房产交易

摘要： 区块链技术作为当前讨论与应用最为火热的一种新兴技术之一,其核心特点是去中心化与不可篡改性,国家从顶层设计的角度出发也明确提出要加快推动区块链技术和产业创新发展。因此,区块链技术在政务信息化场景中将具有广阔的应用前景,特别是对于数据安全性要求较高的政务行业,如不动产登记、房产交易,区块链技术的引入,将会促进行业信息化能力的进一步提升。

摘要： 在社会经济迅速发展的过程中,房地产发展也较快,在此情况下,房产档案在数量上明显增加。房产和人们的生活联系紧密,房产档案管理的意义重大,管理中数字化的实现可以使档案的登记、查询、整理等更为便捷,从而促进管理职能的有效发挥。房产档案记录着房屋权属信息,档案管理实现数字化可以有效应对当前不断增加的房产交易信息,使具有价值性的图片、文字、音像等房产信息资料更好地得到保管,促进房地产行业以及城市建设健康发展。

摘要： 房地产是我国经济发展实践中非常重要的产业之一,其对我国的经济发展有一定的影响,所以在目前的城市发展实践中,强调房地产的稳定是非常必要的.在房地产发展的过程中,房产交易备受关注,如何对其做有效监控,解决房产交易中的一些显著问题,这是产业发展实践中被重点讨论的问题之一.随着技术的进步,房产交易监管中出现了不少新技术、新方法,区块链便是其中的代表.结合目前的实践来看,区块链在房产交易监管中进行利用有突出价值,且未来应用前景广泛,所以文章对相应的内容做分析与讨论,旨在指导实践工作.

摘要： 为深化“放、管、服”改革,压缩房产交易办理时间,本文将“互联网+”政务服务理念运用到房产交易、登记和缴税工作中,通过利用GIS、云计算和移动互联等先进技术,优化“互联网+房产交易”流程,构建线上线下一体化的“互联网+房产交易”新服务体系,搭建“互联网+房产交易”平台,实现房产交易监管“一张图”和房产交易业务“一网通办”等功能,全面提高房产交易的管理效率和服务水平,增强企业和公众获得感和满意度。

摘要： 为推动落实省市关于优化营商环境服务要求,邢台市房屋交易与产权管理中心深化集成服务、持续压减办理流程环节,提升群众办理房产交易便利度。围绕工作大局,紧盯民生实事,多措并举,创造性地履行“交易监督、产权管理、行业服务和市场监测”职能,提升了邢台房屋交易智慧服务水平,优化了房屋交易产权管理营商环境。1 优流程,利企惠民一是启用“房产交易便民服务区”,实现房屋交易一件事“一站式”服务。

摘要： 房产交易部门业务档案作为房屋档案全生命周期内的一个重要组成部分,具有保存内容丰富、数量多、隐私性强、利用价值大范围广、查询频率高等特点,因此,提升其管理利用效能显得尤为重要。本文以唐山市房产交易部门业务档案管理利用工作为切入点,进行了系统全面的分析,以期作为本市政务服务发展的决策参考。

摘要： 自不动产统一登记工作实施以来,导致实际用地或建筑面积与规划批准面积不一致的原因是多方面的,需要梳理清楚造成此问题的各种原因,依法给出对策,以保障不动产统一登记工作的顺利实施。交易和登记对房产测绘成果资料提出了新的要求,不仅要满足房产交易和产权管理的具体细则,还要完全符合不动产登记的基本条件,维护管理标准和管控需求,提高操作实效性和完整性,整体改革结构只有适应新形势才能发挥其实际价值。

摘要： 1.实现压缩不动产登记办理时间的有关要求;2.以不动产登记为核心,实现房产交易、办税、不动产登记一窗受理,便民服务微信公众号;3.对各部门门联网信息查询,业务分发办理及汇总。

摘要： 一、实务案例分析张三拥有一处自建老宅,被划入政府征迁范围、经拆迁管理部门依法拆迁,并回迁安置多处房屋,尚未办理产权证,现拟出售给李四一处房屋,双方共同来到公证处咨询如何更好地处理双方的房产交易,主要提出问题为如何保障双方的交易安全、如何让交易行为得以顺畅履行,并希望在完成前期交易的基础上,后期的办理产权登记、过户转移登记、缴纳税费等手续均可由买方自行处理。

摘要： 我国房产交易正朝着规范化的方向发展.地方上相关政策法规的细化和落实,以及配套信息化系统的建设,在很大程度上保障了房地产市场的平稳发展.但房产交易涉及面广泛,房产的买卖、租赁都属于房产交易的范畴,如何有效地提供商品房、存量房、出租房的交易监管服务,如何监管开发企业、经纪机构、从业人员的市场行为,如何培养老百姓的信用意识,如何推进房地产领域“放管服”改革,仍是住建部门当前非常重要的工作内容.以连云港为例,分析商品房、存量房、出租房交易以及相关从业主体管理等内容的市场监管服务系统的设计、实践和经验.

摘要： 通过对收集的甘肃河西地区清代契约文书的整理,初步探讨了河西地区清代房产交易契约习惯,认为清代河西地区房产交易契约较为成熟,契约反应了清代河西房产交易状况.同时与河西地区唐五代敦煌契约进行比较研究,探讨历史上河西地区契约的变动.

摘要： 铺保,顾名思义,指以商铺名义为他人做担保.清道光朝以来,铺保是北京民间房地交易过程中所采用的担保习惯,除了加强对城市商业市场的管理外，道光年间，民间房产投税或交易时，铺保亦参与其中。民间以房抵押借贷银钱时，有时亦需加盖铺保水印，方准成立契约。铺保亦可见于房屋租赁契约中。铺保的担保条款被直接写入契约，形成一套形式相对统一的“套语”，直接规定所承担的职责，这就类似于契约法中的标准条款，具备一定的约束力。在民间房产交易而言，民国时期，觅取铺保不仅仍是民间习惯的一种，出现在铺底契买卖、租赁、借贷等契约中，同时，官方在管理民间房地制定规章制度时，铺保作为一项重要内容，被写入其中。表现在房屋建筑和投税，房屋租赁，抵押借贷，铺底转移等。对于债权人来说，一旦出现违约行为，按照契约条款，有权追究铺保责任。对于铺保来说，因由债务人不能履行责任，被告至法庭，其连带人责任无法推卸。按照北京习惯，契约期满解约时，铺保要被收回，以免被承担额外负担。相对于人保而言，由有固定资产、相对稳定的商铺来承担担保职能，为城市社会的房产交易增加了一层保障，但铺保在很大程度仍然基于民间习惯中的人情和私人关系网络，这可被视为官方沿用传统管理城市社会的重要例证。

摘要： 回购作为重要的抵押货款交易方式之一,凭借其“高利率、低风险、融资快、同报高”等特点,在国际金融市场获得了巨大的发展,成为国际金融市场体系的晕要组成部分和基础金融产品,是目前我国金融市场发展最活跃的货币市场之一。但回购用于房地产交易领域,我国尚未明文规定。本文从实务操作总结分析,我国房地产业交易面临着房产回购的课题。

摘要： 本发明公开了一种房产交易用房产存量核验系统，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；所述登录模块用于核验人员登录核验系统进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息。本发明能够更好的更准确的进行核算处理。

摘要： 本发明提出了一种房产交易系统的业务信息配置系统，首先通过对房产业务交易的最小业务单元也即小店进行二级整合管理，通过区域控制中心和总控中心在交易系统的业务信息处理上提供统一的数据上传平台，同时，对交易系统的业务信息配置数据执行二级转送与二层过滤，通过区域控制中心对原始配置数据进行转送，同时采用甚高级配置信息数据库以及甚高级配置中心进行甚高级配置信息的转送，并基于业务配置统一管理需求，引入配置信息融合中心作为配置信息的综合处理模块，使得远端系统总控平台可基于配置信息的融合进行配置验证，从而避免因业务数据处理或交易系统故障导致的配置信息错误无法得到恢复，提升房产交易系统的业务信息配置鲁棒性。

摘要： 本申请涉及区块链技术领域，特别是涉及一种房产交易资金监管方法及相关产品。所述方法包括：根据接收到的房产交易资金监管请求，获取房产交易信息；根据所述房产交易信息向区块链平台发送验证请求；所述验证请求用于指示所述区块链平台对所述房产交易信息的业务风险进行验证；接收所述区块链平台发送的对所述房产交易信息的业务风险的验证结果；若所述验证结果为通过，则创建监管账户，并对所述监管账户对应的交易进行监管。采用本方法能够降低交易的风险。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的房产交易方法。具体包括：接收第一网络节点发送的针对目标房产的交易请求，所述交易请求中至少包括目标房产的标识信息；所述交易请求是由第一网络节点确定出目标房产后、基于目标房产的对应的标识信息生成的；基于所述交易请求中的标识信息利用预言机模块获取所述目标房产的售卖状态；基于所述目标房产的售卖状态响应所述房产交易请求以完成房产交易或者终止房产交易。本申请中智能合约在接收到第一网络节点的交易请求后，可以通过调用预言机模块，利用预言机模块来获得目与标识信息对应的目标房产的售卖状态，由此能够根据目标房产的售卖状态准确的进行房产交易，解决了“一房两卖”的问题，提高了房产交易效率。

摘要： 本发明公开了一种在线房产交易系统，包括卖方的房屋信息数据库、买方的需求信息库、在线对外公示平台；PC端营销系统，用于销售过程管理与客户跟进管理；移动端营销系统，用于销售跟进销售事件，以及流程审批和移动报表查询；移动端渠道管理系统，用于对销售代理公司、全民经纪人、地推团队以及线上推广渠道的拓客管理。本发明不但可以实现对整个销售过程的过程管控，确保房产销售的真实性和确保交易的安全。还可以针对不同用户群体、不同的使用用户，根据用户的画像不同，对不同买方提供合适的房产给用户，提高客户的使用体验感。

摘要： 本发明公开了一种房产交易决策支持装置及系统，属于互联网数据挖掘及分析技术领域，该装置包括数据采集装置、数据降噪装置、数据处理装置、数据挖掘装置、数据分析装置、数据展示装置和数据校验装置。本发明通过对房产交易在互联网上公开的数据进行收集与汇总，利用先进的技术手段对数据进行降噪、处理，并进行数据挖掘和分析，进而提取数据中隐含的重要信息，最大化为用户提供数据价值；对提取到的数据价值以图表等多种形式展现给用户，为用户在房产交易决策中提供数据支持和决策建议等，有利于为客户提供定制化服务，规避风险，节约成本。

摘要： 本发明公开了一种房产交易系统，包括基础地图数据库、房源专题数据库、地名地址数据库、历史数据和其他支撑数据库，所述基础地图数据库包括基础地形图和影像数据库图，所述房源专题数据库包括房源信息、房源周边信息，房源位置信息和小区信息，所述地名地址数据库包括地名地址数据，所述历史数据库包括历史房源数据和历史地图数据，所述其他支撑数据库包括元数据库和用户数据库。本发明属于网络技术领域，具体是指一种实现房源管理、房产交易、财务管理，行政管理等主营业务全流程信息规范化管理，从而实现集成上下游系统，贯穿整个价值链，使得产运营中心业务流程规范化、操作标准化的房产交易系统。

摘要： 本发明涉及线上交易技术领域，尤其涉及一种房产交易管理系统，包括交易平台，所述交易平台通过互联网技术均与买家终端、卖家终端、服务器终端以及交易平台相连，用于促成买家终端与卖家终端的房产交易；所述买家终端还通过互联网技术与交易系统以及服务器终端相连，用于缴纳预约看房订金和保存上传数据；所述卖家终端还通过互联网技术与交易系统以及服务器终端相连，用于收取预约看房订金和保存上传数据，本发明实现了房产的真正线上交易，对人力和物力都做出较大的节省，提高了买家看房时选择的认真性，不会造成买家盲目看房，并避免传统一房多售的方式，造成买家无法买到自己想买的房产。

摘要： 本发明提供一种用于预测房产交易量的系统，涉及房产交易量预测评估技术领域。该种用于预测房产交易量的系统，包括宏观收据分析模块、区域人口数据分析模块、特殊人群数据分析模块、适婚人群分析模块、专家预测评估模块、综合数据分析模块以及数据生成统计模块；所述宏观收据分析模块包括区域生产总值数据分析单元、人均可支配收入分析单元、区域总人口分析单元、区域房产平均价格分析单元以及银行贷款利率分析单元；所述区域人口数据分析模块包括本地人口分析单元。通过进行综合的调研和数据统计分析，可以使预测结果具备较强的科学性和系统性，可有效降低预估值与实际值之间的误差，从而提高了预测结果的准确性。

摘要： 本实用新型公开了一种房产交易业务查询打印一体机，包括一体机本体、定位装置和支撑柱，所述一体机本体的上端前部设有触摸屏，所述触摸屏的上端设有人脸识别摄像头，所述触摸屏的下端设有材料识别端口，所述一体机本体的前部上端设有二代身份证读卡器，所述一体机本体的前部下端设有材料出口，所述一体机本体的左部固定设有置物板，所述一体机本体的后端底部固定设有定位装置，所述定位装置的中间贯穿连接有定位杆，所述一体机本体的底部拐角端通过螺纹连接有支撑柱，所述支撑柱的底部固定设有垫块。该房产交易业务查询打印一体机，适用于房产交易业务查询打印使用，自动化性能高，方便直接放置材料等物件，安全防盗，方便调节高度稳定支撑。