万科集团

摘要： 在2020年我国受到新冠肺炎疫情的巨大冲击后,房地产企业要保住地位并得到发展必须发现新的盈利模式。本文对万科盈利模式进行分析和研究,根据恒大和绿地财务状况对比并结合市场背景,得出万科现有模式存在的问题,并提出解决方案,以便给我国房地产企业长远发展提供参考。

摘要： 各区民政局、住房城乡建设委、财政局、卫生健康委、市场监管局、消防救援支队,各相关试点单位:为贯彻落实国务院办公厅《关于推进养老服务发展的意见》、住房和城乡建设部等部门《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》和北京市人民政府办公厅《关于加快推进养老服务发展的实施方案》,推动和支持物业服务企业探索“物业服务+养老服务”模式,切实增加居家社区养老服务有效供给,更好满足广大老年人日益多样化多层次的养老服务需求,着力破解失能、失智、失独、重度残疾等基本养老服务对象和高龄、独居等老年人生活照料和长期照护难题,结合实际,现就支持开展“物业服务+养老服务”试点工作有关事项通知如下:一、试点单位及范围重点选择在北京首开集团、万科集团、北京天恒置业集团(北京天恒优家科技服务公司)、远洋亿家物业服务股份有限公司等公司旗下的物业养老服务企业开展试点。

摘要： 随着全球化水平不断的扩张,中国对外开放程度不断的加深,我国大中小企业面临的挑战、机遇以及风险管理也随之不断加大。金融市场近年来发展迅速,金融工具更新换代的速度也随之加快,传统的金融工具及最初的金融衍生工具已然不能完全满足各企业自身的财务管理需求,各企业高层对于资金的管理也是愈来愈重视,金融衍生工具必将会慢慢地成为企业财务管理的重要工具。本文首先对金融衍生工具相关基础理论进行梳理,从万科集团运用金融衍生工具的情况,分析了该工具给万科集团财务管理带来的影响;进而根据万科集团现实情况,进一步提出该公司运用该工具的风险管理措施。

摘要： 财务风险是指公司财务结构不合理、融资不当使公司可能丧失偿债能力而导致投资者预期收益下降的风险。近年来,根据"房住不炒"要求,各地政府出台的"限购""限售""限价"极大程度抑制房价过快上涨,加上金融政策管控力度的加强,房地产企业面临巨大的资金链压力,财务风险也逐渐增大。

摘要： 自引进独立董事制度后,我国上市公司发展实践中出现许多不符合设立初衷的"特色".各式各样的内部人控制与独董不独问题不断出现,在我国发展国情下独立董事已经客观成为企业上市的花瓶.本文以万科独立董事一案为案例,研究分析独立董事在公司治理中的作用和特殊性,寻找我国实践中独立董事独立性难以保障的客观原因,并提出发展建议.

摘要： 在企业所得税的环境下,由于负债的抵税作用,企业可以通过加大负债筹资以改变原有资本结构,提高公司价值.修正后的MM理论也因此在财务界产生了极大影响,促使公司重视资本结构的优化.而对于资金回笼慢、需求大、高举债的房地产行业,确保安全的资本结构更显得尤为重要.因此,本文聚焦万科集团,旨在利用MM理论和CAPM模型对万科资本结构进行优化,在考虑企业所得税的情况下,推导计算出其最优资本结构点并提出改善建议,有效提高公司的整体风险防范对策.

摘要： 本文以万科房地产为例,对2015年至2019年连续五年的数据进行财务分析.将从以下几个方面进行讨论:首先,介绍万科房地产公司概况和发展理念;其次,利用财务指标分析法对万科房地产公司的偿债能力、盈利能力、营运能力、发展能力进行分析;最后针对其存在的问题提出升级现有业务、运用数字化助力销售、拓宽市场等相关建议,以保障企业能顺应市场经济发展的需要.

摘要： 本文以万科房地产为例,对2015年至2019年连续五年的数据进行财务分析。将从以下几个方面进行讨论:首先,介绍万科房地产公司概况和发展理念;其次,利用财务指标分析法对万科房地产公司的偿债能力、盈利能力、营运能力、发展能力进行分析;最后针对其存在的问题提出升级现有业务、运用数字化助力销售、拓宽市场等相关建议,以保障企业能顺应市场经济发展的需要。

摘要： 作为第三届中国西部国际投资贸易洽谈会的重要活动,2021亚洲企业大会于5月21日在重庆举行。来自全球15个国家和地区的54家国际知名企业出席本次大会。万科集团创始人兼董事会名誉主席王石在演讲中阐释了企业家精神在企业成长过程中的主导作用,呼吁企业家在承担社会责任上发挥领头作用。

摘要： 张海民担任旭辉集团高级副总裁出生于1969年,深圳大学应用数学专业毕业。曾任万科集团北京深圳万科地产营销总经理,联想控股重庆融科智地房地产有限公司总经理,上海星月投资有限公司副总裁, 2010年加入阳光城担任副总哉, 2015年成为阳光城总裁,2017年离职阳光城后曾加盟俊发升龙等房企。

摘要： 本发明的万维网管理装置为了准确地掌握接受触摸操作的终端中的、对网页的操作方式，并且提供适于用户的操作的倾向的网页，能够在具有显示区域并检测对该显示区域的物理性接触的输入装置中的显示区域中，显示包含对象的网页，包括：生成单元，生成嵌入了用于获取对显示在显示区域的对象的物理性接触的位置的可检测范围的网页；获取单元，获取由生成单元生成的网页即显示在显示区域的网页的可检测范围内发生的物理性接触的位置，作为与该范围对应的对象的选择位置，并获取表示该选择位置的位置信息；存储单元，存储获取的位置信息；以及调整单元，对存储的位置信息进行合计，并基于合计的位置信息调整显示区域中的显示对象。

摘要： 一种鱼饲料，其在用于鲑科中的银化和防止脱银化以及用于在鲑科中预防和治疗出血性二龄鲑综合征(HSS)的方法中有用。所述饲料含有蛋白质、脂肪、碳水化合物、维生素、矿物质和水，并且还包含按重量计10‑100g/kg的钠盐(Na+)、按重量计1‑10g/kg的多价阳离子受体调节剂(PVCR)、按重量计0.1‑100g/kg的镁盐(Mg2+)以及按重量计0.1‑100g/kg的钙盐(Ca2+)。

摘要： 本发明公开了一种疡科锌基红色万应软膏及其制作方法,含有木芙蓉花叶、川乌、草乌、生地、白蔹、白芨、象皮等20多味药及炉甘石(煅)粉,不仅无铅基质,而且含锌,并在配比和加工方法上作了改进,采用了先软化、再以文武火炸药、武火炼药油、控温下基质的工序,使药膏成为红色软膏,不仅克服了铅中毒现象,而且避免了黑色污染,还具有粘性低、强性高、不易滑动、不流溢等优点,可广泛用于痈疽发背、对口、痰核流柱、肿瘤溃疡等病症。

摘要： 本发明的万维网管理装置为了准确地掌握接受触摸操作的终端中的、对网页的操作方式，并且提供适于用户的操作的倾向的网页，能够在具有显示区域并检测对该显示区域的物理性接触的输入装置中的显示区域中，显示包含对象的网页，包括：生成单元，生成嵌入了用于获取对显示在显示区域的对象的物理性接触的位置的可检测范围的网页；获取单元，获取由生成单元生成的网页即显示在显示区域的网页的可检测范围内发生的物理性接触的位置，作为与该范围对应的对象的选择位置，并获取表示该选择位置的位置信息；存储单元，存储获取的位置信息；以及调整单元，对存储的位置信息进行合计，并基于合计的位置信息调整显示区域中的显示对象。

摘要： 本发明涉及一种科里奥利感测元件(10)的测量管(1)，用于测量流过测量管的介质的密度和质量流量，所述测量管(11)具有测量管壁(11.1)和测量管内腔(11.2)，其特征在于，所述测量管壁具有烧结陶瓷材料或由烧结陶瓷材料制成。

摘要： 本发明涉及科里奥利测量装置(1)的科里奥利测量传感器(10)，包括：至少一对测量管(11)；支撑体(12)；至少一个激励器(13)，每个测量管对至少两个传感器(14)，其中，传感器被设计为屏蔽干扰磁场并检测由传感器的磁体装置产生的局部不均匀磁场。

摘要： 本发明要解决的问题是提供一种具有阻碍番茄斑萎病毒即TSWV感染的性质、抑制感染后的TSWV的增殖的性质、和/或抑制TSWV的感染症状的表达的性质的具有TSWV抗性的茄科植物、茄科植物细胞、以及茄科植物的制作方法。本发明提供一种具有番茄斑萎病毒抗性的茄科植物，其中，从由受体样激酶RLK基因及其同源基因构成的组中选择的至少一种基因具有突变，通过该突变，使得具有突变的基因的表达受到抑制，或者使得具有突变的基因所编码的蛋白质对于番茄斑萎病毒是非功能性的。

摘要： 本发明涉及一种科里奥利传感器(10)，包括：具有入口(11.1)和出口(11.2)的至少一个测量管(11)；至少一个激励器(12)；至少两个传感器元件(13)；其中至少一个激励器和/或至少一个传感器元件各自具有线圈布置(14)和磁体布置(15)，其中磁体布置具有用于磁体的保持器、至少一个第一磁体组和至少一个第二磁体组；其中保持器具有U形形状，该U形形状包括第一臂、第二臂和连接所述臂的基部，保持器围绕线圈布置接合；其中第一磁体组被保持器保持在线圈布置的第一侧上，并且其中第二磁体组被保持器保持在线圈布置的第二侧上；其特征在于，保持器在每一个臂的区域中具有空腔，每个空腔由空腔壁形成，每个空腔壁具有用于接收磁体组的至少一个第一开口，其中保持器尤其是通过3D打印工艺生产。

摘要： 本发明涉及一种用于检测流过科里奥利测量仪器的至少一个测量管的介质的质量流量或密度的科里奥利测量仪器(1)的科里奥利测量传感器(10)，包括：具有入口(11.1)和出口(11.2)的至少一个测量管(11)，该管被设计成在入口和出口之间输送介质；至少一个激励器(12)；以及至少两个传感器(13)；该测量传感器包括具有支撑元件腔室(16.1)的支撑元件(16)，该支撑元件腔室被设计成至少部分地容纳至少一个测量管。本发明的特征在于，磁体装置包括用于磁体的导磁保持器和至少一个第一对磁体，该至少一个第一对磁体布置在线圈装置的第一面上的保持器上，其中磁体各自被设计成产生垂直于线圈的横截面平面的磁场，并且其中该对中的第一磁体的磁场被定向成以便与该对中的第二磁体的磁场相反。

摘要： 本发明涉及具有阻碍使番茄呈现黄化曲叶症状的菜豆金色花叶病毒属病毒的感染的性质、抑制感染后的该病毒的增殖的性质、和/或抑制该病毒的感染症状的表达的性质的、具有病毒抗性的茄科植物、茄科植物细胞及茄科植物的制作方法。本发明提供一种茄科植物，其中，从由翻译起始因子eIF4E基因、受体样激酶RLK基因、外被体复合体deltaCOP基因、核穿梭蛋白相互作用因子NSI基因、以及这些基因的同源基因中构成的群中选择的至少一种基因具有突变，通过该突变，使得具有该突变的基因的表达受到抑制，或者使得具有突变的基因所编码的蛋白质对该病毒为非功能性，所述茄科植物对该病毒具有抗性。