一房二卖

摘要： "一房二卖"行为在社会生活中屡见不鲜,具体表现为房产中介或者房地产公司、开发商将一套房屋同时卖给两个或者两个以上的买家。然而,一套房屋只能对应一个所有权,如果开发商售房后房价突然上涨,开发商就可能把此套房屋再卖给第三人,此时纠纷就出现了。实践中,司法机关在处理此类案件时往往会承认合同的效力,但是同时也会强调此行为的社会危害性,以合同诈骗罪来认定此行为的不在少数。这种处理方式往往会阻碍民事主体行使民事诉讼权,加大了刑法的惩罚力度,这对维护社会的稳定是不利的,所以正确处理"一房二卖"类刑民交叉案件显得格外重要。

摘要： “一房二卖”问题中,涉及债权人能否提起第三人撤销之诉,需注意的是此债权为特殊债权,不受普通债权原则上不能提起第三人撤销之诉的约束。除司法实践常承认的主体条件外,还需综合考虑时间条件和实体要件等。在具体案例中,还涉及合同履行顺序的确定和虚假诉讼可能性的衡量。

摘要： "一房二卖"纠纷中部分案件涉及民刑关于民事欺诈与合同诈骗罪之间的界限以及盗卖、侵占不动产的认定.理论界与实务界对一房二卖行为的认定存在争议.本文从宏观上将一房二卖行为分为两种类型:一是对自身房产的二重买卖,即行为人自始至终处分的是自己的财产.二是与"一房二卖"交叉的无权处分他人不动产,即行为人在为前买受人办理权属变更登记之后,通过伪造公证书、挂失房产所有权证等方式重获房屋所有权人的身份,而使买受人误以为行为人即为房屋所有权人而与其签订房屋买卖合同.并将重点着眼于无权处分背景下的"一房二卖"行为,通过分析司法实践中出现的典型疑难案例,梳理案件相关争议焦点,探讨认定该类"一房二卖"的具体标准,并对有关疑难问题给予解答.

摘要： 随着社会的不断发展,我国的房地产已进入快速发展的重要阶段.当代住房也逐渐朝着商品化、市场化的方向不断发展,因此房屋买卖交易也变得愈发频繁.但在此过程中发生的一房二卖现象愈发凸显,受到高额利益的影响,部分中介与商品房开发商会发生恶意违约事件,做出一房二卖行为.虽说我国也已颁布相关的法律法规与司法解释,但这种类似事件仍然层出不穷,不仅对买受人的利益造成威胁,还破坏了我国的社会经济秩序.本论文则重点分析了一房二卖纠纷的法律适用问题,旨在为有关人士提供参考建议.

摘要： 近年来,随着商品房价格的不断升高,“一房二卖”现象在房产交易中屡见不鲜。卖方将同一套房屋先后出卖给两个买受人,并分别与该二人签订房屋买卖合同,但“一房”怎能“二卖”?由此引发了一系列法律问题和社会问题。“一房二卖”属于合同诈骗犯罪还是民事欺诈,两者应如何区分,在司法实务中争议较九本文将通过分析江苏省南京市两级法院近期賴的两起案件来阐述问题。

摘要： 本发明提出了一种一房多户、一户多房的敏捷管理方法及系统，涉及物业管理领域。一种一房多户、一户多房的敏捷管理方法包括：获取独立的资源(包括：房产、车位、空间等)数据及独立的客户(包括：组织、自然人等)数据；建立资源与客户的多对多映射关系信息；在数据呈现时，以图形化的形式分区域展示资源与客户的关系；通过预设操作进行资源数据信息展示。其能够针对一套房产有多个关联客户、或一个客户有多套关联资源的情况，提供一种敏捷的双向查询或切换方案。确保在物业管理系统或平台的任何一个页面上，不打开任何其他页面即可快捷的实现双向查询功能。从而，极大程度地简化了现场客户的工作，提高了工作效率。

摘要： 本发明公开了一种一房一景数字看房系统。首先输入先验二维图像信息，随机定义出二维关键帧，将关键帧做前背景分离，并通过简单的人机交互过程对关键帧中主要目标的相关基本信息进行标记，当关键帧图像被分割完成后，相关目标物体的差值度信息即可生成，当关键帧的核心信息标记出后，系统可生成关键帧的差值度图从而用来生成关键帧对应的三维图像帧，其它非关键帧的差值度图将根据关键帧的差值度图自动化的生成，最后输出为户型展示三维图像。本发明通过对二维图像进行信息化的三维处理，能够对窗外景观以及室内格局进行真实模拟，购房者全方位地了解户型的情况，降低了客户的购置成本，市场推广度较高。

摘要： 本公开涉及数据处理技术领域，提供了一种同一房源的确定方法、目标房源的确定方法及装置。同一房源的确定方法包括：获取多个第一房源的文本信息；根据每个第一房源的文本信息，对多个第一房源进行第一匹配操作，以从多个第一房源确定出多个第二房源；获取多个第二房源的图片信息；根据每个第二房源的图片信息，对多个第二房源进行第二匹配操作，以从多个第二房源确定出属于同一个房源的第二房源。采用上述技术手段，解决现有技术中，在对比同一房源时，直接比对房源图片的相似程度，所需要的时间多，比对过程复杂度过高的问题。

摘要： 本发明公开了一种基于一房一价的楼盘销售数据展现方法及系统，包括以下步骤：获取楼盘的摇号范围；设定摇号范围内楼盘的销售数据；接收用户查看楼盘的销售数据的指令信号；获取设定的楼盘的销售数据，生成一房一价的销售数据表格，并发送至用户界面；接收用户房号查看指令信号；根据接收到的用户房号查看指令信号，获取对应房号的详细房源信息，并发送至用户界面。本发明可对楼盘销售数据进行全方面详细的展示，为人们买房卖房提供极大地方便，满足其购房查看需求。

摘要： 本发明公开了一种基于一房一价的楼盘信息展现方法及系统，包括以下步骤：获取楼盘的摇号范围；设定摇号范围内的楼盘信息；接收用户查看楼盘信息的指令信号；根据接收的用户查看楼盘信息指令信号，获取相应的楼盘信息；根据获取的楼盘信息，生成一房一价信息图表，并发送至用户界面；接收用户房号查看指令信号；根据接收到的用户房号查看指令信号，获取对应房号的房号信息，并发送至用户界面。本发明可对楼盘信息进行全方面的展示，及时准确地展现楼盘的实时信息，为人们买房卖房提供极大地方便，满足其购房查看需求。

摘要： 此发明是一种同一房间内公共无线充电设备，涉及电磁波、机电领域，具体是一种充电设备。此发明旨在提供一种同一房间内公共无线充电设备，为达到此目的，此发明的方案是：一种同一房间内公共无线充电设备，其技术特征是，主要含：类短频段电磁波无线充电设备强电磁波发射设备、类短频段电磁波无线充电设备强电磁波薄片式设备、220V交流电转换器，其中的： 所述类短频段电磁波无线充电设备强电磁波发射设备被固定安装在墙壁上，透过一个电源插头插入邻近的所述220V交流电转换器的插孔内，获得交流电供应。此发明具有可无线充电的有益效果。

摘要： 基于互联网的同一房间多终端操作的多媒体点播系统，包括云端服务器，至少一个歌厅服务器及至少一个点播终端，歌厅服务器上存有多媒体文件及其列表，云端服务器上设有歌厅服务器列表及对应的歌厅服务器多媒体文件列表，每个歌厅服务器对应一个不同的歌厅ID；不同的点播终端对应一不同的点播终端ID；云端服务器上安装有房间ID生成模块和房间点播列表生成模块；点播终端上安装有房间ID输入模块；点播终端上安装有用于展示与之关联的歌厅服务器上多媒体文件列表的显示模块；点播终端上安装有房间点播列表显示模块；点播终端上安装有点播列表编辑模块；云端服务器安装有点播信息接收发送模块。采用多终端的方式，较好地解决了点歌排队的问题。

摘要： 同一房间多终端操作的多媒体点播系统，包括服务器，及至少一个点播终端，各点播终端与服务器通过无线连接，服务器上存有多媒体文件及其列表，不同的点播终端对应一不同的点播终端ID；服务器上安装有房间ID生成模块和房间点播列表生成模块；点播终端上安装有房间ID输入模块；点播终端上安装有该房间的点播列表显示模块；点播终端上安装有点播列表编辑模块：用于向房间的点播列表添加新的多媒体文件、用于在房间的点播列表中删除已点播的多媒体文件、用于修改在房间点播列表中多媒体文件的播放次序。同一个房间内采用多终端的点播方式，很好地解决了点播排队的问题。

摘要： 同一房间多终端操作的多媒体点播系统，包括服务器，及至少一个点播终端，各点播终端与服务器通过无线连接，服务器上存有多媒体文件及其列表，不同的点播终端对应一不同的点播终端ID；服务器上安装有房间ID生成模块和房间点播列表生成模块；点播终端上安装有房间ID输入模块；点播终端上安装有该房间的点播列表显示模块；点播终端上安装有点播列表编辑模块：用于向房间的点播列表添加新的多媒体文件、用于在房间的点播列表中删除已点播的多媒体文件、用于修改在房间点播列表中多媒体文件的播放次序。同一个房间内采用多终端的点播方式，很好地解决了点播排队的问题。

摘要： 本实用新型涉及一种一房一厅的小户型住宅，包括入户门及由墙体、地面和天花围合而成的客厅、卧室、厨房和卫生间，所述客厅内设有电视背景墙，所述卧室位于客厅的电视背景墙相对的一侧，且该卧室与客厅之间通过第一推拉门或折叠门相隔，所述第一折叠门或推拉门至电视背景墙的距离大于卧室宽度的1.8倍，所述卧室的地面高于客厅的地面。本实用新型通过将客厅和卧室空间进行合理分配，使得在功能空间大幅提升的情况下，住宅建筑面积比同类产品缩减10％左右，降低买房门槛。