建筑管理

摘要： 近年来,由于中国一直处在国民经济高速增长中,我国的基础建设工程项目如雨后春笋般出现,其中建设项目总量不但多、广,同时也在逐渐呈现出快、新、奇的特征,这也对当前中国建筑行业的经营管理的水平和效益提出了更高要求。而随着中国建筑行业的高速增长,人们对建设项目的整体品质与应用效益的需求也将逐渐增加。然而在实际进项建设项目管理中,仍然面临着不少的困难,并与中国建筑行业长远利益发展产生了矛盾。因此,要想改变中国当前建材行业蓬勃发展的局面,就必须重视并加强建筑工程项目的科学管理,以提高施工项目质量,进而提高建筑工程项目效益。本篇就着重围绕建筑管理展开研究,分析做好施工项目的管理工作,对提高施工项目经济效益的重要性,并找出建筑管理中出现的问题,进而提出各种改善施工建设效率的对策,以期推动建筑行业蓬勃发展。

摘要： 很多建筑工程施工企业为了进一步降低在施工中的成本投入,忽略了物资管理工作。在物资管理工作中常常存在采购流程不够规范化、管理办法不够合理等问题,导致很多物资发霉以及受潮,物资的利用率大大下降,也导致项目施工成本增加。为了确保房屋建筑工程项目顺利有序施工,应在物资管理工作过程中运用精细化管理模式,降低企业在物资管理中的成本投入,促进企业良性发展。文章阐述了精细化管理在房建施工物资管理中的重要意义,针对管理过程中存在的问题提出管理策略,希望能为相关企业提供参考。

摘要： 建筑工程施工会涉及多种建筑材料,而混凝土作为其中最重要也是最为基础的原材料,在整个施工作业中发挥着不可替代的作用,同时也对建筑的质量产生最为直接的影响。因此,在实际的施工作业中,建筑企业会给予其更多的关注,以促进其在整个施工作业中发挥出更加积极的作用。为了使工程的质量得到根本性的保障,在混凝土的应用中,施工人员严格依照混凝土的使用规范,并结合项目的实际情况做出了相应的调整,但是由于工程项目较大,实际施工中难免存在不尽如人意的地方。对此,我们结合实际施工中的各项工作以及工作中存在的不足做出了分析,以讨论混凝土施工技术在建筑工程中的运用前景。

摘要： 很多建筑工程施工企业为了进一步降低在施工中的成本投入,忽略了物资管理工作。 在物资管理工作中常常存在采购流程不规范、管理办法不合理等问题,导致很多物资发霉以及受潮,物资的利用率大大下降,增加项目施工成本。 为了确保房屋建筑工程项目顺利有序施工,应在物资管理工作过程中运用精细化管理模式,降低企业在物资管理中的成本投入,促进企业良性发展。 文章阐述了精细化管理在房建施工物资管理中的重要意义,针对管理过程中存在的问题提出管理策略,希望能为相关企业提供参考。

摘要： 我国飞速发展的经济与城市化建设水平,为我国建筑行业的飞跃式发展奠定了坚实的基础,相应的也营造了更为激烈的竞争环境。与此同时,随着我国科技化与现代化水平的快速提高,也对建筑管理水平提出了更高的要求,这就要求我国建筑企业的管理水平也应跟上时代的脚步,积极运用现代化信息技术,更好的实现建筑管理。因此,该文针对目前国内建筑管理中网络信息技术的运用进行了浅要分析,提出了目前建筑管理存在的问题,探讨了提升网络信息技术在建筑管理中应用的具体措施。

摘要： 随着社会经济的发展,人民生活水平不断提升,对于建筑物的需求和建筑物标准的要求也不断提高。 现如今,一些企业建筑工程的管理和施工质量依旧存有不足之处,提高建筑工程项目质量监管水平对建筑工程项目的质量具有积极的影响。 因此,应针对性改进管理方式和提出解决问题的技术措施,有助于提升建筑工程质量监管水平。 本文充分结合改进建筑工程项目的管理现状,分析了工程项目质量监管的有效措施,希望为建筑行业未来的可持续发展提供参考。

摘要： 近年来,我国城市内部人口数量与日俱增,为了提升城市土地的利用率,越来越多的大型高层建筑拔地而起,同时高层建筑内部的人员数量也极为密集,这就为高层建筑的消防工作带来巨大难度。同时,我国大多数建筑工程消防设施管理工作存在极为明显的不足和缺失,造成这种问题的主要原因是消防设施维护保养管理工作存在不足,尚未发挥出真正的作用和价值,从而产生了诸多安全隐患。文章针对消防设施维保工作发展现状进行分析,介绍了当前消防设施维保工作中存在的不足,并深入探究优化建筑消防设施维保工作的策略,旨在为广大消防工作者提供技术参考。

摘要： 新时期建筑管理中创新思路分析发现,应明确创新在建筑管理中的基本概念,创新在建筑管理中的具体呈现思路,以及创新在建筑管理中的具体落实方法;在不断的自主学习中,激发创新的行为,最终将创新成果付诸于实践,提升建筑管理的水平。期待通过本次对新时期建筑管理中创新思路分析,为该领域的发展,提供一些参考资料。

摘要： 目前建筑工程管理中的质量监管工作仍旧存在一些问题,不利于建筑工程项目后续各项工作的顺利开展.因此,本文对工程质量监管的基本概述进行阐述;对工程质量监管的重要性与特征展开全面探究,并针对目前建筑管理中工程质量监管存在的问题进行深入分析,在此基础上,提出建筑管理中强化工程质量监管的具体措施.

摘要： 随着我国社会经济的快速发展和进步,城市发展的速度越来越快。在这样的背景下,建筑施工企业的发展空间逐渐增加。建筑工程项目在实施过程中最重要的就是项目管理,只有做好项目管理工作才能保证整个建筑工程的质量。文章通过分析目前建筑管理中存在的问题,从中找出一些解决问题的方案和措施,希望可以为建筑管理者提供参考。

摘要： 建筑工程有多种不同的合约形式,因应不同的施工要求、法规或财务状况而言,合约形式包括:总价合约(Lump Sum Contract)、单价合约(Unit Price Contract)、百分比建设付酬合约(Percentage ofConstruction Fee Contract)、建筑-营运-转移合约(Build-Operate-Transfer,BOT Contract)等等.以往不论工程合约的形式怎样变化,测绘工作人员基本上只需要专注于某一特定项目对测绘技术(硬技术)的要求,再加上对该项目所需要的工程知识便可应付.近年来随着合约形式的推陈出新,测绘工作人员在建筑工程当中所扮演的角色亦愈见多元化,由纯粹的测绘技术方案提供者,提升为建筑管理者的角色.此论文以一个采用建筑管理合约(Construction Management Contract)的项目做例子,探讨在此类合约形式的建筑项目施工过程中,测绘人员所扮演的角色及所面对的挑战,再而讨论测绘人员在硬技术(测绘技术)的专业发展之余,要怎样有系统的发展软技术(管理技术),来应付当前城市工程测量、施工测量中日新月异的需求和机遇.

摘要： 本文首先介绍了建筑从直觉性向系统性的战略转型，能耗监测平台需要与建筑智能化，特别是楼宇自动化相关联，并成为智慧楼宇自动化的检测系统，实现“检测、控制、执行和反馈”的闭环逻辑控制，这样才能使能耗管理和控制结合起来，成为能源管理和控制平台，其次介绍了从粗放式管理向集成管理转型，然后介绍了从单栋建筑管理向区域管理转型，我国节能减排工作的管理是以政府为主导、企业为主体、市场有效驱动、全社会共同参与的工作格局。政府应更多地发挥节能减排市场化机制的作用，找准建筑节能改造的关键点，将“领跑者”能效标准与新上项目能效评价、节能技术推广应用结合起来，服务全程，提供区域能源使用长期规划，避免单栋建筑节能改造短期效应产生，保障能源供应安全和经济社会的可持续发展，以区域能源管理系统集约能源资源。

摘要： 《城乡规划法》的出台，为我国实现城乡一体化规划和管理提供了法律前提，但对于各地区规划管理体系内部，随着规划与管理范围从目前城市与乡村二元的规划管理形态向城乡一体化延展，现有的规划编制体系、实施管理体系和技术标准、规范等内容也面临着重新调整与改革。并提出了建立基于不同地域差异化的乡村规划管理政策，细化“乡村建设规划许可证制度”的具体实施措施，明确乡村用地管理及建筑管理的技术内容的建议。

摘要： 我国的城市住宅建设一直保持高速增长,大规模的城市住宅区各类建筑及其构筑物建设完工后的维修、养护、更新在若干年后将陆续进入高峰期.利用产品寿命周期成本费用评价理论,对城市住宅区建筑寿命期内的管理问题从管理理念、投资评价、各类责任主体、资金来源等方面进行分析.提出城市住宅管理必须改变现在重建设、轻养护的管理理念，在进行投资决策分析中，必须进行LCCA分析，尽快制定和完善有关法律法规，明确住宅区内各投资主体的责任、权利和义务，尽快建立住宅区建筑产品永续经营和使用保障的资产管理制度，使住宅区各类建筑在寿命周期内充分地发挥功能,最大程度为投资者、业主的需要服务.

摘要： 本文从历史档案入手,深入研究奉天市政公所和奉天省长公署所存档案,并从建筑报批制度的专业挑战、官方对建筑材料的控制和官方建筑管理的规范化三方面入手,揭示出1911-1931年这个奉天本土建筑师和传统工匠发展的黄金时期建筑实践的背景.力图找寻奉天建筑业自内而外建筑现代化的过程,以期深入解析中国建筑现代化的背景和动因.

摘要： 由城市房屋拆除引起的利益纠纷、安全事件、环境噪音污染等问题已日益引起社会的广泛关注和重视.本文在全面统计拆除市场中存在的问题的基础上,以深圳市为例,通过调研及统计分析得出了目前拆除市场中存在的主要问题,包括公共利益界定、房屋拆迁补偿等共6个方面,并结合实例对其进行分析,给出了相应的对策及建议.最后,结合目前建筑管理的前沿理论,提出了包含拆除的建筑物全寿命周期管理模式.

摘要： 工程造价的合理确定和有效控制,是工程建筑管理的重要内容.为达到工程造价合理,企业效益好,工程工期短,产品质量优的目的,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益.本文针对影响工程造价比较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制,提出一点自己的见解.

摘要： 建筑业持续高速发展导致资源枯竭、能源耗费和环境破坏，将难以为继，应引起全社会的足够重视。从可持续发展的角度，必须走提高结构材料利用效率的节约型发展道路。本文就混凝土结构而言，系统地提出了十项技术发展建议，作为今后发展的方向。本文可供建筑管理、设计、施工人员参考。

摘要： 在数字化技术对建筑设计与建造影响日深,现代制造业与建筑业广泛结合,建筑使用阶段的管理日渐重要的背景下,本文提出了一个整合的计算机集成建筑系统(CIBS)的构想,从计算机集成建筑信息系统(CIBIS),计算机集成建筑建造系统(CIBCS),计算机集成建筑制造系统(CIBMS)和计算机集成建筑管理系统(CIBAS)四方面.针对建筑设计信息媒介尚未根本性变革、传统建造方式与现代制造工艺的矛盾、在建筑使用阶段运营管理中建筑信息的有效应用等问题,提出相应的原则性和建设性意见,对当代建筑业基本技术体系在数字化技术影响下应该进行的根本性和整体性变革进行前瞻性的构想.

摘要： 4D CAD是在三维信息模型的基础上加上时间维,形成了四维信息模型。4D CAD在建筑工程领域的应用,使抽象的施工进度计划变得直观和形象,为改进制定施工计划的准确性,缩短施工周期,提高施工效率提供了极大的潜力。本文介绍了4D CAD在建筑工程领域的应用目的和应用优势,探讨了整合三维信息模型和时间维的方法和相关软件,最后分析了4D cAD在建筑工程领域的应用范围。

摘要： 本发明公开了一种建筑系统，包括通信网络、多个无线节点、多个被动式无线设备、多个传感器、以及处理电路。无线节点布置在建筑内，并且可操作地与通信网络耦合。各被动式无线设备固定于建筑内的对象，并且包含关于对象至少一个特性的第一信息。各被动式无线设备构造成，使用从被动式无线设备中检测出的通信信号取得的电力，与至少一个无线节点无线地通信。传感器构造成为产生表示建筑各处所感知温度的第二信息，各传感器可操作地与通信网络相连接。处理电路可操作地耦合，以便接收来自无线设备的第一信息和来自传感器的第二信息。处理电路构造成，基于第一信息和第二信息产生关于建筑的控制信息。

摘要： 本发明公开了一种智能型建筑管理系统，用以管理一建筑大楼，并提供智能性的分析与决策。管理系统连接建筑大楼内的多个硬体设备，接收硬体设备回报的数据与设备状态，进而分析硬体设备的维护状况以及能耗状况，并且通过各硬体设备的能耗状况，统计建筑大楼整体的能耗状况。管理系统还通过图形使用者界面接收用户提出的需求。管理系统依据各硬体设备的维护状况，以及使用者提出的需求，规划一节能策略，并且依据节能策略对各硬体设备进行调整。由此，使建筑大楼整体的能耗状况能符合使用者预先设定的一节能目标。

摘要： 本发明公开了一种智能型建筑管理系统，用以管理一建筑大楼，并提供智能性的分析与决策。管理系统连接建筑大楼内的多个硬体设备，接收硬体设备回报的数据与设备状态，进而分析硬体设备的维护状况以及能耗状况，并且通过各硬体设备的能耗状况，统计建筑大楼整体的能耗状况。管理系统还通过图形使用者界面接收用户提出的需求。管理系统依据各硬体设备的维护状况，以及使用者提出的需求，规划一节能策略，并且依据节能策略对各硬体设备进行调整。由此，使建筑大楼整体的能耗状况能符合使用者预先设定的一节能目标。

摘要： 一种建筑管理系统包括：被配置成访问建筑系统的建筑系统接口；被配置成通过所述建筑系统接口访问所述建筑系统中的建筑系统数据的数据服务模块；提供所述建筑系统的模型的知识库，所述模型包括所述建筑系统数据的语义描述，所述建筑系统数据的所述语义描述被布置在本体中；以及与所述知识库通信的语义服务模块；以及与所述语义服务模块和所述数据服务模块通信的用户接口，所述用户接口生成访问建筑系统数据的用户访问请求。

摘要： 本发明公开了一种房屋建筑检测尺，包括尺主体，尺主体上设有控制器、垂直度检测模块、平整度检测模块与检测模式切换模块；检测模式切换模块用于向控制器输入检测模式切换请求；垂直度检测模块包括用于检测尺主体倾斜角度的倾角传感器；平整度检测模块包括若干用于检测尺主体到待测面距离的激光测距模块。本发明还公开了一种基于物联网的房屋建筑管理系统，包括房屋建筑检测尺，房屋建筑检测尺通过以太网与房屋建筑管理云平台通信连接。本发明解决了现有技术中的靠尺自身无法自动获取并记录检测数据的技术问题，能够检测垂直度与平整度，能够防止人为篡改数据，能够与物联网进行融合以提高房建管理的规范性。

摘要： 本发明公开一种用于耗能建筑设备的视频分析系统。所述视频分析系统包括摄像机和图像处理单元，以监控出现在目标区中的人，并且在所述摄像机与所述耗能建筑设备共存的实际空间中，从所述摄像机到所述实际空间的底表面的高度在2至10米的范围内变化。本发明还公开一种智能建筑管理系统，所述智能建筑管理系统具备用于所述耗能建筑设备的所述视频分析系统。在本发明的所述视频分析系统的情况下，建筑的安全系统借助于最优摄像机设计/布置来与所述耗能建筑设备组合，从而可显著地提高整个建筑的操作效率并且达到所希望的节能效果。

摘要： 本实用新型公开了一种建筑工程建筑管理用测量工具，涉及建筑工程技术领域，包括测量工具主体，所述测量工具主体包括有调准旋钮和扶手，所述调准旋钮固定安装在测量工具主体的一侧，所述扶手固定安装在测量工具主体的上表面，所述测量工具主体的底部固定连接有减震防护装置，所述减震防护装置的底部固定连接有升降装置，所述减震防护装置包括有减震底座和缓震板。本实用新型通过启动电机带动转轴的转动，带动着锥齿轮一和锥齿轮二的运动，从而让螺纹杆开始转动，通过螺纹杆的转动，升降板和升降柱可以对推板进行推动，从而带动着推动杆对减震防护装置进行升降，从而达到了整个测量工具可以进行升降的效果。

摘要： 本实用新型公开了一种室内建筑工程建筑管理用测量工具，属于建筑管理用测量工具领域。一种室内建筑工程建筑管理用测量工具，一端固定连接有尺箱的支撑杆；标记有刻度的卷簧，一端连接在所述尺箱上，一端活动在尺箱外；转动连接在所述支撑杆上的增长杆，设置有多组；其中，所述支撑杆与增长杆及相邻的两组增长杆之间可拆卸连接有扭簧，用于测量时撑开多组增长杆使其与支撑杆保持同向；收束装置，用于在不测量时限制增长杆的转动；本实用新型通过支撑杆上连接或拆卸多组增长杆，且与扭簧之间的相互配合，能够自由调节本测量工具的长度，且可拆卸式设计，减轻了本测量工具的重量，更便于携带。

摘要： 本实用新型公开了一种建筑管理用建筑外墙渗水测试装置，涉及建筑管理技术领域，包括固定底板，所述固定底板的顶部右侧固定安装有第一安装板，所述第一安装板的内部设置有减震组，所述第一安装板的顶部固定安装有水箱，所述水箱的顶部设置有进水口，所述水箱的左侧设置有出水口，所述出水口的顶端设置有第一连接管，所述第二安装板的左侧设置有支撑架，所述驱动电机箱的顶部连接有螺旋杆。本实用新型所述的一种建筑管理用建筑外墙渗水测试装置，通过设置的螺旋杆达到对喷淋头的升降，方便喷淋头对高处得墙体进行喷淋，通过时设置的减震组进行对水箱的减震作用。

摘要： 本实用新型公开了一种建筑工程建筑管理用测量工具，属于测量工具技术领域，一种建筑工程建筑管理用测量工具，包括箱体和测量仪，所述测量仪位于箱体内，所述箱体内壁转动连接有第一螺纹杆，所述第一螺纹杆上螺纹连接有螺纹块，所述测量仪固定连接在螺纹块上，所述箱体上设有传送机构，所述箱体内壁转动连接有转动轴，所述转动轴上分别固定连接有叶轮和曲轴，所述箱体顶部内壁固定连接有活塞；本实用新型结构简单，操作便捷，通过第一螺纹杆与螺纹块的相互配合达到对测量仪进行位置调节，通过吸气泵与活塞的相互配合达到对箱体和测量仪进行降温效果，实用性大大提高。