房产测绘

摘要： 经过 20 多年的发展,我国的房地产行业已经逐渐成熟,人们对于住房的期望也在不断的增长。房产测绘工作对于消费者购房具有十分重要的意义,同时也是计算房屋面积的关键计量单位,目前我国也提出了房住不炒的政策,同时也为房产测绘工作提出了更高的要求,在新时期从根本上提高房产测绘质量才是房地产行业发展的必然趋势。基于此,在本文中就针对房产测绘出现误差的原因,进行了简单的分析,最后探讨了几点有效的解决对策,希望能够从根本上提高房产测绘质量。

摘要： 当前随着计算机技术的发展,地理信息系统的功能也逐步增强,已经在各领域得到了广泛的应用,在房地产行业亦是如此。尤其是在房地产测绘当中可以快速地将房产测绘过程中出现的各种问题解决,为后续房产的测绘管理和数据分析提供支持。本文具体分析研究地理信息系统在房产测绘中的应用,以供参考。

摘要： “多谢正祥测绘人员上门服务,主动到项目上帮我们进行测量,大力推进了项目各项工作顺利开展……”4月9日,建业·世和府项目外业测绘工作结束后,项目经理王杰连连向济源市正祥房地产测绘有限公司的技术人员表示感谢。济源市正祥房地产测绘有限公司成立于2004年,企业扎根济源房产测绘领域,坚守“正心明道和顺致祥”企业文化,对内提升业务素质,对外奋力拓展市场,以严谨科学的管理模式,热忱高效的服务态度,为济源市房屋产权产籍管理、房地产开发利用、交易税费、拆迁补偿、城市规划建设等项目提供基础数据支持,同时完成多项重大测绘任务,为政府、企事业单位和广大群众提供优质高效的服务,创造了良好的经济和社会效益。

摘要： 房产测绘数据与地籍测绘数据在不动产登记数据库的建设中发挥着重要作用。房产测绘数据与地籍测绘数据的优化,需要充分认识不动产数据各单元之间的关联,以及与地籍测绘数据之间的紧密关系。文章深入分析了房产测绘与地籍测绘数据的优化整合,为不动产登记工作提供便利。

摘要： 在当前房地产行业发展的过程当中应当加强房产测绘工作,通过房产测绘保障房屋有关信息的完整性、准确性、客观性和公正性,同时,要促使房产测绘工作能够为房屋用地效率的提高提供一定的助力。在当前的背景之下,房地产市场交易的过程当中,只有通过有效的房产测绘才能够促使各项交易行为得到合理科学的规范,切实的保障房地产主体都能够按照市场规则进行合理的交易,提高房产管理工作质量和工作水平,同时,促使房产管理更加具有有效性,科学性,系统性和准确性,这样的做法,能够切实的保障有关人员合法权益,但是,在如今如何才能够促使房产测绘水平与测绘质量得到提高是值得深入思考的一大话题,需要相关的管理人士引起重视,同时,采取必要的措施进行改良和优化。在本篇文章当中,主要是针对于房地产测绘的内涵进行了概述,同时,也促使房产测绘工作在房地产行业发展过程当中起到了重要作用。为了提高房产测绘质量管理水平和管理效果,本文也提出了相关的举措。

摘要： 为充分发挥无人机遥感技术的作用,提高测绘效率,指出了房产测绘中信息化技术存在的问题,包括部分人员信息化专业素养欠缺、测绘单位设备更新慢、信息化水平低、缺乏房产测绘信息化技术管理制度、缺乏统一的信息处理平台。分析了无人机遥感技术在房产测绘中的具体应用:利用无人机倾斜摄影技术采集数据、构建无人机倾斜摄影测量三维模型、建立科学的测量控制网,以满足测绘行业的信息化需求,促进房产测绘的发展。

摘要： 为有效提高房产测绘成果质量,减少由房屋面积所产生的经济纠纷,维护社会经济稳定发展。分析了在房产测绘项目中实行注册测绘师制度的必要性,对注册测绘师在房产测绘项目中的岗位设置、执业范围及内容进行探讨,结合房产测绘项目提出相应的建议。

摘要： 为了促进我国房产测绘行业的发展,提升房产测绘系统的设计水平,介绍了GIS技术和房产测绘系统,指出了房产测绘中存在的问题,包括缺乏统一的行业标准,房产测绘各部门独立运作,缺乏联系,容易形成“信息孤岛”,房产测绘专业人才缺乏,测绘技术整体水平有待提高,房产测绘行业资金投入不足。由此提出基于GIS技术的房产测绘系统设计与实现方法,对设计原则、界面、功能进行分析,确定最佳的系统设计方案,以满足房产行业的发展需求,为房产行业提供重要的信息数据资源。

摘要： 在城市化进程逐渐加快的今天,城市地形、地籍测绘与房产测绘在我国城市建设过程中凸显出了越来越重要的作用。这三者都为城市建设的设计、规划、施工等环节提供了有力的技术支撑。因此本文分别针对城市地形、城市测绘、房产测绘的意义、用途、特征以及流程等进行探讨分析,并总结出三者之间的共同之处,希望为相关人员带来一些参考。

摘要： 随着我国社会经济的不断进步,房地产行业逐渐受到人们重视,同时,不动产登记作为房地产行业中至关重要的部分,能够保障公民的整体利益,目前多数房地产企业应用房产测绘技术提高不动产登记手续的合理性及完整性,但还存在一定不足.基于此,本文首先分析不动产登记中房产测绘的应用,其次结合实际情况提出发展前景,以期推动我国房地产事业的长久发展.

摘要： 在房产测绘中主要包含房屋预售测绘、房屋拆迁测绘、房屋竣工测绘以及房屋竣工等.伴随中国各个城市的大力建设,不仅是在旧城拆迁改造同样在开发建设当中,房产测绘发挥着作用也越来越大,其中房产测绘的自动化处理以及入库管理、出图打印等问题也直接影响着单位的工作进度与管理方法.基于此,本文对房产测绘的自动化处理解析和应用进行了简要的分析,希望可以为相关工作人员提供-定的参考.

摘要： 目前多以二维图形方式来表示房屋的位置和结构,数据简单,信息含量少,缺乏关联性,空间表现和分析能力都有很大的局限性.相比二维技术不同的是,应用三维建模技术对客观世界的表达更具有现实感和真实感,能给人以贴近现实的感受.本文利用现有的二维房产数据—房产分层分户平面图、房产分丘平面图分别构建室内外三维模型.其中,基于房产分丘平面图构建室外三维场景,形象地展示了房屋的外观及周边附属设施,实现了三维空间大场景下的宏观可视化操作,而通过房屋分层分户平面图构建的室内三维模型能从微观的角度形象地体现房屋内部结构、权属关系和权属范围,方便人们精确定位某一户室,了解该户室所处的三维空间位置.基于房产测绘数据的室内外一体化三维建模实现了宏观和微观的结合,室外到室内的一体化管理.

摘要： 房产测绘是不动产测绘的重要组成部分,随着不动产统一登记制度的实施,其质量控制成为登记机构及测绘单位关注的焦点.不动产统一登记制度实施之前,各项登记处于分散状态.房产测绘市场由于相关法律法规不健全,作业规范及操作平台并未统一,很难营造一个公平、公正、公开的有序房产测绘环境.本文通过研究房产测绘在不动产实行统一登记后所面临的问题,分析房产测绘作业过程中影响质量的因素,提出不动产统一登记形势下房产测绘质量控制策略.

摘要： 不动产(房产加地产)面积的测算是房产测绘工作中的重要任务之一,而面积的精度估算则是其一项主要的工作环节.面积是不动产使用价值和交易价格的基础,但由于数据采集受到仪器、客观环境、测量员能力等误差的影响,致使外业数据有误差,该误差又按照误差传播定律传递给它的函数(面积).经产权登记确认下来的测量成果具有法律效力,能够更好地维护产权人的根本利益.不动产涉及到千家万户的利益,所以正确地估计误差、合理地控制误差是不动产理论与实践需解决的重要的课题之一.本文对房产测绘中三种测量面积估算精度数学模型中的若干问题进行了比较分析,具有很强的针对性和可操作性,对完善房产测绘中面积精度估算方法、掌握其规律、服务于房地产事业具有一定的价值.

摘要： 房产测绘在房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设中发挥越来越重要的作用,各行业对其数据的准确性也要求较高.房屋面积测算的关键步骤是房屋划幢计算,本文针对当前房产测绘过程中存在的这一问题,对影响分摊系数的划“幢”方法进行探讨,以建立一种合理合法的房屋面积划幢计算规则,提高不动产相关数据的精确度.

摘要： 获取准确的面积信息是房产测绘的核心目标,随着建筑行业的不断发展,新的建筑形式不断涌现,弧型建筑在房产测绘生产实践中出现的也更加频繁,该类型房屋面积计算的精度问题越来越显现.本文基于生产实践,提出了一种基于密集和稀疏拟合线的带弧多边形构图算法,成功解决了现有算法中面积精度差、算法复杂度高、程序设计困难等问题,并在生产实践中取得了良好的效果.

摘要： 《不动产登记暂行条例》规定:"不动产以不动产单元为基本单元进行登记.不动产单元应具有唯一编码."在房、地管理分设模式下,对于房屋登记而言,需要对房产测绘流程、标准等进行优化,通过"幢落宗、户落幢"建立地、房、户的基础空间关系,以完成不动产单元幢、户代码的编制工作,并以不动产编码为房屋唯一号,实现不动产登记、房屋管理、房地产交易等业务数据的有效对接.

摘要： 2015年3月国务院发布《不动产登记暂行条例》,明确不动产登记的法律职能,对现行登记模式进行了统一指导和管理,为不动产统一登记提供法律依据;本文针对不动产登记现行管理及测量模式等问题进行描述,提出当前测绘行业新技术可在不动产登记测量中的应用进行阐述;加快建立不动产测绘管理信息平台,完善不动产登记技术规程,为不动产登记工作建立可靠的技术支撑.

摘要： 2015年3月国务院发布《不动产登记暂行条例》,明确不动产登记的法律职能,对现行登记模式进行了统一指导和管理,为不动产统一登记提供法律依据;本文针对不动产登记现行管理及测量模式等问题进行描述,提出当前测绘行业新技术可在不动产登记测量中的应用进行阐述;加快建立不动产测绘管理信息平台,完善不动产登记技术规程,为不动产登记工作建立可靠的技术支撑.

摘要： 2015年3月国务院发布《不动产登记暂行条例》,明确不动产登记的法律职能,对现行登记模式进行了统一指导和管理,为不动产统一登记提供法律依据;本文针对不动产登记现行管理及测量模式等问题进行描述,提出当前测绘行业新技术可在不动产登记测量中的应用进行阐述;加快建立不动产测绘管理信息平台,完善不动产登记技术规程,为不动产登记工作建立可靠的技术支撑.

摘要： 本实用新型公开了测绘设备技术领域的一种房产和地籍测绘用的测绘设备，包括置物板，置物板上设有置物槽、转动杆和空槽，转动杆之间设有固定杆，置物槽中设有滑动板，滑动板两端设有限位块，置物槽前后两侧设有限位槽，置物板下方设有连接杆阻尼转动轴，阻尼转动轴和支撑杆，转动轴的设有转动把手，支撑杆下方设有升降组件，升降组件下方设有载物板，载物板底面设有若干移动轮，本实用新型通过设置置物板，将不同大小的设计图放入置物槽内，与置物槽左侧壁对齐，转动固定杆对设计图进行固定，推动滑动板向左移动，进一步固定设计图，便于固定不同大小的设计图，提高装置的适用性，通过设置移动轮，便于随时带着装置移动到不同的房间内。

摘要： 本实用新型涉及房产测绘技术领域，特别是一种房产测绘用手持测绘仪。采用测绘仪本体的左侧壁和右侧壁分别设置有侧壁缓冲装置，测绘仪本体的后壁中间位置设置有防摔手环，测绘仪本体的前壁和后壁的外圈分别设置有八个双重缓冲垫，测绘仪本体的顶壁和底壁的外圈分别设置有六个双重缓冲垫的结构。实现了延长手持测绘仪的使用寿命，节约手持测绘仪维修或更换成本的功能。解决了手持测绘仪在使用过程中易脱手摔落损坏，手持测绘仪使用过程中与墙壁或其他物品发生碰撞损坏的问题。

摘要： 本实用新型涉及一种房产测绘用手持测绘仪，包括测绘仪本体和防摔保护架，所述测绘仪本体内部开设了收纳槽，收纳槽内部设置了两个移动块，两个所述移动块一端均设置了与移动块内部转动连接的滚轮，所述收纳槽内部固定连接了贯穿两个所述移动块并与贯穿部位滑动连接的限位杆，限位杆表面设置了两端分别与移动块和收纳槽侧表面固定连接的复位弹簧，所述收纳槽内部两端均设置了通过转杆与收纳槽内部转动连接的传动轮。本实用新型所述的一种房产测绘用手持测绘仪，可以对手提绳进行收纳处理，一方面避免手提绳过长影响测绘工作，另一方面避免了手提绳长时间暴露在外界容易造成损坏，影响使用。

摘要： 本实用新型公开了一种手持式房产测绘用测绘尺，包括顶板，所述顶板的下端对称设置有固定板，两所述固定板之间设置有辊轮，所述辊轮的两侧均设置有侧板，两所述侧板的两侧分别设置有第一连接壳和第二连接壳，所述辊轮的内部设置有第一转杆，所述第一转杆的一端穿过固定板的一侧延伸至外部，且另一端延伸至第一连接壳的内部，所述第一转杆的上端固定连接有竖杆，所述竖杆的上端对称设置有竖板，两所述竖板之间设置有第二转杆，所述第二转杆的外部设置有活动杆。本实用新型中，利用齿轮和内齿轮加上弹簧进行配合，使用的时候可以根据房屋的大小进行操作，不使用的时候利用内齿轮对齿轮进行固定，使用的时候比较简单方便。

摘要： 本实用新型公开了一种房产测绘用手持测绘仪，涉及房产测绘技术领域，包括盒体，所述盒体内部的前端固定连接有橡胶块，所述橡胶块的内部开设有凹槽，所述盒体的前端固定连接有玻璃板，所述盖板外侧的另一端固定连接有卡合机构。本实用新型提供有缓冲机构和卡合机构，将手持测绘仪的外侧增加盒体，在盒体内部增加缓冲机构，将手持测绘仪安装到缓冲机构的内部，一方面可以对手持测绘仪进行夹持，另一方面可以通过缓冲机构对手持测绘仪进行缓冲保护，同时在盒体的外侧增加盖板以及密封条，可以提高盒体闭合后的密封效果，同时可以通过卡合机构将盖板和盒体进行快速闭合和固定，提高结构的稳定性，大大提高了实用性。

摘要： 本实用新型涉及测绘设备技术领域，且公开了一种房产测绘用手持测绘仪，包括测绘仪主体，所述测绘仪主体的外表面包裹有保护环，所述保护环的一端设置有转动筒，所述保护环一端的一侧设置有制动摇杆，所述保护环的顶部设置有防尘遮挡布，所述保护环的另一端连接有磁性块。该房产测绘用手持测绘仪，通过在测绘仪主体的底部使用缓冲层，和在缓冲层上使用复位弹簧和重力块，受重力影响，测绘仪主体在摔落时，缓冲层首先接触地面，通过缓冲层和复位弹簧配合使用，可以对测绘仪主体进行缓冲，通过在测绘仪主体的外表面使用保护环，可以对测绘仪主体进一步进行保护。

摘要： 本实用新型公开了一种房产测绘用手持测绘仪，涉及到房产测绘设备领域，包括测绘仪本体，测绘仪本体的两侧面中部均设置有凹陷部，测绘仪本体的后端固定连接有卷尺外壳，卷尺外壳的中部活动安装有卷尺转轴，卷尺外壳的内腔设置有皮卷尺，皮卷尺的一端活动贯穿卷尺外壳的内侧壁并延伸至卷尺外壳的外侧，皮卷尺的另一端与卷尺转轴的转轴固定连接，测绘仪本体的前端上表面设置有显示屏和多个操作按钮。本实用新型通过在测绘仪本体的两侧中部均设置有凹陷部，凹陷部的内侧壁开设有弧形的防滑槽，测绘仪本体的两侧均设置有弹力带，因此使用者握在测绘仪本体的中部之后，弹力带能够对使用者的手部进行绑紧。

摘要： 本实用新型属于一种用于房产测绘的便携式测绘装置，其特征在于包括：测绘装置主体、安装座、握持手柄、防滑区、稳定器接口、测绘仪和握持固定槽，所述测绘装置主体上设置有安装座，所述测绘装置主体的下方设置有握持手柄，所述防滑区设置在所述握持手柄上，所述握持手柄的底部设置有稳定器接口，所述握持手柄的一侧设置有握持固定槽，所述测绘仪设置在安装座上。

摘要： 本实用新型涉及测绘仪设备技术领域，具体为一种房产测绘用便携式手持测绘仪，包括基座，所述基座的内底壁与复位件的底部固定连接，所述复位件的顶部与测绘仪本体的底部固定连接，当测绘仪从手内滑脱后，在重力作用下基座会垂直向下落去，在惯性作用下测绘仪本体户推动复位件向下运动，复位件会带动啮合件转动，啮合件带动翻转件翻转，并使翻转件的内壁与测绘仪本体的外壁抵接，从而避免测绘仪在落地后会反复弹跳，避免了测绘仪的内部出现不可逆的损伤，当测绘仪本体收纳至基座内后，在携带测绘仪时，测绘仪本体的屏幕会被保护在基座内，测绘仪的屏幕不会被外物划伤，避免给工作人员的观测工作带来不便。

摘要： 本实用新型公开了一种房产测绘用手持测绘仪，包括底板，底板的顶部通过连接板固定连接有防护箱，防护箱内腔底部的中端固定安装有电机，电机的输出轴传动连接有主动齿轮，主动齿轮的两侧啮合连接有从动齿轮，从动齿轮的内表面传动连接有螺纹杆。本实用新型通过电机的输出轴传动连接有主动齿轮，主动齿轮的两侧啮合连接有从动齿轮，从动齿轮的内表面传动连接有螺纹杆，螺纹杆的外表面螺纹连接有螺纹套，起到了升降的效果，从而当测绘仪不使用时可将其进行收放，可有效的防止掉落损坏，解决了现有的手持测绘仪存在不具备防护的功能，从而都为使用人员手持使用，当不使用时容易掉落从而造成手持测绘仪损坏的问题。