异议登记

摘要： 在登记实务中,异议登记作为申请人了解较少,申请频次较低的一种登记类型,其价值和意义往往被忽视,而正是因为其不被重视,导致在具体实务中从业人员对其存在一些认识误区。分析异议登记的几个误区,以期起到对异议登记厘清认识的目的。

摘要： cqvip:农用土地制度是关乎一国经济、政治体制和社会发展各个方面的基础性制度,也是目前我国正在大力推行的乡村振兴战略的重要基础性制度安排。改革开放以来,我国形成了建立在家庭联产承包经营基础上的土地集体所有和农户享有土地承包经营权为主要特征的“两权分离”性质的农用土地制度,并取得了巨大经济和社会效益。但随着我国工业化、城市化进程的加快和社会主义市场经济的深度推进,上述农用地制度渐渐难以适应时代的要求。

摘要： cqvip:实践中,“借名买房”现象比较常见,多出现在商品房限购限贷、购买经济适用房等政策性保障住房情形之中,引发了大量的争议和纠纷,给司法实践带来了一定的困扰。关于“借名买房”中不动产登记法律问题主要涉及“借名买房”的合同效力问题、“借名买房”中不动产物权的归属问题和异议登记的法律效果问题。上述问题在司法审判中较为常见,各地法院做法不一,难以起到司法裁判的引导作用,需要认真对待。

摘要： cqvip:党的十八大以来,随着乡村振兴战略的实施,城乡二元土地制度对乡村发展的制约作用越来越明显,改革的呼声也日益高涨。十八届三中全会作出的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确要求:建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。为实现十八届三中全会的决定精神,尽快实现集体建设用地使用权与国有土地的“同权同价”,2015年1月,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,标志着我国新一轮的农村集体土地使用权流转制度改革进入启动阶段。

摘要： cqvip:随着房地产制度改革的推进,房地产市场得到迅速发展,但由于现阶段我国房地产市场功能尚不健全,市场交易行为不规范,引发了众多纠纷。(1)合作开发作为房地产行业常见的运营模式,合作开发主体间的纠纷在房地产纠纷案件中占有很大比例。合作开发房地产合同(2)大量存在于房地产开发实践中,但《合同法》并未规定此种合同类型,与法律规范缺失形成对比的是,合作开发合同已经在实践中发展出极其多样化的形态,因此长期以来审判实务中在处理相关纠纷时常陷于法律适用的困境。

摘要： cqvip:民法典第三百九十九条删除了耕地抵押禁止的表述,显然是为了对接《农村土地承包法》修正案(下称“新法”)及政策文本层面的三权分置法权体系,为未来深化农地改革预留空间。但民法典并未就耕地担保进行具体、全面的制度设计,第三百九十九条如何与其他法律和政策文本实现无缝对接就成为当务之急。比如,“修正案”涉及耕地抵押部分立法用语是“担保”,除了抵押显然还应当涵盖质押等担保方式;而民法典用语则是“抵押”,体系化位置居于一般抵押权项下。

摘要： cqvip:土地经营权因应三权分置的土地制度改革而生,民法典最终采取了“集体土地所有权+土地承包经营权+土地经营权”的三权分置结构。该结构中存在两层架构:一是土地承包经营权设立于集体土地所有权之上,二是土地承包经营权分置出土地经营权。由于土地经营权与土地承包经营权之间的密切关系,导致土地经营权的性质存在争议,而民法典继《农村土地承包法》之后仍然对土地经营权的性质采取搁置争议的态度。

摘要： cqvip:民法典中的制度和规范设计及时地反映了中国特色、时代特色和现实需求,居住权制度就是反映现实需求的重要制度创新之一。民法典中确立居住权制度旨在贯彻实施党的十九大提出的“多渠道保障住房制度”的基本要求,实现“居者有其屋”,该制度能够实现对弱势群体的居住利益进行满足和关照之目的,也是落实“以人民为中心”的发展思想的重要法律制度设计。在《物权法》制定过程中就曾经讨论过居住权问题,学界对此观点不一,最终《物权法》没有规定居住权制度。

摘要： 本文通过明确异议登记相关概念及法律效力,理顺登记机构受理异议登记申请的前提条件、存续期限、异议登记注销等,并提出异议登记完善建议,仅做工作参考.

摘要： 物权法的实施使我国的不动产登记制度中引入了更正登记和异议登记。更正登记，是指权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错，予以更正的登记。异议登记，是更正登记之前的一种临时性措施，是为了限制登记簿记栽的效力.防止第三人取得相应的权利。本文分别分析了更正登记与异议登记两种制度并讲述了两者的关系。物权法引入上述登记制度是我国现今完善不动产登记制度的必需。

摘要： 随着我国土地市场的日趋成熟，城市化建设进程的加快，社会对土地的需求日益增多。于是各种以土地整理为目的旧村改造、居民点搬迁等相继实施，由此也引发了土地权属争议的明显上升，其中农村宅基地使用权纠纷表现更为突出。尤其是新《土地登记办法》中增加了有关异议登记的规定，更加剧了这一矛盾的引发。宅基地使用权不能继承，这是目前现行法律规定的，但《继承法》、《民法通则》等法律规定地上房产等地上物却是可以赠与、继承的，无论是“房随地走”还是“地随房走”，有关宅基地使用权的异议登记都给国土管理部门的具体操作带来了一定的难度。如果要从根本上解决由宅基地而产生的矛盾，就需要我们完善立法加以解决。要在坚持“一户一宅，不超标准”的前提下，合理配置土地资源。促进土地合理利用，集约用地。

摘要： 建立最佳位置登记区中使用的一部分信息是外围小区的面积。但是在目前的系统中，根据小区面积中的预计用户数来确定小区的面积，于是小区的面积和位置有关。例如，市区和郊区的小区面积不同。于是，当移动通信终端计算最佳位置登记区时，必须获得关于外围小区的规模信息，这会导致通信量方面的问题。小区中的移动通信终端发信号把机动性特征和通信量特征通知若干寻呼点节点。随后，所述若干寻呼点节点根据上述信息和网络信息(中继段数目、基站数目、小区数目、小区面积和节点数目)建立移动通信终端的位置登记区。于是可有效实现移动通信终端的位置管理，从而减少通信量。

摘要： 登记目的地决定部(50)将构成登记数据的数据类别作为对象类别，决定使多个数据管理装置(20A、20B)中的哪个数据管理装置管理登记数据，以使得由多个数据管理装置(20A、20B)分别管理的登记数据的对象类别中设定的值的出现频度分布与由多个数据管理装置(20A、20B)整体管理的登记数据的对象类别中设定的值的出现频度分布不同。

摘要： 数据检索服务器(300)按照数据的类别将包括数据密文和关键字密文的系统密文(230)存储到按类别的DB部(391)中，与按类别的DB部(391)对应起来存储类别判定用秘密密钥(153)。检索要求接收部(331)从数据检索终端接收包括检索用陷门和索引用标签的检索要求。数据检索部(332)探索将索引用标签解密为与密钥判定值(191)相同的值的类别判定用秘密密钥(153)，使用检索用陷门，通过可检索公开密钥密码方式，检索与该类别判定用秘密密钥(153)对应起来的按类别的DB部(391)内的系统密文(230)。检索结果发送部(333)将在检索所选中的系统密文(230)中包含的数据密文发送到数据检索终端(100)。

摘要： 本发明提供一种位置关联信息的登记装置、登记系统以及登记显示系统。便携信息终端（70）（位置关联信息登记装置）访问将各地理关键词（检索用关键词）和各位置信息关联起来存储的地理信息管理服务器（60）（关键词信息存储单元），取得与从登记对象的内容抽出的检索用关键词对应的位置信息（对应位置信息）。另外，便携信息终端（70）除了内容以及对应位置信息之外还将把将内容和对应位置信息关联起来的信息登记为与该内容相关的位置关联信息的登记要求发送到空间标签信息管理服务器（位置关联信息管理服务器）（50），将空间标签信息登记到空间标签信息管理服务器（位置关联信息管理服务器）（50）。

摘要： 信息登记装置在判别为接收到的电子邮件所包含的接收者地址是第1地址的情况下，登记电子邮件所包含的生成信息，向接收到的电子邮件的发送者目的地发送包括与生成信息对应的固有的第2地址的电子邮件，在判别为接收者地址是第2地址的情况下，当判定为接收者地址与过去接收到的电子邮件所包含的接收者地址不相同时，在与本次电子邮件所包含的接收者地址对应的生成信息中追加要素信息。用户通过电子邮件发送成为网页的构成要素的要素信息，从而可按每个题目登记用于网页的生成中的生成信息，能够通过邮件在所登记的生成信息中追加要素信息的同时，很难使并非登记了生成信息的本人的他人在生成信息中追加要素信息。

摘要： 具有：列表取得部(101)，其取得设备列表，该设备列表是将具有能够通过遥控器的操作来控制的功能的设备的机型一览化而成的；机型受理部(104)，其受理根据列表取得部(101)取得的设备列表选择出的、作为登记通过遥控器的操作而生成的设备控制信号的对象的对象设备的对象机型的信息；功能决定部(105)，其决定机型受理部(104)受理的对象机型具有的1个以上的对象功能；以及指引生成部(106)，其生成指引信息，该指引信息表示用于执行功能决定部(105)决定的1个以上的对象功能的遥控器的操作。

摘要： 登记目的地决定部(50)将构成登记数据的数据类别作为对象类别，决定使多个数据管理装置(20A、20B)中的哪个数据管理装置管理登记数据，以使得由多个数据管理装置(20A、20B)分别管理的登记数据的对象类别中设定的值的出现频度分布与由多个数据管理装置(20A、20B)整体管理的登记数据的对象类别中设定的值的出现频度分布不同。

摘要： 取得包含用户输入的检索字的检索查询（S4），将取得的检索查询与用户识别信息和检索查询的取得时刻对应地存储在检索查询记录DB（12a）中（S5），在检测到规定用户操作的情况下，提取与该用户的用户识别信息对应的检索查询（S6），从提取出的检索查询中确定第1检索查询（S7），从提取出的检索查询中确定取得时刻在第1检索查询的取得时刻之前的第2检索查询（S8、S9），在关联词DB（12b）中登记第1检索查询的检索字和第2检索查询的检索字作为关联词（S10）。

摘要： 建立最佳位置登记区中使用的一部分信息是外围小区的面积。但是在目前的系统中，根据小区面积中的预计用户数来确定小区的面积，于是小区的面积和位置有关。例如，市区和郊区的小区面积不同。于是，当移动通信终端计算最佳位置登记区时，必须获得关于外围小区的规模信息，这会导致通信量方面的问题。小区中的移动通信终端发信号把机动性特征和通信量特征通知若干寻呼点节点。随后，所述若干寻呼点节点根据上述信息和网络信息(中继段数目、基站数目、小区数目、小区面积和节点数目)建立移动通信终端的位置登记区。于是可有效实现移动通信终端的位置管理，从而减少通信量。

摘要： 减轻登记菜单数据之际的劳力。显示包括商品名和费用的菜单图像，按照使用者的操作，将用于在菜单图像中指定进行文字识别的范围的框显示在图像上，受理对该框内的内容与商品名和费用中的哪一个相当进行指定的操作，利用特定化于由所受理的该操作指定的内容的图案识别的文字识别处理将框内的图像所包含的识别对象转换成文本数据，向设于菜单登记画面的输入栏中的、与所指定的内容相对应地设置的输入栏输入转换得到的文本数据并显示，基于输入到菜单登记画面的输入栏中的数据，将包括商品名数据和费用数据的菜单数据登记于菜单信息DB。