房地产中介公司

摘要： 本文从司法实践中的三单劳动争议案件出发,围绕房地产中介公司面临的成本与激励所提出的“无底薪”工资制度可能引发的用工及人员管理风险进行分析,期望以此给众多的房地产中介公司提出风险告知并进行行业引导和完善。

摘要： 2018年6月28日上午,北京市三里河西路7号新疆大厦里,正在举办一场房地产中介大会。当链家董事长左晖身着西装革履,一本正经打着领带,走到会议演讲台前时,不知道房天下董事长莫天全是什么心情。在这场会议中,左晖无疑是关注度最高的人物,也是目前中介行业最有争议的人物。大屏幕为左晖打出了三个头衔:链家集团董事长、自如董事长、贝壳找房董事长。相比前两个身份,第三个头衔要受关注的多。因为所有人都有一个疑问:为什么做贝壳找房?

摘要： 鼎家、GO窝公寓、寓见公寓等一众品牌公寓,因资金链断裂而破产,这种依靠“租金贷”扩张的局面,并未停歇,由品牌公寓商向小型中介蔓延的趋势。中央电视台《焦点访谈》3月曝光了福州当地的小家联行房地产中介公司跑路的新闻,当事人粘培鑫被房东赶了出来,变成了“租转贷”下的欠款方,虽然与贷款方会分期解除贷款合同,他的危机暂时解除,但与粘培鑫一样的租客遭遇还有很多。

摘要： 随着我国经济进入转型期,行业竞争越来越激烈,对于房地产行业而言,原有的粗放管理方式必然要向精细化管理方式过渡,完善企业的绩效考核制度对于企业转型至关重要.基于此,本文分析了房地产企业存在的绩效考核问题,并提出了相应的解决对策,希望能够帮助房地产中介公司解决基层员工绩效考核问题,从而提高企业基层员工的工作效率,为企业创造更大的效益.

摘要： 许多企业都意识到了员工能力对企业的重要性,但究竟如何培训却拿不定主意。个别企业的种种“奇葩”培训,在令人咋舌的同时,也令员工感到不快。“每次公司开培训大会,都是领导讲话、员工代表讲话、一起喊口号这‘老三样’,大家不仅觉得浪费时间,也耽误正常工作。”在北京一家房地产中介公司工作的张斌对记者说,“与培训会相比,大家更关心会后吃什么。”许多企业都把员工培训作为一项重要工作来进行,

摘要： 4月23日，从上海银监局获得确认消息，自4月25日起，暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作1个月，对于违反个贷业务受托支付要求的7家商业银行暂停个人住房贷款业务2个月，并责成对相关人员进行内部问责。银监局方面表示，上述决定是根据人民银行上海分行、上海银监局落实“沪九条”的《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》规定，并结合上海市住建委、工商局前期房地产经纪企业执法大检查的行政处罚结果做出的。

摘要： “莫言说得对，在学校上那么久的学就是耽误时间，学不到真本事，不如到社会上历练。”家在辽宁的陈达读到高二就退学了，现在北京某房地产中介公司工作。自莫言在今年两会上提出将基础教育12年学制改为10年一贯制后，缩短学制的呼声就不时出现，加速创新、减少剩男剩女、提高劳动力供给等都是呼吁者的理由。

摘要： 上海银监局4月23日确认，从4月25日起，暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作一个月：对于违反个贷业务受托支付要求的7家商业银行，暂停个人住房贷款业务两个月，并责成对相关人员进行问责。

摘要： 2013年2月的一天，在房地产中介公司上班的张北特意来恭贺好哥们曹飞乔迁新居，顺便参观了一番。曹飞的新家有180平米，南北通透，宽敞的客厅，三个卫生间，厨房比他家的卧室还大!张北羡慕不已，同时在心里哀叹：按自己眼下的收入情况，只怕这辈子都没希望住上这么大的房子!

摘要： 近期，一些地方发生了房地产经纪公司侵占、挪用交易资金，甚至卷款潜逃的事件，引发房地产交易风险，严重损害房地产交易者合法权益。这些房地产经纪公司惯用低收费、特价房、代办贷款等为诱饵，诱导购房人将定金、首付款或者房租、押金等先划人其公司或个人名下账户，再对交易资金占压、挪用。在此，提醒广大房地产交易者，在选择通过房地产中介公司进行房屋交易时，特别要注意以下几个方面。

摘要： 本发明公开了一种房地产中介营销管理信息系统，包括数据层、服务层和操作层，所述服务层包括房源管理模块、销售管理模块、信息发布模块、客户服务模块和系统管理模块，系统管理模块：主要针对人员管理及系统部署的环境、服务器等进行管理；房源管理模块：获取房源信息，对房源进行登记和管理；本发明通过服务层上设置房源管理模块、销售管理模块、信息发布模块、客户服务模块和系统管理模块，房地产中介工作者能及时地掌握大量房源、客源信息，迅速进行房屋配对，同时为管理决策部门及时提供准确的信息和综合分析功能，对房地产数据进行有效采集、加工并准确快速传递给房地产开发企业的决策层，以实现科学、动态决策。

摘要： 本发明公开了一种房地产中介用广告宣传装置，具体涉及房地产宣传装置领域，包括主座，所述主座后侧固定设有固定板，所述主座顶部设有升降板，所述升降板与主座之间均匀设有电动推杆，所述升降板顶部表面设有安装板，所述安装板两侧均设有侧板，所述安装板顶部固定设有宣传板，所述宣传板顶部设有顶板。本发明通过设有升降板和电动推杆，根据需求可以控制电动推杆工作，电动推杆推动升降板向上移动，从而调节升降板顶部宣传板的高度，可以对宣传板前侧贴附的宣传广告的高度进行调节，操作简单方便。

摘要： 本发明公开了一种房地产中介营销管理信息系统，包括信息采集与验证模块、业务选择模块、信息交易管理模块、财务处理模块、统计报表模块、网络服务模块、内部人员管理模块；所述信息采集与验证模块包括信息采集和信息验证；所述业务选择模块是业务流程的操作；所述信息交易管理模块是对交易信息进行管理；所述财务处理模块是对财务信息进行管理；所述统计报表模块是对数据进行统计生成报表；所述网络服务模块是对网络服务进行管理；所述内部人员管理模块是对内部人员信息权限进行管理。本发明的特点是：通过信息化管理，高效、准确、全面地提高了房地产中介营销管理水平，全方位提高房地产中介服务质量，提高核心竞争力。

摘要： 一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，包括传动装置、展示主体，所述传动装置包括传动装置外壳，所述传动装置外壳的内腔转动连接有主动转轴，且主动转轴贯穿传动装置外壳的上壳体延伸至下壳体外表面，所述主动转轴的侧表面由上至下依次固定连接有大带轮、主动齿轮一、主动齿轮二和主动齿轮三，本发明的一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，本发明通过电动机、小传动带、大传动带、主动转轴和各种主从动齿轮等构成的传动装置，实现了展示转台一、展示转台二和展示转台三的不同步转动，使得本发明在使用的过程中，呈现出错落有致的美感，能够很大程度上吸引人们的眼球，达到一种展示宣传的效果。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，包括传动装置、展示主体，所述传动装置包括传动装置外壳，所述传动装置外壳的内腔转动连接有主动转轴，且主动转轴贯穿传动装置外壳的上壳体延伸至下壳体外表面，所述主动转轴的侧表面由上至下依次固定连接有大带轮、主动齿轮一、主动齿轮二和主动齿轮三，本实用新型的一种房地产中介楼盘商品销售辅助装置，本实用新型通过电动机、小传动带、大传动带、主动转轴和各种主从动齿轮等构成的传动装置，实现了展示转台一、展示转台二和展示转台三的不同步转动，使得本实用新型在使用的过程中，呈现出错落有致的美感，能够很大程度上吸引人们的眼球，达到一种展示宣传的效果。

摘要： 本实用新型涉及房地产技术领域，且公开了一种建筑房地产公司用档案存储装置，包括存储柜，所述存储柜的下端活动安装有滚轮，所述存储柜内部的中部固定安装有第一挡板，所述第一挡板的上下两端活动设置有调节机构，所述存储柜的前端活动设置有密封机构。该建筑房地产公司用档案存储装置，通过安装螺纹杆，转动带动螺纹杆转动，由此带动第一螺母和第二螺母分别沿着第一螺纹杆和第二螺纹杆前后运动，最终带动第一连接杆以及第二连接杆沿着凹槽来回运动，并且第一螺母与第二螺母是相向或者相背运动，因此最终可以控制第一挡板与第二挡板之间以及第三挡板之间的间距，以此适应不同厚度和大小的档案的存储需求。