我国房地产业

摘要： 2005年,国家防止房地产经济过热的宏观调控明显奏效,然而在科学发展观的指导下国民经济持续增长、居民消费结构升级、城乡一体化进程加快,以及规范经济适用房建设等因素仍然将有利于我国房地产业保持持续增长的势头。但是,央行的加息所产生的连环效应等因素,将使房地产开发成本上升,从而对2005年我国房地产业发展产生一定的影响。因此,以推进房地产金融的多元化和规范经济适用房建设为核心,增加房地产市场的有效供给,将成为2005年我国房地产业关注的重点。2004年,我国房地产业的发展不仅经历了国家为防止房地产经济过热而采取的宏观调控的考验,而且在央行加息的背景下保持了可持续发展的好势头。2005年,我国经济将承接2004年的稳健发展轨迹,继续演绎高增长态势。因此,作为国民经济支柱产业的房地产业将顺势而动,在拉动经济增长中扮演重要角色。但是,2005年,我国将搭配保持经济稳健增长的政策体系,城乡一体化步伐的加快、城市居民住宅进入换代期、以钢材为龙头的建材涨价、严格土地增值税的征管、2004年央行的加息所产生的连环效应和土地出让的“招标、拍卖和挂牌”机制所助推的房地产开发成本上升等因素,仍然影响着我国房地产业的发展。因此,2005年,我国的房地产业在保持可持续发展势头的同时,必须在乐?

摘要： 2004,对于中国的房地产行业来说,注定是不平静的一年,宏观调控则是这一年最热的话题。房地产开发资本金比例提高,货币信贷调控,土地市场治理整顿,固定资产投资项目清理等等,一系列直接的、间接的调控政策扑面而来,房地产行业在18号文件之后显现的一点春色似乎瞬间消失殆尽。在这样的形势下,有关人士认为,房地产业将面临根本性的变化,而价格则可能有升有降。更有专业人士大胆预测,在新一轮宏观调控下,今后80%的房地产企业将退出市场。那么,宏观调控对房地产的影响究竟如何?房地产行业的发展态势及未来走势到底会怎样?本期专题特邀数名专家学者,阐述各家观点,以供各位业内人士参考、探讨。

摘要： 从1981年我国成立第一家物业管理公司至今,全国物业管理企业已逾2万家,从业人员200多万人,管理面积达到数百亿平方米。然而,目前物业管理企业普遍依附于房地产开发商。这种自建自管的物业管理模式已严重制约了物业管理行业的发展。因此,房地产业和物业管理业的分业经营就逐步被提了出来。实施物业管理分业经营是有其必然性的:

摘要： 商品住宅空置问题,是目前困扰我国房地产业,特别是住宅产业可持续发展的一个突出问题。如何认识和解决商品住宅空置问题更成为社会各界关注的焦点问题。 目前,大多数发达国家在判断商品住宅空置率时,通常计算当前商品住宅空置量与近3年商品住宅可供数量之比,国外有关机构研究表明:商品住宅空置率的合理区间一般为3％—10％。如果商品住宅空置率小于3％,则可供购房者选择的商品住宅较少,不利于住宅市场的发展;如果商品住宅空置率大于10％,则商品住宅空置严重,住宅市场将会出现一系列的问题。

摘要： 本刊讯 中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端日前在博鳌ZI世纪房地产论坛发言，就房地产市场形势和宏观调控谈自己的看法。他说，从近6年的统计数宇来看，我国房地产业发展总体上是健康的。他从三个方面说明了这一观点。

摘要： 国务院日前发布的关于促进房地产市场持续健康发展的通知,给我国房地产业带来了一大利好。《通知》客观而又确切地总结了近几年我国房地产发展的基本情况和经验,肯定了房地产发展对拉动经济增长、带动相关产业发展、提高人民生活水平的重要作用和房地产业已成为国民经济支柱产业的特性,明确了房地产市场发展的指导思想和相关政策措施。这对于指导当前和今后一个时期的房地产工作、促进房地产市场持续健康发展具有重要意义和深远影响。

摘要： 自《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)文发布以来,我国城镇住房制度改革不断向纵深推进,居民住房需求的不断提高促使居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。日前,国务院就进一步推动和促进我国房地产业的持续健康发展下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康

摘要： 本申请涉及一种房地产业务检测方法、装置、计算机设备和存储介质。方法包括：获取业务检测请求，根据业务检测请求从业务模板数据库中获取对应的业务检测指标；根据业务检测指标生成包含业务检测指标的问题集合；获取从用户标识集合中所选中的目标用户标识；从问题集合中确定目标用户标识所对应的问题子集合；将问题子集合发送给目标用户标识所在的终端。采用本方案能够提高房地产业务检测数据的准确性。

摘要： 本发明公开了一种房地产业务用客户资料夹，包括顶板，所述顶板底部两侧设置有固定架，所述固定架底部设置有资料板，所述资料板一侧设置有固定块，所述固定块内部设置有转轴，所述转轴与固定块活动连接，所述转轴外侧设置有扭转弹簧，所述固定块一侧设置有夹板，所述夹板与转轴活动连接，所述夹板底部一侧设置有垫层，所述固定块一侧设置有垫块，所述资料板顶部两侧设置有固定环，所述固定环顶部设置有连接环。本发明通过设有固定架、夹板、资料板和连接环，使本发明在使用时可以对不同的客户资料进行分类收集，使得工作人员找寻特定客户资料的速度较快，从而使工作人员的工作效率较高。

摘要： 本发明公开了一种用于房地产业务的目录式区块链管理系统，包括：服务节点划分模块，用于将房地产业务系统的所有服务节点划分为多个数据维护群，每个所述数据维护群包括多个服务节点；动态节点引导模块，用于将动态节点根据其设备物理位置划分到相应的数据维护群中；数据分配模块，用于将房地产业务相关的数据按照地域进行层级划分成目录式区块链，且区块链中的每一个区块由邻近物理位置的所述数据维护群进行维护。本发明能够取得最好的响应速度以及服务效率，解决了一般的对等式网络中服务节点的分散且链路不稳定现象，可以提高区块链数据处理与资料校验的效率，可以解决区块链节点的资源负载过重，数据处理量过大的问题。

摘要： 本发明公开了一种用于房地产业务的目录式区块链管理方法，包括：将房地产业务系统的所有服务节点划分为多个数据维护群，每个所述数据维护群包括多个服务节点；将动态节点根据其设备物理位置划分到相应的数据维护群中；将房地产业务相关的数据按照地域进行层级划分成目录式区块链，且区块链中的每一个区块由邻近物理位置的所述数据维护群进行维护。本发明能够取得最好的响应速度以及服务效率，解决了一般的对等式网络中服务节点的分散且链路不稳定现象，可以提高区块链数据处理与资料校验的效率，可以解决区块链节点的资源负载过重，数据处理量过大的问题。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产业宣传用投影灯，包括投影灯主体，所述投影灯主体的顶部设置有灯罩，所述灯罩的外表面设置有支架，所述支架的上端外表面设置有固定板，所述固定板的上端外表面固定连接有支撑柱，所述支撑柱的上端外表面设置有调节机构，所述调节机构的上端外表面均设置有两组连接杆，所述连接杆的上端外表面设置有安装板，所述安装板的底部均设置有两组固定螺栓。本实用新型所述的一种房地产业宣传用投影灯，设有调节机构，摇动把柄，把柄带动双向螺纹杆转动，双向螺纹杆带动两组滑动座移动，两组滑动座通过活动连杆带动滑动板上下移动，可以对投影灯的位置进行调节，加强房地产业的宣传效果，带来更好的使用前景。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产业宣传用投影灯，包括安装架、投射灯和太阳能电池板，所述安装架的一侧通过螺栓安装有轴架，所述轴架的一侧通过固定轴固定安装有固定架，所述固定架的底部通过安装件安装有调节架，所述调节架的底部通过调节旋钮固定安装有投射灯，所述固定架的顶部通过螺栓安装有调节件，所述调节件的顶部活动安装有支撑架，所述支撑架的顶部通过调节座固定安装有太阳能电池板。本实用新型安装有调节座可便于调节太阳能电池板的角度，使其太阳能电池板能最大程度的进行太阳能的吸收，提高太阳能的转化率，提高装置的节能性，增加装置的绿色环保性，提高装置的实用性。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产业宣传用投影灯,包括散热器、红外感应装置、灯体、前盖、镜头框、镜头、播放器、太阳能主板、第一支撑杆、电源线、稳压器、固定螺丝、灯片安装座、卡片、灯片和安装灯，该种房地产业宣传用投影灯，具有红外感应装置，行人路过感应装置的有效辐射范围内，投影灯会把制定好的房地产图案，投射到地面上，并且播放器播放制定的房地产宣传标语，能够很好的吸引人们的关注，提高了宣传的本质；太阳能主板能够吸收太阳能，自身储电，节省了成本，节约了能源；红外感应装置串联电路，红外感应装置通电，各个电器开始工作，人离开红外感应装置的范围，红外感应装置电路断开，投影灯关闭，环保节能。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产业施工用安全帽，属于施工防护设备，它包括帽体和设于帽体前端的帽檐，所述帽檐上设有灯筒，灯筒的前端设有LED光源板，LED光源板的后面设有电池，灯筒上设有控制开关，所述帽体的一侧通过与电池相连的导线设有麦克风。本实用新型LED光源板可在光线较暗的条件下为工作人员提供光源，方便工作人员工作；麦克风可方便工作人员之间的交流。结构设计合理、使用方便快捷，方便施工人员的工作。