城镇住房制度改革

摘要： 当前的住房发展面临着许多新形势、新情况、新问题。一方面,随着城镇住房制度改革深入推进,住房发展取得了显著成就,积累了良好基础,建立起了较为完整的制度框架。另一方面,随着外部环境和内部要素急剧变化,住房发展遇到了巨大挑战,发展动力明显减弱,风险隐患有所累积,治理体系仍有诸多亟待完善之处。改革开放以来,尤其是实施城镇住房制度改革以后,为了探索建立适应社会主义市场经济体制的住房制度,尽快改变住房供应严重不足的局面,受制于薄弱的发展基础。

摘要： 住房消费是住房发展的关键问题。回顾我国城镇住房制度改革的辉煌历程,可以发现促进住房消费既是起点,又是动力。1980年4月,邓小平同志在同中央负责同志谈话时提出:“城镇居民个人可以购买房屋,也可以自己盖。不但新房子可以出售,老房子也可以出售,可以一次付款,也可以分期付款,十年、十五年付清。住宅出售以后,房租恐怕要调整,要联系房价调整房租,使人们感到买房合算,因此要研究逐步提高房租。房租太低,人们就不买房子了。”

摘要： 住房公积金制度在我国城镇住房制度改革和居民住房条件改善过程中,发挥的作用有目共睹,其存在的问题和缺陷也一直引人关注。5月18日,《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(以下简称《意见》)公布,《意见》提出改革住房公积金制度。住房和城乡建设部部长王蒙徽也在《人民日报》上发表文章,将“修订《住房公积金管理条例》,改革完善住房公积金制度”列为今年的重点工作之一。

摘要： “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。解决广大人民群众的住房问题,始终是中国共产党人的初心和使命。新中国成立以来,围绕实现人民群众的住有所居,党和政府积极探索推进和不断改革创新适合中国国情的住房制度。从建国后实行的住房实物分配、低租金使用;到改革开放新时期推进和深化城镇住房制度改革,建立住房公积金制度,实行住房商品化、社会化;再到党的十七大报告提出努力使全体人民住有所居。

摘要： 住房公积金制度经过近30年的发展,取得了巨大的成效,这一制度构成了我国城镇住房制度改革的重要组成部分,也是我国政策性住房金融的核心之一。随着住房公积金业务的不断扩大,资金规模也在逐年攀升。为保障住房公积金资金安全,守护好缴存职工的“钱袋子”,及时进行银行存款对账即是首要工作。

摘要： 1978年以来,中国城镇住房制度改革在政府和市场双重作用下大致经历了酝酿、开启、深化、调控和长效机制建立五个阶段,而房价作为住房制度变迁的载体,在住房制度变迁的五个阶段中发挥不同程度的传导作用.房价通过财富效应和抵押效应引起宏观经济的波动,而政府的短期调控加速或者延缓了这一过程.通过梳理1998 ～2018年中央对住房市场进行调控的主要政策,并重点分析本轮的住房市场调控效果,得出以下三点结论和建议:(1)房地产对经济的拉动作用逐步缩小,住房制度变迁重在多种制度的契合;(2)中央和地方政府的目标一致有利于住房制度的稳定实施和经济的发展;(3)短期调控应与政府调控房地产市场的“长效机制”相结合.

摘要： 在近40年的住房制度改革下,中国城镇住房体系逐渐由住房福利制度转变为商品房制度。当前中国的住房制度改革已经进入攻坚阶段,住房领域现存的问题更加复杂和敏感。2018年3月,两会政府报告提出更好解决群众住房问题,继续实行差别化调控,支持居民自住购房需求,建立健全长效机制。如何深化住房制度改革和建立长效机制是当前阶段的重要问题。

摘要： 1949年新中国确立了土地的社会主义公有制。宪法明确规定''任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地''。1950年《中华人民共和国土地改革法》、《土地改革中对华侨土地财产的处理办法》、《城市郊区土地改革条例》、《关于填发土地房产所有证的指导》、《内务部土地政策》相继颁布。

摘要： 本发明适用于住宅需求预测技术领域，提供了一种基于人口要素变动的城镇住宅需求量预测方法及装置。所述方法包括：采集数据，根据采集的所述数据确定人口老龄化对城镇住宅需求的显著性影响；采集数据，根据采集的所述数据确定人口城镇化对城镇住宅需求的显著性影响；采集数据，根据采集的所述数据确定人口自然变动对城镇住宅需求的显著性影响；基于人口老龄化、人口城镇化和人口自然变动对城镇住宅需求的显著性影响，利用情景分析法预测未来中国城镇住宅需求量的变化。

摘要： 本发明涉及一种城镇住宅雨水回收系统，其包括安全分流井、弃流控制器、复合流过滤器和蓄水池，安全分流井外接雨水汇流管，安全分流井通过弃流管与雨水管网相通，安全分流井通过雨水收集管与弃流控制器相连，弃流控制器通过管道与复合流过滤器相连，复合流过滤器通过管道与蓄水池相通，蓄水池的高于蓄水池存水水面50mm处设有溢流管，溢流管通过管道与雨水管网相通。本发明公开的一种城镇住宅雨水回收系统将大量雨水滞留在场地内，直接或间接利用这部分雨水，使得场地内年雨水综合利用率大于85％，满足新建区域年径流总量控制率不低于85％的要求，并达到开发后的外排水总量不大于开发前的水平。

摘要： 本发明公开了一种适用于村镇住宅的低多层装配式木竹框架—网格墙结构，包括外部木框架和规格木材或原竹制作的内部网格剪力墙，其中外部木框架的木梁和木柱通过钢填板连接。木框架—木网格剪力墙结构的内部木网格构件与外部木框架通过鱼尾板连接，鱼尾板作为中间构件与木网格构件螺栓连接、与外部木框架角钢连接；木框架—竹网格剪力墙结构的内部竹网格构件与外部木框架通过两者端部耳板铰接连接，钢填板贯穿木梁或木柱，并和木梁或木柱通过对拉螺栓固定。本发明具有良好的抗震性能和较高的环保效益，并且施工方便、造价较低。

摘要： 本发明涉及一种绿色环保村镇住宅的建筑结构，包括互相连通的保温间和阳光间；保温间包括多块预制保温墙体和预制保温楼板，多块预制保温墙体首尾连接形成保温间的内部空间，预制保温楼板安装于保温间的内部空间的顶部，使保温间的内部空间封闭；阳光间包括多块格栅式墙体和屋顶，多块格栅式墙体首尾连接形成阳光间的内部空间，屋顶安装于阳光间的内部空间，使阳光间的内部空间封闭。本发明在保证结构简单及降低建筑能耗的前提下，利用自身结构达到保温、节能的效果。

摘要： 本发明涉及一种绿色环保村镇住宅的建筑结构，其包括地基和建设在地基上的住宅楼，住宅楼包括多层小屋、单层洗浴房和院墙，单层洗浴房与多层小屋一体且形成倒L形，院墙与多层小屋以及单层洗浴房固定中间形成内院，多层小屋每层均包括多个并排设置的房间，多层小屋位于底层房间下开设有水窖。本发明具有室内环境调节较好夏冬季节具有自调节能力的效果。

摘要： 本实用新型是一种城镇住房全自动节约用水装置，可有效解决自来水的节制使用及生活中废水的利用，实现节约用水的问题，解决的技术方案是，存储器上部装有连通的过滤器，存储器下部有下水管，下水管与自来水管间装有三通管，下水管内有浮球，自来水管内有重力阀体，浮球与重力阀体由连杆连为一体，构成自动控制装置，自来水管上装有单向阀，本实用新型结构新颖独特，在冲洗便器时，既可用自来水，又可用生活废水，有效综合利用水源，节约用水，有显著的经济和社会效益。

摘要： 本实用新型提供了一种户籍制度改革流动服务车，车辆为规则的长方体形，采用全电驱动，车顶的四个角设有警报灯，左右车身靠上边缘处各设有两个大警示灯，车头和车尾靠下边缘处各设有两个小警示灯，车头顶部挂有警徽；左车身靠司机座位的部位设置有单扇门，门上设有小玻璃窗，左右车身各设有两个业务办理窗口，业务办理窗口由滑动式玻璃窗关闭，车内靠边设有长条形业务办理桌，车内两侧靠上边缘设有吊柜。采用本实用新型的技术方案，可方便的到广场、学校和社区进行户籍制度改革宣传和现场业务办理，大大提高了工作效率。

摘要： 本实用新型涉及建筑技术领域，具体为一种绿色环保村镇住宅的建筑结构，包括屋顶结构本体，屋顶结构本体的顶部固定安装有收集箱，收集箱的内部固定安装有内箱，收集箱的内壁固定连接有隔板，隔板的内部固定安装有通管，屋顶结构本体的右侧固定安装有绿植箱，收集箱的内部设置有灌溉组件，收集箱的顶部设置有箱盖组件，收集箱的左侧设置有排水组件。该绿色环保村镇住宅的建筑结构，通过箱盖组件上的电机可对齿轮进行控制，使活动板与收集板上的进水口连通，从而便于雨水通过进水口流入到内箱的内部，进行收集，利用水泵，可将内箱中储存的雨水抽入到出水管中，从而可对绿植箱中的植物进行灌溉，起到了绿色环保，资源回收利用的作用。

摘要： 本实用新型属于装配式住宅建筑领域，公开了一种村镇住宅装配式节能生态复合墙体，包括肋柱、肋梁和秸秆板，所述的肋柱沿竖直方向相间地设在所述的墙体上，所述的肋梁沿横向方向与所述的肋柱相交并相间地设在所述的墙体上，同时划出若干个肋格，所述的肋格内嵌有所述的秸秆板，其中，所述的肋柱和肋梁由秸秆混凝土浇筑制成。本实用新型的复合墙体具有保温隔热性能好、抗震性能好、结构形式灵活和节能环保等优点。

摘要： 本实用新型涉及一种绿色环保村镇住宅的建筑结构，包括互相连通的保温间和阳光间；保温间包括多块预制保温墙体和预制保温楼板，多块预制保温墙体首尾连接形成保温间的内部空间，预制保温楼板安装于保温间的内部空间的顶部，使保温间的内部空间封闭；阳光间包括多块格栅式墙体和屋顶，多块格栅式墙体首尾连接形成阳光间的内部空间，屋顶安装于阳光间的内部空间，使阳光间的内部空间封闭。本实用新型在保证结构简单及降低建筑能耗的前提下，利用自身结构达到保温、节能的效果。