城市开发

摘要： 最美人间四月已接近尾声。而自2020年初新冠疫情发生以来,我们与新冠已经共生了两年多。两年来,很多计划被打乱,很多事情变得不确定,但脚下的路仍然要走。作为城市进程的记录者、见证者与推动者,《城市开发》杂志与很多读者一样,深刻感受到了那种计划被打乱的无奈,不确定性带来的焦虑。与此同时,《城市开发》杂志也跟读者一样,在这现实面前,依然坚定地选择向前走。就像鲁迅先生所说:地上本没有路,走的人多了,也便成了路。

摘要： 2021年,一个疫情依旧挥之不去、散点发作笼罩的特殊年份,一切都显得与以往大不相同。人类已经习惯了高歌猛进的征途,忽然被强制调整,似乎处在一种被动与无奈之中。但我们知道,每个时代有每个时代的挑战,每个时代也有每个时代的梦想与奇迹。当你打开这本杂志时,我们已经乘上名为“2022”的时光之船。世界正处于一个微妙的状态,重要的是,踏实行动,韧性成长,更具意义,更可持续。

摘要： 在当前全球疫情严重、经济形势复杂严峻的大背景下,中央提出加强新型城镇化建设,稳投资、扩内需、保增长,地方政府及中央企业积极创新开发模式、探索投融资模式,开展城中村改造等城市开发建设、基础设施及配套设施建设。本文根据笔者以ABO模式实施的城市开发类项目实践经验,对该模式下的项目经济属性进行分析,并针对存在的问题提出建设性意见。

摘要： 文章以某新城示范区建设为例,通过分析示范区建设内容及规模,结合具体建设原则,并综合考虑施工技术、土地经营、工程造价等因素,对新城示范区的市政道路及地下空间建设时序及西片区地下支路结构与周边二级地块建设时序进行了研究分析,研究成果可为国内相似地下空间建设时序分析提供参考。

摘要： 40多年,犹如沧海桑田。有这么一家企业--成都统建城市建设开发有限责任公司(以下简称“成都统建城开”),能够一直与成都这座城市的命运在同一个频率上震荡。值此《城市开发》杂志创刊40周年之际,本刊编辑部与成都统建城开一起回忆企业在国企转型中的混改历史,同时总结混改经验,以期在行业大潮中更稳健地走下去。

摘要： 城市更新是指城市现在的发展已经到了瓶颈期,需要进行建设内容的调整,因此,需要进行相应的更新,从而更好的满足人们对于城市的需求.当前来看,我国的城市建设已经到了尾声,地面空间基本上被完全占用,城市发展的空间相对有限,只能走大城市化的发展路线,不断的吞并周围的村落,从而形成统一的大城市.而实质上,当前城市的地下空间开发,也被认为是非常好的建设方向,可以让城市的功能更加的齐全,也提升了空间利用率.所以,本文将从城市更新视角下地下空间开发利用的重要性入手,全面展开城市更新视角下地下空间开发利用研究.

摘要： 本次研究以城市开发边界划定为主题,分析存量规划转型背景下城市开发边界划定策略.具体分析中结合日常项目经验,对存量规划转型背景进行解读;进而提出适宜存量规划转型背景下的城市开发边界划定的策略.

摘要： 梳理了城市形态及其结构的概念、层级和内涵,分析了中微观尺度下城市形态的组成要素,明确了结构性要素对于城市塑形和意象认知的关键作用.基于4个城市形态发展期和大量当代城市设计案例的特征抽取,提出由自然特质、城市轴、地标物、公共开敞空间、建筑形态、活动基面6类结构性要素组合形成的"城市形态结构",并结合当代城市设计实践阐述形态结构塑造中的关键点.

摘要： 城市设计是通过整体地研究和组织不同城市要素之间的空间关系来实现其价值的.文章梳理了城市设计涉及的要素及其发展中的空间关系组织方式,提出了"秩序"和"效能"是决定空间关系的关键,结合当代城市设计实践案例,详细分析了组织要素的逻辑既要考虑建构整体和单元两个层次的空间秩序,也要通过要素组织或重构关系以提升城市整体效能.

摘要： 幼儿园由政府投资建设正逐步转为城市开发的公共配套设施,作为城市开发配套的幼儿园投资与经济收益不成正比,幼儿园面临用地紧张、周边条件限制多与社会对幼儿园期望高的矛盾.以珠海五洲幼儿园为例,探讨在特殊用地条件下如何实现规模最大化、布局合理、建筑环境协调及有趣味性的幼儿园设计策略.

摘要： 划定城市开发边界是贯彻落实国家新型城镇化和生态文明建设战略的重要举措,也是推进"两规"修改完善,实现"两规合一"的重要手段之一.贵阳市作为全国首批14个开发边界划定试点城市之一,以现行城乡规划和土地利用总体规划为基础,将"生态定底线、土规定规模、城规定形态、协调定用地"作为划定原则.从规划建设评估、生态环境本底分析、建设用地需求与空间扩展方向分析等方面入手,整合"两规合一"的建设用地布局,市区联动共同划定城市开发边界.最后对建立和完善城市开发边界的实施管理制度提出建议,包括完善边界外的开发建设管理,明确动态调整规则,强化法律地位等措施.

摘要： 城市开发边界作为引导城市空间合理有序扩张的管理工具,能有效促进城市健康持续发展.本文在总结国内外相关研究及实践进展的基础上,探讨城市开发边界的内涵属性、概念特征以及体系,构建城市开发边界划定技术思路总体框架,并以湖南省攸县为研究对象加以应用.具体来说:城市开发边界兼具刚性和弹性、永久性和阶段性、技术性和政策性,在划定过程中应综合考虑其不同属性,基于“底线控制”和“理性增长”双向思维划定城市开发的刚性边界和弹性边界,并针对不同性质的边界范围提出具有适应性的管控措施.

摘要： 实现开发与保护协同、弹性与刚性协同、划定与实施协同,是当前城市开发边界划定研究和探索的重点与难点.本文以长春市为研究对象,按照协同治理的理念,结合长春市自然本底条件和经济发展阶段,采用GIS技术和约束性CA模型,以规模预测、确定总量,生态优先、明确底线,综合模型、确定布局为总体思路,划定了长春市2020年、2030年和2049年的城市开发边界,并针对边界内和边界外不同类型区域提出针对性管控策略.

摘要： 新马经济学认为城市开发是一种空间生产行为,是社会公共资本投资从传统农业、工业、服务业向空间生产转型的新领域.而资本在逐利过程中,难免会出现供过于求的现象,导致空间生产过量,从而出现新城开发过量,引发空城及其他财政、金融风险等现象.在新城建设如火如荼的背景下,开发量过高而需求有限的问题频现,并引发社会舆论和公众讨论.本文以江西省鹰潭市为例,探讨新城开发的诸多风险.在传统的城市建设评估的基础上,探索以房地产数据为核心的城市风险评估,分析导致风险的主要原因,并尝试从明确开发重点,暂缓居住用地供应,引入新经济,拓宽融资渠道等方面提出抵御新城开发风险的策略,供其他中小城市城市开发评估借鉴.

摘要： 本研究通过衔接城乡规划与土地规划的用地分类标准,从而保证"城乡规划"和"土地规划"在用地规模统计与空间布局上的一致性,最后以天津市静海县为例,提出基于"两规融合"下的城市开发边界的划定方法,分析其可行性,以满足城市发展和建设的需要,从而对城市的可持续发展起到切实有效的指导作用.

摘要： 随着北京市城市发展扩张,“城市病”问题逐步显现,城市摊大饼式发展难以为继,迫切需要探索城市土地管理的新方法.作为全国14个试点之一,北京正在探索划定城市开发边界,加强空间管控.本文分析了城市开发边界这一概念的背景、划定方法、管控措施及实施成效,明确了城市开发边界的含义,并结合北京市目前的具体情况,提出了在目前情况下,划定北京市城市开发边界的重点问题和相应建议，提出要建议依据建设用地的功能而不是权属划定城市区域，在明确城乡结合部地区各乡镇的具体城市化定位的基础上，在城乡结合部地区划出一条明确的城市开发边界，力图在将来形成城乡分明的景观特点，消除五环至六环之间的“城乡结合部”现象。

摘要： 利用2008、2013、2018年3期LandsatTM遥感影像,通过监督分类获取土地利用信息,分析罗定市城市规划区内土地利用类型变化特征.并运用景观格局指数法和区域生态环境质量指数,对研究区内土地利用变化引致的景观格局特征和生态环境效益进行分析.结果表明:研究区土地利用以耕地和林地为主,耕地、建设用地面积都有明显的起伏波动变化,土地利用变化的方式以耕地、林地和建设用地的相互转移为主.整体景观格局呈现破碎——集聚的空间变化特征;各类用地的景观格局指数随土地利用转移呈现阶段对应关系.研究区的区域生态环境质量指数在2018年达到最高;在各类土地利用类型中,林地对区域的生态环境的贡献率最大;研究区内存在生态质量改善和恶化两种的趋势.促进罗定市城市规划区生态环境至改善的主要土地利用变化因子为耕地向林地的转化以及建设用地向耕地和林地的转化.致使生态环境质量恶化的主要土地利用变化因子为耕地向建设用地的转化以及林地向建设用地和耕地的转化.

摘要： 利用2008、2013、2018年3期LandsatTM遥感影像,通过监督分类获取土地利用信息,分析罗定市城市规划区内土地利用类型变化特征.并运用景观格局指数法和区域生态环境质量指数,对研究区内土地利用变化引致的景观格局特征和生态环境效益进行分析.结果表明:研究区土地利用以耕地和林地为主,耕地、建设用地面积都有明显的起伏波动变化,土地利用变化的方式以耕地、林地和建设用地的相互转移为主.整体景观格局呈现破碎——集聚的空间变化特征;各类用地的景观格局指数随土地利用转移呈现阶段对应关系.研究区的区域生态环境质量指数在2018年达到最高;在各类土地利用类型中,林地对区域的生态环境的贡献率最大;研究区内存在生态质量改善和恶化两种的趋势.促进罗定市城市规划区生态环境至改善的主要土地利用变化因子为耕地向林地的转化以及建设用地向耕地和林地的转化.致使生态环境质量恶化的主要土地利用变化因子为耕地向建设用地的转化以及林地向建设用地和耕地的转化.

摘要： 利用2008、2013、2018年3期LandsatTM遥感影像,通过监督分类获取土地利用信息,分析罗定市城市规划区内土地利用类型变化特征.并运用景观格局指数法和区域生态环境质量指数,对研究区内土地利用变化引致的景观格局特征和生态环境效益进行分析.结果表明:研究区土地利用以耕地和林地为主,耕地、建设用地面积都有明显的起伏波动变化,土地利用变化的方式以耕地、林地和建设用地的相互转移为主.整体景观格局呈现破碎——集聚的空间变化特征;各类用地的景观格局指数随土地利用转移呈现阶段对应关系.研究区的区域生态环境质量指数在2018年达到最高;在各类土地利用类型中,林地对区域的生态环境的贡献率最大;研究区内存在生态质量改善和恶化两种的趋势.促进罗定市城市规划区生态环境至改善的主要土地利用变化因子为耕地向林地的转化以及建设用地向耕地和林地的转化.致使生态环境质量恶化的主要土地利用变化因子为耕地向建设用地的转化以及林地向建设用地和耕地的转化.

摘要： 利用2008、2013、2018年3期LandsatTM遥感影像,通过监督分类获取土地利用信息,分析罗定市城市规划区内土地利用类型变化特征.并运用景观格局指数法和区域生态环境质量指数,对研究区内土地利用变化引致的景观格局特征和生态环境效益进行分析.结果表明:研究区土地利用以耕地和林地为主,耕地、建设用地面积都有明显的起伏波动变化,土地利用变化的方式以耕地、林地和建设用地的相互转移为主.整体景观格局呈现破碎——集聚的空间变化特征;各类用地的景观格局指数随土地利用转移呈现阶段对应关系.研究区的区域生态环境质量指数在2018年达到最高;在各类土地利用类型中,林地对区域的生态环境的贡献率最大;研究区内存在生态质量改善和恶化两种的趋势.促进罗定市城市规划区生态环境至改善的主要土地利用变化因子为耕地向林地的转化以及建设用地向耕地和林地的转化.致使生态环境质量恶化的主要土地利用变化因子为耕地向建设用地的转化以及林地向建设用地和耕地的转化.

摘要： 一种基于城市用地性质及开发时间的空间负荷预测方法，根据用地性质将不同地块分为同质地块和同时地块两类；采用Logistic函数分别对不同地块用电负荷进行拟合；对n个年份的理想平均负荷进行归一化处理；对地块的用电负荷理想发展速度和地块快速增长期年份的理想中位数采用最大似然估计方法进行训练，得到地块的用电负荷发展速度的训练值和地块快速增长期年份中位数的训练值；将地块用电负荷发展速度的训练值和地块快速增长期中位数的训练值带入Logistic函数得到n个年份的负荷预测值。本发明在考虑地块性质的基础上，重新建构了空间负荷预测模型的参数训练方案。本发明简化了计算复杂度，提升了预测精度。

摘要： 本发明公开了一种基于海绵城市建设的低影响开发设施优化配置方法，该方法步骤如下：选取重现期、径流系数和LID设施面积比例，分别对现状、传统开发和LID情形模拟，得出对应的径流系数及洪峰流量；依次改变LID设施面积比例、径流系数、重现期，重复以上步骤,得到不同开发模式下的一系列数据，算出年径流总量控制率、洪峰流量接近度；根据海绵城市建设指标的相关参数，确定LID面积比例；选择洪峰流量接近度最趋近1的LID设施面积比例为最优比例。本发明可对低影响开发设施实现最优配置，在海绵城市建设中,可根据地块情况和指标要求迅速选择最优化的低影响开发设施组合，减少多次试算的劳动量，提高效率，促进低影响开发建设的实施和推广。

摘要： 本发明提供了一种基于城市空间大数据的城市再开发土地识别方法和系统，该方法包括：A，确定需要进行城市再开发土地识别的预选城市区域，对所述预选城市区域进行网格化划分，以获得多个土地单元，并生成由所述多个土地单元组成的候选再开发土地单元集合；B，根据预设的禁止性识别指标对所述候选再开发土地单元集合进行遴选，以获得可行再开发土地单元，并生成可行再开发土地单元集合；C，根据预设的引导性识别指标建立多目标城市再开发土地迫切度评估模型；D，根据所述多目标城市再开发土地迫切度评估模型对所述可行再开发土地单元集合内的可行再开发土地单元进行评估，以形成城市再开发土地单元。本发明能对土地提供微观尺度的客观识别。

摘要： 本发明将当代农业的渗灌技术与大棚技术，加以集成、创新，以城市平顶建筑物的屋面为实施载体，以城市的生活污水为水源与肥源，经过全封闭，全自动的施水、施肥网络，实现了城市生活污水的利用与城市屋面的大规模生态网络开发。

摘要： 本发明公开了一种城市生态容量评估及开发边界模拟方法，包括：根据区域资源环境承载力和开发适宜性评估得到基础刚性容量；将自然保护地、森林公园、文化遗产等重要斑块作为生态源，结合约束性最小累计阻力生态廊道分析模型，按网络连通法则构建生态安全格局，空间核减后得到结构刚性容量；按照全部调保、重大项目调保等多种永久基本农田保护空间博弈策略，通过多情景分析得到弹性生态容量；优选弹性生态容量，并利用种子扩充斑块式增长元胞自动机模拟城镇开发边界时空变化。本发明建立了刚弹结合的城市生态容量评估多层次耦合分析策略，并通过城市演化模拟模型实现了从容量评估到边界管制的空间传导，对国土空间规划实施科学论证具有重要意义。

摘要： 本发明公开了一种基于城市规划的区域开发用划线装置，涉及城市规划领域，针对现有的城市规划用的市政划线装置效率较低，并且不方便对划线尺寸进行调节的问题，现提出如下方案，其包括移动车体，所述移动车体末端固定安装有把手，且所述移动车体的顶端固定安装有热熔箱，所述热熔箱的圆周侧壁安装有与其连通的进料斗，所述热熔箱的顶端通过支架固定安装有驱动电机，所述驱动电机的输出轴端部竖直朝下固定安装有转动杆且所述转动杆延伸至热熔箱的内部。本发明能够实现清扫与划线连续性进行，并且能够对划线原料进行充分搅拌以及过滤操作，提高了该装置的划线效率，同时能够对其划线的尺寸进行调整提高该装置的实用性能。

摘要： 本发明提供一种城市河流滨水空间开发的确定方法、装置、设备及存储介质，在梳理研究区域河流的地理信息的基础上，分别对河流的传统保护因子层Fp和产城开发因子层Fd进行评估，对河流重要性进行二元分级；传统保护因子层Fp包含：安全因子fs、生态因子fe；产城开发因子层Fd包含文化因子fc、经济因子fi；通过对河流保护因子强度和产城因子强度的定量计算，实现河流开发重要性的二元分级，筛选出重要河流滨水空间及其开发模式；河流滨水空间开发重要性二元分级结果综合考虑了生态基底和产业导入的基础条件和发展前景，可以为城市河流景观打造、滨水空间开发等规划的实施顺序和开发模式提供重要依据。

摘要： 本发明涉及地图技术领域，具体涉及一种基于物管城市可视化的开发引擎系统及方法，系统包括：数据采集模块、GIS服务模块及行业专题采集模块，数据采集模块与GIS服务模块连接，GIS服务模块与行业专题采集模块连接。通过行业专题采集模块从数据库中采集行业专题数据，并对采集的行业专题数据自动进行处理，以自动生成行业的专题地图，使行业专题地图采集的业务数据更加专业化，更加精细化。

摘要： 本发明提供了一种城市车辆道路排放的自主开发方法及系统，该方法包括：当城市车辆在道路上行驶时，降低当前城市车辆的发动机的NOx排放，并提高排气尾管的温度；对排气尾管排放出的NOx进行后处理标定优化；优化SCR标定策略，并基于排气尾管的排放进行闭环转化效率的标定优化。本申请通过城市车辆在道路行驶的过程中，降低当前城市车辆的发动机的NOx排放，并提高排气尾管的温度；再对当前排气尾管排放出的NOx进行后处理标定优化；最后优化SCR标定策略，并基于当前排气尾管的排放进行闭环转化效率的标定优化。通过上述方式能够有效的提升城市车辆的排气尾管的烟气转化效率，从而能够大幅减少城市车辆的排放，适用于大范围的推广与使用。

摘要： 本实用新型公开了一种城市地下空间开发适宜性评价系统，涉及城市地下开发技术领域，包括主机和限位槽，所述限位槽开设在主机的前侧，所述限位槽内滑动连接有安装架，所述安装架内设置有键盘，所述主机的前侧设置有显示屏。本实用新型中，通过防护结构和评价机构的配合，解决了现有的城市地下环境数据大多为人工查阅资料进行对比，导致对比工作费时费力且不易作出评价的问题，实现了快速对官方数据和收集数据进行对比并作出评价的问题，同时解决了现有的城市地下适宜性数据评价装置因大多未设置防护机构，导致显示屏和键盘容易因外界因素损坏的问题，实现了将显示屏和键盘进行隐藏防护的效果。