房产抵押

摘要： 老人用毕生积蓄买来的房子,却莫名其妙地变成了别人的财产,老人还被强行赶出家门,而这一切居然都是"合法"的?北京警方近日破获了一起涉案74套房,案值3亿多元的案件。不法分子将老人骗入"套路贷",通过房产抵押和担保,故意制造违约,然后,"合法"地将老人的房产过户到别人名下。

摘要： 老人用毕生积蓄买来的房子,却莫名其妙地变成了别人的财产,老人还被强行赶出家门,而这一切居然都是“合法”的?!北京警方近日破获了一起涉案74套房、案值3亿多元和间接导致两名老人死亡的案件。不法分子利用《物权法》《担保法》等法律炮制漏洞,将老人骗入“套路贷”,通过房产抵押和担保,故意制造违约,然后“合法”地将老人的房产过户到别人名下,让老人无家可归……

摘要： 2013年,国务院出台《关于加快发展养老服务业若干意见》,该意见提出“鼓励保险公司探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。即老年人将其拥有的具有处分权的房产抵押给商业银行、保险机构,由该机构按照房产的价值,依据一定的方式支付现金,以保障老年人的晚年生活。政策的出台,明确了老年人的房子真的能养老。但受到传统观念的制约、房地产市场的变化、业务申请条件严格等情形的影响,合法“以房养老”业务并不火热,而假借政策之名,利用老年人对养老的后顾之忧,骗取老年人钱款,甚至攫取老年人房产的“以房养老”骗局却呈高发态势,一步步将老年人带入民间借贷的“陷阱”。

摘要： 房产证被人非法扣押后该怎幺办编辑同志:咨询一个问题三年前,经人介绍,我用自住的房产抵押向陈某借贷50万元用于家人重病救治,结果落入陈某的圈套陈某不仅没有给付我借贷的现金,还提起恶意诉讼,称我的借贷是为她的另一个无力偿还债务的债务人担保,要求人民法院判决拍卖我已经抵押了的房产。一审判决没有支持陈某的主张,陈某上诉后,二审判决推翻了一审判决,败诉的我向高级人民法院提出再审,最后高院认定我向陈某的借贷不是为他人提供担保性质,陈某诉求缺乏事实依据_,再审判决下达后,陈某拒绝归还我的房产证,也不愿意配合到房屋登记机构办理解除抵押手续,请问我该怎么办?

摘要： 被告人张某开办的B公司资金无法周转,为救活企业,自2013年9月到2014年10月,利用口口相传的方式,通过设定高额回报向社会不特定的群众进行融资,所筹借钱款用于其开办的B公司工程建设之中,其中共向71户债权人吸收资金1.023亿元,已偿还本金2700多万元。另外,为了保证B公司项目资金正常运转。

摘要： 监管层终于对"房抵经营贷"出手了。4月21日,深圳银行业监管部门开启全面排查房产抵押经营贷款的资金流向,重点审查房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务,但并未要求银行收回近期的房产抵押经营贷。3月以来,深圳的房地产走势似乎与经济形势出现了脱节,深圳南山、宝安、罗湖和光明新区等地区的房价纷纷创历史新高。

摘要： 随着企业房产抵押的发展,房产抵押价值对企业融资能力以及劳动力需求的影响日渐凸显.本文采用中国上市公司2003-2015年的房屋建筑物数据和各省房价数据,基于中介效应模型研究了上市公司房产抵押价值与公司劳动力需求的关系及其影响机制.研究发现,房产抵押价值与公司的劳动力需求正相关;房产抵押价值通过作用于负债水平,缓解企业融资约束,进而对公司劳动力需求产生正向影响.研究结果表明房产抵押价值与公司劳动力需求之间存在以负债水平为中介的抵押渠道效应,为房产抵押价值正向影响公司劳动力需求提供了直接证据.为避免房价下跌对劳动力市场产生不利冲击,本文建议在房价下跌时增加企业融资渠道,提升企业的劳动力需求,减缓劳动力市场的就业压力.

摘要： 目前制造业企业可供抵押的资产较少,贷款方式的创新主要体现在非房产抵押和无形资产质押,其价值受到企业技术、市场、经济及法律、交易市场等外在环境影响和制约。

摘要： 期房按揭贷款制度是在房地产经济活动中业已形成并为社会广泛接受的商业规则，其通过预告抵押登记产生了对抵押财产的优先受偿权，保障了金融债权，维护了交易安全，正是该种规则，支持了我国房地产市场长期的健康稳定发展，保障了住房消费者的“居者有其屋”的基本生活权利。在该商业规则有序运行之际，突然否定抵押银行对抵押房产享有优先受偿权，实际上是对业已形成的商业规则的漠视和对良好的市场秩序的严重破坏，不但影响了我国近10万亿商业银行按揭贷款的资产安全，期房按揭制度亦有可能因此而重构。此种结果于按揭业务各方乃至整个房地产市场而言，均有害而无益。因此，是尊崇于对法条的狭隘理解，还是服膺于物权法的基本原则及既有的商业规则，相关者应慎思明辨之。同时，建议立法部门或司法部门能对此问题通过立法或司法解释的方式，对预告抵押项下预抵押权利人的优先受偿权予以明确，从而减少实务分歧，增强按揭贷款业务项下抵押风险管理的可预期性。

摘要： 张坤昱强调，老年人及其家庭是否具有养老服务的消费意愿和消费能力，决定了养老市场是否能够稳定和良性地发展下去。一种养老创新思路是，通过改良倒按揭，在不转移老人产权的前提下。将房子抵押给金融机构.原有房产还可以出租.房屋收益部分属于老人。如此一来，房产由不动产变成了流动资产包，来支撑老人购买养老产品，老人百年之后，子女可以进行接力贷或者拍卖变现。以租养老模式解决了当下遇到的房产抵押后升值和老年人因年龄难以贷款的两大问题，却带来了新的问题。首先，政策壁垒难以突破，自有住房抵押之后购买养老地产在政策上不被允许;其次，养老地产的权属问题及未来处置不好解决。张坤昱坦言，香港案例能否借鉴到内地尚待观察，以租养老与房屋自有化率、国家政策及家庭观念有很大关系。前述金融界人士建议说，国内养老地产运营商应持有物业并长期运营，通过向养老人群出租收费，在国家力推资产证券化的背景下，通过创新金融产品扩大规模。

摘要： 本发明公开了一种基于互联网的不动产抵押系统及不动产抵押方法，抵押方法包括：接收抵押贷款人提交的抵押贷款请求，所述抵押贷款请求包括抵押贷款人的身份信息、请求抵押的房产信息；审核抵押贷款人的身份信息和房产信息，若审核结果通过，则自动生成批复书，并根据批复书向不动产中心发出取债权合同表和抵押登记申请表请求；根据所述不动产中心的响应，接收债权合同表和抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约合同借款合同、抵押合同、债权合同表及填写抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约电子借据；向所述抵押贷款人放款。本发明基于互联网技术，实现借贷系统与不动产中心协同完成线上不动产抵押流程，操作便捷，流程高效。

摘要： 本发明公开了一种房产交易用房产存量核验系统，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；所述登录模块用于核验人员登录核验系统进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息。本发明能够更好的更准确的进行核算处理。

摘要： 本申请公开了一种活体抵押物的监测方法、装置及电子设备，所述方法包括：获得至少一个活体抵押物的当前状态信息；根据所述当前状态信息，获得所述活体抵押物的当前健康系数，所述当前健康系数表征所述活体抵押物的当前健康状态；根据所述当前健康系数和所述活体抵押物对应的市场价格信息，获得所述活体抵押物的当前估值信息，所述当前估值信息用于评估所述活体抵押物的抵押风险。

摘要： 本申请涉及一种土地抵押贷款方法、系统、设备、介质及程序产品，属于金融信息服务技术领域。该方法包括：获取待抵押土地信息和贷款额度，并将待抵押土地信息和贷款额度发送至客户端，以供客户端根据待抵押土地信息和贷款额度确定贷款信息，贷款信息包括贷款金额和目标土地信息；根据贷款信息生成土地抵押办理请求，并将土地抵押办理请求发送至土地流转系统，以供土地流转系统根据贷款信息生成土地抵押信息，土地抵押信息中包括抵押权证编号；根据土地抵押信息进行放贷操作。本申请提供的土地抵押贷款方法，可以提高土地抵押贷款的办理效率。

摘要： 本发明实施例提供了一种抵押登记方法和装置，可用于人工智能技术领域，所述方法包括：通过光学字符技术，从获取的待抵押登记图像中识别出对应的抵押登记信息；对抵押登记信息进行验证，生成验证结果；若验证结果为验证成功，按照待抵押登记图像进行抵押登记；若验证结果为验证失败，发送预警信息，能够节约人力成本，提升抵押登记处理速度和效率。

摘要： 本申请实施例公开了一种基于借贷抵押物的贷款流程管控方法、装置、介质及设备。其中，该方法包括：获取贷款申请；所述贷款申请包括信贷服务区域信息和借贷抵押物面积数据；根据所述信贷服务区域信息，在预先建立的信贷服务数据库中确定目标RGB图像；根据所述目标RGB图像、信贷服务数据库中目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像以及所述借贷抵押物分类图像的成像比例，确定可授信面积数据；根据所述可授信面积数据和所述借贷抵押物面积数据，确定所述贷款申请的审批结果。本技术方案，可以通过信贷服务数据库中的目标RGB图像和目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像，对贷款申请进行风险性判断，进而保证贷款的可靠性。

摘要： 本发明公开了房产抵押额度的计算方法及系统，其中，所述方法包括：获取用户发起的贷款请求信息，所述贷款请求信息包括所述用户名下用于抵押的房产的房产信息；从所述房产信息中提取其房产区域特征信息；将所述房产区域特征信息输入预先训练好的房产估值模型，得到目标房产估值结果；根据所述目标房产估值结果确定对应所述贷款请求的贷款额度。通过本发明提供的方法可解决现有技术中的房产抵押额度的计算方法不够完善、针对性不足的问题。

摘要： 本发明公开了一种基于政务大数据的线上房产抵押贷款系统，具体涉及贷款系统技术领域，包括实时评估模块、数据工厂模块、模型计算模块、风险管理模块、申请授信模块、线上抵押模块、线上用款模块和线上还款模块；所述数据工厂模块与实时评估模块、申请授信模块和模型计算模块连接，所述实时评估模块与申请授信模块和数据工厂模块连接。本发明评估速度快，快速精准评估房价，匹配贷款额度，提升客户转化率，能够打通不动产中心系统，实现房屋抵、注销线上化和自动化，挖掘潜在风险，形成高效的预警机制，形成对押品的科学长效管理。

摘要： 本发明公开了一种基于工作流引擎的房产抵押贷款方法及系统，其中方法包括如下步骤：S1用于接收客户端发送的贷款请求，获取请求上传的客户信息，并对客户信息进行审核并生成订单的步骤；S2用于根据审核通过后的订单进行合同生成，客户签约后生成贷款订单的步骤；S3用于发送调用房产抵押接口请求，将房产抵押材料上传至房产抵押系统并排队等待审核的步骤；S4用于将审核结果发送至服务端并根据审核结果进行放款的步骤。这样，本发明所提供的基于工作流引擎的房产抵押贷款方法及系统，提高了房抵押业务工作流效率，提高了帮助客户办理房产抵押业务的效率，提高了签约放款速度，房抵押业务工作流服务为客户提供服务的体验感好。

摘要： 本发明公开了一种房产抵押的线上操作方法，属于固定资产抵押领域。一种房产抵押的线上操作方法，通过房交所云平台系统(以下简称云平台)和房管所房产抵押系统(以下简称抵押系统)之间的交互实现，包括如下步骤：S1、云平台系向抵押系统发送产调接口地址的调用请求；S2、抵押系统发送反馈结果，若调用请求通过则执行S3；S3、云平台上传抵押材料；S4、云平台接收并根据房产抵押系统发送的影像获取请求打开摄像头以上传影像材料；S5、房产抵押系统发送办押回执反馈，若办押通过则执行S6；S6、云平台接收并复核房产抵押系统发送的登簿信息反馈，若复核通过则将通过信息发送至放款系统。本发明有效提升了办押时效及质量。