小区物业

摘要： 心理困扰:老太太总听到响声吵自己温太太七十多岁,是温顺随和的人。可是,最近却因为莫名其妙的响声,跟楼上邻居关系非常紧张。这不仅对温太太本人,而且对整个家庭、楼上邻居、小区物业,甚至对民警,都造成了困扰。为此,这一天,温太太老伴刘先生特意来访。刘先生诉苦说:说不清从什么时候开始的,好像有半年多了吧,老太太总说楼上的女主人对自己有意见,总要弄出各种响声吵自己,特别是吹哨子学鸟叫的声音。

摘要： 我是刘荣立,金地智慧服务集团员工,金地曲江尚林苑小区物业现场负责人。我的抗疫战争,是由凌晨的一个电话引发的。凌晨三点,一阵电话铃声将我从睡梦中惊醒。迷迷糊糊的接通,却被对面传来的话惊了一个激灵——“根据疫情防控工作的需要,你需立即到岗,配合疫情防控工作!”于是,给家人简单交代了几句后我便匆忙出门。这一走,就是20余天未踏进家门。

摘要： 身穿“蓝马甲”的物业经理李云带领工作人员在小区巡逻。“快看,那里好像有情况!”不远处的居民楼一楼,浓烟从窗户涌出!他们迅速跑到居民家门口,敲门却无人应答,李云当机立断,翻窗进入屋内。原来是厨房里排骨烧糊了,锅里冒出浓烟。近日,武汉市江岸区后湖街道兴业社区永红小区物业经理李云为群众排除火灾险情的事迹,赢得居民交口称赞。这也是兴业社区700多名志愿者防灾减灾工作的缩影。

摘要： 1.内景,小区物业办公室,日,李颖边走边打着电话:我快到了,保持联系。李颖急匆匆地挂断电话,穿过物业办公室,快步走过长长的走廊,在保安室门口停下,敲门没人应。她轻轻推门,门开了。李颖喘着粗气,探进头来:同志,我女儿走丢了。2.内景,保安室,日,保安小王快速地敲击键盘:哪个楼?时间?李颖:41号楼1单元。半个小时前,大概。

摘要： 玉树州坚持以加强党的政治建设为核心,以补齐玉树城市小区物业企业服务短板为切口,以提升党建引领城市基层治理效能为目标,着力在“构建城市基层治理组织体系、锤炼城市基层治理先锋队伍、深化城市基层治理模式”方面建机制、找举措、想办法,深入探索党建引领涉藏地区城市基层治理实践路径。

摘要： 示例某小区物业将电梯内的广告位出租给广告公司做广告,每个月可收取5万元租金。物业公司扣除其管理成本后,出租电梯广告位每月纯获利4.5万元。物业公司在管理该项收入期间,没有向业主分配过这笔资金,并且消极对待电梯内清洁、维修等工作。物业公司的行为引起业主的极度不满,认为出租电梯广告位所获的收入不应由物业公司拥有。请问,电梯广告收入应当归谁所有?

摘要： 近期,不少物业服务企业咨询关于管道堵塞是否应当承担责任、如何确认具体为哪户业主造成了管道堵塞的问题。例如,今年3月,某小区因管道堵塞先后三次造成业主家中返水,其中一次,小区物业公司赔偿业主损失近5万元。笔者建议该问题应当引起物业公司重视,加强对主管道的疏通,保存好日常的疏通、维护、养护记录。

摘要： 新华舆情监测系统数据显示,9月份,物业管理行业受媒体关注度小幅下降。全网有关“物业管理”的报道共计46735篇,较8月份减少6366篇。其中,以各级党报、党刊、晨报、晚报、都市报等官方媒体为代表的平面媒体报道量为2662篇,较8月份减少265篇。从内容来看,舆论对物业管理行业关注度较高的话题是小区物业自管。

摘要： 当前,深化并规范物业服务企业参与基层社会治理是推进治理体系和治理能力现代化、营造共建共治共享治理格局的重要内容之一。近年来,融创服务围绕党建引领城市基层治理,积极探索“党建+物业”城市治理新模式,把城市基层党建与小区物业服务有机融合,以“治理合力聚起来、居民自治转起来、物业服务暖起来”为目标,通过搭建业主关爱机制,让服务更暖心。

摘要： 阿克苏苹果、青菜、香菇、芹菜……每到周六上午,南京玄武区某小区物业服务中心的门口都会有一部分业主前来领取订购好的蔬菜、水果。这个习惯从去年新冠肺炎疫情之后就保留了下来。业主王先生称,去年通过物业代为订购蔬菜、水果主要是出于"少聚集"的防疫要求。但今年依旧保留了这个习惯是出于方便、放心。疫情如同催化剂,虽然让不少企业陷入生死存亡的危险境地,但同时,一些有远见且执行力强的企业却在这场风暴中看到了商机,那就是聚集力量、掘金社区。

摘要： 本发明公开了一种物业管理用小区绿化修剪装置，包括收集箱和驱动马达，所述收集箱的内部右侧安装有隔板，且隔板的上方中部固定有限位杆，所述隔板的表面开设有滑槽，且隔板的表面设置有滑板，所述滑板的上方固定安装有驱动马达，所述驱动马达的上方固定有连接轴，且连接轴的表面固定有传动齿轮，所述限位杆的上方转动连接有修剪板，且修剪板的后端固定安装有收集罩。该物业管理用小区绿化修剪装置，能够通过设置抽料泵和加热座的使用，方便通过收集罩表面的吸料口将修剪出的废屑排到收集箱中，通过收集箱下方下料板表面加热座内部加热丝的使用，提方便对收集进来的废料进行加热焚烧，以后该妆装置的使用效果。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明属于物业管理技术领域，尤其是涉及一种小区物业管理用草坪修剪装置，包括处理箱，所述处理箱中滑动连接有支撑板，且处理箱中转动连接有丝杆，所述支撑板与丝杆螺纹连接，且处理箱上设置有与丝杆相配合的调控机构，所述支撑板的上侧固定连接有储水箱和导水箱，且储水箱和导水箱之间通过进水管连通，所述支撑板的下侧固定连接有驱动箱。本发明避免了人工修剪的劳力损耗，且修剪范围广泛，提高了修剪效率，同时，在修剪的过程中，可以起到自动降尘、对草坪补水和对切割刀降温的功能，同时，导水箱可以自动补水，有效的提高了装置的自动化程度，且后期，可以调控切割刀进行收纳防护，避免切割刀裸露于外部。

摘要： 本发明属于安防技术领域，具体地说是一体式小区物业智能岗亭，包括底板、立柱、墙壁、玻璃门、推拉窗和顶壁；多个所述立柱之间的底部固接托板，所以托板的顶面固接蓄水箱，所述托板的顶面一角固接水泵，所述水泵的进水端连通蓄水箱，所述水泵的出水端固接供水管，所述供水管贯穿一侧的墙壁，所述顶壁的顶面固接隔热台，所述隔热台的内部开设水层腔，所述供水管的顶端连通水层腔，所述水层腔的底端连通回流管，所述回流管的底端连通蓄水箱；水泵将蓄水箱内的凉水抽出，输送到隔热台内的水层腔内，凉水与隔热台进行热量交换，凉水经过回流管穿过墙壁，降低墙壁的温度，对岗亭的墙壁与顶壁进行降温处理，提高了岗哨的工作环境舒适度。

摘要： 本发明属于绿化设备技术领域，公开了一种小区物业管理用绿化修剪装置，其技术要点是：包括圆形的承载环，所述承载环底壁固定安装有多组呈环形分布的支撑腿，所述承载环顶面滑动安装有圆形的旋转环，所述旋转环表面固定安装有多组呈环形分布的固定柱，多组所述固定柱共同连接有升降环，所述升降环表面设置有多组呈环形分布的修剪机构，所述修剪机构包括有修剪机与调节组件，所述调节组件与修剪机相连接，所述修剪机端部设置有切割刀片，所述支撑腿内部设置有移动机构，所述承载环内部设置有与旋转环相连接的旋转机构，所述旋转机构包括有转动部与传动部，所述转动部与旋转环相连接，所述固定柱内部设置有与升降环相连接的升降机构。

摘要： 本发明公开一种用于酒店小区物业快速识别人员异常行为的算法，包括以下步骤：S1，通过图像分割和定义，定义若干敏感区域；S2，摄像头进行监控被观测人员是否进入敏感区域；S3，若被观测人员进入敏感区域，则对观测人员进行标记，再进行判断被标记的观测人员是否停留时间过长，若停留时间不长，再进行探测被观测人员是否继续进入下一个敏感区域，若继续进入下一个敏感区域，则判断为多门流窜，此时终端进行警报，这时监控人员可对被观测人员进行人工判断，若判断被观测人员是多门流窜行为，则进行报警。本发明通过终端设备自动化分析，不仅可以对摄像头监控覆盖的所有区域进行监测，覆盖面广，而且可以对酒店、小区与物业等公共场合进行实时监控，监控效果更佳。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。

摘要： 本实用新型属于物业管理领域，具体说的是一种小区物业用小区车位固定锁，包括防护罩和横杆，所述防护罩的下方安装有支柱，所述支柱的右侧安装有转筒，所述转筒的后端贯穿有横杆，所述横杆的下方安装有锁板，所述锁板的前端贯穿有锁孔，所述支柱的下方安装有螺旋柱，所述螺旋柱的下方安装有活动柱，所述活动柱的下方安装有框架；通过横杆、转筒、防护罩、支柱、螺旋柱、活动柱、锁板、框架与固定螺丝之间的关系，能够控制该装置上方的横杆能够进行旋转控制，非常便捷，且通过防护罩与支柱之间的关系，能够控制该装置在使用时，能够减少外部的磨损，使用安全性得到提高，且通过活动柱与框架与支柱之间的关系，能够对支柱进行拆卸更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理用绿化修剪装置，包括：底座，所述底座的顶端表面设置有转盘，所述转盘的内部设置有旋转轴，所述旋转轴与底座呈固定连接，所述转盘的顶端表面固定连接有连接柱，所述连接柱的顶端表面设置有内嵌柱，所述内嵌柱的一端设置有电机柱，所述电机柱的内部设置有电机，所述电机的底端连接有旋转刀片，所述内嵌柱的一侧设置有摇把，所述内嵌柱的内部设置有齿轮，所述齿轮与摇把固定连接，所述电机柱的内部设置有齿轮槽，本实用新型通过对一种小区物业管理用绿化修剪装置，具有结构设计合理，转盘可以有效地调整修剪的方向，可调节的连接柱可以调整高度，从而有效地解决了现有装置出现的问题和不足。