存量住房

摘要： 2月24日,国新办举行了推动住房和城乡建设高质量发展发布会,住房和城乡建设部介绍十四五开局主要工作,其中提及大量老旧小区居民对改善居住条件和居住环境提出迫切要求。今年将继续推进老旧小区改造,在各地方体制机制创新试点基础上,进一步通过吸引社会力量参与、创新金融支持方式、促进存量住房用途调整等措施,把这项重大民生工程、发展工程做好。

摘要： 一、项目基本情况杭州市尚蓝公寓位于上城区秋涛路205、203号,为利用临时建设用地建设的蓝领公寓,分一期、二期建设,主要面向上城区外来务工人员解决其租房困难问题。项目自2019年投入运营以来,已为上城区及周边城区超100家企业提供了1559套房间,解决了超4000人次的住房问题,公寓出租率达92%以上。其中,一期项目总用地面积4000平方米,总建筑面积为11129.98平方米;二期项目总用地面积7124.8平方米,总建筑面积约为26636.3平方米。

摘要： 随着我国进入以城市群为主体的城市化阶段,租赁需求日益向人口持续流入的大城市集中.住房租赁群体以农民工(1亿)、新毕业大学生(0.6亿)等新市民群体为主,租金承受能力总体有限,大学生群体租金承受能力显著高于农民工群体.城镇有房家庭也会因工作变动、子女就学等产生租赁需求.住房租赁需求以阶段性、临时性、过渡性为主,随着收入增长,近年来住房租赁群体对成套、高品质租赁房需求增加.建议坚持市场化导向,主要通过盘活存量房源满足新市民群体的租赁需求,鼓励利用低成本土地新建租赁住房,提升城中村、老旧小区租赁住房品质,构建与住房租赁需求相匹配的多元化、差异化租赁住房供应.

摘要： 近日,浙江省住房和城乡建设厅、国家开发银行浙江省分行联合印发的《关于建立开发性金融支持城镇老旧小区改造战略合作协议推进机制的通知》明确,要充分发挥住房和城乡建设部门项目前期谋划、统筹协调和开发性金融“长期、大额、低成本”等综合优势,支持浙江省城镇老旧小区改造项目建设。通知明确,要聚焦综合整治或拆改结合的城镇老旧小区改造项目以及与城镇老旧小区周边高度关联的城市更新、存量住房改造提升、历史文化街区保护等统筹实施片区联动改造的项目,充分发挥开发性金融的全方位服务优势,积极探索推动融资模式创新,确保一批重大项目加快实施。

摘要： (2021年1月15日)各区人民政府,市政府各委、办、局:经市政府同意,现将《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》印发给你们,请结合实际,认真按照执行。关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见旧住房更新改造是重要的民生工程和民心工程,也是城市更新的重要组成部分。为进一步完善本市旧住房更新改造工作机制,做好城市更新和存量住房改造提升工作,传承城市的历史、文化、内涵.

摘要： 一、制订背景党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作。习近平总书记多次强调,住有所居是宜居的基础,要加快老旧小区改造;要加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。

摘要： 上海市房地产市场已步入以存量住房交易为主的阶段,研究分析存量住房买卖市场运行情况,对促进房地产市场健康平稳发展具有重要意义。上海市存量住房买卖市场呈现出发展稳定、销售价格同比增速下降、各区交易情况差异较大、市场份额较其他一线城市为低、存量住房流通率相比境外发达城市略高等特点。上海存量住房买卖市场调控政策有待完善,调控手段有待丰富,市场份额有待提高,交易管理有待加强。针对这些问题提出稳妥实施房地产市场长效机制、强化存量住房买卖实时监测、保持存量住房适度流通率和加强对房地产经纪行业的监管等建议。

摘要： 近日,重庆市城市提升领导小组办公室发布关于印发《重庆市全面推进城镇老旧小区改造和社区服务提升专项行动方案》通知,把城镇老旧小区改造作为城市有机更新和存量住房改造提升的重要载体,加大基础设施补短板力度。实施范围。

摘要： 随着我国市场经济体制的发展以及房地产市场化的推进,我国房地产批量评税需求日益迫切,而其中存量住宅的占比最大.本文侧重站在运用数据技术解决批量评估问题的角度,通过案例实操来说明数据技术应用于存量住房批量评税的方法原理、实施步骤和实证检验，基于大量的评估业务数据，世联评估进行评估结果检验，主要是运用计算机批量评估结果与估价师个案评估结果的业务数据进行定期比对。经抽样检验(每月抽样量在S万条以上，覆盖深圳所有活跃楼盘)，对于同一套物业，两种评估方法进行评估的结果差距小于5%的数据占比超过90%、结果差距小于10%的数据占比超过95%，这说明本文论述的将数据技术应用于存量住宅批量评估的方法是可行的，可保证评估结果的客观精准性。数据的动态维护也保证了评估的及时性，可随时查询当前评估时点的估价结果;批量进行数据处理，也极大地整合了数据收集过程中的人力，评估成本大大降低。本文所阐述的评估方法仅适用于存量住房中的普通住宅评估，商业物业、办公物业、非普通住宅等，还需要探索其他的评估方法进行评估。建立估价体系的前期投入较大。首先需要收集整理大量数据信息作为评估的基础，还要根据所收集的数据建立评估体系。

摘要： 存量房价格评估是当前房地产市场监管中急需解决的突出问题.本文将适应估计技术引入存量房价格评估中,建立一种新的存量房批量评估方法,阐述了新评估方法的基本构建——基准模型负责建立参数修正体系：采用的适应估计技术(又称回馈技术)的基本思想，需要建立存量住房交易税基批量评估模型，通过在每幢楼宇内挑选一个典型房地产单元(简称标准房)，建立整幢房地产与此标准房地产的修正系数体系，通过更新机制与控制机制，修正系数体系不断完善，直到保持相对稳定，在每个评估周期内通过评估标准房地产的价格，达到对整幢楼宇的价值评估;更新模型维护模型参数,校正评估精度;控制模型防止异常波动对参数的影响,保持系统稳定,三者相辅相存,互为一体.

摘要： 存量房价格评估是当前房地产市场监管中急需解决的突出问题.本文将适应估计技术引入存量房价格评估中,建立一种新的存量房批量评估方法-城市房地产整体评估法,阐述了该评估方法的基本构建:基准模型负责建立参数修正体系,评估房地产价格;更新模型维护模型参数,校正评估精度;控制模型防止异常波动对参数的影响,保持系统稳定,三者相辅相存,互为一体.

摘要： 住房过滤模型基于住房的耐久性和服务递减性的特征,安排各个收入阶层对应住房生命周期的不同阶段.其对我国保障性住房发展的启示是,除了要积极发展保障性住房增量市场,还应重视存量住房市场.一方面,政府可收购存量旧住宅转作保障性住房,弥补保障性住房的供给不足;另一方面,由于旧住宅大多位于区位较好的中心城区,可缓解我国新建保障性住房过于集中郊区的矛盾,有利于为被保障人群提供多种区位的住房选择.同时,控制旧城更新的速度和规模,提高新区开发的密度和容量,优化城市空间结构,有利于打破城市中心-边缘区的住房空间分割,实现住房的顺利过滤,缓解我国保障性住房的供给压力.

摘要： 本发明旨在解决在特定时段来临之前上水池蓄水不足的问题，从而解决水泵在住户休息时段抽水影响住户休息的问题，和用水高峰期间出现的短暂的供水不足的问题。本发明给出高层住房水池抽水方法，其当上水池水位低于预设的低水位线时，水泵开始抽水；当上水池水位高于预设的高水位线时，水泵停止抽水；其特征是，在循环周期内特定时段之前预设特定时刻，使水泵从到达周期内的该特定时刻开始抽水，从而使上水池的水位在特定时段来临之前到达高水位线；所述的循环周期长度为一天。本发明还给出高层住房水池的水泵控制电路。

摘要： 本发明涉及公共住房政策调节技术领域，公开了一种基于经济可行性的存量用地公共住房政策的调节方法，包括：构建基于经济可行性的公共住房影响因素指标体系；公共住房影响因素包括区域因素和个别因素；根据公共住房影响因素指标体系，构建影响因子敏感度量化模型；根据影响因子敏感度量化模型，输入区域因素中的因子值，得到公共住房基准配建比例；获取公共住房修正系数；公共住房修正系数包括地铁站点修正系数、项目类型修正系数、开发强度修正系数以及类型转换系数；根据公共住房基准配建比例和公共住房修正系数，得到存量用地的公共住房配建比例。本发明解决了一刀切的公共住房政策带来的企业负担过重或资源错配的问题。

摘要： 本发明的一个方式的氢气库存量获取系统获取多个外供氢型加氢站中的氢气的库存量，该氢气库存量获取系统的特征在于，具备：日志数据制作装置，其制作将以针对各个加氢站设定的个别采样定时从通过多个计量仪器测量出的多个参数数据采样到的各个所述参数数据与各个所述加氢站的识别信息一起记录而成的日志数据，所述多个计量仪器配置于各个所述加氢站以运算各个所述加氢站中的氢气的库存量；库存量运算装置，其使用所述日志数据，来运算在针对各个所述加氢站设定的个别运算定时的氢气的库存量；排序处理装置，其针对每个设定的时间段，从所述库存量运算装置获取各个加氢站中的氢气的库存量数据，并使用所述库存量对所述识别信息进行排序处理；以及排序数据输出装置，其输出由所述排序处理装置进行所述排序处理所得到的包含所述识别信息和所述库存量数据的排序数据。

摘要： 本发明提供了用于确定生物燃料生产过程中的分批生物质存量和连续生物质存量的总存量的系统及方法。接收测得的生物质存量值，包括来自多个分批发酵器的分批存量及至少一个连续发酵池存量。这些值是以分批发酵器及发酵池的受控蒸汽压力为前提的，而压力是以非受控方式波动的。接收分批发酵器及发酵池的测得的蒸汽压力，并基于测得的存量及压力值来确定经压力补偿的存量值。接收测得的到分批发酵器的生物质输入流量及来自发酵池的输出流量，它们是以恒定的生物质温度及生物质密度为前提的，而生物质温度及生物质密度是以非受控方式波动的。基于测得的流量及经压力补偿的存量值来确定分批存量和连续存量的总存量，并存储该总存量。

摘要： 本发明为一种储存量管理系统，具有：检测装置，其检测储存量；服务器，其以在预先确定的期间中在储存设备中储存的氢的储存量成为目标储存量的方式，调节制造设备中的氢的制造量。服务器以与使用了可再生能量的每个规定期间的发电电力大于阈值的稳定期间的剩余电力量相应的第一氢量α比与通常期间的剩余电力量相应的第二氢量β变多的方式，设定目标储存量。

摘要： 本发明为一种储存量管理系统，被设置在设定包含消耗设备和电源设备的微电网的特定区域，并对储存氢的氢储存设备内的氢的储存量进行管理，具有：检测装置，其检测储存量；服务器(200)，其以在预先确定的期间中在储存设备中储存的氢的储存量成为目标储存量的方式，调节制造设备中的氢的制造量。服务器(200)以与使用了可再生能量的每个规定期间的发电电力大于阈值的准备期间的剩余电力量相应的氢量α比与通常期间的剩余电力量相应的氢量β变多的方式，设定目标储存量。

摘要： 本发明提出了一种用于租赁住房管理系统的租赁住房管理方法及系统，租赁住房管理方法包括如下步骤：S1:获取用户对采集其本身的生物学特征数据的授权；S2：在获得用户授权条件下采集用户生物学特征数据；S3:将所采集的用户生物学特征数据加密并将加密后的用户生物学数据与对应于该用户的唯一身份识别编号关联；S4:将加密的用户生物学数据存储至租赁住房管理后台的用户信息数据库；S5通过租赁住房管理后台处的第一物理接口将加密的用户生物学数据下发到移动存储介质；S6将所述移动存储介质连接至智能锁终端处的第二物理接口；S7：通过第二物理接口将加密的用户生物学数据导入到智能锁终端中。本发明的租赁住房管理方法能够严格保护用户的隐私信息。

摘要： 本发明公开了一种用于确定住房关注度和住房房价关系的方法及系统，属于，数据处理技术领域。本发明方法，包括：确定关于住房房价的关键词，获取关键词在搜索引擎的预设时间的搜索量，根据搜索量确定住房房价的关注度；采集预设时间的住房房价、住房房价的控制变量数据和人均生产总值；确定非几何距离的度量的经济距离权重矩阵；确定住房关注度和住房房价关系的模型；获取数据表和模型直接/间接影响效应表；确定住房关注度和住房房价关系。本发明为公众提供了一定的保障房地产市场健康发展的参考建议，也能帮助投资者和消费者从最初的关注行为更好地进行理性分析与决策，从而尽可能地规避风险与减少损失。

摘要： 本发明旨在解决在特定时段来临之前上水池蓄水不足的问题，从而解决水泵在住户休息时段抽水影响住户休息的问题，和用水高峰期间出现的短暂的供水不足的问题。本发明给出高层住房水池抽水方法，其当上水池水位低于预设的低水位线时，水泵开始抽水；当上水池水位高于预设的高水位线时，水泵停止抽水；其特征是，在循环周期内特定时段之前预设特定时刻，使水泵从到达周期内的该特定时刻开始抽水，从而使上水池的水位在特定时段来临之前到达高水位线；所述的循环周期长度为一天。本发明还给出高层住房水池的水泵控制电路。

摘要： 本实用新型公开了一种住房保障用住房信息储存硬盘结构，包括硬盘外壳和旋转收纳盒装置，所述硬盘外壳前端中间内部位置处设置有USB数据接口，所述硬盘外壳后端中间内部位置处设置有固定防护板，因为安装有旋转收纳盒装置和卡柱式连接旋转台装置，且卡柱式连接旋转台装置通过固定螺栓与固定防护板固定连接，同时旋转收纳盒装置通过固定卡槽与卡柱式连接旋转台装置中的弹簧卡柱固定连接，所以用户通过对旋转收纳盒装置和卡柱式连接旋转台装置进行拆解和安装工作，就可以更好地收纳USB数据线，方便用户使用，同时降低了用户购买USB数据线的概率，这样不仅节约了时间，而且还降低了使用成本。