房地产中介服务

摘要： 广东惠州将登记备案的中介机构及从业人员纳入房地产中介行业信用信息管理平台统一管理,通过计分评价制度规范执业行为随着房地产业的迅速发展,以及人们住房的刚性需求,房地产中介与人们生活的关系愈加密切。近期,电视剧《安家》让消费者深入了解到,房地产中介服务尽管看起来没什么特别,但每一项流程规范和业务对接都非常细微繁琐,做好服务并非易事。

摘要： —、服务金三角。在少子化、老龄化的宏观背景下,日本近10年来不断完善房地产中介服务(以下简称“服务”)水准。日本大型房地产集团企业早已形成系统生态链,但并未发挥其最大效应,集团公司之间并未完全分享客户信息。近年来,各集团不仅共享客户信息,还提倡为客户提供终身服务。

摘要： 人们在买房或租房的时候,总是喜欢先去网上搜索一些信息。可是,在一些房产信息网站时,往往被大量的假房源所包围,稍不留神就会上当,给自己的工作、生活带来不便。中国消费者协会最新的一份针对房地产服务行业报告中显示,消费者对选择房地产中介服务诚信的指标之中,房源信息的真实性以36.6%位列第一。

摘要： 今天，我汇报的内容是日本专业化房地产中介服务的历程，主要从六个方面向大家介绍。

摘要： 房地产中介服务兴起与发展逻辑在房地产交易中，中介服务业的兴起与发展是由住房资产的特殊性决定的。首先，住房是最大的耐用消费品和投资品，其购买和持有的成本巨大。根本不可能像普通商品一样去库存、经营和销售。其次，住房是不可移动的独特资产。

摘要： 近年来,我国的一线城市和部分二线城市的楼市率先进入了存量房时代,房地产中介服务也更多地进入了存量房领域.但是由于楼市火爆,房价和交易量都处在高速增长的通道中,这使得房地产中介机构和从业人员不再把注意力集中在服务质量的提升上,而是更多关注资源的争夺和为了谋取高额利润不择手段地违法操作.当楼市利润变得唾手可得时,市场即陷入恶性竞争中.

摘要： 目前,我国已经逐步进入城市更新和存量房增量房并重的时代。从2002年至今,长租公寓从无到有,已经历了十余年的发展。然而,直至2014年迎来互联网和城市更新两大浪潮,这个行业才真正进入人们的视野,尤其是2014年雷军投资广州YOU＋公寓,使长租公寓成为网络热词。但是,在整体上,我国长租公寓仍处于初步的发展阶段。长租公寓分为集中式和分散式,目前YOU＋公寓、新派、

摘要： 住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,在现有法律法规和政策框架内,提炼了11条政策措施,规范房地产中介市场秩序、维护群众合法权益。针对部分中介机构及从业人员发布虚假房源、强制代办收费、吃差价、侵占或挪用交易资金、违规从事金融业务等问题,住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,在现有法律法规和政策框架内,从规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管等三个方面,提炼了11条政策措施,规范房地产中介市场秩序、维护群众合法权益。

摘要： 美国《华尔街日报》网站报道，唐纳德·特朗普成功当选美国总统后仅数天，就在一桩拖了十年之久的商标纠纷中胜诉。这起纠纷围绕在中国将其名字用于某些服务的权利。这位从商界步入政界的人士申请注册特朗普（Trump）商标，以在中国的商业和住宅地产领域提供房地产中介服务，在经历了数年之久的法律诉讼后。

摘要： 本发明公开了一种房地产的索赔金计算方法，包括以下步骤：在接收到第三方单位的维修费用信息时，获取所述维修费用信息对应的维修任务的第一合同，所述第一合同为与乙方单位签订的合同；根据所述维修费用信息和所述第一合同，计算出索赔金，并生成索赔单。本发明还公开了一种服务器以及计算机可读存储介质。本发明解决了对乙方单位进行智能化索赔的问题。

摘要： 本发明提供一种房地产客户复购时间的预测方法、服务器及存储介质，该方法通过获取若干复购客户待处理数据，对待处理数据进行标准化处理；采用k‑means算法进行聚类，将若干复购客户对应划分到K个聚类簇中，获取各指标在K个聚类簇中的权重，确定该指标在K个聚类簇中的最大值和最小值，计算两者差值，得到该指标的差异度；根据指标的差异度，选择达到设定条件的指标，作为目标指标；选择若干复购客户对应目标指标的数据，用于构建最小二乘支持向量机模型；通过最小二乘支持向量机模型对已初次成交但未复购的待预测客户进行复购时间的预测，实现了房地产客户复购时间的准确预测。

摘要： 本发明公开了一种房地产中介营销管理信息系统，包括数据层、服务层和操作层，所述服务层包括房源管理模块、销售管理模块、信息发布模块、客户服务模块和系统管理模块，系统管理模块：主要针对人员管理及系统部署的环境、服务器等进行管理；房源管理模块：获取房源信息，对房源进行登记和管理；本发明通过服务层上设置房源管理模块、销售管理模块、信息发布模块、客户服务模块和系统管理模块，房地产中介工作者能及时地掌握大量房源、客源信息，迅速进行房屋配对，同时为管理决策部门及时提供准确的信息和综合分析功能，对房地产数据进行有效采集、加工并准确快速传递给房地产开发企业的决策层，以实现科学、动态决策。

摘要： 本发明公开了一种房地产中介用广告宣传装置，具体涉及房地产宣传装置领域，包括主座，所述主座后侧固定设有固定板，所述主座顶部设有升降板，所述升降板与主座之间均匀设有电动推杆，所述升降板顶部表面设有安装板，所述安装板两侧均设有侧板，所述安装板顶部固定设有宣传板，所述宣传板顶部设有顶板。本发明通过设有升降板和电动推杆，根据需求可以控制电动推杆工作，电动推杆推动升降板向上移动，从而调节升降板顶部宣传板的高度，可以对宣传板前侧贴附的宣传广告的高度进行调节，操作简单方便。

摘要： 一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，包括传动装置、展示主体，所述传动装置包括传动装置外壳，所述传动装置外壳的内腔转动连接有主动转轴，且主动转轴贯穿传动装置外壳的上壳体延伸至下壳体外表面，所述主动转轴的侧表面由上至下依次固定连接有大带轮、主动齿轮一、主动齿轮二和主动齿轮三，本发明的一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，本发明通过电动机、小传动带、大传动带、主动转轴和各种主从动齿轮等构成的传动装置，实现了展示转台一、展示转台二和展示转台三的不同步转动，使得本发明在使用的过程中，呈现出错落有致的美感，能够很大程度上吸引人们的眼球，达到一种展示宣传的效果。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，包括传动装置、展示主体，所述传动装置包括传动装置外壳，所述传动装置外壳的内腔转动连接有主动转轴，且主动转轴贯穿传动装置外壳的上壳体延伸至下壳体外表面，所述主动转轴的侧表面由上至下依次固定连接有大带轮、主动齿轮一、主动齿轮二和主动齿轮三，本实用新型的一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，本实用新型通过电动机、小传动带、大传动带、主动转轴和各种主从动齿轮等构成的传动装置，实现了展示转台一、展示转台二和展示转台三的不同步转动，使得本实用新型在使用的过程中，呈现出错落有致的美感，能够很大程度上吸引人们的眼球，达到一种展示宣传的效果。

摘要： 本发明公开了一种房地产中介营销管理信息系统，包括信息采集与验证模块、业务选择模块、信息交易管理模块、财务处理模块、统计报表模块、网络服务模块、内部人员管理模块；所述信息采集与验证模块包括信息采集和信息验证；所述业务选择模块是业务流程的操作；所述信息交易管理模块是对交易信息进行管理；所述财务处理模块是对财务信息进行管理；所述统计报表模块是对数据进行统计生成报表；所述网络服务模块是对网络服务进行管理；所述内部人员管理模块是对内部人员信息权限进行管理。本发明的特点是：通过信息化管理，高效、准确、全面地提高了房地产中介营销管理水平，全方位提高房地产中介服务质量，提高核心竞争力。