要： 由于房市的红火,房价上涨速度之快、上涨幅度之大常常超过人们的心理预期,因此,也导致了一些利益至上者一房二卖。那么,两个买主谁会拥有最终的购买权?没有买到房子的买家损失咋办?请看发生在江苏省苏州市的一个案例。房价飞涨引发房主一房二卖2015年11月28日,在苏州永年房地产经纪有限公司(以下简称永年中介)的居间下,晏悟与李吉签订了《房地产买卖中介合同》,约定晏悟将大观人家02室别墅出卖给李吉,价格375万元。当日,李吉向晏悟支付了定金5万元。

摘要： 一、长租公寓发展的背景及驱动力分析与热度居高不下的房地产买卖市场相比，中国住宅租赁市场在过去多年并没有受到足够的重视，发展缓慢，市场供应主体主要是个人房东和中介二房东，由于缺乏相关规范，问题漏洞繁多。除此之外，虽然政府供应的公租房也解决了一部分人群的租房问题，但毕竞我国人口数量庞大，政府力量难以覆盖所有租住需求。随着流动人口日益增多、房价攀升等给社会经济带来的问题愈加明显，建立合理的住宅租赁市场成为迫切的任务。

摘要： 乾隆三年（1738）五月，吴县人江慎思，将自有平屋3间，出卖给严处为业，得过房价银16两，因原价不敷，再次央中，向严处要得贴价银7两，双方书立《加贴绝房屋基地文契》。这是目前所见最早载明“总书一契”字样的江南房地产买卖文书。

摘要： 为了加快构建‘租购并举’的住房体系，广州市政府7月公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，并首次以政府文件形式提出保障“租购同权”，这引发了社会各界人士的热烈讨论，笔者拟就房地产租赁市场和房地产买卖交易市场两大方面，对“租购同权”进行论述。

摘要： 房地产买卖转让,需要通过特定的交易媒介和平台来完成,且不确定因素较多,交易的可靠性历来是关注焦点.本文主要从房地产买卖交易的特点入手,分析常见风险及其原因,积极寻求风险防控措施,以保障交易当事人的合法权益,维护房地产市场秩序.

摘要： 本发明实施例公开了一种基于房地产行业的大数据处理方法及系统，方法包括：通过网络爬虫获取原始数据；对原始数据进行数据清洗及筛选处理，以得到关键词数据库及房地产公众舆情数据库；根据关键词数据库及房地产公众舆情数据库建立训练模型；通过网络爬虫获取待处理数据；将待处理数据输入所述训练模型以得到处理结果。实施本发明实施例，实现了对数据的精细化处理，为后续基于该数据进行房地产行业预期的准确性提供了保证。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本发明涉及墙面渗水检测技术领域，具体是涉及一种房地产建筑用墙面渗水检测装置及方法，一种房地产建筑用墙面渗水检测装置，包括机架，还包括检测箱，检测箱滑动安装在机架上，检测箱包括固定组件、注水管和第一喷头，固定组件包括密封腔、接气管和第一连接管，密封腔固定安装在检测箱上，接气管固定设置在检测箱上，第一连接管的两端分别与密封腔和接气管固定连接用以连通密封腔和接气管，注水管固定安装在检测箱顶端，第一喷头固定安装在检测箱内壁，第一喷头与注水管连通，当检测箱紧贴墙面并通过固定组件进行固定后，检测箱与墙面之间具有密封性。本申请解决了渗水检测装置只能模拟雨水天气下墙面的渗水情况，检测结果不精确的缺陷。

摘要： 本发明公开了房建检测技术领域的房地产评估用墙体垂直度检测器，包括，移动底座；导向单元，所述矩形框外表面活动套设有回形支架，所述回形支架上分别贯穿设有传动螺杆和导向杆；检测单元，所述检测单元呈横向于矩形框内腔穿设；本发明通过通过高压注气泵向弯形导管内持续注入高压气流，使得探出支杆带动检测轴前端与墙体表面接触，使得阻气塞杆持续不断的沿着突出管进入弯形导管内阻断高速气流的流通，使得伸缩导管不断接收到快速、间隔短且持续的高速气流，后续工作人员通过观察和测量遮光球的移动轨迹路线图即可得出墙体的垂直度数据，同时还能通过检测轴的撞击对墙体的空鼓缺陷进行同步检测，操作简单，检测精度高。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产施工警示装置，包括底板，所述底板的下表面四角均安装有脚轮，所述底板的上表面中间处活动安装有升降套管，所述升降套管的内壁活动连接有升降杆，所述升降杆的上端部固定安装有施工警示牌；所述施工警示牌的上端面固定设置有太阳能电池板，所述太阳能电池板边侧的施工警示牌上端面安装有声光报警器，所述太阳能电池板的下表面设置有逆变器，所述施工警示牌的下端面两侧分别固定有定位杆；所述定位套管边侧的底板上表面固定安装有限位杆。该房地产施工警示装置提升了警示效果，有利于充分保障路过人员的安全，同时装置方便根据使用环境调节施工警示牌的高度，增加了装置的使用灵活性。

摘要： 本实用新型属于房地产技术领域，涉及一种房地产用可沏茶推车，其中，包括支撑板，所述支撑板顶部固定连接有箱体，所述箱体一侧固定连接有固定板，所述固定板内滑动连接有支撑架，所述支撑架顶部固定连接有操作台，所述操作台顶部固定连接有第一卡槽，所述箱体一侧固定连接有固定块，所述固定块内开设有第二卡槽。其有益效果是，该房地产用可沏茶推车，通过设置第一卡槽，能够对水杯进行限位固定，不需要顾客一直拿着纸杯，保障顾客的舒适性，通过设置第二卡槽，能够对暖水壶外壳进行限位固定，能够保障热水壶外壳的稳定性，通过设置暖水壶外壳、暖水壶盖和暖水壶把，能够对热水进行储存，方便后续对热水的使用。