城市房地产税

摘要： 研究背景房地产税是一个综合性概念，从广义上来说，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税、地方教育附加费等。房地产税是指国家或地区对房地产课税的总称，它是由各种不同的房地产赋税配合而组成的一个系统的税收体系，用以完成该国或该地区的房地产政策，特别是土地政策目标。

摘要： 北京市地税局公布的最新欠税名单显示，56家欠税企业中，涉“房”企业约占六成，数量达到34家。欠税税种则包括营业税、土地增值税、城市维护建设税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、城市房地产税等多个类别。

摘要： 一、城镇化建设下的房产税发展演进 1986年9月15日，国务院颁布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，第一次对城镇房产征税。1993年12月25日在国务院批转国家税务总局的《工商税制改革实施方案》通知”中提到“取消对外资企业、外籍人员征收的城市房地产税，统一实行房产税。”但这一规定没有在1994税制改革中出台。

摘要： 一、内资企业和涉外企业在房产税征管上存在的问题国务院1986年颁布执行的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：“房产税只对内资企业和中国公民征收，而对涉外企业和外籍人员仍实行原城市房地产税。”那么，“原城市房地产税”是怎样一种情况呢71951年的政务院公布的《城市房地产税暂行条例》第六条规定：“房地产税依下列标准及税率分别计征：1，房产税依标准房价按年计征，税率为1％：2地产税依标准地价按年计征，税率为1.5％；3，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为1.5％；

摘要： 一、内资和涉外企业在涉税方面存在的问题1986年国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：＂房产税只对内资企业和中国公民征收,而对涉外企业和外籍人员仍实行原城市房地产税＂。什么是城市房地产税？1951年,

摘要： 房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70％房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8％左右。

摘要： 正日前消息称,杭州将成为下一个房产税试点城市,这意味着房产税试点范围进一步扩大,房产税在加速推进。不过,尽管房产税试点在逐步扩大,围绕其产生的争议却并未消失。从最初的物业税的讨论和设计开始,围绕中国房产税的讨论已经快10年之久。从政策设计者最初的初衷而言,当初讨论房产税改革,一是通过税收手段抑制房地产投资和房价,二是为了对中国繁杂而无效的"不动产税收"体系动大手术,进行归并和改革。

摘要： 当前，我国房地产保有环节涉及的税种包括房产税、城市房地产税和城镇土地使用税。这些税种在促进合理使用城镇土地，适当调节城镇土地级差收入方面发挥了一定的积极作用。但是，随着我国经济发展以及土地使用制度的改革，现行课税体系暴露出种种缺陷，突出体现在流转环节税负畸重而保有环节税负畸轻。因此，为了有效发挥税收对房地产行业宏观调控的作用，应该按照简税制、宽税基、低税率的思路，对房地产保有环节的税制及其政策目标进行规范性改革与合理设定。

摘要： 房地产市场的火爆，引发房产税的税收调节作用，实务中房产价值的确定会计上按照会计制度进行账务处理，而纳税上按照税法行事，两者存在一定差异，应该引起企业的重视，正确处理房产税核算事宜。会计中涉及的规定是《企业会计制度》、《企业会计准则》；税法涉及的规定有《城市房地产税暂行条例》、

摘要： 本发明涉及一种房地产项目涉税一体化管理系统，包括通过网络连接的企业端、数据交互平台和税务端；所述企业端实时采集各房地产单位和房地产项目的基本信息；所述数据交互平台接收第三方数据，并对已接收数据进行数据清洗和关联，以作为项目数据对比的数据源；所述税务端根据企业端和数据交互平台的数据对房地产项目进行数据分析和涉税分析，并针对涉税分析给出应对方法。本发明使房地产项目管理更加规范、高效，在土地增值税清算审核工作中，有效的摒弃了主观因素，减少了对审核结果的误差影响，使清算结果更加准确、客观。

摘要： 本发明公开了一种房地产税收一体化税源管理系统，包括管理系统模块，所述管理系统模块包括登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块。本发明通过设置登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块，方便对各税源缴纳的税源信息进行统计，并且能够对缴纳的金额与预算的金额进行分析对比，判断缴纳的金额与预算的金额是否相等，并判断异常的缴费金额，便于为管理人员查询缴费异常的金额，大大节约人工核查的时间，提高核查的效率。

摘要： 本发明公开了一种建筑和房地产税收一体化管理系统，其特征在于，包括项目管理平台、共享信息平台、风险处理平台、综合查询平台和系统设置平台；所述项目管理平台包括土地管理模块、建筑管理模块、房地产管理模块和基础信息管理模块；所述共享信息平台包括三方信息管理模块和金三数据管理模块；所述风险处理平台包括提醒指标模块和预警指标模块；所述综合查询平台包括项目查询模块、纳税人查询模块、提醒查询模块、预警查询模块、三方信息查询模块、外来报验查询预测模块和统计分析模块；所述系统设置平台包括用户管理模块和职员信息管理模块。可以提高风险处理平台和综合查询平台处理效果和查询效率，提高对税管员的工作效率。

摘要： 本发明提供了一种房地产税收管理装置及系统，该装置包括：接收端，用于接收外部发来的税务信息；管理端，用于根据所述税务信息，进行土地取得环节税源管理、房地产开发环节税源管理、房产销售环节税源管理、房地产保有环节税源管理。本发明提供了一种房地产税收管理装置及系统，能够提高管理效率。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明公开了一种基于票据信息的房地产土地增值税清算方法及系统，包括：分别对每个房地产项目建立项目生命周期时间线；基于交易凭证中载明的交易方信息将交易凭证填充到对应的项目生命周期时间线的各个时间点中，并对每份交易凭证建立唯一编号；基于原始票据中载明的交易方信息收录每份原始票据，并对每份交易票据建立唯一编号；对于每个房地产项目，基于交易凭证信息进行交易凭证和原始票据的关联，并分配票据金额和划分资金的成本/收入类别；根据每个房地产项目的每份交易凭证和独立关联的原始票据的金额和成本/收入类别，计算项目收入总额和成本扣除总额，根据项目收入总额和成本扣除总额确定增值额，并根据所述增值额确定土地增值税税额。

摘要： 本实用新型公开了一种便于使用的房地产税收式收款机，包括主体，所述主体上设置有面板、收纳槽与抽屉，所述面板通过转轴连接于主体顶部后端，面板上设置有显示屏与半圆轴套，所述显示屏嵌套于面板内端面中间，所述半圆轴套呈竖向排列通过螺丝对称安装固定于面板内端面两侧，所述收纳槽开设于主体顶部，所述抽屉嵌套于主体前端内部，抽屉内部通过隔板分割成若干个分割槽。本实用新型可轻松对输入用的小键盘进行位置、角度调节，有效提高了收款机的实用性。