小区物业管理

摘要： 作为北京市人大代表,任姣近5年来持续关注老旧小区物业管理遇到的各种难题,建设性地提出改进建议,为推动老旧小区物业管理水平的提升鼓与呼。今年两会期间,本刊编辑采访了任姣。对话一:物业费收取难现实中,一些老旧小区改造完成后引入了物业管理,但随之而来的是物业费收取成为难点。毫无疑问,收取物业费是支撑物业管理可持续的重要因素之一。

摘要： 2022年上半年,广东省7个小区成功入选住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局“加强物业管理共建美好家园”典型案例,金地智慧服务旗下金地物业管理的金地朗悦花园作为深圳标杆项目被收录其中。一直以来,金地智慧服务以民生需求为导向,把满足人民群众对美好生活的不懈追求作为自己的发展目标;同时为了充分发挥党组织在基层社区治理中的引领作用,带动企业自身的物业管理服务水平提升,近年来在“党支部+业委会+物业服务企业”的红色共治、共建平台引领下,摸索出了新时代小区物业管理的新模式。

摘要： 2022年上半年,广东省7个小区成功入选国家住房和城乡建设有关部门公布的“加强物业管理共建美好家园”典型案例,金地智慧服务旗下金地物业管理的金地朗悦花园作为深圳入选项目被收录其中。从被收录的案例数量亦能看出,此次典型案例名单的“含金量”十足,金地朗悦花园的入选与金地智慧服务长期探索物业管理新模式的努力密不可分,而这样的案例在金地智慧服务在管小区里并不少见。

摘要： 江苏省盐城市住房和城乡建设部门突出建设“红色物业”品牌,围绕“组织延伸到一线、矛盾化解到一线、服务基层到一线”,着力打造“红色堡垒、红色家园、红色管家”,促进党的工作向物业管理行业延伸、向物业服务领域覆盖和向社区小区辐射,着力解决小区物业管理工作中的难点、堵点和痛点,促进物业服务水平不断提升。

摘要： 城市居民小区作为基层社会治理的最小单元,是党和政府联系群众、服务群众的“最后一公里”。做好小区物业管理,事关群众生活品质,事关城市安全运行,事关社会和谐稳定,事关党和国家长治久安。推动城市小区物业服务向高品质、多样化升级,是满足人民群众不断增长的美好居住生活需要的重要举措。近年来,南京市秦淮区立足区情实际,以党建引领物业管理为切口,踩准基层治理关键点.

摘要： 吉林省为进一步加强社区治理能力,落实国家十部委下发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》要求,把加强和改进住宅物业管理作为保障和改善民生、创新基层社会治理的重要举措,实施了《物业治理三年工作计划》《关于做好“消除无物业管理住宅小区”工作的通知》《吉林省物业管理条例》《长春市老旧住宅区物业管理攻坚方案》等制度,进一步推进市域社会治理现代化、城市基层治理精细化。按照国家和省市要求,加强物业行业党组织建设,推进党建引领下的红色物业建设和幸福小区创建活动,尤其是老旧小区物业专业化引进工作,促进物业管理与基层治理相融合,对提升老旧住宅物业管理水平,实现物业服务社会化管理有着重要意义。

摘要： 在湖南湘江新区、长沙高新区和岳麓区“三区合并”“二次创业”的大背景下,如何以提升小区物业管理水平为突破口,促进新区基层社会治理水平迈上新台阶、开创新局面?笔者结合多年一线实操经验和相关理论研究,试从聚焦关键环节、优化组织体系和创新经济手段三方面,简要阐述破解现有小区治理和物业管理难题的一些思考。

摘要： “各位代表所提出的关于施工进度安排、小区物业管理、内外环境管理等问题,这些问题问得相当专业,问得有水平、有格局……感谢各位代表!”2020年11月13日牡丹江市人大常委会推动老旧小区改造和加强管理专题询问会上,牡丹江市政府有关领导发出如上感慨。2020年年初,牡丹江市十六届人大五次会议期间,老旧小区改造和加强管理成为反映比较集中的问题,有4个代表团的代表分别联名提交了相关议案,被大会合并确定为《关于推动我市老旧小区实施整体改造和切实加强管理的议案》。

摘要： 小区,是业主的温馨家园,也是城市的基本单元,被称为城市治理的"最后一米"。近年来,随着城市化进程加快,小区业主与物业管理企业的矛盾也逐渐增多,成为城市治理的突出问题。江北区属重庆主城都市区中心城区之一,城市化率高达96%,现有物业小区500余个,物业管理企业近300家,小区物业管理矛盾一度较为突出,曾是当地城市基层治理的短板。

摘要： 近年来,小区的物业管理问题一直是公众持续关注的话题。小社区,大社会。小区物业管理事关群众切身利益,是创新社会治理、推进宜居城市建设的重要环节。随着市场经济不断成熟,物业管理发展由初级阶段进入快速成长阶段,已经成为我国房地产业发展的重要组成部分,同时也成为与人民群众生活水平密切相关的新型服务行业。对物业管理也提出了更高要求,以满足业主的服务需求。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理用来访人员信息采集管理系统，涉及小区物业安保管理技术领域。本发明包括小区信息管理主模块、小区人员信息管理模块、住户信息采集模块、小区人员信息储存模块、门禁管理模块、物业管理信息传输模块、住户手机和可视门铃、来访人员信息管理模块、来访人员信息采集模块和来访人员信息存储模块。本发明通过采用指纹识别、对小区内部人员的实名制信息管理和对来访人员与住户进行时时信息互通，同时能够对住户进出信息和来访人员的信息进行详细的记录，便于需要时进行查证，有效确保小区住户居住环境的安全性。

摘要： 本发明公开了一种基于人脸识别的小区物业管理门禁及进出管理方法，包括门禁房，门禁房的前侧设置有检测走廊，且门禁房的后侧分别设置有直通走廊和等候厅，检测走廊的前端设置有红外感应门，且红外感应门上安装有红外热能感应模块，红外热能感应模块连接有感应门自动开关模块，进出管理方法为：在小区进出口设置若干住户通道和访客通道；在每个进出通道设置两个由中控系统控制的感应开关装置；将每户的入住信息录入到中控系统中，并在进出通道上设置用于识别认证住户的识别装置；识别认证通过的住户直接进入小区，实现了小区智能化无人管理模式，并且解决了人流高峰期的管理问题。

摘要： 本发明属于物业管理技术领域，尤其是涉及一种小区物业管理用草坪修剪装置，包括处理箱，所述处理箱中滑动连接有支撑板，且处理箱中转动连接有丝杆，所述支撑板与丝杆螺纹连接，且处理箱上设置有与丝杆相配合的调控机构，所述支撑板的上侧固定连接有储水箱和导水箱，且储水箱和导水箱之间通过进水管连通，所述支撑板的下侧固定连接有驱动箱。本发明避免了人工修剪的劳力损耗，且修剪范围广泛，提高了修剪效率，同时，在修剪的过程中，可以起到自动降尘、对草坪补水和对切割刀降温的功能，同时，导水箱可以自动补水，有效的提高了装置的自动化程度，且后期，可以调控切割刀进行收纳防护，避免切割刀裸露于外部。

摘要： 本发明属于绿化设备技术领域，公开了一种小区物业管理用绿化修剪装置，其技术要点是：包括圆形的承载环，所述承载环底壁固定安装有多组呈环形分布的支撑腿，所述承载环顶面滑动安装有圆形的旋转环，所述旋转环表面固定安装有多组呈环形分布的固定柱，多组所述固定柱共同连接有升降环，所述升降环表面设置有多组呈环形分布的修剪机构，所述修剪机构包括有修剪机与调节组件，所述调节组件与修剪机相连接，所述修剪机端部设置有切割刀片，所述支撑腿内部设置有移动机构，所述承载环内部设置有与旋转环相连接的旋转机构，所述旋转机构包括有转动部与传动部，所述转动部与旋转环相连接，所述固定柱内部设置有与升降环相连接的升降机构。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理用绿化修剪装置，包括：底座，所述底座的顶端表面设置有转盘，所述转盘的内部设置有旋转轴，所述旋转轴与底座呈固定连接，所述转盘的顶端表面固定连接有连接柱，所述连接柱的顶端表面设置有内嵌柱，所述内嵌柱的一端设置有电机柱，所述电机柱的内部设置有电机，所述电机的底端连接有旋转刀片，所述内嵌柱的一侧设置有摇把，所述内嵌柱的内部设置有齿轮，所述齿轮与摇把固定连接，所述电机柱的内部设置有齿轮槽，本实用新型通过对一种小区物业管理用绿化修剪装置，具有结构设计合理，转盘可以有效地调整修剪的方向，可调节的连接柱可以调整高度，从而有效地解决了现有装置出现的问题和不足。