宅基地管理

摘要： 农村宅基地改革和管理工作是深化农村土地制度改革的重要内容,也是党中央赋予农业农村部门的重要职责。2019年,新修订的《土地管理法》对农村宅基地管理作出了明确规定。2021年,河南省政府先后出台了《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》《河南省农村自建住房规划和用地管理办法》《河南省农村集体建设用地房屋建筑管理办法》,构成了河南省农村宅基地管理体系的“四梁八柱”,为各级各部门开展宅基地管理提供了重要依据。为更好地宣传农村宅基地改革与管理方面的法律法规,使广大群众了解农村宅基地方面的相关知识,本刊特开设“宅基地改革与管理”栏目,请河南省农业农村厅宅基地管理处对群众关注度较高的问题进行解答。

摘要： 采用文献分析法和归纳总结法,系统性梳理我国农村宅基地制度,为完善宅基地管理提供支撑。从两权分置的角度来看,建国以来宅基地制度在不同历史的时期具有较为显著的差异,所有权经历了农民所有和集体所有阶段;使用权可分为完整、受限和赋权与扩展阶段。我国农村宅基地管理体系上已经形成了新的格局,目前存在着一户多宅及面积超标问题突出、闲置浪费与稀缺性矛盾共存、流转与退出机制缺乏和法规体系不健全等问题。并从宅基地取得方式、有偿使用、有条件流转、完善管理、落实“三权分置”等角度对未来改革进行展望。

摘要： 2022年2月28日,省农业农村厅在郑州市召开农村宅基地制度改革试点工作座谈会,会议的主要任务是贯彻落实2021年12月15日在宝丰县召开的全省农村宅基地制度改革试点工作座谈会精神,汇报工作进度,交流试点经验,研究解决共性问题和难点问题,稳步推进农村宅基地制度改革试点。国家农村宅基地制度改革试点县巩义市、孟津县、宝丰县、长垣县、新县政府分管负责同志、农业农村部门主要负责同志,省农业农村厅宅基地管理处全体同志参加了会议。

摘要： 湖南省娄底市双峰县地处湘中腹地,现辖14个乡镇、2个街道,共487个行政村、37个居委会,农村人口82.98万人,农户18.74万户,耕地面积61.87万亩,是典型的农业大县。2020年至2021年11月底,全县共审批农村宅基地4010宗,其中2021年1-11月共审批3009宗,审批面积660209平方米。

摘要： 福建省泉州市各级农业农村部门全面贯彻新修订的《土地管理法》和国家宅基地管理有关政策,以规范管理为主攻方向,以方便群众为基本要求,按照“省级指导、市县主导、乡镇主责、村级主体、村民参与”的工作要求,坚持问题导向,强化组织领导,注重示范引领,健全农村宅基地审批管理机制,全市所有乡镇全面落实“一窗收件、一站服务、一次审批”审批制度,农村宅基地“一站式”规范审批窗口覆盖率100%。

摘要： 推动农村宅基地管理,乡镇负主要责任,乡镇如何做好农村宅基地管理工作呢?本文结合工作实际提出,首先要克服心理上畏惧感,直面困难。同时要寻找工作突破口,从最容易入手的地方以点带面开展工作。最后要不断总结、完善、提高,将工作引向规范化、制度化。云南省鹤庆县云鹤镇宅基地管理工作就是这样开展的。2021年云鹤镇农户申请老宅拆除重建122户,初审通过99户,处理群众纠纷85起。

摘要： 4月14日,省农业农村厅与省自然资源厅联合召开全省农村宅基地管理暨宅基地制度改革试点工作视频推进会议。会议指出,近年来,全省各级农业农村部门会同自然资源部门认真履行职能职责,加强协同联动,逐步理顺了宅基地管理关系,健全完善了管理机制,稳慎抓好三个阶段工作,实现了宅基地管理从改革赋能、全面履职到规范提升的稳步有序推进。

摘要： 农村宅基地制度改革一直是全社会关注的热点问题,事关农民切实利益,涉及面广。在乡村振兴战略指引下,明晰产权和有效管理是农村宅基地制度改革的主要目标。调研中发现,当前湖南省岳阳市农村宅基地制度改革试点还面临基础工作薄弱、依法监管和违法查处难度大、基层干部群众观念守旧、激励机制不健全、政策把握标准不一以及刚性需求难保证等一系列现实挑战。因此,本文从做好信息调查、落实监管责任、加强宣传引导、坚持分类施策、完善政策措施五个方面提出推进农村宅基地制度改革的对策建议。

摘要： 江西省鹰潭市余江区聚焦宅基地“三权分置”实现形式,探索通过签订宅基地使用合同的方式,明晰宅基地权属,规范宅基地管理,具有十分重要的推广应用价值。一、聚焦集体所有,明确“签什么”。余江区树牢宅基地集体所有的基本原则,引导农村集体经济组织与成员在平等自愿、协商一致的基础上,签订《农村宅基地使用合同》。合同内容严格按照“一户一宅、面积法定、集体分配、规范使用”的要求制定。

摘要： 近年来,贵州省息烽县以开展农村宅基地制度改革试点为契机,在坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的基础上,聚焦“四个一”工作,保障宅基地制度改革措施落到实处,进一步规范宅基地管理利用。

摘要： 宅基地改革关系到农村的产业振兴、农居环境的改善以及农民财产性收入的增加,是国家实施乡村振兴战略的有效抓手和重要突破口.但目前的宅基地管理中,受经济利益驱使、传统建房观念影响、基层管理缺位等一系列因素影响,建房难、布局乱、违法用地现象严重、隐形流转等问题突出.本文从定海区农村宅基地管理的现状入手,分析宅基地管理中存在的问题,探讨规范宅基地管理的措施和建议,以期能为下步铺开的宅基地制度改革提供参考.

摘要： 宅基地管理是国土资源管理工作的重要组成部分,关系到农民生存最基本的"衣食住行"问题,关系到土地节约集约利用的大局.近年来,党和国家高度重视农村宅基地管理工作,对农村宅基地管理做出了重要部署.依此,笔者结合在基层国土所的工作实际,对农村宅基地管理的现状、原因进行分析。针对宅基地使用功能发生变化、有关概念的司法解释模糊、规划不完善等问题，加强宅基地立法体系建设、科学合理地编制规划、严格宅基地申报条件、构建执法监察网络、开展宅基地清理工作、鼓励农民腾退宅基地、加强宅基地管理法规的宣传力度几个相应对策.

摘要： 农村宅基地管理制度创新是目前城市化进程中的问题,本文通过分析现行农村宅基地管理制度存在的现实问题,提出农村宅基地管理制度创新的建议：明晰农村宅基地产权主体，完善农村宅基地流转制度，加强宅基地规划管理，统一宅基地面积。

摘要： 本文从分析当前新农村建设中宅基地管理存在政策脱节、规划滞后、闲置超标、隐性流转、登记发证、协调机制等方面问题入手，通过深入基层调查研究，结合当地的实际提出了具有针对性、创新性和可操作性的建议和措施。

摘要： 本文基于村庄地籍调查试点资料,采用文献分析法、实地调查法和统计分析法,分析农村宅基地利用现状、存在的问题,提出相应的建议,为国家完善农村宅基地管理制度提供参考。结果表明：宅基地占农村居民点用地的49.04%,地籍统计户均宅基地276m2,宅基地闲置率11.92%,平均容积率和建筑密度分别为0.44和42.82%.宅基地利用存在宅基地超标严重、闲置率较高、利用强度较低等问题。

摘要： 随着我国农村经济的发展,农村住宅格局产生了很大变化,"空心村"现象大量涌现,影响了农村的社会经济长远发展及新农村建设的进程.本文分析了我国空心村形成的原因及其造成的影响,并在此基础上提出了解决空心村土地整治问题的几点建议,从而为优化配置和高效利用我国农村土地资源提供借鉴和参考.

摘要： 随着我国农村经济的发展,农村住宅格局产生了很大变化,"空心村"现象大量涌现,影响了农村的社会经济长远发展及新农村建设的进程.本文分析了我国空心村形成的原因及其造成的影响,并在此基础上提出了解决空心村土地整治问题的几点建议,从而为优化配置和高效利用我国农村土地资源提供借鉴和参考.

摘要： 随着我国农村经济的发展,农村住宅格局产生了很大变化,"空心村"现象大量涌现,影响了农村的社会经济长远发展及新农村建设的进程.本文分析了我国空心村形成的原因及其造成的影响,并在此基础上提出了解决空心村土地整治问题的几点建议,从而为优化配置和高效利用我国农村土地资源提供借鉴和参考.

摘要： 随着我国农村经济的发展,农村住宅格局产生了很大变化,"空心村"现象大量涌现,影响了农村的社会经济长远发展及新农村建设的进程.本文分析了我国空心村形成的原因及其造成的影响,并在此基础上提出了解决空心村土地整治问题的几点建议,从而为优化配置和高效利用我国农村土地资源提供借鉴和参考.

摘要： 目的：概述基层政府侵害农民宅基地行为的表现,分析其产生的原因,寻求基层政府侵害农民宅基地行为的治理之道。rn 方法：规范分析法、比较分析法。rn 结论：基层政府侵害农民的宅基地现象的发生,除了现行法律制度对基层政府宅基地征收权的规制存在缺失的原因外,政府垄断宅基地发展权、基层民主运行不畅等也是重要因素。因此,对基层政府侵害农民宅基地的行为应予以综合治理，首先应完善现行的规制方式,明确公共利益的范围、保障农民的知情权和参与权、消解农民救济权的行使障碍。同时,在立法上赋予农民集体宅基地的发展权,充实基层民主。

摘要： 本发明属土地资源信息管理技术领域，提供了一种宅基地资源信息管理系统。包括：移动操作终端，所述移动操作终端用于从第三方服务器获取地图信息，并根据实时移动的区域位置变化信息与原区域的地图信息进行对比；审批信息数据库，审批信息数据库能够根据宅基地流转信息即时更新在终端上；审批信息数据库与移动操作终端电连接；及有偿使用模块，所述有偿使用模块包括抵押单元；所述有偿使用模块与移动操作终端电连接，且显示在移动操作终端上，抵押单元用于宅基地抵押，根据宅基地的土地信息进行价值核定。综上所述，该一种宅基地资源信息管理系统，不仅设计合理，实际运用方便，不仅有利于巡查审核人员，还能够减少建设成本，因此适用于行业推广。

摘要： 本发明属于互联网+管理应用领域，具体涉及基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统。本发明提供的基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统，充分利用互联网的优势，综合管理农村宅基地三权分置的应用，能大幅度提高农村政务办事效率。本发明提供的基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统，包括信息登记模块、信息汇总模块、交易模块、费用核算模块和交付公告模块。本发明提供的基于互联网+的农村宅基地三权分置综合应用管理系统将互联网+和农村宅基地三权分置的管理相结合，既清晰了农村宅基地的权属，同时为权属的转让提供了一个平台，降低了权属交易的人工成本，提高了交易效率。

摘要： 本发明涉及G06K9/00领域，具体为一种基于Transformer的宅基地遥感图像违建识别方法及系统。本发明提供了一种基于Transformer的宅基地遥感图像违建识别方法及系统，通过利用Transformer作为骨干网络的全局自注意力机制捕获农房宅基地，结合Faster RCNN范式进行目标检测与标注，避免识别结果受到遥感图像尺度与检测目标大小变化的影响，有效提高目标提取、定位和判定精确度；解决了传统方法识别准确度不足，人力资源投入大，效率低下，费时费力等问题。为农村违建宅基地的快速准确识别提供了一种新的技术手段，有助于相关管理部门提高工作效率，具有很高的实际应用价值。

摘要： 本发明提供了一种基于多方法的宅基地利用信息获取方法，其特征在于，包括以下步骤：S1)选取位于桂东南、半丘陵平原地区的A村和位于桂北、山地丘陵地区的B村作为典型案例地；S2)村域层面数据主要包括两个村的遥感影像数据、土地利用现状数据、土地利用变化数据和社会经济数据；S3)基于遥感影像数据；S4)随着市场经济的不断发展，农户不断由高度同质化的纯农户向异质化的兼业户转变；S5)按照A、B两村宅基地与自然屯的分布特点，将A村划分为a、b、c、d、e五个片区。本发明的宅基地利用信息获取方法，能够制订宅基地利用属性表，依托宗地调查和入户调查详实资料，提出宅基地利用转型的优化调控路径和机制创新。

摘要： 本申请涉及数字化处理技术领域，公开了一种检测宅基地合规的方法及装置，包括：首先获取待检测宅基地的预设指标的信息，以及将待检测宅基地当前时刻的图像与待检测宅基地当前时刻之前的指定时刻的图像进行图像对比，然后根据图像对比的结果，对待检测宅基地的预设指标的信息进行调整，再基于调整结果和预先训练好的最小二乘支持向量机模型，确定待检测宅基地的指标的异常信息后，继续基于指标的异常信息和预先训练好的分类函数，确定待检测宅基地是否合规，从而可以准确判断宅基地是否合规，使得农村宅改土地使用更加合理。

摘要： 本发明公开了一种农村宅基地建筑识别方法及方法。该方法包括：基于包括农村宅基地的遥感图像构建训练集；基于Encoder‑Decoder结构构建MSANet网络模型；所述MSANet网络模型采用融合混合时空注意力机制模块的ResNet_v2_50为backbone；所述MSANet网络模型中设立边界提取模块；通过所述训练集对所述MSANet网络模型进行训练；通过训练好的MSANet网络模型对待识别的遥感图像进行农村宅基地建筑识别。本发明基于高分辨率遥感影像和深度学习相关技术理论对农村宅基地的快速智能识别，为后续对宅基地宗数、单宗面积及总体面积等信息的统计提供了技术基础。

摘要： 本发明涉及农村宅基地信息统计技术领域，且公开了一种农村宅基地信息统计方法，该方法包括：(一)Geoeye‑1全色与多光谱影像融合处理方法，对全色与多光谱影像进行融合处理，生成地籍图；(二)数据管理与处理方法，对地籍图的属性和矢量数据信息进行收集、转换、储存与管理；(三)专题图绘制，制图模块是将处理过的影像图经过CAD绘制成不同专题的图层，所述专题图绘制包括制图模块和特征处理模块；(四)GIS数据库分类比对学习，通过影像图特征与数据库中现有数据进行比对，判断宅基地是否正常；(五)非正常宅基地识别。用全色与多光谱影像融合对宅基地信息进行采集比对，实现了对农村宅基地废弃处理的目的。

摘要： 本实用新型公开了一种用于筑路的废弃宅基地砖墙布撒装置，包括壳体，所述壳体的背面固定连接有电机，所述电机的输出端固定连接有转轴，所述转轴表面的后侧固定连接有导料板，所述转轴的表面并位于中轴处的前侧活动连接有固定板，所述固定板正面的底部活动连接有连接轴，所述连接轴表面的前侧固定连接有驱动轮。本实用新型通过壳体、电机、转轴、导料板、固定板、连接轴、驱动轮、箱体、连接板、活动块、活动杆、活动座、第一弹簧、竖杆、连接座、连接杆、横板、第二弹簧、减震阻尼器、固定架、万向轮、蓄电池和PLC控制器的配合，解决了现有的布撒装置不仅布撒不均匀，而且不具备减震功能，从而不方便使用的问题。

摘要： 本实用新型涉及旋耕机技术领域，涉及一种宅基地旋耕机，本实用新型的包括传动架、传动机构、旋刀组件和防护罩，传动机构设置在传动架内并驱动旋刀组件转动，防护罩安装在传动架下端，旋刀组件设置在防护罩内，旋刀组件包括刀轴和随刀轴转动的旋刀组，旋刀组间隔排列设置于刀轴上，旋刀组包括刀座、上刀具和下刀具，刀座焊接于刀轴上，上刀具焊接于刀座上方左端面，下刀具焊接于刀座下方右端面，下刀具上端中心与下刀具下端中心的连线与水平面所呈夹角为α，α＝45°，上刀具具有向左的弧形开口一，下刀具具有向右的弧形开口二，刀具相同的45°倾角，使对土壤内部的较小砖块与石头翻出至表面，遇到大的砖块与石头直接从上方旋转经过，防止刀具断裂。

摘要： 本实用新型涉及开沟机技术领域，涉及一种宅基地开沟机，本实用新型的包括：传动架、传动机构和刀盘机构，传动机构设置在传动架内并驱动刀盘机构转动，刀盘机构设置在传动架内，刀盘机构包括刀轴和随刀轴转动的刀盘，刀盘对称设置于刀轴两端，刀盘上左右对称设置有刀头，刀头头部呈子弹头形，刀头与刀盘圆切面夹角为45°，刀头的中心轴线与刀轴的轴线的夹角为45°，刀头呈子弹头形的弧面，能减少刀头与土壤内部砖块与石头的接触面积以及能减小刀头与砖块之间的接触应力，使刀头头部更加灵活的避开砖块与石头，增加刀头的使用寿命，刀头的中心轴线与刀轴的轴线的夹角为45°，使刀盘在旋转过程，开沟向上翻起的土壤沿着刀盘两端向外快速翻出。