房地产中介市场

摘要： —、服务金三角。在少子化、老龄化的宏观背景下,日本近10年来不断完善房地产中介服务(以下简称“服务”)水准。日本大型房地产集团企业早已形成系统生态链,但并未发挥其最大效应,集团公司之间并未完全分享客户信息。近年来,各集团不仅共享客户信息,还提倡为客户提供终身服务。

摘要： 过去的一年,中国房地产中介市场热闹非凡。以左晖为首的贝壳找房和以姚劲波掌权的58集团,在行业里缠绕,为争夺线上流量,互相斗法。夹在这两股势力中间的21世纪中国不动产(以下简称C21)成为双方竞争的重要砝码。去年6月,在贝壳找房被推出的两个月后,58集团积极拉拢C21、我爱我家、中原地产、麦田等,结成“真房源联盟”,一度被业界视为“反贝壳”的信号。

摘要： 在英国,任何人都可以从事房产中介这一职业,不需要官方许可或证书。这个行业本身也没有任何政府机构直接监管,全靠行业协会管理和行业自律。自2014年4月1日起,英国政府委托国家贸易标准地产中介团队负责评估英国的个人或企业是否适合在《地产中介法》的条款下从事中介工作。

摘要： 近十年来，全国房地产行业蓬勃发展，房地产中介机构也借势发展迅速，日益壮大。但发展中的房地产中介行业也暴露出诸多问题。作为三线城市的房地产主管部门工作人员，笔者认为，与一线城市相比，三线城市的房地产中介市场存在许多不规范的问题，应加快优化管理步伐，用行业监管促进房地产中介良性发展。

摘要： 房地产中介是房地产市场的重要组成部分,在房地产流通环节发挥着信息传播.牵线搭桥.促成成交的积极作用.这些年,我国房地产市场发展与房地产中介机构的不懈努力密不可分,房地产中介在促进国民经济发展.满足人民群众日益增长的居住需求方面发挥了积极的作用.传统的房地产中介工作主要集中于住房市场的租售居间.代理服务,而作为现代服务业的房地产经纪业则拓展到了房地产业的众多领域,大量涉猎写字楼.商铺.购物中心.仓储.工业乃至海外房地产市场,为金融.商业.物流、制造业等企业提供房地产租赁.购置或资产管理的咨询.顾问.代理服务,提高了行业专业知识.技术密集程度和专业分工的细化程度.

摘要： “学区房”屡创新高．原因种种。首当其冲，当数教育资源不均衡，公众为孩子能上名校不惜血本。这其中，一些地方的房地产经纪机构推波助澜的炒作也是其幕后推手。因而有关部门应加强对房地产中介市场的监管和规范。

摘要： 2015年1月23日至2月11日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强、副秘书长王霞等5人随住建部英国房地产中介市场考察团出访英国的伦敦、伯明翰、爱丁堡三个城市，学习考察了英国房地产中介市场运行及监管情况，现将有关考察学习情况总结如下。

摘要： 日前，黄岩区房地产管理处在全区范围内，开展为期一个月的房地产中介市场专项整治工作。据了解，此次专项整治的重点是，房地产经纪机构发布虚假房源和不实价格信息，为不符合交易条件的房屋提供中介服务，隐瞒房屋交易信息赚取差价，侵占或挪用交易资金，

摘要： 上海的房地产中介市场，从没有像现在这般热闹过比如以前鲜有房产中介投广告，而现在，除了铺天盖地的链家广告，中介们还在广播广告里前赴后继一大量投放广告的背后，是惨烈的竞争，

摘要： 本发明公开了一种房地产中介营销管理信息系统，包括数据层、服务层和操作层，所述服务层包括房源管理模块、销售管理模块、信息发布模块、客户服务模块和系统管理模块，系统管理模块：主要针对人员管理及系统部署的环境、服务器等进行管理；房源管理模块：获取房源信息，对房源进行登记和管理；本发明通过服务层上设置房源管理模块、销售管理模块、信息发布模块、客户服务模块和系统管理模块，房地产中介工作者能及时地掌握大量房源、客源信息，迅速进行房屋配对，同时为管理决策部门及时提供准确的信息和综合分析功能，对房地产数据进行有效采集、加工并准确快速传递给房地产开发企业的决策层，以实现科学、动态决策。

摘要： 本发明公开了一种房地产中介用广告宣传装置，具体涉及房地产宣传装置领域，包括主座，所述主座后侧固定设有固定板，所述主座顶部设有升降板，所述升降板与主座之间均匀设有电动推杆，所述升降板顶部表面设有安装板，所述安装板两侧均设有侧板，所述安装板顶部固定设有宣传板，所述宣传板顶部设有顶板。本发明通过设有升降板和电动推杆，根据需求可以控制电动推杆工作，电动推杆推动升降板向上移动，从而调节升降板顶部宣传板的高度，可以对宣传板前侧贴附的宣传广告的高度进行调节，操作简单方便。

摘要： 本发明公开了一种房地产中介营销管理信息系统，包括信息采集与验证模块、业务选择模块、信息交易管理模块、财务处理模块、统计报表模块、网络服务模块、内部人员管理模块；所述信息采集与验证模块包括信息采集和信息验证；所述业务选择模块是业务流程的操作；所述信息交易管理模块是对交易信息进行管理；所述财务处理模块是对财务信息进行管理；所述统计报表模块是对数据进行统计生成报表；所述网络服务模块是对网络服务进行管理；所述内部人员管理模块是对内部人员信息权限进行管理。本发明的特点是：通过信息化管理，高效、准确、全面地提高了房地产中介营销管理水平，全方位提高房地产中介服务质量，提高核心竞争力。

摘要： 一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，包括传动装置、展示主体，所述传动装置包括传动装置外壳，所述传动装置外壳的内腔转动连接有主动转轴，且主动转轴贯穿传动装置外壳的上壳体延伸至下壳体外表面，所述主动转轴的侧表面由上至下依次固定连接有大带轮、主动齿轮一、主动齿轮二和主动齿轮三，本发明的一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，本发明通过电动机、小传动带、大传动带、主动转轴和各种主从动齿轮等构成的传动装置，实现了展示转台一、展示转台二和展示转台三的不同步转动，使得本发明在使用的过程中，呈现出错落有致的美感，能够很大程度上吸引人们的眼球，达到一种展示宣传的效果。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 一种房地产市场供求关系和价格变化的监测系统及方法，设置有数据采集模块，用于收集各种影响房地产价格的数据；用户登录模块，用于验证用户有效性，并根据用户权限提供对应服务；数据储存模块，用于存储数据；数据分析模块，用于对数据进行加工处理；信息动态暂时模块，用于对数据进行可视化展示。通过大数据方式，采集多种数据，进行自动比较，实时动态进行价格和舆情预警，提高监测效率和准确率，给决策提供有力支撑，保证房地产的健康有序发展。

摘要： 本发明适用于市场调查技术领域，提供了一种基于忠诚度和向往度解决房地产租赁市场错配问题的方法，包括如下步骤：步骤S100：对区域内的租赁住户进行抽样调查；步骤S200：根据调查记过计算的区域忠诚度和向往度；步骤S300：根据忠诚度与向往度测算区域租赁市场未来需求步骤S400：利用ARMA模型并采用静态预测方法预计区域的未来人口；采用静态预测方法，预计区域的后续人口以及累计增加人口，另根据灰色理论，影响租赁住房区域分布的因素主要有三个：近三年新增就业、当前租客区域偏好、在建产业类项目提供就业岗位，运用德尔菲法，这三个因素影响权重分别为28.3％、40.5％和31.2％，由此计算出各区域未来的租赁需求，进而根据租聘需要的已知便可避免出现错配的问题。

摘要： 一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，包括传动装置、展示主体，所述传动装置包括传动装置外壳，所述传动装置外壳的内腔转动连接有主动转轴，且主动转轴贯穿传动装置外壳的上壳体延伸至下壳体外表面，所述主动转轴的侧表面由上至下依次固定连接有大带轮、主动齿轮一、主动齿轮二和主动齿轮三，本实用新型的一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，本实用新型通过电动机、小传动带、大传动带、主动转轴和各种主从动齿轮等构成的传动装置，实现了展示转台一、展示转台二和展示转台三的不同步转动，使得本实用新型在使用的过程中，呈现出错落有致的美感，能够很大程度上吸引人们的眼球，达到一种展示宣传的效果。